Кому выделить доли?

В общем случае, если вы уже состоите в очереди, заключение брака может не повлиять на ваше право на субсидию. Однако важно уточнить, как ваш регион трактует изменение семейного статуса. В некоторых случаях это может потребовать пересмотра права на участие в программе, особенно если изменяются доходы семьи или другие ключевые параметры.

Также можно рассмотреть вариант оформления брака после получения субсидии, если это допустимо в вашей ситуации и не противоречит личным планам.

Ещё один нюанс: обычно программа предназначена для семей, где оба супруга не старше 35 лет. Поскольку вам 35 лет, а вашему молодому человеку 36 лет, это может стать препятствием, если вы зарегистрируете брак.

Здравствуйте.

Какое пожизненное право проживания вы усмотрели? По описанию совершенно другие требования, другие основания, доводы, не те, что вы написали.

Я так понимаю, Вы в Воронеже. Если исходить из ст. 13 Закон Воронежской области от 13.05.2008 N 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области", то к членам семьи погибшего (умершего) участника СВО в целях настоящего Закона Воронежской области относятся супруг (супруга), дети и родители (п. 2.2, подп. 18 п. 1 Закона). Приписки об о том, что на момент подачи заявления супруга не должна вступать в повторный брак, не имеется.

Вы можете обратиться с письменным заявлением, и если Вам откажут, то получите официальный ответ с письменным обоснованием (будет видно, на что они ссылаются), и от это уже определять свои действия (обжаловать и т.д.).

Пожалуйста, запросите у администрации письменный отказ. Затем вы можете обжаловать его в суде или обратиться в прокуратуру.

Для того, чтобы продать квартиру, нужно выделить доли. К тому же, совместное имущество совместное имущество следует поделить по общему принципу 50/50 либо же, смотря по наличию всех доказательств и обоснований, с отступлением от равенства долей.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Приобретенная в браке квартира является вашей совместной собственностью с супругом.

Возможно отступление от равенства долей пропорционально вложенным денежным средствам

Вы вправе распоряжаться своей собственностью так, как полагаете необходимым. Но поскольку дом в ипотеке - с согласия залогодержателя. Зарегистрировать детей Вы можете, если в договоре ипотеки не отказались от такой возможности

Обязать, нет. В вашем случае лучше требовать предоставление жилья взамен.

Попытки получить компенсацию в значительно большем размере не увенчаются успехом в суде. Незначительные компенсации уже давно обкатаны в суде и вряд ли вы измените судебную практику. Для этого тоже нужно иметь значительные ресурсы

Здравствуйте! В данном случае все зависит от того как осуществляется муниципальная программа. Она может быть осуществлена через выкуп, а может через предоставление в замен жилого помещения. В данном случае у Вас выкуп, если вы не согласны с суммой выкупа, можно её оспорить в судебном порядке. Но предварительно оцените у оценщика, муниципалитета чаще всего сумму выкупа занижает. Причём существенно. Моя рекомендация не соглашаться с миниципалитетом, а самостоятельно оценить изымаемое жилье через оценщика и исходить из этого.

Здравствуйте. Признание дома аварийным не решит вашу проблему. Жильем Вас быстро никто не обеспечит.

Пробуйте дом продавать в таком состоянии или отремонтированном с согласия опеки и попечительства с учетом интереса банка.

Здравствуйте. Когда покупали дом и брали ипотеку вы видели техническое состояние дома, но согласились его купить.

Договор купли-продажи заключается на основании свободы договора. Вас никто не принуждал к сделке.

Кроме того, собственник несет бремя содержания имущества.

Ремонтируйте или продавайте как есть.

Здравствуйте, рекомендую с данным вопросом обратиться в территориальные органы опеки, так вы получите мотивированный ответ.

Здравствуйте. Доли детей не ограничивают продажу вашей комнаты: это самостоятельный объект. Действуйте по ст. 250, 288 ГК РФ:

нотариально предложите выкуп всем соседям и органу опеки;
по истечении 30 дней продавайте третьему лицу.
Если же планируете продать сразу все комнаты одним договором, без согласия опеки не обойтись: нужно предоставить детям жильё не хуже (или деньги на спецсчёт) и вновь обратиться за разрешением либо утвердить сделку в суде (ст. 37 ГК, п. 4 Ст. 292). Нелегальных «обходов» нет.

Юридическая консультация по вопросу распоряжения микродолей
Ваша ситуация:
комната в общежитии — 13 м²;
ваша доля — 1/9 (≈ 1, 4 м²);
доли выделены в 2014 году при покупке на маткапитал;
есть долги за ЖКУ, на вас приходят счета и аресты;
нотариусы отказывают в оформлении сделок из за закона о микродолях. Что говорит закон
С 1 сентября 2022 года запрещено создавать новые доли менее 6 м². Однако:
ваши права возникли до вступления закона — значит, доля остаётся действительной;
запрет не распространяется на сделки, если в результате у покупателя будет не менее 6 м².
Ключевое ограничение: нельзя продать долю, если у покупателя в итоге получится менее 6 м² (ст. 30 ЖК РФ).

Ваши варианты действий (с расчётами)

1. Продажа доли другим собственникам
Как: предложите выкупить вашу долю матери или сестре. Если они согласятся, проверьте, будет ли у них после покупки не менее 6 м².
Пример расчёта:
текущая доля матери: 3/9 = 4, 33 м²;
ваша доля: 1/9 = 1, 44 м²;
после покупки: 4, 33 + 1, 44 = 5, 77 м² (меньше 6 м² — сделка невозможна).
Вывод: если у матери только 3/9, купить вашу долю она не сможет. Нужен собственник с большей долей.
2. Объединённая продажа комнаты

Как: договоритесь с другими собственниками продать комнату целиком. Выручку разделите пропорционально долям.
Расчёт выручки (примерный):
рыночная стоимость комнаты: 1 200 000 руб. (Ориентир для общежитий в Челябинской области);
ваша доля 1/9: 1 200 000 ÷ 9 = 133 333 руб.
Плюсы:
не нужно искать покупателя на микродолю;
все собственники получают деньги.
Минусы: требуется согласие всех владельцев.

3. Признание доли незначительной через суд
Как: подайте иск о принудительном выкупе доли другими собственниками (ст. 252 ГК РФ)
Что нужно доказать:
доля не может быть выделена в натуре;
вы не пользуетесь комнатой;
у вас есть другое жильё.
Расчёт компенсации:
суд назначит экспертизу рыночной стоимости комнаты;
ваша доля: 1/9 от стоимости.
Пример: экспертиза оценила комнату в 1 100 000 руб.;
ваша компенсация: 1 100 000 ÷ 9 = 122 222 руб.
Важно: суд может учесть «неудобность» микродоли и снизить сумму на 10–20 %;
ответчики (мать/сестра) обязаны выплатить компенсацию, иначе комнату продадут с торгов.

4. Отказ от доли
Как: оформите отказ через МФЦ или Росреестр (ст. 236 ГК РФ)Последствия: вы перестанете получать счета и аресты;доля перейдёт к другим собственникам (пропорционально их долям);денег вы не получите.Когда выгодно: если долги превышают потенциальную выручку от продажи.

Что делать с долгами
Запросите в УК/ТСЖ: детализацию начислений;документы о передаче долгов коллекторам (если есть).
Подайте заявление в суд о разделе лицевого счёта (чтобы платить только за свою долю).
Если арест уже есть: узнайте основание (через ФССП);погасите долг или договоритесь о рассрочке;
после погашения получите справку и снимите арест.

Пошаговый план действий
Получите выписку из ЕГРН (через «Госуслуги» или МФЦ) — подтвердите размер доли и обременения.
Обсудите с матерью/сестрой: вариант объединённой продажи;выкуп вашей доли (если у кого то есть 4/9 или больше).Если договориться не удалось: закажите оценку комнаты (для суда); подайте иск о признании доли незначительной.Если долги непосильны: оформите отказ от доли;проконсультируйтесь с юристом о списании долгов через банкротство (если есть другие обязательства)

Важные предупреждения Не подписывайте договоры купли продажи без нотариуса — сделки с долями обязательны к удостоверению (ст. 42 ФЗ «О регистрации недвижимости»).
Не переводите деньги на неизвестные счета — все платежи только через банк с указанием назначения.
Храните копии всех документов (выписки, претензии, ответы УК). Куда обратиться за помощью
МФЦ или Росреестр — для выписки из ЕГРН и отказа от доли.Нотариус — для оформления сделок (если найдётся покупатель).Суд по месту жительства — для иска о принудительном выкупе.Юрист по жилищным спорам — для сопровождения дела (стоимость: от 10 000 до 30 000 руб. В зависимости от сложности).
Если нужны шаблоны заявлений или помощь в расчётах — сообщите, подготовлю.

Вначале нужно получить разрешение на продажу детских долей.

Здравствуйте! При продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала, новое жильё должно быть не хуже по условиям и площади, чем продаваемое, то есть каждому члену семьи в новом доме нужно предоставить долю не меньше, чем была в квартире (в вашем случае — не менее 11, 25 кв.м на каждого). Сначала обычно продают квартиру, а затем покупают дом и оформляют на всех членов семьи с соблюдением их долей.

У налоговой к вам не будет никаких вопросов. А вот о том, как грамотно оформить раздел имущества и передачи квартиры - рекомендую обратиться за консультацией к юристу

Доброго времени суток, сложностей у Вас не возникнет! И у налоговой к Вам вопросов не будет!

Поскольку квартира куплена в браке, вы имеете право на долю в нгей. Вам следует подать иск о разделе квартиры, выделить долю, тогда он не сможет вас выписать, поскольку вы станете собственником.

Подать иск он может, но суд не удовлетворит требование о снятии с рег учета из данного адреса.

Все таки выписать или подать на раздел?

Добрый день! Для разрешения Вашего вопроса прошу направить отказ для его изучения.

Доброе утро. Для ответа на вопрос необходимо будет ознакомиться с ответом который содержит отказ в предоставлении вам мер поддержки. Звоните или пишите на WhatsApp буду рад вам помочь...

Добрый день, Светлана!

Вам не нужно подавать 3-НДФЛ за мужа и детей, если квартира была в собственности более 3 лет (с 2020 по 2024) и использовался маткапитал, так как доход от продажи освобождён от налога (ст. 217.1 НК РФ). Для новой квартиры на эскроу 3-НДФЛ пока не требуется, так как она не сдана.

Что сделать:
- Ответьте в налоговую письмом: «Декларация 3-НДФЛ не подаётся, так как квартира находилась в собственности более 3 лет (с 2020 года), что освобождает от налога по ст. 217.1 НК РФ. Документы: выписка ЕГРН, договор купли-продажи». Приложите копии выписки ЕГРН и договора продажи.

Совет: Отправьте ответ через личный кабинет на сайте ФНС или почтой с уведомлением в налоговую инспекцию Марий Эл (Йошкар-Ола, ул. Пушкина, д. 30.

Если нужна помощь с текстами обращений, напишите юристам или посмотрите в итернете!