Выделение доли ребенка в построенном доме?

(4 ответа)

Людмила

Вопрос № 00050779
12.11.2024 17:48

Добрый день. Есть квартира купленная под материнский капитал. Доля ребенку выделена. Хотим построить дом. И после ввода в эксплуатацию выделить долю ребенку в доме, а квартиру продать, возможно ли это? Или это незаконно? Так как дом будет нашей собственностью и продать квартиру мы не сможем

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

18.11.2024 22:50

Телефон

да, конечно. выделяете долю ребенку во вновь возведенном доме. Доля ребенку должна быть соразмерной доле в квартире. Квартиру, находящуюся в общей долевой или совместной собственности вы продать имеете право при соблюдение установленных правовых норм.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

14.11.2024 02:47

Телефон

Здравствуйте.

Возможно, доля ребенка в доме должна быть не меньше доли, чем выделена в квартире. Продажа обьекта недвижимости при наличие долей несовершеннолетних может быть при одобрении органов опеки.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

12.11.2024 18:23

Телефон

Возможно, это законно, надо получить разрешение органов опеки и доля в новом доме должна быть не менее, чем в квартире. Соотвт=етственно и благоустройство должно быть не хуже.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

12.11.2024 18:21

Телефон

С согласия опеки

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день. Ваша ситуация связана с использованием материнского капитала, который предполагает обязательство выделения долей всем членам семьи, включая детей, в приобретаемом или строящемся жилье.

По закону, если вы планируете продать квартиру, в которой уже выделены доли детям, необходимо обеспечить, чтобы права детей не были ущемлены. Это значит, что вы можете продать квартиру при условии, что детям будет предоставлено другое жилье с равнозначными или лучшими условиями.

Если вы хотите построить дом и выделить доли детям после его ввода в эксплуатацию, это возможно. Однако важно, чтобы это новое жилье соответствовало условиям, которые были у детей в квартире, или было лучше. Вам необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры и удостовериться, что права детей защищены в новом жилье.

Рекомендую проконсультироваться с юристом, который поможет вам правильно оформить все документы и взаимодействовать с органами опеки. Это поможет избежать возможных юридических проблем и обеспечить соблюдение прав ваших детей.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

377 юристов отвечают

18 минут среднее время ответа

99 вопросов за сутки

Ипотека

2 ответа

Как будет делиться квартира которая взята в ипотеке. Если её закрыть через материнский капитал

Гановичев Владислав Юрьевич

Если квартира куплена в браке, то сумма материнского капитала разделится в равных долях на ребенка и родителей. Остальная часть пополам между супругами.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! При расторжении брака суд обяжет Вас выделить долю ребенку, соразмерную маткапиталу. Соответственно, эта доля между супругами никак делиться не будет, потому что она принадлежит ребенку.
Материнский капитал

1 ответ

В 2021 году родился первый ребёнок выдали мат.капитал, мы им воспользовались полностью; в 2022 родиться второй ребёнок положена ли нам доплата?!

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Да, в размере 168 616, 20 рублей. Материнский капитал выплачивается в бесзаявительном порядке, просто введите данные второго ребенка в госуслуги и сертификат будет прикреплен в Вашем личном кабинете.
Выделение доли в жилом помещении

2 ответа

Добрый день. Ситуация такая: собираемся с гражданским супругом строить дом, строить будет он, на средства подаренные моими родителями. Официально в браке не состоим, имею 2 детей от первого брака, он также имеет 2 детей от предыдущих браков. Жилье будет оформлено на меня и моих детей. Планирую выделять долю и гр.супругу, но как это сделать чтобы на эту долю в последствии не имели прав его дети? Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если роль гражданского супруга в строительстве дома определена как прораба (без вложения им своих личных сбережений) - один вопрос, если он вкладывает свои деньги в строительство - другие последствия. Можно заключить на начале строительства соответствующие соглашения /договоры между вашими родителями и вами, между им и вами, чтобы обезопасить себя в дальнейшем. По дальнейшему наследования доли, которую вы хотите ему выделить модно проработать варианты.
Квартира с мат.капиталом

1 ответ

Здравствуйте!
Такая ситуация.
Квартира куплена с использованием мат.капитала. Хотим её продать, так как есть другая квартира мужа, больше и лучше, но полностью его она будет после вступления в наследство. Можно ли выделить уже долю сыну в квартире мужа (его там половина квартиры), не дожидаясь вступления в наследство?
Помогите случилась одна ситуация

2 ответа

Здарствуйте У меня такая история случилась мы взяли у знакомого комплектующие от пк которому 2011 , когда мы взяли у него это комплектующие даром это было в 2020 , вот недавно его родители вспомнили про этот пк а там кроме материнской платы ничего нет и теперь они хотят написать заявление о том что якобы мы избивали его как по его словам и отняли или забрали или украли это комплектующие, что нам за это будет? , ,Если мы его не трогали + он сам пытался продать одну комплектующию из этого пк + он сам ДОБРОВОЛЬНО отдал нам эти комплектующие мы его не заставляли ,ничего с ним не делали .

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Рискуют данные люди попасть под дачу ложных показаний.
Договор купли продажи

2 ответа

Мы покупаем дом на материнский капитал, после регистрации в госреестре обнаружилась ошибка, везде все правильно, но в одном месте у мужа перепутали имя и отчество. Что делать? ПФР одобрить сделку?

Козлов Виталий Витальевич

Здравствуйте. Все зависит от специалиста, обрабатывающего сделку. Скорее всего заметят, но не расстраивайтесь. В любом случае эту ошибку надо исправлять. В последующим данная ошибка может еще не раз помешать в жизни. Желаю удачи.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Ваш супруг должен обратится с заявлением об исправлении ошибки в росреестр. Ошибку исправят.
Использование мат. капитала

1 ответ

Можно ли использовать материнский капитал для погашения автокредита
Как оформляются доли после снятию обременения после выплаты ипотеки с мат.капиталом

2 ответа

Здравствуйте. В 2015 году с женой взяли квартиру в ипотеку, использовали материнский капитал в сумме 460 тысяч рублей. В этом году погасили ипотеку, на сейчас снимаем обременения. После снятия обременения мы должны выделить доли на детей, как правильно это делать? Выделяются в квадратных метрах или от одной четвертой материнского капитала?

Прозоров Александр Владимирович

Приветствую, выделение происходит по 1/4 от маткапитала, и делается это через нотариуса

Федорова Ольга Аркадьевна

Соглашение можно составить в простой письменной форме, обратившись к юристу или сделав это самостоятельно, либо обратиться к нотариусу. Обращаю внимание, что и нотариальная форма и простая письменная в данном случае применимы и законны. Доли выделяются в долях от квартиры (пардон за тавтологию), не ниже минимального размера. Минимальная доля детей расчитывается пропорционально стоимости квартиры на момент покупки и суммы мат капитала (т.е. нужно высчитать, какую долю составлял мат капитал от стоимости квартиры). Т.е. не обязательно всем выделять одинакове доли. Если планируете развод, то сначала выделяется доля детям, а затем делится имущество между супругами.
Продажа квартиры купленной на материнский капитал

1 ответ

Здравствуйте, у сына есть доля 1/3 в квартире купленной под материнский капитал, у мужа 1/3 в родительской квартире , может ли муж передать свою долю сыну, и продать квартиру купленную под мк? В ней никто не проживает, она расположена в поселке, но появился вариант покупки жилья в городе, котором мы живём

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Муж вправе распорядиться своей долей в родительской квартире согласно требованиям статьи 247 Гражданского Кодекса РФ. При соблюдении всех условий муж подарит своему сыну долю в родительской квартире и тот станет совладельцем. Только зачем? Чтобы муж смог получить право продавать квартиру, приобретённую с использованием средств материнского капитала? Тогда потребуется доказательство того, что сын реально вселился в другую квартиру, его жилищные условия значительно улучшились. Скорее всего, что такой вариант не поможет получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры с МК. Поэтому надо рассматривать другой вариант. Семья находит средства на приобретение нового жилого помещения и получает разрешение органа опеки на продажу квартиры с МК. Полученные средства от продажи пойдут на погашение покупки нового жилья. Доля в родительской квартире никакой роли не сыграет. Муж может подарить эту долю родителям.
Выделение доли

1 ответ

Здравствуйте, в квартире 5 дольщиков, 3 из них проживают в этой квартире, всего 4 жилых комнаты, разного размера. Я всегда проживала в самой большой комнате, которая равна моей доле, тк у меня в ней была мастерская, я за свой счёт сделала в ней ремонт. Все свои налоги оплачиваю с 16 лет. Вышла замуж, мужа прописала на своей доле ( через брачный договор и выделения ему доли). Мы обустроили комнату. Теперь другие два дольщика не дают нам жить, требуют, чтоб мы переселились в самую маленькую комнату, ограничивают в пользовании кухней, уборной и кладовкой( наших вещей там нет). Понимаю, что через суд они могут часть комнаты заставить своими вещами, их слова,, я по середине вашей комнаты холодильник поставлю,, , поэтому, выделять долю в натуре не хочу. Как можно решить данный вопрос? У этих дольщиков комнаты по 14 квм, у меня 18, всего в квартире 98 квм

Кочергин Юрий Алексеевич

Холодильник посреди комнаты - поставить не смогут после суда, обманывают. Выделить в натуре - не получится, даже если очень сильно захотите - отказ в иске будет, так как после выдела каждая обособленная квартира обязана иметь не только свои счетчики, но и мокрые зоны - санузел и кухня, а это невозможно реализовать в квартире, только в частном домовладении. Определить порядок пользования через суд жил помещениями - возможно, как и возможно закрепить конкретную комнату за конкретным собственником, можете поставить дверь на комнату и никто кроме вас в нее не зайдет. Также в данном споре будут определены места общего пользования - кухня, санузел, общий коридор, кладовка, летние помещения - террасы, балконы, лоджии, зимние сады и тд - закрепляются на праве пользования за тем, выход из чьей комнаты производится, если выход с общего коридора - то балкон для пользования будет тоже общий.
Выделение доли в натуре

1 ответ

Что делать если имеется дом(числится как гостевой) и участок, 4 собственника,участок у всех по 1/4.дом один из дольщиков имеет большую часть, трое собственников по 1/8 дом 217 кв. Собственник который имеет большую часть в доме хочет подать на выделение доли,комната обустроена только одна, остальные бетонные стены, говорит уберёт кухню и туалет, самовольно, и будет комната, на контакт не идёт... Что нам троим делать? Как нам выделить свои доли в натуре? Если у нас у каждого примерно по 27 м, имеет право он что то перепланировать из общедолевой собственности через суд?

Тюленева Елена Вячеславовна

Здравствуйте. Каждый из вас может обратиться в суд и определить порядок пользования домом с выделением долей в натуре.
Выделить долю ребёнку

1 ответ

Нужно выделить долю ребёнку для последующей продажи квартиры, т к использовался маткапитал. Какую стоимость квартиры принимать в расчёт: текущую или за которую покупали квартиру в 2014?

Логинова Татьяна Николаевна

Стоимость квартиры по договору купли-продажи