Переселение из квартиры признанной непригодной для проживания?

(3 ответа)

Наталия

Вопрос № 00049801
01.11.2024 11:51

Добрый день! Квартира признана непригодной для проживания по договору соц.найма и проходит по программе переселения из аварийного жилищного фонда. Подскажите может ли администрация предоставить для переселения квартиру в старом фонде, дом 1960г. постройки, либо должны предоставить новую квартиру в новом доме?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

02.11.2024 18:01

Телефон

Здравствуйте.

Может. Но если эта квартира по фактическим обстоятельствам не пригодна для проживания, тогда у вас возникает право на обращение в администрацию с целью создания комиссии установлении условий, прокуратуру с целью проведения проверки надлежащего исполнения обстоятельств администрацией. Так есть право на обращение в суд с соответствующими требованиями.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Дьяков Дмитрий Геннадьевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

01.11.2024 15:29

Телефон

Добрый день. Закон не обязывает предоставлять новое жилье при переселении из аварийного фонда. Администрация может предложить квартиру в доме 1960 года, если она благоустроенная и равнозначная по площади. Если условия хуже прежних, вы вправе отказаться и обратиться в суд.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Давыдов Денис Валентинович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 20 лет

01.11.2024 11:55

Телефон

Здравствуйте! Данный вопрос лучше уточнить в администрации!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день! Вопрос переселения из аварийного жилья регулируется федеральным и региональным законодательством. Согласно общим принципам, при переселении из аварийного жилищного фонда администрация обязана предоставить гражданам жилое помещение, которое соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, независимо от года постройки дома.

Законодательство не обязывает предоставлять новое жилье в новостройках, но жилье должно быть пригодным для проживания и соответствовать всем нормам и стандартам. Это значит, что даже если дом 1960 года постройки, он должен быть в надлежащем состоянии и не являться аварийным.

Рекомендую вам внимательно изучить региональные программы переселения из аварийного жилья, так как они могут содержать дополнительные условия или гарантии. Также вы можете обратиться в администрацию вашего муниципалитета за разъяснениями и проконсультироваться с юристом, который поможет оценить соответствие предлагаемого жилья всем необходимым требованиям.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

361 юрист отвечают

17 минут среднее время ответа

74 вопроса за сутки

Порча урн в МКД

2 ответа

В доме живёт несколько неадекватных женщин возраста 60+, которые противодействуют благоустройству во дворе (установка урн и.т.д..). УК и Администрация ставят урны у подьзда, они выбегают кричат на рабочих, а после их ухода урну вырывают и разбрасывают по двору. Это уже было многократно. На окне стоит камера видеонаблюдения, их выходки зафиксированы.
УК ставит урны у подьезда, в пределах зоны ответственности. Дом кадастрирован 5 метров от цоколя дома в ответственности УК.
Что делать? Это явно вандализм и хулиганство.

Акимов Георгий Александрович

Добрый вечер! Вы можете провести беседу с гражданками и объяснить, что при их активной деятельности может наступить уголовная ответственность по статье 214 УК РФ (вандализм). За такого рода преступление предусмотрено наказание в виде штрафа до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до одного года, либо арестом до трех месяцев. Если не поможет беседа, то следует обратиться в полицию с заявлением, приложить к нему записи с камер видеонаблюдения (если возможно).

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Артем! Обратитесь в полицию, с гражданок возьмут объяснения. Но в возбуждении уголовного дела могут отказать в связи с тем, что ущерб причинен незначительный (поскольку урны являются общим имуществом, их стоимость пропорционально распределится между всеми собственниками помещений в МКД, в результате ущерб составит копейки). Но, отказной материал может послужить доказательством в суде в рамках гражданского дела, если вы решите обратиться в суд за взысканием ущерба, причиненного общему имуществу. Обращайтесь в полицию по факту каждого эпизода своевременно, не молчите. Если будете обращаться в суд за взысканием ущерба, причиненного действиями этих дам, имейте ввиду, что благоустройство придомовой территории должно быть согласовано общим собранием собственников (подпункт 2.1 ст. 46 ЖК РФ ) и вам нужно будет заручиться таким протоколом.
Можно ли остаться на самоуправлении

2 ответа

Живу 4х квартирном доме. 10 лет были на самоуправлении. В этом году Администрация заставляет выбирать управляющую компанию. На вопрос почему мы не можем остаться на самоуправлении ответ нельзя, без объяснеий.

Бронштейн Александр Михайлович

можно

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Екатерина!

Жилищный кодекс РФ наделяет правом выбора способа управления своим многоквартирным домом собственников помещений в таком доме. Поэтому, для того, чтобы убедить администрацию, вы можете провести общее собрание собственников помещений, на котором снова выбрать способ управления - непосредственное управление. Если администрация будет против - можете послать их обжаловать ваш протокол общего собрания через суд.

Будут вопросы - обращайтесь. Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить отзыв на моей странице. Спасибо)
Как вселиться в новую квартиру, если там грибок?

3 ответа

Новая муниципальная квартира по переселению из аварийного по программе. Жильцы получили ключи 5 декабря. Мы отказались подписывать документы, так как в квартире прорвало канализацию, кругом плесень и много других недоделок. Обращались куда только можно. Счета за квартиру посылают исправно, но мы заехать не можем, так как там невозможно жить. В Управляйте и гукс кормят завтраками. Прокуратура ответила, что будем следить за ситуацией. Куда нам обращаться и есть ли какие-то сроки для устранения всего этого в новостройке?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! У Вас сложилась странная ситуация. По-сути, Вам не предоставили жилье взамен аварийного. Вы можете обратиться с иском о понуждении органов местного самоуправления предоставить Вам жилье, пригодное для проживания. Имея на руках исполнительный лист, Вам будет проще ускорить процесс заселения в нормальную квартиру. И, я бы не рекомендовала заселяться в эту квартиру с грибком, поскольку убрать его из жилья на 100%, вряд ли получится.

Сокол Сергей Валерьевич

актируйте все это, потом можно в суд с иском о взыскании суммы в связи с несвоевременным вводом в эксплуатацию
Электрический сетевой кабель?

4 ответа

Здравствуйте! в 2008 году колледж передал из оперативного управления здание трансформаторной подстанции в муниципальную собственность. В настоящее время стоит вопрос о ремонте вводного сетевого подземного кабеля от здания трансформатора до внешней стене колледжа. За чей счет должен производится ремонт, если администрация и сетевая компания говорят, что данный сетевой кабель у них на балансе не числится?

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Чтобы ответить на вопрос нужно посмотреть договор и акт передачи здания трансформаторной подстанции. Нужно понимать является ли данный кабель неотъемлемой частью трансформатора

Кренделев Денис Константинович

Здравствуйте, полагаю в целях установления ответственного лица за обслуживание и эксплуатацию кабельной линии от подстанции до колледжа, необходимо поднимать акты балансового разграничения и эксплуатационной ответственности от ТП до колледжа, имеющейся у сетевой компании, а также у муниципального органа власти. При отсутствии таких документов, установить лицо ответственное за эксплуатацию и обслуживание электрохозяйства, возможно разрешить в судебном порядке

Мингазов Юрий Саитгареевич

Трансформаторная подстанция и присоединенный кабель, это разные объекты собственности, от подстанции их выводиться не один и не два, так что кабель, скорее всего принадлежит колледжу и в соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

Ким Галина

А где границы балансовой принадлежности? при передаче определяли? В принципе, до отмостки здания - это не ваше
Наимодатель не делает кап ремонт дома ?

3 ответа

Здравствуйте, подскажите пожалуйста можете ли вы проконсультировать в данной проблеме ?
Есть дом в поселке , дом находится в собственности у администрации, мы живём по найму, администрация в этом доме за всё время не проводила кап ремонт дома.
Писали им заявления что нужно ченить крышу и менять брус ,на что они ответили бюджет этим не располагает, либо мы дадим вам бу брус меняйте сами. В 19 году мы поменяли часть крыши самостоятельно и написали заявление чтобы эти затраты списали в счёт долга за найм , на что администрация ответила что не могут этого сделать так как в бюджетном кодексе РФ не предусмотрена возможность проведения денежных расчётов .
Они прислали нам лист досудебный, чтобы мы оплатили долг за найм, но при этом они не хотят ничего делать.
Подскажите пожалуйста как быть? Куда написать жалобу в какие органы ??

Ивченко Оксана Борисовна

Обращайтесь с иском в суд, так будет надёжнее, чем бегать по администрациям

Чёрный Валерий Александрович

Какой долг?

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте! Начните с надзорного органа - прокуратуры. Если при проведении проверки Ваших доводов прокуратура подтвердит факт нарушений, администрации выдадут представление об устранении выявленных нарушений. Вы также можете обратиться в суд. Пишите в WhatsApp за подробной консультацией.
Как рассчитывается льгота на комммуналку в ТСЖ если ребёнок-инвалид?

1 ответ

В квартире (дом ТСЖ) прописан ребёнок-инвалид, льготу 50% на коммунальные услуги администрация ТСЖ даёт только по некоторым пунктам. На какие законы ссылаться, насколько это правомерно?

Ивченко Оксана Борисовна

По сути 50% вам должно давать государство, а не ТСЖ. С определенным заявлением необходимо подойти в районное отделение социального обеспечения. Либо в МФЦ
Закрыть лицевой счёт

2 ответа

Здравствуйте, возможно закрыть лицевой счёт за ЖКХ с долгами. Дом признан аварийным и нам предоставили новую квартиру.

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый вечер!

Возможно, если ЖКХ согласно.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, необходимо сообщить о регистрации соглашения, заключенного с администрацией, чтобы задолженность перечисли начислять. После признания дома аварийным нет обязанности оплачивать кап ремонт, а коммунальные ресурсы следует оплачивать до прекращения прав собственности.
Как отменить выселение

1 ответ

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ наниматели обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с наличием по Вашему лицевому счету задолженности по оплате за пользование жилым
помещением (плата за наем жилья) - 73026,39 руб.
В случае, если Вы не погасите задолженность добровольно, она будет взыскана в судебном порядке.
Ы
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого
помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного
или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению
многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. а также за
холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего
имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в
многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании
общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
проводится за счет собственника жилищного фонда:
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца.
следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом
либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Уведомляем Вас, что в случае невыполнения требований в установленный срок будем вынуждены обратиться
в суд с иском о выселении из занимаемого жилого помещения в соответствии сч. 1 ст. 90 ЖКРФ.
(что делать)

Ватолин Александр Иванович

Оплатить задолженность. Времени у вас будет для этого достаточно.
Задолженности по ЖКХ

4 ответа

Так сложилось, что накопился долг по ЖКХ, на меня подали в суд, я подала ходатайство о применении срока давности, чтоб пересчитали долг, суд отложили и появилось 3 лицо администрация города, с чем это связано? Они хотят выселить меня из квартиры или что и не пойму?

Перцев Сергей Викторович

Предположу, что квартира муниципальная и Вы проживаете там в соответствии с договором соцнайма. В таких случаях Администрация привлекается в качестве третьего лица обязательно.

Кроме того советую внимательно изучить расчет

Романюк Вероника Игоревна

Третье лицо появилось либо по ходатайству истца, либо по инициативе суда. При этом, в заседании явно прозвучало основание для такого привлечения.

На этом этапе третье лицо еще не заявляет самостоятельных требований, просто суд усматривает, что его права также могут быть затронуты будущим решением суда. О выселении речь не идет, тогда бы администрация обратилась с самостоятельным иском. Скорее всего, в Ваших счетах за ЖКУ содержатся платежи за соц найм, которые начисляет и собирает УК, передавая потом в бюджет. Именно с этими платежами и связано привлечение администрации в качестве третьего лица.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если картира муниципальная могут и выселить, переселить в квартиру меньшей площади.

ст. 90 ЖК РФР

1. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.2. Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено выселение этих граждан в судебном порядке по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если муниципальное жильё администрация привлекается обязательно.

Запросто могут расторгнуть договор соц найма при наличие большой задолженности. Предоставить жильё в меньшей площади, с меньшей суммой по услугам ЖКХ - какое нибудь предаварийное жилье
Прописаны чужие люди

6 ответов

Здравствуйте. Приобреталась квартира моей мамой. Бывший собственник обещал выписать двух людей с этой квартиры. По итогу кормил обещаниями и потом пропал. Эти двое так и были прописаны в этой квартире, суд матери отказал с выпиской. В итоге дом признали аварийным через цать лет. У матери администрация выкупила квартиру. Всех выписали по суду. Пришли жкх гортеплоэнерго и горводоканал (долги) на мать как на бывшего собственника. Долги общие за всех прописанных она платит, вычитают с пенсии. Счётчики у неё не стояли. Можно ли как то через суд вернуть лишнее уплаченное за этих непонятных прописанных людей? И срок давности каков у таких организаций? Может они и пересчитывать не станут. За ответ заранее спасибо!

Собанин Виктор Викторович

Обратитесь с претензией к тем органам и организациям, которые требуют денежных перечислений. Если о задолженности стало известно только после списания денежных средств со счета, Ваша мама может обратиться с заявлением в полицию, чтобы выяснить, кто и когда списал деньги. После проведения проверки можно будет через суд требовать возврата денежных средств. Разобраться в вашем вопросе и проконсультировать вас, это квалифицированная, долгая и весьма ответственная работа. Такая работа подлежит соразмерной оплате. Звоните, пишите, обращайтесь.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Мало вероятно. Потому что Во-первых, если вычитают из пенсии - значит это уже исполнительное производство и судебные акты, которые вступили в законную силу. Во-вторых, Вы же проиграли дело по снятии с регистрации.

Байдак Зоя Михайловна

С мамы взскивают. А как давно? Какой судебный акт? Пробовали отменить? Посмотреть бы решение суда, которым отказано в снятии их с регистрационного учета.

Ким Галина

Срок исковой давности 3 года. Если он вас кормил завтраками за пределами данного срока вы ничего с него не взыщите, равно как и с вас. Нужно смотреть когда выносился судебный акт, когда начались взыскания. Не все судебный приказы можно отменить по причине отказа в восстановлении пропущенного процессуального срока.

Понадобится работа по делу, звоните. Работы платные

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При смене собственника суд удовлетворяет требования о прекращении права пользования и снятия с рег учёта. Нужно постараться, чтобы проиграть дело, допускаю, что занимались самодеятельностью сами писали иск.

Срок регресса 3 года для взыскания начисленных платежей.

Не понятно, что с судебным приказом когда был вынесенвынесен. Если существует возможность, с учётом всех процессуальных нюансов, нужно его отменять. Перерасчет может быть, но нужно разбираться по всём фактическим обстоятельствам.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Можно взыскать через суд ту долю, которую должны платить они, а фактически выплатила Ваша мама.
Как не платить долг по холодной воде

4 ответа

Как не платить долг за холодную воду, я собственник жилья с 2010 года, на воду стоит счетчик, квитанция приходит на человека которого нет в живых, он был там просто прописан, собственником была администрация нашего поселения, долг был ещё при нем, воды в доме не было, только уличная колонка , позже водоканал убрал колонку и половина долга была списана, я платила по этой квитанции но по счетчику, делала два раза поверку счетчика, теперь они не принимают у меня поверку, потому что надо переделать квитанцию на меня, а там долг не по счетчику и пеня большая

Чуприкова Виктория Витальевна

Если этот долг предыдущего собственника, то вы не обязаны платить долг. Ваша обязанность платить за воду возникла с 2010 (когда вступили в право собственности). Если есть долг, который образовался с 2010г., то вы обязаны оплатить. А если долг образовался до 2010г., то это не ваш долг и оплачивать его должна Администрация или наниматель данного помещения

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в государственную жилищную инспекцию.

Байдак Зоя Михайловна

Если нет судебных решений, то ваш долг подлежит к оплате за последние три года. При оплате в квитанции указывайте оплата за сентябрь 2023г., оплата задолженности за последний месяц просрочки 202...г.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долг вы не обязаны платить, тем более всё пени. В случае оспаривания суммы долга вы праве обратиться с иском в суд.

Долги от 2010 долга в зависимости от наличия или отсутствия судебных актов, исполнительных производств вы не обязаны платить даже если вы собственник

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные.
Передача домов от в/ч на баланс города

3 ответа

Может ли администрация города сама прикрепить наши дома к ЖЭКу, без договора с нами, без согласия с нами, просто пришли и поставили нас в известность.... Плату уже начислили с декабря 22 года, а пришли к нам познакомиться в августе 23 года! Никаких услуг они нам не оказывали вобще!!!! Посчитали нам оплату по квадратуре квартир... По 500 р ни один ЖЭК не берёт в городе!!!!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Может. По факту начисления, но неоказания каких-либо услуг жильцы вправе подать соответствующиую жалобу в жил инспекцию, прокуратуру, направить требование о перерасчёте в жэк. Обратиться в суд с аналогичным требованием если в досудебном порядке урегулировать вопрос не удасться.

Ватолин Александр Иванович

В соответствии с Жилищным кодексом РФ администрация города вправе назначить управляющую компанию. Но если вы не согласны с тарифами, то вы в праве обжаловать в различные правоохранительные органы, как вам сказала коллега.

Гамиловская Ирина Николаевна

В соответствии с ч.2ст.161 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление, ТСЖ или УК.

В случае, если решение общего собрания собственников помещений в МКД о выборе способа управления не принято или не реализовано или общее собрание собственников не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации (ч.4 ст.161 и ч.5 ст.200 ЖК РФ). О результатах конкурса и об условиях договора управления МКД орган местного самоуправления в течение 10 дней со дня проведения конкурса уведомляет собственников помещений. Собственники помещений обязаны заключить договор управления с управляющей организацией, выбранной по результатам конкурса (ч.5 ст.161 ЖК РФ).

Если Вы считаете, что органом местного самоуправления была нарушена процедура выбора управляющей организации, можете обратиться в государственную жилищную инспекцию. Но, для начала, я бы вам рекомендовала ознакомиться с документами, на основании которых управление домом поручено конкретной организации. Также способ управления МКД может быть выбран и изменён в любое время решением общего собрания собственников (ч.3 ст.161 ЖК РФ).
Муниципальный контракт на уборку территории

4 ответа

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, законно ли заключение муниципального контракта на санитарную уборку территории населенного пункта с таким условием, что объем работ и сроки исполнения будут определяться заявками, направляемыми по мере необходимости заказчиком в адрес исполнителя? Каким образом в таком случае рассчитывается стоимость данного контракта при проведении тендера и есть ли вероятность того, что в таком тендере будут принимать участие обычные претенденты, а не те фирмы, с которыми заранее "договорилась" администрация МО? Ведь в этом случае неопределен объем работ по данному контракту. Если такое действие законно, прошу Вас указать на закон, регламентирующий подобные действия. Большое спасибо.

Камынин Илья Юрьевич

должно быть ТЗ

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Законность или не законность определяет суд. Мы помогаем практически.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Объём работ может быть соотнесен к фактическим заявкам. Цена размещения указана?

Курбангалеева Людмила

ФЕДЕРАЛЬНАЯ АНТИМОНОПОЛЬНАЯ СЛУЖБАПИСЬМОот 11 августа 2021 г. N ВК/67016/21Федеральная антимонопольная служба в целях выполнения пункта 1 Плана оказания методической помощи территориальным органам ФАС России в 2021 году, утвержденного приказом ФАС России от 14.04.2020 N 348/21, по вопросу применения пунктов 3 и 5 части 1 статьи 10 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции) в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами, посмотрите данное письмо
Как отказаться от управляющей компании которую назначила администрация

6 ответов

Добрый день, подскажите пожалуйста законны ли действия администрации города назначать управляющую компанию без согласия жильцов и без их ведома?

Романенко Сергей Сергеевич

Нужно провести общее собрание собственников квартир и на нем выбрать свою УК.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Форма правления (ТСЖ или УК) и выбор компании устанавливается собранием собственников жилья

Байдак Зоя Михайловна

Если дом новостройка сдается в эксплуатацию, то уже имеется управляющая компания. Которую можно в любое время заменить по решению собственников жилья, так же можно и давно существующую заменить. Без проведения собрания жильцов назначение УК не законно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вправе от голосовать за свою УК или создать ТСЖ

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Проведите общее собрание, на котором будет принято решение о замене управляющей компании. Это будет быстрее и эффективнее, чем оспаривать в суде.

Курбангалеева Людмила

Вы можете оспорить решение администрации о назначении УК, либо согласно закона один раз в год вы можете поменять УК, путем решения общего собрания собственников МКД и заключить договор с другой
Не дают квартиру

4 ответа

Здравствуйте, подскажите у меня такой вопрос я сирота и стою на очереди на квартиру с 2017 года , сейчас ввели такое что можно получить сертификат , я подала на сертификат в 2021 году до сих пор не выдают сертификат я пишу жалобы везде , а потом администрация звонит и высказывает мне вот зачем я написала и так далее , нету финансирования давать сертификаты , а хотя уже вот на днях люди получили сертификаты не которые , так как жить было не где мне дали временно общежития, у меня есть ребёнок и я с ребенком там не смогла жить так как , в секции по мимо меня живут люди и там каждый день бардак , Один сосед наркоман украл ребёнка и пошел с ней в магазин , там в комнате клопы и очень сильно грязно и был пожар из за проводки в этой секции и я съехала от туда и не плачу за эту комнату и там долг сейчас , и платить не хочу так как там платить просто не за что , вот и обращаюсь с вопросом , смогу ли я не платить долг за комнату , и в суд подать что мне предоставили ужасное временное жилье ? Я там не проживаю уже года 2, но долг идет ! Либо все таки мне придется платить? И как добиться квартиру положенную мне ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При наличие нерасторгнутого договора соц найма платить придеться. Ваше мнение, что платить не за что, не является правовым основанием для неоплаты жилья, в силу ст 309, 310 ГК РФ. Расторгайте договор, тогда не будет возникать обязательства к оплате. Пишите обоснованное заявление в администрацию о предоставлении временного жилья пригодного для проживания. Вы вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями если администрация откажет в замене жилья для временного проживания, можете подать иск в защиту нарушенных прав и законных интересов по факту непредоставления жилья сироте с 2017 года.

Надыкта Лилия Олеговна

Согласно действующему законодательству оплачивать долг вам придется, либо снимайте регистрацию по этой комнате. В суд вы можете обратиться но тогда вы должны будете доказать что комната которую вам предоставили для жилья непригодна, если судом будет установлено что ваше право нарушено то администрацию обяжут предоставить вам жилое помещение отвечающее нормам для проживания либо выдать жилищный сертификат. В суд нужно идти с юристом, самостоятельно делать такие выходы не рекомендую. У вас на кону квартира а не буханка хлеба, нужна будет помощь в представительстве в суде а также в подаче иска обращайтесь услуга платная. Пишите на мой ватсап.

Курбангалеева Людмила

Вам необходимо обратится в прокуратуру о предоставлении непригодного жилья, и нарушение ваших прав чтобы они провели выезд и установили это, после этого расторгнуть договор соц найма и соответственно обжаловать начисление платы за жилье. Также в судебном порядке обязать администрацию предоставить вам жилье или сертификат.

Байдак Зоя Михайловна

Для получения жилья или сертификата обратитесь с иском в суд.

А долг по комнате нужно оплачивать или снимайтесь с регистрационного учета.

Услуги в подготовке иска платные.