Продажа квартиры?

Балезин Александр Николаевич

Добрый день, половина принадлежит супругу из совместно нажитого имущества, а вторая половина делится между этим же супругам и всеми детьми умершего. Если Вы получили ответ в рамках бесплатной консультации, то просим оценить наш проделанный труд, оставив отзыв на этом сайте

Оганесян Арег Каренович

делится между наследниками первой очереди

Ким Галина

Распределение наследства всегда индивидуально. В общем формате, да, совместно нажитое 50/50, остаток между другими наследниками. В таких делах всегда есть тонкости и свои нюансы. Если вас устраивает формальный подход - тоже выбор, если нужна более детальная консультация, звоните 8960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не факт, что делать пополам зависит от того, было ли имущество приобретено в браке, относится ли к совместно нажитому. Отсюда идет распределение и далее между наследниками. Если нужна помощь, обращайтесь за подробной консультацией, 89087389208

Рябов Сергей Иванович

Наследниками первой очереди являются супруга и мать. При этом мать может отказаться от наследства в пользу второго наследника

Ким Галина

Доля умершего супруга будет наследоваться между супругой, матерью, детьми.

Доля матери будет наследоваться между детьми. По наследованию по праву представления - зависит от событий смерти.

Все сделки, включая дарения, завещания и проч., при наличие такого заболевания могут быть оспоримы. Нужно в ситуации разбираться конкретно по фактическим обстоятельствам и только тогда принимать меры по выбранному варианту защиты имущества

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Другие варианты, кроме озвученных, могут быть. Для этого нужно знать все нюансы и обстоятельства. По описанию бытовым языком ситуации юридические действия не производятся

Фокеева Наталья Юрьевна

Сделайте брачный договор

Писарев Артем Александрович

Здравствуйте. Нет

Куликова Нина Александровна

Не будут

Рябов Сергей Иванович

Нет. Это дар. При этом не важно кто дарил.

Тлебов Ермек Жанахметович

Наследниками 1 очереди являются: дети, супруги, родители. В данном случае наследниками будут дети и вдова

Мингазов Юрий Саитгареевич

И вдова и дети, если нет завещания, при завещании, зависит от возраста, нетрудоспособности наследников.

Рыжов Евгений Анатольевич

Наследство получат трое детей и супруга по закону как наследники первой очереди.

Меньшикова Ольга Борисовна

Наследники первой очереди: родители, дети, родители. По вопросу определения долей позвоните мне. Всё объясню подробно и понятно.

Перцев Сергей Викторович

Хороший ученический вопрос!

Куликова Нина Александровна

Дети и нынешняя жена

Якутин Иван Васильевич

Наследство получают родственники наследодателя (умершего) если нет завещания. Если нет завещания, наследство будет делится сначала на наследников первой очереди: дети, супруга (с которой состоит в зарегистрированном браке на момент смерти), родители. Если есть завещания, тут могут быть обязательные наследники. Более точную консультацию можно получить только в ходе большего описания ситуации.

Ким Галина

родители, супруга, дети - по закону или наследники по завещанию. не стоит исключать споров в праве между бывшей и нынешней супругами.

Болдырев Руслан Иванович

Здравствуйте!

Все наследники и дети и действующая жена

Красильникова Армине Владимировна

Оспорить не сможете. Если 3/4 доли принадлежат вам, то можете у нее выкупить 1/4 долю.

Дергачёв Сергей Михайлович

Добрый день! Мать наравне с супругой является наследником первой очереди и вправе претендовать на долю в наследственном имуществе. Указанные вами обстоятельства основаниями для отстранения от наследства не являются.

Шепелева Мария Николаевна

добрый день, мать является наследником первой очереди, ее право на долю основано на законе.

Ватолин Александр Иванович

Если ваш супруг был собственником 1/4 доли в вашей квартире, то после его смерти его доля переходит по наследству к его наследникам в соответствии с законом. Если у вашего супруга были наследники, то они имеют право на наследование его доли в вашей квартире.Если матерь вашего супруга не является собственником квартиры (не вступала в наследство) и не принимала участия в ее приобретении и финансировании, то она не имеет права на наследование доли вашего супруга в квартире.Если вы считаете, что права наследников вашего супруга были нарушены, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. Однако, для этого необходимо обратиться к юристу/адвокату.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте!

Да, если есть основания для признания недостойным наследником в соответствии со ст. 1117 ГК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не Проживание, отсутствие финансового участия, с определенными отвлечениями, отсутстиве права собственности не влияет на право наследства по закону и на право обязательной доли.

В общем контексте оспорить можно всё, а вот как и по каким основаниям, доказательствам и требованиям уже определяется в индивидуальном порядке

Калашников Юрий Петрович

Если не имеет права на обязательную долю, то нет.

Байдак Зоя Михайловна

Имеет право на половину того, что ему причиталось в случае отсутствия завещания и при условии, что является пенсионером или инвалидом.

Назарикова Евгения Александровна

Если по закону не признан лицом с обязательной долей, то не имеет право

Долгополов Николай Евгеньевич

Здравствуйте. Имущество, которое появилось до вступления в брак, является личной собственностью. То есть, другой супруг может претендовать на это имущество только как наследник по закону. Но наследники по завещанию имеют приоритет над наследниками по закону. Исключение сделано для наследников, которые имеют обязательную долю.

Эта категория наследников в любом случае наследует половину того, что им причиталось если бы завещание не оформлялось.

Семенова Юлия Флорисовна

Добрый день!

При наличии завещания, есть обязательная доля по закону.

Право на обязательную долю имеют несовершеннолетние дети умершего гражданина, а также его нетрудоспособные дети, родители и супруг. Это право имеют не только родные, но и усыновленные несовершеннолетние и нетрудоспособные дети.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, если супруг не относится к категории лиц, имеющих право на обязательную долю - это в общем порядке.

Но супруг наследодателя праве по другим основаниям требовать компенсации

Королев Василий Вячеславович

Добрый день. Нет, в добрачном имуществе одного из супругов не будет супружеской доли. За исключением ситуации, когда в период брака за счёт совместных средств супругов было произведено существенное улучшение недвижимого имущества (дорогостоящий ремонт и т.п.), которое существенно увеличило стоимость этого имущества. Такое недвижимое имущество решением суда может быть признано совместным имуществом супругов с выделением в нем супружеской доли.

Смадьяров Ильяс Байзулович

Добрый день! Переживший супруг будет иметь право на половину того, что ему причиталось бы в случае отсутствия завещания и при условии, что является нетрудоспособным (пенсионером или инвалидом).

Буланкина Светлана Николаевна

Надо уже сейчас, чтобы муж оформил на Вас свою долю договором дарения.

Ватолин Александр Иванович

Заключите брачный договор или нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества..

Ким Галина

брачный договор на наследственные права не распространяется. Сделайте так, чтоб муж пережил свекровь. Мать-пенсионерка имеет обязательную долю, за некоторыми извлечениями. К тому же у вас нет режима совместной собственности, можете дарением. но это не является панацей, единственным бесспорным решением.

Фокеева Наталья Юрьевна

При жизни мужа переоформите имущество на себя.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Потихоньку все дарить жене, вот только согласится ли муж, учитывая волчьи аппетиты жены.

Екимова Ольга Николаевна

Здравствуйте. Как уже ответили коллеги, полностью лишить вашу свекровь права на наследственное имущество Вы не сможете. Например, суд может составит завещание на Вас. Но поскольку мать пенсионерка, она всегда будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Ее размер составляет 1/2 от доли, которую бы она получила, если бы не было завещания. Потому единственный способ полностью лишить ее наследства - вывести это имущество из состава наследства. То есть чтобы. Уж Вам его подарил. В случае развода Вы сможете заключить соглашение о разделе имущества, вернув ему таким образом его обратно.

Маслов Александр Анатольевич

только если муж оставит на вас завещенание! Но если его мать не трудоспособна или инвалид то она имеет право на половину того, что ей было бы положено ( если бы не было бы завещания ) это понятно? Это если мы говорим о ( после его смерти ) при жизни, муж может подарить вам свою долю, или скажем продать! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Все пишут о дарении, но дарение совершается при добровольно, это первое, не всё имущество можно подарить, возможны право притязания третьих лиц, это второе, и третье - любая сделка оспаривается. Дарение оспаривать сложно, но можно. Вывод имущества, любые действия с имуществом по изменению режима собственности, осуществляется при изучении всех фактических обстоятельств, варианты предлагаются с учётом всех правовых нюансов.

Камынин Илья Юрьевич

Общение с банком имеет смысл, так как наследникам рекомендуется сообщить нотариусу о наличии банковских счетов умершего, чтобы деньги были включены в наследственную массу и после — поделены. Чтобы не ждать 6 месяцев, можно получить деньги со счёта, обратившись напрямую в отделение банка. Уголовная ответственность возможна, если снять денежные средства с банковской карты умершего, например, пенсионера. Такие действия подпадают под п. «г» ч. 3 ст. 158 УК РФ (хищение чужого имущества с банковского счёта, а также электронных денежных средств). Наказание за преступление — лишение свободы на срок до 6 лет.

Чеботарев Василий Сергеевич

Надеюсь, что всё будет хорошо. При осложнении ситуации обращайтесь, обсудим.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Уголовной ответственности не будет, деньги пошли на похороны.

А насчет розыска вкладов, это уж ВАм самим решать.

Довган Юрий Богданович

Если вы сняли средства с вклада мужа, это может вызвать вопросы, особенно если счет был открыт на его имя и вы не уведомили нотариуса. Поговорить с банком стоит, чтобы прояснить ситуацию и убедиться, что снятые средства учитываются в наследстве. Если вы единственный наследник и действия были согласованы с нотариусом, уголовная ответственность не наступит. Но важно помнить, что любые действия с деньгами должны быть задокументированы, чтобы избежать проблем в будущем. Лучше всего уточнить все детали с нотариусом, чтобы не было недоразумений.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если единственный наследник, то никакой ответственности не наступит. В обязанности нотариуса входит розыск счётов наследодателя.

Если спросит, кто снимал деньги можете сказать, что вы снимали.

С банками общаться смотря по каким вопросам. Если по долгам супруга, то не нужно, особенно ничего подписывать..

Антонова Александра Геннадьевна

Доброго дня, уголовной ответственности не будет.

Гуркина Виктория Сергеевна

Здравствуйте. После смерти матери наследство будет делиться в равных долях между наследниками первой очереди (супруг, дети, родители), если иное не будет предусмотрено завещанием

Мингазов Юрий Саитгареевич

Матери надо писать завещание, на сына, отказавшегося от наследства, что бы справедливо было.

Фокеева Наталья Юрьевна

После смерти матери наследство разделится между наследниками первой очереди. Если нет супруга и родителей, то между всеми взрослыми детьми в равных долях.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследство могут принять наследники, согласно очереди по закону. С учетом ст.1158 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте.

Если у матери есть другие дети, и первый ребёнок отказался от наследства после отца в её пользу, то после смерти матери всё её имущество, включая долю отца, полученную по наследству, будет делиться поровну между всеми её детьми, включая того, кто ранее отказался. Отказ от наследства отца не влияет на наследство после матери.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Отказ от наследства отца одного из наследников не лишает его прав на наследство после смерти матери.

Наследники 1 очереди по закону - родители, дети, супруг.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если это наследство, то безналоговый срок составляет 3 года, исчисляется со дня открытия наследства, тут не копируется, что бы ссылку дать.

Манаков Артём Геннадьевич

С момента оформления на вас. Добрый вечер. Но есть вопрос кем приходился бывший собственник вам.

Ким Галина

Переходящее по наследству имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (п. 2 ст. 218, ст. 1114, ст. 1152 ГК РФ). Им признается день смерти гражданина, независимо от времени фактического принятия наследства, а также момента госрегистрации права наследника на наследованное имущество в случае обязательности такой процедуры.

П 7 ст 408 НК РФ

Понадобится юр. помощь в сделке, звоните

Доманина Виктория Валерьевна

С даты регистрации Вашего права на данный объект недвижимого имущества

Моргачев Алексей Николаевич

В рамках дела о банкротстве можно будет включиться в реестр требований кредиторов. Для этого нужно решение суда. Если вы в в суд вообще о взыскании долга не обращались (как до смерти должника), так и напрямую к наследникам, то решение суда нужно получить.

Ким Галина

мало ключевой информации

когда был дан долг, какая цель займа, был ли возврат частично и т.д.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Иск только с требованием о взыскании долга в данном случае вам не поможет.

Перед тем как подавать какие-то требования нужно учитывать всё фактические обстоятельства.

Собанин Виктор Викторович

Органы опеки могут отказать в продаже квартиры, по следующим причинам: например, далеко расположена школа или детский сад. Новый дом хуже предыдущего: аварийное состояние, отсутствие горячей воды. Даже если опека отказала, это не повод опускать руки и считать, что продать неудобную недвижимость не удастся. Отказ можно обжаловать в суде в течение трех месяцев.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ребенок то же наследник?

Требуют сначала выделить долю, где либо, а потом продавать.

Пилипенко Игорь Александрович

Орган опеки вправе приостановить выдачу разрешения на продажу имущества несовершеннолетнего собственника при отсутствии гарантийного обязательства о зачислении денег от продажи на банковский счёт ребёнка.

Байдак Зоя Михайловна

Опека даст согласие на продажу с указанием обязанности выделить долю в приобретаемом жилье.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если не будет выделена доля согласно полученного наследства или неоформлен всё правоустанавливающие документы, если речь идёт о наследстве в 100% размере квартиры, новая квартира будет меньшей площади и по другим основаниям, которые являются существенные с учётом территориальных особенностей региона проживания.

Если нужна подробная консультация по купли-продажи квартиры,, вариантам сделок, обращайтесь. Услуги платные

Фикачев Игорь Владимирович

да, должны, при переходе права собственности, есть плюс что налоговый период 3 года по наследству. И также вы можете понизить налог с продажи

Рзаев Абиль Ризаевич

При вступлении в 1/2 доли в наследство вы оплатите 3% от кадастровой стоимости половины квартиры нотариусу, потому что он выступает в качестве налогового агента. В противном случае нотариус вам не оформит документы на наследство. Чтобы избежать налогообложения, надо было отцу при жизни оформить договор дарения вам своей доли квартиры.

Золотухин Александр Вадимович

Если вы владеете своей долей 1/2 более 3 лет, то теперь, когда вы получаете еще одну долю 1/2 по наследству, то срок владения не меняется и считается с момента получения первой доли, а не по дате получения права собственности на всю квартиру.При продажи налоговая может попросить объяснить почему вы не подаете декларацию при отчуждении (продажи) квартиры. В таком случае нужно предоставить подтверждения о владении первой доли в квартире, т.е. это может быть свидетельство о регистрации первой доли, если нет свидетельства о регистрации на первую долю, то можно запросить расширенную выписку из ЕГРН, где будет показано изменение состава собственников и дата владения вашей первой долей.После этого у налоговой вопросы отпадают и претензий они не имеют.Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. N 03-04-05/88189 Об уплате НДФЛ при продаже квартирыДепартамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.На основании пункта 17.1 статьи 217 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Кодекса.Согласно пункту 2 статьи 217.1 Кодекса, если иное не установлено статьей 217.1 Кодекса, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, минимальный предельный срок владения таким имуществом составляет три года (пункт 17.1 статьи 217 Кодекса, в редакции до 01.01.2016).В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.Исходя из изложенного, изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.В связи с этим, моментом возникновения права собственности у налогоплательщика является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на квартиру в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности.Таким образом, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщиков (независимо от изменения размера доли в праве собственности на указанную квартиру) более трех лет, доход от ее продажи не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.

из чего следует, что платить налог при продаже дома Вам не нужно, но нужно подать декларацию и приложить к ней свидетельство о праве собственности от 2010 г. Либо выписку ЕГРН

Байдак Зоя Михайловна

Если у вас это единственное жилье, которое вы продаете и вы купите новое в том же году, то налог платить не придется.

Довган Юрий Богданович

Согласно российскому налоговому законодательству, при продаже имущества бывшему собственнику придется заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученной суммы. Однако налогоплательщики освобождаются от уплаты НДФЛ, если владели имуществом определённое время: три года для наследственного имущества и пять лет в других случаях. Право собственности на наследуемое имущество возникает с момента смерти наследодателя, даже если не произведена госрегистрация. Следовательно, если Вы продадите имущество более чем через три года после смерти предыдущего владельца, то можете рассчитывать на освобождение от НДФЛ.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте.

Скорее всего, налог на наследство платить не придется, так как вы уже владели половиной квартиры с 2010 года, а теперь просто получили другую половину.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Рогожин Евгений Михайлович

Здравствуйте. Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, срок владения начинает течь с даты смерти наследодателя и составляет 3 года для наследственного имущества (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Таким образом, после 28.01.2025 года вы можете спокойно продавать недвижимость. Дата регистрации права собственности в ЕГРН роли не играет.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте!

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. (Статья 217.1 НК РФ).

Направьте нам документы, поможем составить договор.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если продадут, в феврале 2025 года, налога не будет.

Байдак Зоя Михайловна

Да, надо платить налог или подождите 3 года.

Довган Юрий Богданович

Если квартира была у бабушки более трех лет, то при продаже наследникам не придется платить налог на доходы. Однако если она была в собственности меньше трех лет, то налог будет. Важно также учитывать, что налогообложение может зависеть от других факторов, например, от размеров дохода и применимых вычетов. После продажи нужно будет подать декларацию о доходах.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дети, вступив в наследство будут платить налог. Срок исчисляется с даты смерти наследодателя. Не написали была ли квартира в бабушкиной единоличной собственности или у кого-то из детей - наследников были там доли. В налогообложении есть нюансы. Кроме того, есть право на налоговой вычет, что также нужно учитывать при составлении юридически грамотно договоров купли-продажи.

Ким Галина

Надо ли будет платить налог с продажи? - если продадите после 28.01.2025, то не нужно. Важно еще верно провести сделку в юридическом плане.