Шантажирует аннулированием дарственной?

Инешина Жанна Игоревна

можно, только если вы сами станете собственником, а также ваши дети и муж.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При условии если вы выступаете в сделке покупателем и договор ипотеки оформлен на вас, по которому вы являетесь заёмщиком или созаемщиком. Мат капитал как расчётная единица при сделке, в которой участвуют только ваши родители, не используется.

Довган Юрий Богданович

Средства материнского капитала могут быть использованы для улучшения жилищных условий, но есть несколько важных моментов. Если у вас уже есть квартира в ипотеку, где прописан ваш ребенок, это не является препятствием для использования маткапитала. Однако, важно, чтобы новое жилье, приобретаемое с использованием средств маткапитала, было оформлено в общую долевую собственность на всех членов семьи, включая детей. Родители могут участвовать в покупке дома, но при этом необходимо, чтобы доли в новом жилье были распределены на всех членов семьи. Таким образом, использование маткапитала возможно, если будут соблюдены эти условия.

Ким Галина

Можно ли использовать средства маткапитала для участия в покупке дома моими родителями, если у меня есть своя квартира в ипотеку, где прописан мой ребенок? - нет, не можно.

Вот если вы берете ипотеку или вступаете в договор созаемщиком/покупателем по ДКП, то можно.

Наличие иного жилья не является препятствием в использовании МК

Довган Юрий Богданович

Согласно действующему законодательству, вы можете выписаться из квартиры матери в любой момент, в том числе до получения жилья по программе реновации. Однако следует учитывать серьезные последствия такого решения. При переселении по программе реновации состав зарегистрированных лиц имеет принципиальное значение - автоматический перенос данных о зарегистрированных жильцах из старой квартиры в новую происходит в момент оформления документов. Если вы выпишетесь до получения новой квартиры, вы утратите право на проживание в ней, так как не будете числиться среди лиц, подлежащих переселению.
Что касается постановки на жилищный учет для получения государственного жилья, этот процесс требует соответствия определенным критериям. Прежде всего, вы должны быть признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий. Основанием может служить отсутствие собственного жилья и статус малоимущего гражданина, который подтверждается низким уровнем дохода и отсутствием имущества, подлежащего налогообложению. В некоторых случаях необходимо иметь постоянную регистрацию в регионе не менее определенного срока (в разных регионах это требование может отличаться).
Для постановки на жилищный учет вам потребуется обратиться в местную администрацию или многофункциональный центр госуслуг с пакетом документов, включающим паспорт, справки о доходах, выписки из ЕГРН и другие документы, подтверждающие ваше имущественное положение. Решение о приеме на учет или отказе будет принято в течение 30 дней. Однако следует учитывать, что очередь на получение социального жилья может двигаться крайне медленно, и ожидание может растянуться на годы или даже десятилетия, если у вас нет льготного статуса (инвалидность, многодетность и т.д.).
Что касается аренды жилья с животными, вы можете рассмотреть вариант аренды квартиры через государственные программы. Например, в некоторых регионах существуют программы найма жилья из жилищного фонда города по льготным ставкам. Для этого также необходимо соответствовать определенным критериям и встать в соответствующую очередь. Такой вариант может быть более стабильным по сравнению с частной арендой.
В качестве временного решения вы можете также рассмотреть субсидию на аренду жилья, которая предоставляется некоторым категориям граждан. Для этого необходимо обратиться в органы социальной защиты населения вашего региона. Если ваш доход ниже прожиточного минимума, вы можете претендовать на статус малоимущего и соответствующие льготы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Раздел лицевых счетов за жкх, который определен в данной квартире не имеет отношение к реновации или получению вами каких-либо дополнительных преимуществ.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Вы в верном направлении думаете. Рекомендую вам снова сходит в органы опеки и спросить их, дадут ли они согласие на продажу Челябинской доли в квартире, если у ребенка это будет не единственное жилье и опишите возможные варианты предоставления доли либо в уже имеющейся квартире, либо в квартире по ДДУ. С органами опеки все не просто. Рекомендую не звонить, а идти на личный прием.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С опекой нужно общаться на уровне официальных запросов, поскольку при их категорическом письменном отказе всех возможных вариантов, будет что обжаловать. Слова же к делу не пришьешь, как говорится. Если нужна помощь обращайтесь.

Чемортан Игорь Викторович

Добрый день! Если Вы получаете доход при продаже квартиры в течении 5 лет после приобретения, Вы обязаны заплатить налог 13% с суммы дохода.

Бронштейн Александр Михайлович

По общему правилу срок владения для получения льготы при продаже жилья пять лет. Но есть исключения. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Фокеева Наталья Юрьевна

да, вам придется заплатить налог 13% с разницы между суммой покупки и продажи.

Носов Павел Анатольевич

Налог платить прийдется если получили доход с продажи

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Обязательно. Налог вы должны платить с прибыли, т.е. (продажная цена - покупная) *13%

Филатова Анастасия Константиновна

Сторона может заявить о пропуске срока исковой давности.
срок 3 года отчитывается с момента, когда сторона узнала о нарушении. Это может быть и не день сделки.
нужно ознакомиться с документами для более детальной консультации.

Коршаков Игорь Владимирович

1. - Не имеет значения, что Вы по этому поводу думали
2. - Какие - иные?
3. - Это не важно, главное, чтобы была подпись покупателя. Да и она не сильно нужна на самом деле.
4. - Все вопросы к совершеннолетним, которые продавали ваши доли.
   Если взамен проданной недвижимости вам предоставили долю в другой собственности, и эти доли равноценны (должны были быть не хуже), то ваши требования не имеют перспективы.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Разменять квартиру - это значит заключить договор мены. Мена была, вероятно, с доплатой - сумма, которую вы написали. Часто оформляют мену как 2 договора купли-продажи, тк нет опыта у риэлторов (особенно 22 года назад)

Изгарская Татьяна Юрьевна

сейчас суд восстановит картину, что было передано и что это за объект. По улица/переулок - установят связь технической документации и правоустанавливающих документов Раньше часто ошибались в подобных документах

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Прописка не означает право собственности и никак не влияет на дарение бабушки маме

Золдак Сергей Анатольевич

Наверное неприватизированная квартира. Лица вписанные в ордер и договор соцнайма, прописанные в ней, имеют право приватизировать ее. Выписавшись вы потеряете право на приватизацию и наследство муниципальной квартиры здесь ни при чем

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день Мария, наличие зарегистрированных не является препятствием для переоформления квартиры, а выписать ребёнка вы сможете только если зарегистрируете его в другом месте. Даже в судебном порядке у вашей мамы не получится вас с ребёнком снять с регистрационного учёта (выписать).

Туманов Денис Николаевич

В соответствии с положениями Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", в приватизации участвуют все лица, зарегистрированные в жилом помещении (включая несовершеннолетних). Более того, право на приватизацию у несовершеннолетнего сохраняется за ним в течении одного года после снятия его с регистрационного учета. Поэтому, даже если Вы выпишите ребенка, он в течении года будет обязан участвовать в приватизации. Отказаться от приватизации он не может, также как и ее опекун не сможет ее лишить права приватизировать квартиру.

Единственный выход - получить причитающуюся ребенку, как сироте жилплощадь, после чего приватизировать квартиру. Либо выписывать ребенка, ждать год и приватизировать без нее.

Ким Галина

Судя по описанной ситуации у вас способов законного воздействия на опекуна больше. Дело еще в другом: вы хотите приватизировать и продать или приватизировать и продолжать в ней жить?

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! начнем с того, что Ваши родители и так потеряют квартиру и дачу, так как собираются их продавать, это первое.

Второе- вы можете написать с мужем соглашение, что вы, как дочь, получили от своих родителей денежные средства в такой то сумме в качестве подарка на покупку квартиры, т.е. подразумевается, что родители эти деньги передали-подарили лично вам а не вам с мужем, муж эту расписку пусть тоже подпишет и деньги желательно перевести безналом и написать назначение - подарок на покупку квартиры например на улице Ленина д. 16 кв.9. И в расписке указать, что деньги вами получены банковским переводом такого то числа. Главное, чтобы эту расписку подписал ваш муж и указал, что он подтверждает, что деньги вам подарили родители вам - дочери и они являются вашими личными деньгами. а еще очень было бы замечательно, если родители эти деньги вам кинули ли вы в день сделки и вы с расчетного счета отправили их на первый взнос. Вот один из вариантов.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Заключайте брачный договор в котором указывайте как будет разделено имущество в случае развода

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё действия по сделки можно оформить рядом договоров и соглашений между участниками сделки.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Ким Галина

Родители при продаже своего имущества потеряют права на него и на дачу и на квартиру - сделка отчуждения.

Денежные средства родителей вносятся в качестве первоначального взноса в ипотеку оформляется соответствующим договором.

Поскольку вы оформляете ипотеку в браке, то имеете право на долю. Суды презюмируют раздел имущества 50/50. В вашем случае будет за вами будет больший размер доли при условии, что вы грамотно оформите все документы по этапам сделок.

Понадобится детальная консультация и подготовка документов звоните

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Сначала отец должен заключить договор дарения, но это не получится, так как квартира арестована. Судебный пристав ведет странную игру. Переговорите с вашим бывшим супругом. Вы можете просто простить долг по алиментам и отозвать исполнительный лист, не продавая доли в квартире, а он осуществляет дарение в пользу сына.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

А судебный пристав не объяснила каковы последствия этих манипуляций при всём том, что есть долги по кредитам. Всё сделки, в принципе совершить невозможно пои наличие арестов, да ещё они будет признаны недействительными.

Всё делается по другому, но для этого необходимо выяснить ряд вопросов и изучить документы

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Задачи имущественного характера решаются платно

Ким Галина

Согласна с коллегами.

Либо пристав затеял игру, просчитав на 4 хода вперед, и далеко не в вашу пользу, или же в силу неграмотности предложил вам то, что сами приставы потом и "зарубят", в результате чего можно лишиться имущества.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните

Епишкин Максим Сергеевич

Обратитесь с подобный ходатайством к приставу или в суд если удовлетворят то вполне можно.

Ватолин Александр Иванович

Здраствуйте! При полном погашении долга заявляете приставу ходатайство о прекращении исполнительного производства с предоставлением доказательств такого погашения и снятии запрета на регистрационные действия. Если запрет был вынесен определением суда, тогда обращаетесь в суд о снятии обеспечительных мер. Нужна помощь пишите или звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно, продать и с долгом запретом.

Процедура продажи дольше и сложнее, поскольку покупателю нужны тоже гарантии в продаже при такой сделки.

После продажи если вы хотите деньги отдать в счёт погашения долга не получится. Приставы не пойдут на это.

Если нужна подробная консультация, составление всех документов, обращайтесь.

Услуги по сделкам платные.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно и без условий с долгом продать, задаток, оплата долга, постановление о прекрашении ип по телу долга и госпошлине, внесении записи о снятий запрета на рег действия. Побегать нужно

Кирдяев Андрей Николаевич

Либо берёте предоплату, оплачиваете долг, снимаете арест и совершаете куплю-продажу с последующей регистрацией, либо приглашаете на сделку пристава, покупатель ему оплачивает ваш долг, пристав снимает арест, и совершаете куплю-продажу с последующей регистрацией.

Бурдакова Екатерина Петровна

Добрый вечер. Переводите квартиру в нежилое помещение и продавайте как нежилое, тогда эту квартиру удастся продать дороже. Если, конечно, нет никаких ограничений на перевод в нежилое помещение

Назарикова Евгения Александровна

Это Вам нужно смотреть какой район, проходимость и т.д. Но, если она является квартирой, то без изменений Вы продать её сможете как квартиру.

Ким Галина

прежде чем переводить квартиру в нежилое помещение нужно проанализировать потребность в нежилых помещениях применительно в району города, спросу. Возможно, что продажа жилого помещения будет более актуальна и выгодна, чем нежилого. Такие вопросы рассматриваются конкретно по всем рыночным показателям.

Понадобится детальная консультация по сделки, юр.сопровождение звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Квартиру вы можете продать в существующим состоянии или перевести в нежилое помещение.

Цена существенно не будет отличатся, но при переводе в нежилое будут определённые последствия.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Алексеев Дмитрий Николаевич

Да возможно.

Договор дарения в письменной форме с приложением правоустанавливающих документов и справки о принадлежности имущество, оформляется через МФЦ

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, через дарственную, к нотариусу. С Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Лучше через нотариуса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы вправе подарить квартиру вашей дочери.

Квартира приобретённая в браке требует согласия супруги и дальнейшего нотариального удостоверения.

Если квартира не относится с совместно нажитому имуществу, можно без согласия.

Договор дарения между родственниками может быть вами подписан и в дальнейшем зарегистрирован в Росреестре.

Нужен подготовленный договор, правоустанавливающие документы на квартиру.

Золдак Сергей Анатольевич

Можете подарить квартиру несовершеннолетней дочери. Договор в простой письменной форме, далее мфц и пошлина 2000 руб.

Байдак Зоя Михайловна

Добрый день. Обязательно нужно выкупать долю в течение 30 дней с момента поступления предложения. Либо участвовать в торгах. Доли продаются плохо, но риск есть не выиграть аукцион.

Доходы от сдачи квартиры должны делиться с сестрой пополам.

Что касается доступа в квартиру, вопрос более сложный. Живут люди в ней. У них есть договор аренды с сестрой или наследодателем? Если нет, можете предложить им добровольно освободить квартиру. В суде дело затянется минимум на 3, 5 месяца.

Когда освободят, договариваетесь с участковым, приглашаете медвежатника, меняете замки.

Если квартиранты затопят соседей, то быстро найдут с кого взыскать ущерб, в том числе и с Вас.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы ошибаетесь, права на квартиру у наследников возникли с момента открытия наследства, день смерти наследодателя.

Можете не выкупать долю, никто не обязывает, главное что бы сестра долгов по ЖКУ не накопила.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).Следовательно, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15.07.2016 N 03-04-05/41483).

ст.1152 ГК РФ.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Законный доступ в квартиру вы можете получить запросом в её адрес о предоставлении ключей (если их нет). Можете написать заявление участковому о чинении препятствий в использовании вашей собственности. Он установил факт проживания арендаторов, а также совершить ещё ряд действий, направленных на восстановление ваших прав.

В торгах вы можете участвовать.

Оценку доли перед продажей проводят в рамках дела о банкротстве. Вы вправе участвовать в торгах.

Как это сделать, объясню.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Ким Галина

стоимость имущества на торгах по банкротству определяется положением о торгах, оценкой.

стоимость выкупа зависит от активности участников, но здесь есть свои тонкости, которые можно грамотно использовать, все действия определяются по конкретным обстоятельствам и обсуждаются индивидуально.

Понадобится работа по делу, звоните.

Каравайцева Елена Александровна

Получение поверенным денег по сделке возможно только в случае, если такое полномочие прямо указано в нотариально удостоверенной доверенности.

Ватолин Александр Иванович

Не стоит связываться с родственниками по продаже квартиры. Вы сделали правильное решение.

Ким Галина

Да, могло, очень даже не хитрым способом. "Добро" родственников заканчивается отжиманием квартир, денег -обычная судебная практика.

сделки проводят, проверяют покупателей, проверяют все понравившиеся объекты к покупке юристы, а не родственники и иже с ними риэлторы - одного уровня отсутствия профессиональных знаний.

Понадобится детальная консультация по сделке, юр. сопровождение, подготовка документов, звоните. Работа платная