- 16.11.2024 14:01
Добрый день, купили квартиру по переуступки ДДУ и что делать если не успели переоформить эскроу счёт и он закрылся в связи с сдачей дома на данные прошлого владельца квартиру по дду. Банк закрыл Эскроу счёт и перевёл денежные средства застройщику, застройщику подтвердил получение денежных средств за КВ. По документу выписки из ЕГРН Владельцем являюсь я, но оплата прошла с банковского счёта прошлого владельца, какие могут быть последствия? ведь сейчас эскроу закрыт и поменять нельзя уже. Спасибо! и можно ли получить налоговый вычет в таком случае? квартира покупалась по средствам наличного пополнения открытого аккредитива по документам сделки.
Ваша ситуация достаточно сложная, но не безвыходная. Если сделка завершена, и вы являетесь владельцем квартиры, это означает, что права на объект у вас есть, несмотря на то, что оплата прошла с банковского счета предыдущего владельца. Возможно, что это может вызвать вопросы в будущем, особенно если дело дойдет до проверки налоговыми органами, ведь они могут усомниться в фактическом источнике средств. Важно, чтобы у вас были документы, подтверждающие вашу покупку и сделку, такие как переуступка и выписка из ЕГРН. По поводу налогового вычета, если вы можете подтвердить, что квартира была приобретена за собственные средства и у вас есть все нужные документы, вы можете претендовать на него. Однако в этом случае лучше всё четко задокументировать и, возможно, связаться с налоговыми органами для уточнения всех деталей, чтобы избежать возможных недоразумений.
А что лучше задокументировать можно конкретнее?
Задокументировать - подтвердить цепочкой документов Вашу покупку.
Здравствуйте.
Если денежные средства пошли застройщику со счета предыдущего собственника, то возникает право на обращение в суд с соответствующими требованиями. Во избежание конфликта, серьёзного судебного разбирательства вы вправе заключить с ним доп. соглашение к ранее заключенному договору. В нём должны быть юридически грамтно указаны всё условия, положения, относимые к предметы вашего обращения здесь. Кроме того, данное соглашение не должно противоречить заключённому ранее договору.
