?ограничение охранная зона электросетевого хозяйства вл-10кв?

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Надо было ранее смотреть, часть участка 75 кв м попала в 10, то есть в этой охранной зоне нельзя не строиться не садить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это охранная зона ЛЭП, а а дальше смотрите, каковы границы охранной зоны и что Вы там планируете делать, строить, запрещают, а вот картошку сажать можно.

Зубов Вадим Васильевич

<p>Здравствуйте!</p>
<p>Для понимания ситуации увидеть бы<span style="color: #ff0000;"><span style="background-color: #ffffff;"><strong> градостроительный план земельного участка</strong></span>.</span></p>
<p>Если его нет - надо <span style="color: #ff0000;"><strong>заказать в МФЦ или на госуслугах</strong></span>. Цена - беслатно.</p>
<p>Смысл? - согласно ст. 57.3 ГрК РФ - градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов <span style="background-color: #ffffff;">капитального</span> строительства в границах земельного участка. (конец цитаты)</p>
<p>(ГПЗУ является документом позволяющим понять что и как там и откуда взялось и как их отменить).</p>
<p style="text-align: justify;"><strong><a href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">С уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов)</a></strong></p>

Пилипенко Игорь Александрович

Надо предварительно получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу доли в праве собственности на квартиру. При наличии такого разрешения все вопросы можно будет достаточно легко разобрать.

Чеботарев Василий Сергеевич

Сделка может быть оспорена и так далее… необходимо обсуждение. Недостаточно информации

Мингазов Юрий Саитгареевич

Такую квартиру покупать нельзя, эту сделку даже не зарегистрируют, не говоря уж о иных рисках.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В порядке общей бесплатной консультации.

Доли детям должны быть выделены. При указанных сведениях Сделка оспорима и рискованная для покупателя.

Но можно всё привести в соответствие с законом, купить недвижимость без существенных рисков.

Юридическое сопровождение сделки не относится к бесплатным услугам.

Ким Галина

Доли должны быть, в соответствии с законом, выделены в обязательном порядке. Доля будет продаваться с одобрения органов опеки.

Риски могут быть существенными, исправимыми, отложенными. Любая сделка оспаривается в течении 10+ лет после ее совершения.

Действительно, Услуга по проверке юридической чистоте сделки, равно как и сопровождение сделки, никогда не была и не будет бесплатной. Проверка осуществляется применительно к конкретной сделке при изучении всех документов в совокупности. При КП существуют масса тонкостей, которые нужно учитывать.

Смутницкий Ян Сергеевич

Добрый день!

Обычно, Договор купли-продажи подписывается в 3х экземплярах: по одному - для каждой из сторон, один - в регистрирующий орган.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, договор купли-продажи должен храниться у одной из сторон этого договора, 3м лицам его передавать не надо

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договоры составлются по количеству сторон участников сделки и ещё один экземпляр для Росреестра. После регистрации сделки договор получается каждым их сторон сделки с дальнейшем хранением у покупателя, продавца. Старый договор у продавца если имеется в виду, что этот договор должен быть у вас. Вы можете выдать нотариально заверенную копию.

Старков Алексей Гаврилович

Добрый день!Согласно вашему описанию, гараж зарегистрирован в ПИБ и состоит на кадастровом учёте. Для того чтобы оформить его на вас, потребуется зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.Для этого необходимо составить договор дарения в письменной форме, так как вы уже составили рукописный договор, то нужно просто обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением о регистрации перехода права собственности. Кадастровый учёт, как и регистрация прав на недвижимость, осуществляются Росреестром. Передаточный акт или другой документ, который удостоверяет передачу гаража, составлять не обязательно. Это значит, что вам не придётся переписывать гараж через ПИБ заново, однако для оформления сделки всё же могут потребоваться некоторые документы. Поскольку у нас нет информации обо всех нюансах вашей ситуации, невозможно сказать наверняка, какие именно документы понадобятся в вашем случае.В соответствии со статьёй 574 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), передача имущества по договору дарения осуществляется посредством вручения вещи одаряемому. Также в этой статье говорится, что договор дарения недвижимого имущества (в данном случае — гаража) должен быть заключён в письменной форме. Переход права собственности к новому владельцу подлежит государственной регистрации.Если в Росреестре потребуют присутствия бывшей владелицы, её присутствие необходимо будет обеспечить. Если у неё есть возражения против совершения такой сделки, то потребуется их устранить, так как без согласия супруга нельзя совершать определённые юридические действия (статья 35 Семейного кодекса РФ). Вы можете заранее обсудить эту ситуацию с супругой, предупредить её и согласовать время посещения Росреестра. Она должна будет присутствовать в качестве дарителя. Также учтите, что такая процедура может потребовать уплаты государственной пошлины за совершение регистрационных действий.

Чалый Владимир Валерьевич

Если у вас договор не заверен нотариусом, то супруга нужна. Иначе каким образом будет подтверждено её волеизъявление и достоверность подписи?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Супруга для регистрации перехода прав собственности нужна. Содержание договора дарения завсисит от режима прав собственности. Могут и отказать в регистрации.

Кирсанова Татьяна Владимировна

Здравствуйте! Смена собственника жилого помещения (продажа квартиры) не влечет прекращение договора аренды, который вы заключили с прежним собственником (п. 1 ст. 617 ГК РФ). В данном случае дополнительное соглашение с новым собственником заключать не обязательно (это право, а не обязанность). При переводе арендной платы на карту рекомендую указывать назначение платежа, например: "оплата аренды по договору за май2025 г.". Пока договор аренды с вами не расторгнут, вы имеете полное право проживать в арендованной квартире до окончания срока аренды. Досрочное прекращение аренды возможно лишь в соответствии с условиями договора аренды (почитайте их), а также в случаях, предусмотренных ГК РФ, например, по соглашению сторон.

Байдак Зоя Михайловна

Если письменного договора нет, то в этой ситуации вы не защищены.

Моргачев Алексей Николаевич

Проверяйте паспорт продавца (есть бесплатный сервис), смотрите первичные документы, на основании которых продавец владеет участком.

Ватолин Александр Иванович

Пусть поднимет продавец участка в администрации района дубликаты документы под выделение строительства и другие документы на землю и дом. При необходимости пишите, звоните.

Ким Галина

Проверка сделки перед покупкой недвижимости происходит на основании комплексного изучения документов, которые нужно уметь читать и толковать с точки зрения права, Ту же самую выписку, иные документы. Опрометчиво проверять самостоятельно при получении общих бесплатных консультаций, экономия здесь может быть мнимой, о чем можете понять в течение следующих 10 лет после сделки.

Понадобится работа по сделке, звоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Там полно документов, постанока на кадастровый учет, межевой план..... Кадастровый номер на дом, тех план дома.....

Байдак Зоя Михайловна

Здравствуйте. Найдите опытного риелтора. Который поможет разобратья в хитросплетениях с документами и доведет сделку до конца.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Документы по земле нужно запрашивать, домовую книгу, технический план, выписка должна быть актуальной - это минимальный пакет.

Любая сделка индивидуальна, список формируется в вашей сделке конкретно, а не от обратного. Иногда требования по запросу документов гораздо больше, всё зависит от степени проверки формальной или полноценной.

Всегда есть риски при сделках, поскольку сделки самая сложная уязвимая процедура, где крутятся, в том числе и много недобросовестных личностей. Все нюансы правовых аспектов в сделках может видеть только юрист.

И не соглашусь с предыдущим коллегой на счёт найма риэлтора. Это совершенно не нужное звено в сделке, кроме как напоказать объект они ничего не могут и ничего не знаю. Иначе как объяснить тот факт, что количество дел в судах при сопровождении так называемых "опытных риэлторов" Неуклонно растёт, дела сложные, длительные, люди теряют имущество, деньги, но зато был риэлтор. Я лично участвую в подборе недвижимости по заказу клиента, так скажу вам, такую ерунду несут при ответах на каверзные вопросы, рассчитанные на совершенно неграмотного покупателя лишь быть продать. Сделка - это юридическое действие, так и должны сделкой заниматься юристы)

Если нужна подробная консультация, полноценная юр. проверка сделки составление документов, обращайтесь.

Корбаков Данил Андреевич

Доброго времени суток.
Безопасно. Без вашего личного участия сделать никто ничего не сможет.
Если переживаете касательно паспортных данных, то можете предоставить риелтору данные в письменном виде, а паспорт передать для сверки в момент подписания ДКП.

С уважением,
юрист Корбаков Д.А.

Дометеев Павел Дмитриевич

Здравствуйте. Выписка из ЕГРН обязательна, и получить ее может и сам риэлтор без труда, но платно, поэтому можно отправить. А вот все страницы паспорта - в принципе, не обязательно, но все зависит от агентства. Можете сфотографировать каждую страницу отдельно, не разворотами. Но если уверены в покупателе и риэлторе - то ничего страшного, это обычная практика.
Если опасаетесь, наймите юриста, чтобы вместе с вам проверил все документы перед подписанием.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А риэлтор тут причем, вот с покупателем можете обменяться сканами, а лучше читаемыми фотокопиями, паспортов. Проверить надо покупателя, может обычные гопстопщики.

А фотокопию егрн можно выслать.

Фадеев Артем Владимирович

Здравствуйте. Выписку можете предоставить без переживаний, а на счёт паспортных данных - вы можете просто направить их в текстовом формате, но в точном соответствии, как в паспорте. Сам паспорт для сверки можете предоставить второй стороне непосредственно на сделке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выписку из ЕГРН прислать можете.

Реальный грамотный риэлтор никогда не запрашивает сканы паспорта. Безопасность сделки обеспечивает юрист, который должен защищать ваши интересы в сделке. Для составления договора, достаточно данных паспорта, переписанных в строгом соответствии с оригинала. Тем более всех страниц...

Перед тем как что-то заполнить, нужно прислать вам проект договора купли-продажи, там тоже многое можно написать, так, что в итоге вы останетесь без денег и квартиры. "Интересная " у вас сделка с неизвестным финалом для вас

Сопровождение сделок не входит в состав бесплатных услуг. Хотите провести сделку безопасно, обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Это безопасно, если у вас есть договор на оказание услуг. Речь идёт о доверии. Риски есть всегда. Коллега вам правильно сказала, что скан паспорта предоставлять не стоит. При этом сопровождение сделок с недвижимостью относится к платным услугам, чтобы не лишиться жилья и денег. Обращайтесь.

Золдак Сергей Анатольевич

Егрн если это правоустанавливающие, можете закрыть фио и паспортные, однако при сделке, до ее оригинал показать, а копию отдать обязаны правоустанавливающие (свидетельство, егрп, или егрн). Паспортные данные можете для дкп передать в текстовом формате, если есть сомнения. Я обычно так и прошу или фото или в ворде данные.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Это обычная практика при составлении документов для сделки. Если волнуетесь. можете не высылать сканы, а предъявить необходимые документы для составления договоров в Вашем присутствии.

Фикачев Игорь Владимирович

наследники

Байдак Зоя Михайловна

Суд и нотариус.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нотариус, суд, правоохранительный органы, прокуратура и др., а также заинтересованные лица. Наличие запретов на прово получения выписки не влияет. С запретами нужно разбираться, то, что он наложен не означает его неоспоримость.

Ким Галина

любое заинтересованное лицо с ограничения в части получения персональных данных собственника.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Несмотря на уведомление, застройщик не получит деньги без подписания вами акта приема-передачи квартиры. Срочно свяжитесь с банком и предоставьте договор уступки, чтобы подтвердить свои права на средства на эскроу-счете. Владельцем квартиры являетесь вы, согласно выписке из ЕГРН, и именно вам должны быть перечислены средства с эскроу-счета после подписания акта.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если ДДУ приобреталось по переуступки, то все необходимые действия должны быть совершены включая уведомления банка относительно счета. Пока сведений о переуступке банк не получит от стороны сделки, счет будет за прежней стороной. Если деньги отправлены застройщику, то должно быть тому подтверждение. Чтобы не было в дальнейшем никаких проблем, финансовые документы, и документы влияющие на правоотношения должны составляться, заключаться, собираться во время.

Ким Галина

ответы на ваши вопросы в ст. 15.5. 214 -ФЗ

Паседько Николай Николаевич

На Вашу долю почему запрет?
Попросите снять для совершения сделки со своей долей.

Байдак Зоя Михайловна

Вы не отвечаете по долгам сестры. Если хотите можете распорядиться своей долей в пользу мамы через нотариуса. Сделку зарегистрируют. А потом, снимет мама в судебном порядке аресты. При этом можно разрулить вашу ситуацию еще дальше.

Довган Юрий Богданович

Ваша доля в квартире может быть обременена запретом на регистрацию действий, но это не должно затрагивать ваше другое имущество, если вы не являетесь должником. Вы можете рассмотреть оформление подарка вашей доли матери, когда будет возможность, либо совместно с ней попытаться обратиться в суд для снятия запрета, если данный запрет не касается всех собственников и относится только к вашей сестре.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долг сестры не переходит на вас если только по коммунлатным долгам были ИП в солидарности порядке. На долю накладывают ограничения только в отношении имущества сестры, если полностью на объект наложен запрет на рег действия, то необходимо разбираться с долговыми обстоятельствами, оспаривать наложение запрета в отношении долей, не имеющих отношения к долгам сестры. С долей можете совершить любую сделку, например, дарение, в пользу матери. Нужно изучать документы, фактические обстоятельства, учитывать нюансы права, после применять варианты.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке, разделу, в случае расторжения брака, не подлежит.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если дом в браке, то супруг может подарить только долю, поскольку, пока не доказано иное, дом считается совместно нажитым имуществом, вне зависимости от того, кто является собственником. Есть свои плюсы, минусы. За подробной консультацей обращайтесь 89087389208

Золдак Сергей Анатольевич

Для оформления техплана дома обратитесь к вашему кадастровому инженеру, от вас документы на участок и проект на дом, тем более они у вас имеются, исходя из вопроса. Думаю можно избежать судебных расходов

Тюшляев Артем Валериевич

Добрый день. Наша компания обладает большим опытом в решении данных вопросов с учетом особенностей именно Крыма и Севастополя. Эта процедура через суд по оформлению права собственности требует значительных финансовых вложений (госпошлина исчисляемая от стоимости дома, оплата экспертизы, возможно двух, и оплата работы юристов).

По сути Вашего вопроса:

Ответчиком указывается орган который в регионе отвечает за оформление и выдачу разрешений на строительство, согласование поданных уведомлений. Например в Севастополе такой орган Департамент по имущественным и земельным отношениям.

Как я выше отметил эта категория дел сложная, с множеством нюансов, а конкретно в Крыму это еще и связано с переплетением и применением норм законодательства Украины, которым владеют специалисты работающие в Крыму до 2014 года.

Правовым основанием для Вас будут нормы ГК РФ и ГК Украины о самовольных постройках.

И важно! Вам нужно предоставить в суд доказательства что Вы предпринимали попытки легализовать объект в досудебном порядке, а также экспертное заключение что дом (объект) на данный момент соответствует всем необходимым параметрам.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Администрацию поселения, а как дом то получили, может какие нибудь украинские документы сохранились.

Ласкина Анна Александровна

Добрый день, не нужно обращаться в суд, зарегистрируйте в Росреестре ранее возникшее право собственности на земельный участок. Обратитесь к кадастровому инженеру уточните местоположение границ земельного участка, закажите технический план на дом. Подайте заявление о регистрации права собственности на дом и тех план в Росреестр через МФЦ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Иск подаётся в письменном виде по всём процессуальным правилам, со всеми доводами, допустимыми доказательствами, право обоснованиями, правильно сформулированными требованиями. Если суд усмотрит, что доводы, обстоятельства не соответствуют требованиями, он откажет в удовлетворении иска. Отказ в иске влечёт дальнейшее обжалование. По сути, в обжаловании ничего люди не добиваются, если изначально иск подан неверно, неграмотно. Посторно подать иск с теми же требованиям законом запрещено. Уточнение границ земельного участка и получения тех паспорта на дом не порождает прав собственности.

Чусовитина Наталья Фаилевна

Здравствуйте. Подаете в суд Заявление о признание право собственности, привлекаете в качестве третьих лиц Администрацию населённого пункта.

Никашин Кирилл Александрович

Доброе утро! Ваша ситуация требует комплексного подхода. Доказать, что дом был построен до признания зоны затопляемой, возможно, но это не гарантирует автоматического перевода в жилой фонд. Вам нужно будет представить документы, подтверждающие дату постройки, и аргументы о том, что дом после подключения к отоплению действительно может использоваться как жилой.Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Довган Юрий Богданович

В данном случае возможность перевода нежилого дома в жилой зависит от нескольких факторов. Важно учитывать, что дом был построен в 2014 году, до признания зоны затопляемой в 2021 году. Это может быть основанием для обращения в суд с целью доказать, что на момент строительства дома не было ограничений, связанных с затопляемостью территории. Если удастся доказать, что дом был построен до введения этих ограничений, то есть шанс, что суд признает возможность перевода дома в жилой фонд. Однако, окончательное решение будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и позиции суда.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте! Да, у вас есть основания для обращения в суд. Вы можете доказать, что дом был построен до признания зоны затопляемой и использовать это как аргумент в свою пользу. Суд может учесть факты о проведении отопления и постоянном проживании. Однако все зависит от конкретных обстоятельств и норм законодательства. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Строительно дома в 2014 году никак не относится к основным доводам для признание его жилым до принятия постановления об отнесении территории к зонам подтопления. У вас было десять лет для признания его жилым, данным сроком вы не воспользовались, поэтому обращаться в суд только имея данный довод нерекомендую. Отказ суда лишает вас прав на повторное обращение в суд с аналогичным иском. Необходимо изучать все документы, постанлвление, град-ные документы, смотреть кадастр и проч.