- 18.01.2025 12:11
В 2010 году арендовала дачу по договору аренды на 11 мес с последующей пролонгацией без ограниченного количества раз ( хозяин имел другое жилье,и следить за дачей как он говорил руки не доходят) ,но он приезжал в летний периоды. Услуги за коммуналку оплачивала ,передавая ему деньги я ,но платил хозяин. С его слов у него нет родственников.в декабре 2021 года он умер. Я живу как жила и услуги оплачиваю и исполняю требовани договора. Единственное ,что дача это наследуемая недвижимость и она не размежована с соседом. Поэтому прописка временная была или в близости и не зарегистрирована по месту проживания. Но у меня ребенок ходил в сад ,школу в данном поселке. Как я могу оформить дом ,родственников нет и через месяц 15 лет как я живу в этом доме .
Для ответа на ваш вопрос потребуется уточнение некоторых деталей, но общий порядок действий в вашей ситуации может быть следующим: так как дача является наследуемой недвижимостью, необходимо выяснить, заведено ли наследственное дело после смерти владельца в 2021 году. Если наследников нет, имущество может перейти в собственность государства. Это следует уточнить в Росреестре или местной администрации. Обратитесь в Росреестр или МФЦ, чтобы запросить выписку из ЕГРН на этот дом и земельный участок. Это поможет понять, кто является собственником сейчас и есть ли наложенные ограничения. Если дом не имеет наследников, и никто не заявил свои права на объект, можно подать иск в суд о признании права собственности на основании приобретательной давности (статья 234 ГК РФ). Для этого нужно доказать: непрерывное владение недвижимостью на протяжении 15 лет, надлежащее использование объекта (проживание, оплата коммунальных услуг, выполнение требований договора). В качестве доказательств могут быть предоставлены договор аренды, платежные квитанции, свидетельства соседей и другие документы. После признания права собственности судом необходимо зарегистрировать право в Росреестре. Учитывая, что дом может быть неразмежёван с соседом, возможно, потребуется провести межевание земельного участка. Это также можно сделать через кадастрового инженера или с помощью местной администрации. Рекомендую вам обратиться к юристу, который поможет правильно подготовить документы и оформить исковое заявление.
Для оформления дома в собственность после смерти арендодателя и отсутствия родственников, необходимо выполнить несколько шагов. Сначала нужно убедиться, что действительно нет наследников, которые могут претендовать на имущество. Если в течение шести месяцев после смерти арендодателя никто не заявил о своих правах на наследство, имущество признается выморочным и переходит в собственность государства. После этого можно обратиться в местную администрацию, которая выдала участок в аренду, для выкупа участка. Важно собрать все необходимые документы и согласовать границы участка с администрацией. Затем нужно зарегистрировать право собственности, подав договор купли-продажи вместе с представителем администрации. Если участок не размежован с соседним, потребуется провести межевание и согласовать границы с администрацией. После этого можно будет оформить дом в собственность, зарегистрировав право собственности через Росреестр.
Добрый день! В вашей ситуации, учитывая, что вы прожили в даче 15 лет, можно попробовать оформить право собственности через приобретательскую давность, если имеются доказательства вашего фактического владения. Рекомендуется также обратиться к нотариусу для поиска информации о наследниках и уточнить возможность составления заявления на нотариальное разрешение. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.
Здравствуйте.
Никак. С момента смерти пройдёт 15 лет, если имущество не будет принято в наследство родственниками или признано выморочным по закону, СНТ не заберёт его на свой баланс, вот тогда можно вести диалог от признании прав. Остальное пустые рассуждения.
Либо выкупать у администрации по рыночной стоимости если она приобретет это имущество, как вымоченное, либо ждать 15 лет после смерти собственника и затем возвращаться к этой теме. Не теряйте время
