Как можно продать участок дистанционно? Так как он находится в другом городе.?

Мельникова Евгения Васильевна

Здравствуйте, нет не должен.

Симонова Екатерина Анатольевна

Добрый день. В Вашем случае предоставляется льгота в виде освобождения от уплаты НДФЛ в размере 13% (в случае, если Вы являетесь резидентом РФ), поскольку в собственности объект недвижимости у Вас находится более 6 лет (общий срок представления такой льготы 5 лет и 3 года в том случае, если участок был приобретен путем вступления в наследство, перешёл по договору ренты или был подарен близким родственником).

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Вы освобождены от уплаты данного налога, по сроку владения имуществом

Фокеева Наталья Юрьевна

Нет, налога не будет

Сериков Андрей Леонидович

Через нотариуса

Ким Галина

Можно продать с соблюдением соответствующего порядка для совершения сделки

Золдак Сергей Анатольевич

Технически можно продать зу без окс, хотя в выписке на зу этот окс числиться. На это обратит внимание и покупатель зу и Росреестр, потребуется устроить судьбу участка и дома в одни руки.

Логинов Павел Владимирович

Отец признан судом недееспособным?

Лагодич Евгений Владимирович

Вам следует оформить опеку над отцом.

Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Через установление опеки над отцом детьми отца.

Если диагноз подтверждён вряд ли будет установлена возможность совершения сделки, хотя как знать

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически нет, это компенсация, за проданное имущество, но в некоторых случаях учитывают как доход.

Носиков Андрей Александрович

нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделка не является заработком, но при определённых субсидиях или пособиях сумма продажи может быть учитывая как доход.

Участок должен быть продан с учётом соблюдения всех интересов продавца, собственников. Условия указываются в договоре купли-продажи, и должен быть защищать ваши интересы. Договор составляется юристом, не риэлтором. Сделка купли-продажи - юридические действия.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можете продать с согласия опеки.

Ватолин Александр Иванович

Чтобы продать участок в долевой собственности с несовершеннолетними детьми, вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок.

2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право долевой собственности.

3. Согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки по продаже доли в праве собственности на участок, принадлежащей несовершеннолетним детям. Для этого необходимо обратиться в местные органы опеки по месту расположения участка.

4. Справка о снятии с учета сгоревшего дома.

5. Документы, подтверждающие, что средства материнского (семейного) капитала были использованы на приобретение дома.л Желаю вам успешной продажи участка! Хорошим тоном будет позитивный отзыв в моем профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Разрешение от органов опеки, это минимум.

Хованский Виктор Петрович

Добрый день, в вашей ситуации необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу доли несовершеннолетних. Подготовьте пакет документов и обратитесь к нотариусу для оформления сделки. Документы которые вам понадобятся: 1)Свидетельство о праве собственности на участок.2) Разрешение органов опеки и попечительства, так как сделки с имуществом несовершеннолетних должны быть согласованы с ними.3) Согласие всех совершеннолетних собственников на продажу.4)Оценка стоимости участка аккредитованным оценщиком, которая потребуется для органов опеки.5)Нотариально заверенное согласие всех собственников, если они не будут присутствовать при сделке.6)Выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), подтверждающая отсутствие обременений и арестов на участке.Учтите, что средства от продажи долей несовершеннолетних должны быть направлены на улучшение их жилищных условий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продать можно. Вы должны получить разрешения на сделку в органах опеки, подготовить правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт на земельный участок, документы, подтверждающие снятие с кадастрового учёта жилого дома. Тэв зависимости от участников сделки, собственников долей нотариальное согласие не нужно. Относительно используемого мат капитала в сочетании с сгоревшим домом нужно учитывать определенные правовые нюансы при сделке в процессе её проведения. Продажа происходит с заключением предварительного договора купли-продажи, основного. Договоры должны быть составлены юридически грамотны, защищающие ваши интересы в сделке. Риски при сделках есть не только для покупателя, но и для продавца это нужно учитывать.

Ким Галина

Продажа с долями детей происходит с согласования органов опеки. Понадобятся выписки из ЕГРН, кадастровый план, справки и др. ПДКП, ДКП подготовленный с учетом интересов продавцов

Золдак Сергей Анатольевич

можете, с согласия супруги продать свой участок приобретенный в браке

Хрящев Никита Александрович

Можете продать данный вид имущества с согласием супруги. Также нужно понимать для чего нужна это продажа, скрыть данное имущество или другая причина

Лихачёв Дмитрий Владиславович

можете при наличии нотариального согласия супруги или бывшей супруги

Александрова Мария Игоревна

да, при наличии согласия жены

Савченко Алексей Олегович

Доброе утро. Имущество приобретенное в браке, вне зависимости кто является собственником по документам, является совместным имуществом супругов за рядом исключений - полученное во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам [п. 1 ст. 36 Семейного кодекса].

Следовательно, если собираетесь продать данное имущество, то требуется согласие супруги. Об этом сказано в пункте 3 ст. 35 СК РФ - для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Имущество приобретённое в браке считается совместно нажитым, пока не установлено обратное. Вы можете продать свою долю если участок уже разделен на доли с соблюдением преимущественного права (при нескольких собственниках) и с нотариального согласия супруги. Если участок не разделён на доли, то они считаются равными, также сделка проходит с согласия супруги.

Сделка должна быть исполнена полностью по договору купли-продажи. Не всегда сделка именно купли-продажи решает имущественным проблемы или вопросы. Поэтому выбор юридически грамотного варианта происходит на основании изучения документов, фактических обстоятельств, учитываются все правовые нюансы.

Байдак Зоя Михайловна

А кака цель? Нет гарантий, что не возникнут сложности в семье и что с тещей до 120лет ничего не случится. Сделайте завещание на супругу.

Ким Галина

можете с нотариальном согласии супруги либо при ее участии в сделке. Если сделка связана с определенными обстоятельствами, влияющими на нее, сделка расторгается.

Чеботарев Василий Сергеевич

Привлечь риэлтора, уполномочить его доверенностью, втч на взаимодействие с органами опеки.

Довган Юрий Богданович

Если собственник недвижимости в России находится за границей и намерен продать недвижимость, ему необходимо предварительно составить доверенность на лицо, остающееся в стране. Эта доверенность должна быть заверена нотариально, что можно сделать либо через консульство, либо посредством апостилирования у местного нотариуса. Доверенность должна четко обозначать полномочия представителя, включая взаимодействие с государственными органами и учреждениями, а также возможность получения документов и проведения расчетов.Важно заранее открыть счет в российском банке для проведения сделки и учесть возможные ограничения на перевод средств за границу. Рекомендуется обратиться к риелторам для профессиональной оценки и подготовки объекта к продаже, а также для размещения объявлений и организации показов, что сделает процесс более эффективным. Поскольку сделки по доверенности могут иметь риски мошенничества, продавцу стоит предложить дополнительную скидку покупателям. Наличие справок из психоневрологических и наркологических диспансеров, хотя и не обязательное, может увеличить доверие со стороны покупателей и снизить риск претензий в будущем. Кроме того, согласие супруга на продажу также требуется, что может потребовать визита в консульство. Все эти нюансы могут повлиять на стоимость недвижимости, снижая её на 10–15%.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно продать на основе доверенности, которая удостоверяется в консульстве.

Для этого нужно составить доверенность с соответствующими надлежащими полномочиями на доверенное лицо.

Он уже будет заниматься продажей участка.

Если в доле несовершеннолетние, то нужно одобрение органов опеки на сделку.

Также необходимо перед продажей собрать все правоустанавливающие, технические документы по дому, участку. Если дом в плохом состоянии, но зарегистрирован как объект, то этим можно воспользоваться в свою пользу если грамотно провели сделку.

В сделках масса правовых нюансов, а с учётом того, что она будет проходить по доверенности, следует учитывать особые условия. Кроме того, нужно учитывать и риски.

Как провести сделки, какие договоры в какой редакции заключать обсуждается в индивидуальном порядке по всём фактическим обстоятельствам.

Ким Галина

1. 1-3 решается через выданную доверенность, удостоверенную в консульстве РФ страны пребывания
2. наличие совершеннолетних сирот не являются препятствием для совершения сделки
3. если доля несовершеннолетнего - получается одобрение опеки
4. продать з/у + дом в существующем состоянии
5. подготовить верно юридически ПДКП, ДКП во избежание споров.

Прозоров Александр Владимирович

Приветствую, выделение происходит по 1/4 от маткапитала, и делается это через нотариуса

Федорова Ольга Аркадьевна

Соглашение можно составить в простой письменной форме, обратившись к юристу или сделав это самостоятельно, либо обратиться к нотариусу. Обращаю внимание, что и нотариальная форма и простая письменная в данном случае применимы и законны. Доли выделяются в долях от квартиры (пардон за тавтологию), не ниже минимального размера. Минимальная доля детей расчитывается пропорционально стоимости квартиры на момент покупки и суммы мат капитала (т.е. нужно высчитать, какую долю составлял мат капитал от стоимости квартиры). Т.е. не обязательно всем выделять одинакове доли. Если планируете развод, то сначала выделяется доля детям, а затем делится имущество между супругами.

Басманов Руслан Айдарович

Если сделка прошла регистрацию в Росреестре, то Вы являетесь собственником с момента такой регистрации. А право собственности представляет собой триаду правомочий: владение, пользование, распоряжение. Соответственно из владения, пользования и распоряжения продавца Ваша квартира выбыла с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре. Требования продавца к Вам неправомерны

Мингазов Юрий Саитгареевич

Должны платить до 20.12.22 года, момент возникновения права собственности, если иное не установлено договором выкупа сьемного жилья. Акт приемо - передачи это такой промежуточный технический документ, он особой роли не играет, основное, это регистрация права собственности.

Ким Галина

Требования неправомерны, поскольку переход права собственности уже состоялся.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Доя начала этот вопрос надо согласовать с органами опеки, так как будут продаваться доли несовершеннолетних и так как сделка с долями, то ее надо проводить через нотариуса. Но возможно и без нотариуса, если продавать одним договором.

Фокеева Наталья Юрьевна

Не понятно зачем перевыделять доли детям? Продавайте квартиру спокойно. Когда найдете новую квартиру, возьмете разрешение органов опеки на продажу детских долей с условием выделения долей в новой квартире. И так же купите новую квартиру в долях с детьми

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Здесь нужно разбираться чья ипотека. Если предыдущего собстенника, который умер или уже ваша. Если предыдущего, то он должен был погасить ипотеку, взять все соответствующие документы в банке. В случае если предыдущий собстенник не погасил ипотеку перспектива потери квартиры и денег большая. Когда сделка была проведена до момента смерти. Тут еще может быть спор о праве с наследниками, что исключать нельзя. Если это ваша ипотека, то снять обременения не сможете до полного её погашения.

В зависимости от всех фактических условий сделки судебная тяжба может быть.

Мерзликин Алексей Борисович

Вопрос требует глубокого анализа и изучения документов, но полагаю, что вероятнее всего через суд.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Для снятия обременения, наложенного согласно дкп с рассрочкой платежа (ипотека в силу закона) требуются обе стороны сделки для подачи заявления о погашении в росреестр.

Однако в силу того что сторона сделки одной нет в живых, подаете заявление в мфц, прикладываете расписку в получении. Возможно получаете отказ и тогда только в судебном порядке подтверждаете факт передачи денег (погашении ипотеки).

Иначе так и будет пожизненное обременение в Росреестре.

Удачи

Максютенко Олег Владимирович

Закрыть долговые обязательства с снять обременение.

Шепелева Мария Николаевна

Здравствуйте. Чем мотивирует истец?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Не жадничайте. Обязательно обратитесь к специалистам, чтоб вели Ваше дело. найдите по отзывам. Если сделку признают незаконной она возвратится истцу и Вас просто выселят. Сами Вы не справитесь. Это сложная категория. Какой это суд?

Сериков Андрей Леонидович

1. Очевидно судебное разбирательство 2. Составление возражение на иск 3. Выйгрыш дела и взыскание судебных расходов с проигравшей стороны

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долгая судебная тяжба, необходимость в помощи юриста.

Золдак Сергей Анатольевич

Судебные тяжбы. Обязательно заявите о пропуске срока исковой давности

Фокеева Наталья Юрьевна

Мы даже не знаем, с какими требрваниями к вам обратились. Как можно ответить на ваш вопрос?

Золдак Сергей Анатольевич

Не обязательно ребенку 1/4 долю, можно и пропорционально стоимости МК по отношению к стоимости жилья, то есть меньшую долю, а так все верно. Доли детям, оставшаяся в совместную собственность супругов

Угрюмов Евгений Анатольевич

Здравствуйте! да как угодно можете сделать главное детям выделить доли

Мингазов Юрий Саитгареевич

Лучше каждому по определенной доле, так проще, в дальнейшем не надо определять, а детям, надо на сумму доли мат.капитала, так будет проще, если надумаете продавать эту квартиру.

Сериков Андрей Леонидович

Я бы здесь не искал совета, а лучше получил платную классную консультацию, ибо в будущем если будете продавать квартиру 1/4 может выйти боком

Золдак Сергей Анатольевич

Банк обычно при ипотеке не прописывает детей, после снятия залога и можете выделить доли. Если кредитный кооператив, то это другое. Много вопросов, пишите вацап

Комаров Дмитрий Александрович

Здравствуйте, Вам не нужно прописывать детей в ДКП, а достаточно подписать обязательство о выделении доли детям

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Использование мат капитала прописыаается в условиях сделки. Так же должны быть указаны ваши обязательства в выделении долей детям. Договор должен содержать все существенные условия сделки, которые исключают определенные риски при покупке недвижимости.

Если нужна подробная консультация составление договора обращайтесь

Пилипенко Игорь Александрович

Взяли обязательство выделить доли членам своей семьи, выполняйте! Ни один нормальный покупатель не станет покупать такую квартиру. Это ваши проблемы и ответственность!

Золдак Сергей Анатольевич

Нужно выделить доли детям и в опеку к бывшим мужем подать заявление по продаже долей в т ч несовершеннолетних. Далее нотариальное удостоверение сделки. Тогда и у покупателей к вам и упенсионного фонда к вам вопросов не будет