Зем . участок?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00051497
20.11.2024 11:19

Можно ли предоставить земельный участок для размещения торгового павильона на земельном участке, который находится под зданием больницы? И если да , то какие размеры допускаются?

Жидко Сергей Владимирович Юрист прошел модерацию

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

20.11.2024 12:08

Телефон

Порядок размещения нестационарных торговых объектов на земельном участке, находящемся в частной собственности, определен статьей 7 Федерального закона №381 ФЗ, принятого 28 декабря 2009 года. В соответствии с этой статьей, размещение таких объектов на частном земельном участке может осуществляться с соблюдением требований, которые установлены законодательством РФ, в том числе, с соблюдением правил благоустройства и санитарно-гигиенических норм.

Да, разместить торговый павильон на земельном участке под зданием больницы возможно. Однако это требует соблюдения ряда процедур и согласований:

Изменение вида разрешённого использования участка. Как правило, земельные участки под зданиями больниц относятся к категории земель населённых пунктов и имеют вид разрешённого использования, связанный с медицинской деятельностью. Для размещения торгового павильона потребуется изменить вид разрешённого использования участка или его части. Для этого нужно обратиться в местную администрацию.

Соблюдение норм и ограничений. Даже если изменение вида разрешённого использования будет одобрено, необходимо соблюдать строительные и санитарные нормы, а также учитывать минимальные расстояния от медицинских учреждений до торговых объектов.

Согласование с собственником участка. Если больница — государственное учреждение, потребуется согласование с собственником земельного участка, которым может быть государство или муниципалитет.

Получение разрешений. После всех согласований нужно будет получить разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Размеры торгового павильона зависят от местных норм и ограничений, а также от доступной площади участка. Обычно такие параметры регулируются местными градостроительными регламентами.

Например, в Московской области для павильонов обычно предусмотрена площадь не более 50 кв. м. 3Также стоит учитывать, что размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой, которую разрабатывает и утверждает орган местного самоуправления.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!

Спасибо за ответ

Спросить

Никашин Кирилл Александрович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

20.11.2024 14:23

Телефон

Здравствуйте.

Разместить торговый павильон на земельном участке больницы, скорее всего, не получится. Земли учреждений здравоохранения имеют особый статус и, как правило, не допускают размещение объектов торговли. Это связано с санитарно-гигиеническими нормами, обеспечением безопасности пациентов и другими ограничениями.

Чтобы точно узнать, допустимо ли размещение павильона в вашем конкретном случае, необходимо обратиться в местную администрацию или орган, выдающий разрешения на строительство.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Если мой ответ был полезен, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

20.11.2024 16:05

Телефон

Здравствуйте.

Размещение НТО регулируются региональными НПА принятыми постановлениями, определяющими точки размещения объектов.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В России использование земельных участков регулируется Земельным кодексом РФ и другими нормативными актами. В данном случае важно учитывать категорию земель и вид разрешенного использования участка.

1. Категория земель и вид разрешенного использования: Земельные участки под зданиями больниц, как правило, относятся к категории земель населенных пунктов и могут иметь вид разрешенного использования, связанный с медицинской деятельностью. Для размещения торгового павильона потребуется изменение вида разрешенного использования участка или его части.

2. Изменение вида разрешенного использования: Для изменения вида разрешенного использования необходимо обратиться в местную администрацию. Это может потребовать общественных слушаний и согласования с различными ведомствами, включая санитарные и пожарные службы.

3. Соблюдение норм и ограничений: Даже если изменение вида разрешенного использования будет одобрено, необходимо соблюдать строительные и санитарные нормы, а также учитывать минимальные расстояния от медицинских учреждений до торговых объектов.

4. Размеры торгового павильона: Конкретные размеры павильона будут зависеть от местных норм и ограничений, а также от доступной площади участка. Обычно такие параметры регулируются местными градостроительными регламентами.

5. Согласование с собственником: Если больница является государственным учреждением, потребуется согласование с собственником земельного участка, которым может быть государство или муниципалитет.

6. Получение разрешений: После всех согласований необходимо будет получить разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, размещение торгового павильона на земельном участке под зданием больницы возможно, но требует соблюдения множества процедур и согласований. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, для получения подробной консультации и помощи в подготовке необходимых документов.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

377 юристов отвечают

18 минут среднее время ответа

99 вопросов за сутки

Наследство

2 ответа

Здравствуйте. 13.02.2022 года у меня умерла мама. В браке с отцом они нажили 2 квартиры, земельный участок и автомобиль. Соответственно после смерти мамы имущество делится 50% отцу ,а остальное мне брату и бабушке. Нас с братом отец заставил написать отказные,бабушка же вступила в наследство. Нотариусу отец подал лишь одну квартиру и земельный участок,это имущество записано и на папу и на маму,а вторую квартиру и автомобиль он не подал,мотивируя тем,что они записаны на него. Но мы пошли к Нотариусу и он принял документы на вторую квартиру, а на автомобиль не принял,так как отец его уже переписал на другого человека. Законно ли это.? Отец обещает отдать нам с братом положенные части,но в случае если он не отдаст, можем ли мы пойти в суд и признать отказные недействительными?

Перцев Сергей Викторович

Отменить отказ от наследства можно только в судебном порядке и при наличии уважительных причин. По общему правилу аннулировать документ нельзя, поскольку нотариус заранее предупреждает правопреемников о последствиях. Ответ на вопрос, можно ли отказаться от отказа от наследства, в каждом случае будет индивидуальным.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Оспорить ваш отказ будет очень сложно. Вы должны привести веские основания, доказать, что ваш отец насильно вас заставил написать отказ и или предоставить соглашение, на основании которого при отказе от вступления в наследство на часть имущества, вам должен оплатить определенную сумму денег. Имущество, которые ваши родители приобрели в браке и право собственности оформили на отца, является совместно нажитым имуществом. 1/2 часть должна быть включена в наследственную массу. И вы все должны его принять. Но вы имейте в виду, нет такого понятия, отказаться от одной части наследства, и вступить в наследство на вторую часть имущества. Если отец обещает вам отдать положенные части, то оформляйте соглашение у нотариуса. Тем более, если он получил свидетельство о вступления в наследство. Если нужна помощь, обращайтесь. Поможем.
Расторжение договора купли-продажи земельного участка

1 ответ

Здравствуйте. Нужна Ваша помощь, подскажите, пожалуйста.
1. Вопрос.
Составляю исковое заявление гражданско-правового характера. Расторжение договора купли-продажи земельного участка и о возврате покупателю денежной суммы, уплаченной за приобретение недвижимости.
04.10.2021 г. было произведено оформление документов в МФЦ и передача денег за земельный участок. В итоге, получила документ о приостановлении оформления участка, в связи с тем, что покупатель его уже продал в 2019 г., которая подтверждается выпиской. Нами же он куплен на основе доверительных отношений и таже на руках был документ: свидетельство о регистрации государственного права на продавца.
Уточните ,пожалуйста, указать причину расторжения в связи с ничтожной сделкой или недействительной? Или применимо другое условие?
2 вопрос.
Прошел год с момента подачи документов в МФЦ и передачи денег за земельный участок.
Могу ли я запросить неустойку, процент за пользование чужими денежными средствами, или моральный ущерб? Также уточните ,пожалуйста, какие проценты неустойки или за пользование чужими деньгами по данному договору применяются?

Касым Сергей' Георгиевич

Необходимо в первую очередь обратиться в полицию с заявлением о совершении преступления в отношении вас (мошенничество). Ничтожная сделка и недействительная - это одно и то же. Конечно сделка ничтожная, так как договор не может быть зарегистрирован, право не перейдет. Лучше действовать не самостоятельно а с юристом.
Заявление о факте мошеннических действии

2 ответа

Подскажите, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия? Центральный суд г. Сочи отказал в принятии жалобы по 125 на бездействие и незаконный отказ следователя Центрального района г. Сочи в возбуждении уголовного дела, ссылаясь, на неподсудность и что место происшествия было в Лазаревском районе. Написала в Лазаревский суд, который также отказал , в связи с неподсудностью и снова направил в Центральный суд г. Сочи. Заявление же о привлечении к уголовной ответственности , приняли в Центральном районе полиции г. Сочи. Там же и установили место преступления, передачу денег за земельный участок, который находится Лазаревском районе г. Сочи, который был незаконно присвоен продавцом, он его продал в 2019 г. Однако, в течении года получаю постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи с невыполнением обязательных мероприятий (проведение почерковедческой экспертизы и истребование правоустанавливающих документов) Следователь всяческими способами пытается от меня отделаться. ((((

Бобылева Татьяна Александровна

У следователя есть сроки рассмотрения сообщения о преступлении. Отказы в ВУД выносит в связи с невозможностью принятия законного решения в установленный срок и скорее всего руководитель СО или прокурор его отменяют. При обжаловании по 125, в суде будут отказывать в рассмотрении, в связи с отсутствием предмета рассмотрения (так как решение уже отменил СО или прокурор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете прислать материалы по делу?
При регистрации брака будут ли имущество и доход суммироваться и не откажут ли в выплатах на детей?

1 ответ

Получаю выплаты на детей от 8 до 16 лет и от 3 до 7 лет (двое детей)
Добрый день! Получаю выплаты на детей от 8 до 16 лет и от 3 до 7 лет (двое детей). Имущество - дом 110 м2, участок земли 1200 м2, доля в квартире (20м2) и автомобиль 2002 года выпуска. Официальный заработок 12000,00. Брак не оформлен. У сожителя в имуществе земельный участок 1600 м2 и дом 40 м2. Официальный заработок 15000,00. При регистрации брака будут ли имущество и доход суммироваться и не откажут ли в выплатах на детей. Спасибо!

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день суммироваться будут
Были ли одновременно изменены предмет и основание иска истцов, согласно ст. 39 ГПК?

2 ответа

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, будет ли нарушением процессуального права, если первоначальный иск истцов был о требовании выдела в натуре своей доли земельного участка из общедолевого и раздела з/у, потом они ещё уточнили исковое требование о признание жилого дома блокированной застройки.
Земельный участок был в общедолевой собственности, жилой дом с 3 квартирами, по документам имел статус как многоквартирный.
Правильно ли Я понимаю, что при уточнении иска были одновременно изменены предмет и основание иска, что является нарушением процессуального права, согласно ст. 39, 12 ГПК, будет ли основанием для жалобы в Верховный суд?

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, Вы не правильно понимаете, согласно ГПК истец вправе изменить, как основания, так и предмет иска

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации запрещает одновременное изменение и предмета, и основания иска, исключая тем самым возможность обхода установленного Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (статьи 131 и 132) порядка предъявления исков в суд. В случае необходимости изменения и предмета, и основания иска истец не лишен возможности предъявить новый иск в общем порядке. Данная позиция изложена в Определение N 36-КГ17-4 ВС РФ. Т.е. это неправильное применение судом процессуального права, по сути основание для отмены решения
Претензия к застройщику по поводу канав в дачном поселке

1 ответ

Купил участок в дачном поселке. В договоре купли продаже указан только земельный участок. Есть канавы сточных вод вдоль участка кто их должен чистить углублять чтобы не было весной подтопления участков. ДНП или другого рода дачного пантерство нет еще .тк не все участки проданы застройщик не передал земли дорог в счет создаваемого днп или тсн дачного товарищества

Бобылева Татьяна Александровна

Если дренажная канава относится к землям общего пользования- очистка за счет ДНП, если дренажная канава относится к земельному участку, который является Вашей собственностью- очистка за ваш счет и вашими силами.
Земельный участок

1 ответ

Здравствуйте.У меня такой вопрос.Моя мама получила земельный участок как многодетная.у меня там доля 1/3.В скором времени я тоже стану многодетной.и хочу после рождения ребенка встать на очередь на получение земельного участка.как мне отказаться от этой доли?и после рождения ребенка она мне не помешает если я от нее отказалась в 2022 а ребенок родится 2023.еще имеется земля в собственности снт.мы купили ее в августе.сейчас хочу переоформить на отца.как сделать также купля продажа?изначально для него покупался участок.то что он отсутствовал пришлось оформить на себя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Право на получение земельного участка определено в ст 39.5 ЗК РФ. Существуют региональные программы местных органов власти, которые содержат дополнительные требования и условия получения земель бесплатно, например в МО.
Банкротство

2 ответа

Здравствуйте. Хотела задать вопрос насчет банкротства физического лица. У пенсионера есть земельный участок и дом 63 кв.м. ( стоит запрет на регистр. действия из-за долгов), есть долги в виде исполнительных сборов, кредитов, займов в размере 500 000 рублей. При этом пенсия 11 000, из них удерживают 5500, фактически получает пенсию в размере 5500 рублей и других доходов нет, так как не может работать по причине болезни. Можно ли ему сделать банкротство, если есть имущество с запретом? Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Банкротство при наличие долга от 50 до 500 тр проводится через мфц при отсутствии имущества у должника. В вашем случае приставы могут реализовать имущество в рамках возбужденного исполнительного производства, направив вырученные средства в счёт погашения долга. Запрет значения не имеет.

Афанасьев Вячеслав Александрович

1.можно 2. если земельный участок, на нем дом (не заложено под кредит)= это неразрывно связанный обьект, является единственным жильем, в банкротстве не пострадает. 3. вам главное на госпошлины накопить 26050р если через сбербанк будете оплачивать (25000р депозит, 750р комиссия банка, 300р пошлина за подачу) 4. где то через 3 мес после подачи заявление на банкротстве и введения процедуры можно снять арест с пенсии и получать её всю, будет полегче. Если у вас есть еще вопросы будут по банкротству готов подробно ответить по всем можете обращаться 8(921)422-34-50, работаю с 2015 года по всей РФ, консультирую бесплатно. Готов также провести процедуру. Стоимость как пенсионеру будет минимальная.
Банк хочет расторгнуть договор ипотеки и выставил пени. Что делать???

3 ответа

Здравствуйте. Оформил ипотеку а сбере. По договору КП объектом является только дом, земля в аренде у администрации, права на неё переходят по договору уступки прав. А ви кредитном договоре оказалась фигурирует земельный участок, ссылаясь на договор!!! Банк требует сделать обременение на землю. Всё доводы что землю на кредитные средства никто не покупал согласно договора купли-продажи и что она в аренде не воспринимает, выставил пени. Требует передачу прав аренды. Что делать?

Смирнова Ксения Александровна

Судьба дома и судьба земельного участка по гражданскому кодексу неразрывно связаны между собой, независимо собственность там или аренда. Надо читать ваш договор и тогда уже давать подробную консультацию. Можно направить фото в ватсап 8 911 540 1986

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На вопрос "что делать? " Можно ответить только после изучения договора ипотеки, документов на землю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На вопрос "что делать? " Можно ответить только после изучения договора ипотеки, документов на землю.
Будет ли основание для отмены определения суда по взыскании судебных р

2 ответа

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, будет ли нарушением статьи 39 ГПК, 12 ГПК, 131 ГПК и 132 ГПК, если первоначальные исковые требования истцов были о разделе земельного участка в натуре, а не признание жилого дома блокированной застройки. Можно ли было судье принять уточненный иск по признанию дома блокированым? Получается судья содействовала истцам дать возможность выиграть суд и возможность потом взыскать судебные расходы.
Представитель писал заявление об отводе судьи, судья его проигнорировала.
Был земельный участок в общедолевой собственности с многоквартирным дом.
Будет ли основанием для частной жалобы на определение суда по взыскании судебных расходов из за содействие судьи.
Заранее всем огромное спасибо!!!

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! То, что вы написали в своём вопросе, очень похоже на нелепые объяснения представителя ответчика после проигрыша в суде. Поэтому ответ может быть неправильно понят. Так что если вы проиграли спор, то используйте возможность заявить о чрезмерном размере заявленных истцом судебных расходов на оплату услуг представителя. Это более реальное действие, чем оценивать мотивы судейской оценки доказательств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для ответов на ваши вопросы нужно знакомиться со всеми материалами дела, вынесенными судебными актами. Описательное изложение судебного дела не добавляет ясности всего существа дела, допущенных нарушений норм материального и процессуального права. Если нужна экспертиза дела, выстраивание для дальнейшего оспаривания и возражений, обращайтесь, 89087389208
Может ли оформить земельный участок на себя один из собственников

3 ответа

При вступлении в наследство на дом и земельный участок, половина земельного участка была не оформлена. У одного наследника доля 1/4, у двух несовершеннолетних детей доли по 1/8. Может ли оформить половину земельного участка наследник которому принадлежит 1/4 доли?

Ермилов Анатолий Витальевич

Вопрос: Может ли оформить половину земельного участка наследник которому принадлежит 1/4 доли? Ответ: В пункте 8 своего постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум ВС РФ разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Полезные ссылки: https: //base.garant.ru/70183406/, https: //base.garant.ru/72259382/

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для раздела имуществп по наследству нужно его сначала включить в состав наследственной массы через суд. Если нужен иск, обращайтесь.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если участок не оформлен, то сначала необходимо в судебном порядке его включить в наследственную массу. Нотариус может выдать свидетельство о вступлении в наследство только на ту часть земельного участка, которая оформлена. И оформленная часть участка будет делиться между всеми наследниками.
Отправлять или не отправлять документы на дом?

2 ответа

Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Мы договор подписали чтоб стать банкротом! Сделали все документы, сделали доверенность, теперь они просят документы дома, домовую книгу и земельный участок!? Мы спрашиваем зачем нужно это, юрист отвечает что надо! Мы не можем понять для чего им эти документы,? Ведь мы банкротство делаем! Скажите пожалуйста может. Мы попали на мошенников??

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Предоставление документов (в копиях, заверенных копиях) обычная практика для составления документов в суд по процедуре банкротства. Перед подписанием договора вы обязаны были ознакомиться с его условиями. Читайте договор. Юрис, с которым вы подписали договор обязан разъяснить порядок предоставления документов.

Жерелов Михаил Вячеславович

Здравствуйте. Вы подписали договор о юридических услугах по сопровождению процедуры банкротства. Документы на дом, домовую книгу и документы на земельный участок можете сделать копии и отдать их для приобщения к делу или если потребуется можете заверить эти копии у нотариуса. Передавать подлинники документов при таких обстоятельствах, как вы описали не следует. Нужно понимать еще на кого оформлен этот дом и земельный участок, если на вас это одно, а если нет, тогда зачем они юристу. Какие полномочия вы дали юристу по доверенности, вы читали ее, что там написано? Если еще актуально могу вас проконсультировать. Звоните 89532721108 Михаил Вячеславович
Освобождение от уплаты НДФЛ при продаже земельного участка

2 ответа

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, был земельный участок 25 соток с домом на нем в собственности 20 лет , в 2021 отделив 12 соток , продал участок и участок с домом . На дом кадастровый номер не поменялся , на участки поменялись , в 2022 году пришло требование от налоговой оплатить НДФЛ . Как доказать что проданные земельные участки образованы из одного , который находился в собственности 20 лет и платить налог я не должен ?

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, это стандартная ситуация, поскольку налоговый орган видит в ЕГРН последние даты изменения кадастровых номеров, а не изначальные. Вам необходимо написать пояснения в ответ на требование о разделении участка и приложить все документы, подтверждающие ваши права владения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Пишите пояснения по выставленным налоговым требованиям, прикладывайте документы по сделкам. Если нужна помощь в составлении документа в налоговую, обращайтесь 89087389208
Обмен земельного участка в частной собственности

1 ответ

Возможно ли после покупки обменять земельный участок, приобретенный по договору купли-продажи с администрацией, если он находится в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства, а потому на нем запрещены постройки жилого дома?На основании каких статей?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Покупали с торгов?