- 12.01.2025 09:10
Можно ли решить ситуацию и вернуть деньги за квартиру, которую арендовали, но пришлось расторгнуть договор. Через три ночи увидели что по кухне и коридору ползали тараканы. Сразу же попросили деньги назад так как квартира не соответствует санитарным нормам, травить даже пытаться не стали, мы же не знаем даже откуда это пошло. Хозяйка говорит что ничего не знает, никто не жаловался на них. В договоре указано что нужно предупредить за 10 дней. Хозяйка из 38000 рублей вернула нам 23000. Правильно ли она сделала, или может мы можем вернуть деньги? Она вычла нам как бы мы жили за 10 дней, по факту мы там были 3-4
В вашей ситуации важно внимательно изучить условия договора аренды, а также рассмотреть возможность применения норм гражданского законодательства РФ, регулирующих аренду жилого помещения. Вот несколько аспектов, которые могут быть полезны: Существенное нарушение условий договора: Если в договоре аренды предусмотрено, что квартира должна соответствовать определенным санитарным нормам, наличие тараканов может быть расценено как нарушение этих условий. Это может служить основанием для расторжения договора без соблюдения срока предупреждения.Качество предоставленного жилья: Согласно статье 612 Гражданского кодекса РФ, арендодатель обязан предоставить жилье, пригодное для проживания. Если квартира не соответствует этому требованию (например, из-за наличия тараканов), вы можете требовать расторжения договора и возврата денег за неиспользованный период.Доказательства: Для успешного разрешения спора может потребоваться доказательство наличия тараканов. Это могут быть фотографии, видео или свидетельские показания.Переговоры с арендодателем: Попробуйте еще раз обсудить ситуацию с арендодателем, указав на нарушение условий договора и ваше право на возврат средств. Возможно, удастся договориться мирным путем.Юридическая помощь: Если переговоры не приведут к результату, вы можете обратиться за консультацией к юристу, который поможет оценить перспективы судебного разбирательства и подготовить необходимые документы.Судебное разбирательство: Если мирное урегулирование невозможно, вы можете подать иск в суд с требованием о возврате денег за неиспользованный период аренды. Суд будет учитывать все обстоятельства дела, включая условия договора и доказательства нарушения санитарных норм.Важно помнить, что каждый случай индивидуален, и окончательное решение зависит от конкретных обстоятельств и имеющихся доказательств.
Во-первых, наличие тараканов в квартире действительно нарушает санитарные нормы, и это является веской причиной для расторжения договора аренды. В таких случаях арендатор имеет право требовать возврата денег за период, в течение которого квартира была непригодна для проживания. Однако, в договоре указано условие о предупреждении за 10 дней, что также следует учитывать. Хозяйка квартиры вернула часть денег, вычитая стоимость проживания за 10 дней, хотя фактически вы прожили там только 3-4 дня. В этом случае можно попытаться договориться с хозяйкой о возврате полной суммы, так как квартира не соответствовала условиям проживания с момента обнаружения тараканов. Если договориться не удастся, можно рассмотреть возможность обращения в суд для защиты своих прав и возврата денежных средств.
Вы имеете право на полный возврат суммы аренды. Основные аргументы: Ненадлежащее состояние квартиры (наличие тараканов) делает ее непригодной для проживания и нарушает условия договора аренды. Это является основанием для досрочного расторжения договора. Согласно Гражданскому кодексу РФ, при досрочном расторжении договора аренды по вине арендодателя, арендодатель обязан вернуть арендную плату в полном размере. Нужно зафиксировать факт недостатка в квартире виде тараканов. Если арендодатель будет отказываться, вам следует направить ему письменную претензию, а при необходимости обратиться в суд для защиты ваших прав. Так же можете написать заявление участковому или сообщите о своем намеренье арендодателю. Возможно он не захочет дальше развивать конфликт и вернет всю сумму.
Здравствуйте.
Если есть достаточные доказательства фактического использования помещением только 3 дня, а также нарушение санитарных норм, то вы вправе требовать возврат денежных средств за эти дни, когда не пользовались арендованным жильём.
