Долевая собственность квартиры?

Письменная консультация

Ваш вопрос касается оформления права собственности на квартиру, которая принадлежала вашей умершей бабушке, и по которой прошло около 20 лет с момента её смерти, при этом наследство не оформлялось наследником — вашим отцом.Ниже приведена консультация по возможным вариантам действий в такой ситуации.1. Общие положения о наследовании и сроках обращенияСогласно гражданскому законодательству РФ, наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1153 ГК РФ). После истечения этого срока наследство считается принятым по умолчанию, если наследник фактически использует наследственное имущество или признает наследство.Если наследник (ваш отец) не оформил наследство в установленный срок, то наследство считается пропущенным, и восстановить его право по прошествии значительного времени (более 20 лет) практически невозможно, за исключением случаев признания фактического наследования.2. Варианты действий для оформления квартиры на себяФактическое владение и подтверждение фактического наследованияЕсли ваш отец фактически проживал в квартире или использовал её в течение длительного времени, возможно, есть основания признать за ним право собственности на основании фактического принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ).Однако, поскольку прошло более 20 лет, восстановление сроков и признание наследственного права в суде маловероятно, особенно если наследство не было оформлено в установленном порядке.Обращение с заявлением о признании права собственности на основании приобретательной давностиВ случае, если вы или ваш отец фактически владели квартирой в течение длительного времени (более 15 лет), есть возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности на основании приобретательной давности.Однако, для этого необходимо доказать факт непрерывного, добросовестного владения и отсутствие споров.Покупка квартиры у других наследников или третьих лицЕсли другие наследники или третьи лица являются собственниками, возможно, потребуется договориться о приобретении права или провести сделку купли-продажи (если они являются собственниками).Обращение в суд о признании права собственностиВ случае отсутствия других наследников (или их отказа), можно попытаться обратиться в суд с иском о признании права собственности на основании приобретательной давности или фактического владения, если есть доказательства длительного и добросовестного использования.3. Рекомендуемые действияПровести юридическую экспертизу документов и обстоятельств владения квартирой. Собрать доказательства фактического использования квартиры (свидетельские показания, платежи, документы). Обратиться к юристу для оценки шансов и подготовки искового заявления о признании права собственности на основании приобретательной давности или других оснований. Проверить наличие других наследников или возможных претендентов.Вывод: Без оформления наследства после 20 лет шансы на восстановление наследственных прав очень ограничены, однако возможен вариант признания права собственности на основании приобретательной давности при длительном и добросовестном владении.

Наследство можно оформить через суд или через нотариуса. Через нотариуса, если наследник был прописан на момент смерти с умершим. Если никто с умершей прописан не был, возможно через суд доказывать фактическое вступление в наследство путем осуществления действий по распоряжению и охране наследственного имущества. При этом если отец жив - оформлять наследство можно только на отца, потом оформить отчуждение договором дарения. Если отец умер - вступать в наследство.

Здравствуйте. Раз никто из наследников по закону " Не шевелися" Всём этом время можно, при наличие доказательств, подать иск о принятии наследства по факту (дом, участок) в полном объёме. Далее уже проводить с ним нужные действия: продавать, завещать и прочие.

Не сказать, что это легко, но можно.

Здравствуйте. Раз никто из наследников по закону " Не шевелися" Всём этом время можно, при наличие доказательств, подать иск о принятии наследства по факту (дом, участок) в полном объёме. Далее уже проводить с ним нужные действия: продавать, завещать и прочие.

Не сказать, что это легко, но можно.

Мену через соглашение можно оформить

Здравствуйте. В этой схеме есть ещё что-то, о чем вы не знаете.

Проверить всё от и до, смогу, но платно.

Схема понятна, что хотите сделать. Так раз сделка проходит через агентство пусть юристы агентства вам составляют грамотные договоры, они за это получают деньги за сделку. За бесплатно вам такие вопросы решать здесь не будут, мы тоже как и вы ценим свои знания, опыт, время и деньги

Нет, такая сделка не требует обязательного нотариального удостоверения.

Вы можете подготовить его самостоятельно, в целях экономии, но в ущерб безопасности сделки и ваших интересов, или с помощью юриста, представить проект договора на согласование со стороной сделки либо же они предоставят вам свой проект договора КП - как договоритесь между собой.

По факту внесения задатка составляется предварительный договор, а не расписка, пдкп защищает ваши интересы лучше, чем простая расписка.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Здравствуйте. При покупке квартиры целиком нотариус не нужен, а между сторонами сделки подписывается договор купли-продажи в письменной форме, регистрируется в МФЦ.

Особое внимание следует уделить содержанию договора купли-продажи, указать всё существенные и иные условия, которые будут вас защищать, как покупателей, равно, как и продавцов, от возможных споров в дальнейшем.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление договора купли-продажи, обращайтесь.

Для доказательства полиции, что в вашей общей долевой собственности проживает родственница вашего бывшего мужа, вы можете предоставить следующую информацию: Соберите доказательства: Сделайте фотографии или видеозаписи, которые подтверждают присутствие родственницы в доме. Если возможно, запишите видео, когда она приходит поздно вечером. Получите письменные показания свидетелей: Если есть соседи или другие люди, которые могут подтвердить, что родственница вашего бывшего мужа проживает в вашей общей долевой собственности, попросите их написать письменные показания. Соберите документы: Если у вас есть какие-либо документы или записи, которые свидетельствуют о проживании родственницы вашего бывшего мужа в вашей общей долевой собственности без согласия собственников, предоставьте их полиции. Обратитесь в суд: Если полиция не реагирует на ваше заявление, вы можете обратиться в прокуратуру или суд и подать иск на вселение и право порядком пользования вашей общей долевой собственностью. Нужна будет помощь в составлении документов, обращайтесь.

в прокуратуру обращайтесь

Здравствуйте.

Вы вправе использовать мат капитал для погашения ипотеки. После погашения ипотеки нужно выделить доли.

Раздел ипотечной квартиры возможен с согласия банка, в судебном порядке с учётом выделенных долей детям, между супругами.

Юля, добрый день! Вы вправе погасить ипотечный кредит за счет средств материнского капитала. После этого необходимо обратиться к любому нотариусу по вопросу выделения долей в ипотечной квартире.

Можете.

Здравствуйте.

Можете без соблюдения преимущественного права

Здравствуйте.

Если вы пишите, что доля 1/5, то доли уде определены. Через можно перераспределить доли если доли определены с нарушением или по существу обязательств подлежит перераспределению. Будете платить до тех пор, пока есть доля в праве. Собственник несёт бремя содержания имущества.

Но если вы не проживаете в данной квартире, то можете взыскать с неё все долги регрессом в оплаченной части и по счетчикам за электроэнергию, воду. Вправе продать долю. Варианты законные есть.

Здравствуйте! До тех пор пока Вы являетесь собственником квартиры (части квартиры) Вам будут приходить требования об уплате задолженности по жкх и тп. В связи с этим необходимо либо каким-то образом реализовывать собственность (продать, подарить и тп), либо нести расходы, либо простимулировать жильцов квартиры к самостоятельному погашению задолженности. В настоящее время сделки можно совершать удаленно с участим двух или более нотариусов. Звоните, обсудим.

Конечно не достаточно только выписки из ЕГРН факторы риска и отложенных рисков наличие/отсутствие рассматриваются при комплексном изучении всех документов по сделке. Не стоит скидывать со счетов содержание самого ДКП. То, что предлагают в формате интернет сайтов на 2-х листах в общих фразах явно никак не защищает покупателя в сделке. Опрометчиво покупать квартиру, если при поверхностном просмотре документов (при условии если вы знаете все тонкости права) без тщательной проверки. К тому же существуют недобросовестные сделки, которые на поверхность юридически чистенькие, но на поверку все по иному.. Поэтому всегда в сделке проводится полная юр. проверка

Здравствуйте.

Правообладатели указываются в выписке из ЕГРН, полной выписке по переходу прав собственности.

По вопросу рисков, риски есть в любой сделке существенные и нет уже другой вопрос. Для избежания судебных притязаний, оспаривания сделки в будущем существует услуга юридическая проверка сдклки, котороя проводится при изучении всех документов в совокупности, а не только по одной выписке.

при покупке недвижимости проводится правовая экспертиза всего договора, но ник ак не вырванный из контекста формулировка, Более того условия одного пункта договора могут не сочетаться с другими либо вступать в противоречия с ним.

Приведенная формулировка: «…приобретает также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество Объекта, а также технические встроенные помещения» содержит редакционную неточность, что позволяет трактовать текст по разному: 1) покупатель приобретает долю в праве общей долевой собственности на общее имущество Объекта, включающее технические встроенные помещения; 2) покупатель приобретает долю в праве общей долевой собственности на общее имущество Объекта и приобретает технические встроенные помещения. Второй вариант можно трактовать таким образом, что технические встроенные помещения могут и не входить в состав общего имущества Объекта, которое принадлежит правообладателям на праве общей долевой собственности. Рекомендуется уточнить формулировку.

пока никак, доли в залоге банка

Здравствуйте.

Пока имущество в обременении никак вы не сможете подарить. Дарение иное отчуждение только либо с согласия банка, либо при полном погашении ипотеки, снятия обременений в виде залога. Общую долевую в совместную можно перевести соглашением с участием банка без суда.

Здравствуйте,

Налог платится с 1/4 доли - подаренной.

При продаже платится налог с 1/4 доли, но, принимая во внимание возможность получения налогового вычета, налога при продаже с 1/4 доли может и не возникнуть.

Декларация нужна

Но декларацию 3 НДФЛ в налоговую все равно нужно подать.

прирастить долю за счет сделки с долей мужа - право сторон. Регистрация состоится, но будет наложен запрет на вновь полученную долю с соответствующей реализации