Законность требования оплаты за электроэнергию по прогнозам россети?

(2 ответа)

Фатима

Вопрос № 00049428
29.10.2024 00:44

Остановился прибор учета электроэнергии после того как пришел контролер покопался в нем , на приборе были цифры 1393, выписал акт что прибор остановился и указал данные показатели , а теперь отключили от света и выставили долг но по показателям прогнозируемым 4290 которые у них в базе и соответственно пени, якобы неизвестно когда остановился. в квартире ни кто не живет постоянно расход незначителен, контролер ни разу не приходила . один раз пришел и остановил прибор учета а теперь еще и по прогнозам должна оплатить

Малюгин Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

29.10.2024 05:10

Телефон

Требование оплаты за электроэнергию на основе прогнозов «Россети» может быть признано незаконным, так как это не предусмотрено действующим законодательством. Согласно закону, оплата производится в соответствии с показаниями приборов учёта. Если прибор учёта вышел из строя и не был заменён в течение шести месяцев, то применение повышающего коэффициента после этого срока является незаконным. Однако, если проверка выявит факт вмешательства потребителя в работу прибора учёта, энергоснабжающая организация может составить акт о несанкционированном вмешательстве и пересчитать плату с учётом коэффициента. Законность требования оплаты на основе прогнозов «Россети» зависит от конкретных обстоятельств и может быть оспорена в судебном порядке.

Спасибо за ответ

Фатима

30.10.2024 12:38

Евгений Александрович, спасибо за вашу помощь и разъяснение!

Дьяков Дмитрий Геннадьевич Юрист прошел модерацию

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

29.10.2024 15:24

Телефон

Здравствуйте.

Соберите доказательства: акт, свидетелей, фото/видео, документы об отсутствии. Напишите претензию поставщику с требованием перерасчета по показаниям 1393 кВт⋅ч и отменой штрафов. Приложите копии доказательств. Подайте жалобу в Роспотребнадзор. При игнорировании - готовьтесь к суду. Не платите по выставленному счету, действуйте быстро.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Спасибо за ответ

Фатима

30.10.2024 12:38

Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации!

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

511 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

188 вопросов за сутки

Чужой долг за ОДН добросовестному плательщику

1 ответ

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать и куда обращаться.
В августе прислали платежку их ЖЭКа, в ней счет за ОДН электроэнергию составил 415 рублей, хотя до этого было около 6 рублей.
Как я поняла, мне выставили долг по причине того, что у нас в доме есть злостные неплательщики, которые, к тому же, занесли свои счетчики ЭЭ в квартиры. Мой счетчик стоит в подъезде, я показания не скрываю и плачу исправно. И мне обидно, что я должна платить чужие долги.
В УК сказали, что многие жильцы спрятали счетчики в квартиры и не передают показания, а представителей УК не путают в дом на сверку показаний. Так же сказали, что с 1 сентября вступило в силу постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, в котором сказано, что теперь гигантский долг по ОДН будет перераспределяться на всех жильцов исходя из площади квартир. При этом ОДН мне увеличили чуть ли не в 80 раз уже за август.
Как мне быть? Почему я, добросовестный плательщик со счетчиком в подъезде должна платить за чужие долги? Куда писать? Где искать справедливость? Подскажите, пожалуйста, поэтапный план действий. Спасибо.

Репина Анна Васильевна

C 01.01.2017 г. вступили в силу утверждённые ФЗ от 29.06.2015 г. № 176- ФЗ изменения в ст. 154 ЖК РФ, согласно которым в состав платы за содержание жилого помещения должны быть включены расходы на оплату холодной, горячей воды, электрической и тепловой энергии, потребляемых в содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. К сожалению, с этим ничего не поделать. В вашем случае есть только два варианта действий: либо не платить ОДН и надеяться, что должники погасят свои долги и столь значительная сумма перестанет появляться в вашей квитанции, при этом УК может взыскать ОДН с вас через суд, либо оплачивать.
Сделали перерасчет за мусор и выставили долг ?

3 ответа

Приходит квитанция с долгом по услуге тко . (за прошлого собственника, моей матери ) Ситуация такая. В квартире никто не проживал, услугой не пользовались. Оплачивала она тко по другому адресу , в области, там и зарегистрирована, по месту своего проживания. Отправляла заявление оператору , ей сделали перерасчет по ТКО по адресу в Брянске . Потом без всяких оснований, спустя 3 года, выставили долг за эти годы и начали производить начисления. Хотя ничего не изменилось. В декабре собственник поменялся, собственником стала я . Квитанции приходят с этим долгом.. Как поступить? Что делать?

Бронштейн Александр Михайлович

судебная практика не в вашу пользу.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. На основании ст.210 Гражданского кодекса Вы, как новый собственник не должны нести ответственность за предыдущего собственника. Напишите отказ об оплате долга и платите только свои суммы. Организация по ТКО должна выйти в суд и получить судебный приказ на взыскание долга с Вашей матери. Но если прошло три года, то Вы и судебный приказ можете отменить

Голиченков Михаил Николаевич

Добрый день. Вы праве не оплачивать задолженность по услуге ТКО, так как в силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несёт собственник имущества. Обратитесь с письменным заявлением к лицу, производящему начисление услуги о перерасчете. При отказе обратитесь с заявлением (жалобой) в надзорные органы, например в Жилстройинспекцию.
Выставили долг за предыдущие года

3 ответа

Здравствуйте!
В собственности была квартира (3 собственника), никто из троих прописан небыл.
Квитанции из вывоз мусора приходили по тарифу за одного человека.
В 2021 году квартира продана по всем правилам, со справками об отсутствии задолженности и т.д.
В начале 2023 года новый собственник получает от мусорной службы письмо с просьбой оплатить долг за вывоз мусора за 2019-2021 года в размере 5000 с лишним рублей. Аргумент мусорщиков - что предыдущий собственник (т.е. я ) должна была платить по тарифу в размере количества собственников. Но кто бы об этом знал, квитанции которые направляла компания были на одного человека и всегда оплачивались в срок.
Т.е. это их ошибка.
Новый собственник требует погасить мне эту задолженность.
Правомерны ли действия мусорной компании требовать эту сумму по прошествии этого времени после продажи квартиры и что мне делать в данной ситуации как предыдущему собственнику?
Спасибо.

Локтионов Вадим Вадимович

Здравствуйте. Это уже не Ваша проблема, пусть они обращаются с требованием об оплате напрямую к Вам. Старые долги по ЖКХ на нового собственника сейчас не переходят!

Пилипенко Игорь Александрович

Ирина! При сумме в пять тысяч рублей надо внести деньги на счёт оператора по вывозу ТКО и сообщить об этом новому собственнику квартиры. Размер платы за услугу по вывозу ТКО зависит от состава собственников жилого помещения. Когда один собственник и он не имеет регистрации в конкретном жилом помещении, плата начисляется для одного собственника. При троих - для трёх собственников.

Ватолин Александр Иванович

Свой долг вы должны погасить. Если бы в договоре купли - продажи было условие, что они покупают квартиру с долгами, тогда вы не должны оплачивать.
Долг по капремонту.

4 ответа

Законно ли мне выписали долг по капремонту? Наш дом все годы платил взносы по капремонту на свой специальный счёт. Долгов почти ни у кого нет. ТСЖ выдало нам всем справки, что долгов по оплате нет. Этим летом мы перешли в краевую организацию по капремонту. Часть работ они не приняли и выставили жильцам долг. Причём, суммы взяты с потолка. У меня за 2 комнатную больше, чем за 3-х комнатную. Я несколько раз писала им через сайт с просьбой рассчитать верно, посылала свои расчеты. Ответ один - платите, как в квитанции. Сейчас начислили пеню. Председатель ТСЖ говорит, что одни работы они не засчитали семилетней давности, а имеют право лишь за 3 года требовать. А ещё одни работы по ремонту лифта по российскому закону соответствуют критериям капремонта, а по краевым нет. По краевым должно быть заменено не менее 80% лифтового механизма, тогда это будет капремонтом. Я даже хотела оплатить долг, но мне отказались пересчитать по площади квартиры. А лишнее я отказываюсь платить. Законно ли мне выставили долг и могут ли взыскать через суд?

Ватолин Александр Иванович

Если обратятся к мировому судье, то сразу птшите заявление об отмене судебного приказа. Если подадут после этого в суд иск, то заявите о пропуске срока исковой давности.

Назимов Валентин Юрьевич

здравствуйте Екатерина. Да, они могут просить суд взыскать с вас эту задолженность. Возможно вам нужно дождаться этого судебного разбирательства и там доказывать вашу позицию. Единственный нюанс в этом деле только то, что сначала они обратятся с заявлением о вынесении судебного приказа (без судебных заседаний) и вам нужно будет это не пропустить, после чего этот приказ надо отменить, а далее ждать иска, где уже и разбираться по существу вопроса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

На такой вопрос нет ответа, это надо изучать документы, пишите в жилинспекцию, прокуратуру о не согласии с выставленными счетами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В судебном порядке взыскать могут. У вас есть право оспаривать суммы начислений, предоставив в суд ваш расчёт.
Списание долгов?

1 ответ

Добрый день, подскажите пожалуйста, у меня заявление о банкротстве приняли 8 апреля,дело закончилось успешно, но коммукоммунальные платежи стали начислять с марта месяца, то есть сделали перерасчёт и указали, что я должна оплатить долги с марта месяца. Скажите а разве не с апреля? Раз заявление приняли 8 апреля

Бачериков Андрей Витальевич

С даты принятия судом заявления о банкротстве к производству (ст. 5 закона о банкротстве).

Если оно были принято в марте, а процедуру ввели в апреле, то УК правы.
Замена счетчика на воду?

3 ответа

Просрочен счетчик на воду. Год платила по завышенному тарифу с коэффицентом 1.5. В водоканале мою оплату игнорировали и накручивали свою. Сказали, что перерасчет делать не будут и должна оплатить их сумму. А как же моя оплата? Я регулярно платила за воду. Как быть?

Халина Оксана Владимировна

Необходимо смотреть расчеты, если есть шанс, обжаловать в судебном порядке

Ивченко Оксана Борисовна

Обязаны перерасчёт произвести, вы часть заплатили. Если игнорируют ваши законные требования, то в суд с иском

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Галина! Что значит "игнорировали и накручивали свою"? Коэффициент 1, 5 для всех одинаковый, и если Вы сомневаетесь, что расчеты исполнителя коммунальных услуг верны, Вы можете обратиться с жалобой на такой неверный расчет в ГЖИ вашего региона. Если и они не дадут Вам ответа, который бы Вас удовлетворил, можете обратиться в прокуратуру.
Как аннулировать прописку новорожденного ребенка, если ранее мать была выписана по суду

2 ответа

В 2018 году из моей квартиры по решению суда была выписана бывшая жена моего дяди вместе с ее 3 детьми. Люди ведут аморальный образ жизни, за кв.не платили и не жили в ней. Мы подали в суд и выиграли дело. Постановление суда было отнесено в управляющую компанию, где зафиксировали факт выписки и передали данные в коммунальные организации. Вроде вопрос закрыт. Но в 2023 году мы начали сверять счета и обнаружили повышенные начисления. При проверке оказалось что в 2022 году эта женщина вместе с ещё одним новорожденным оказалась снова прописана. УК за эти года менялась 3 раза и каждый футболит друг к другу. В их карточке учёта кто-то замазал штрихом факт выписки этой женщины (остальные дети так и остались выписаны), и вписан ещё один ребенок. УК отправила разбираться в паспортный стол. В паспортном оказалось что никаких постановлений они не получали, поэтому у них прописаны ВСЕ так и остались. Когда мы принесли им копию постановления, они докопались что там не Алёна, а Алена. Мы подали в суд, суд признал опечатку. Паспортный выписал эту женщину с 3 детьми, но 23 годом. То есть все начисления в силе. А также отказали в выписке нового ребенка, и.к.ег конечно же в постановлении нет, ибо он родился в 22 году. Нам нужно Ук которые между собой менялись постоянно отправляют в паспортный, а те стоят на своем. Как нам добиться признания выписки 2018 года паспортным столом и незаконность регистрации нового ребенка?(прокуратура отправила в суд, и что с новым постановлением выписать этого ребенка. Но нам начислили долги за них. Факт выписки был зафиксирован в первой УК, куда мы приносили доки, и все организации кроме паспортного стола были уведомлены, т.е. начислений не было. А появилась она снова с рождением четвертого ребенка.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Считаю, что правильно будет действовать так: 1. Административный иск к паспортному столу о признании незаконным прописки новорожденного. Оснований вписывать его просто не было. 2. На основании 2 судебных решений требование к УК об уменьшении задолженности в связи с незаконностью прописки третьих лиц в квартире.

Пилипенко Игорь Александрович

Собираете все имеющиеся судебные решения и определения. Ходатайство в адресный отдел управления миграции и гражданства МВД России. На аннулирование данных регистрационного учёта гражданки Алёнки со всеми её детьми. Получаете отказ. Обжалование отказа в суде. Выигрыш. Аннулирование данных регистрационного учёта. Сложно? А вот такое в стране гуманное законодательство!
Законность ТСН-ТСЖ?

2 ответа

Не давно ко мне обратилась знакомая с проблемой и так она проживает в МКД где собственником почти всех квартир, а именно больше 50% является гос. организация Министерство Обороны РФ, представителем МО РФ по доверенности является ФГАУ Росжилкомплекс и вот руководитель данной организации ФГАУ "Росжилкомплекс" местного филиала становится председателем данного ТСН-ТСЖ, при том что он не является собственником помещений в данном доме, естественно УК которая управляла данным домом вынуждена была уйти в суды и вот теперь все жалуются , ну а толку особо нет, что Вы думаете какие есть какие то методы или законы , чтоб убрать данное Тсн-Тсж?
акже читал на одном форуме , что был одно дело где суд стал на сторону такого же ТСН-ТСЖ и сослался на то что собственник в лице МО РФ в лице представителя ФГАУ "Росжилкомплекс" является собственником всех помещений и может самостоятельно принимать решение по выбору способа управления. хотя это противоречит статье 163 ЖК РФ.

Бударагин Александр Александрович

Нужно документы посмотреть.

Сердитов Александр Юрьевич

Добрый день!

Для смены ТСЖ на УК необходимо общее собрание собственников МКД. Но в вашем случае необходимо большенство голосов собственников МКД, чего у вас нет. Предлагаю вам писать жалобы на действия или бездействия председателя ТСЖ в Госжилинспекцию (ГЖИ) вашего региона.

Хорошего дня! Обращайтесь, - помогу!!!
Пени от ЖКХ после полной оплаты долга, законность.

6 ответов

Здравствуйте!
У меня следующая проблема.
В конце июля 2023 года умер мой отец от рака. Он проживал в нашей общей квартире, где его и моя доли составляли 1/2 у каждого. После его кончины я обнаружил долги по квартире. Основной долг это 55514.06 за ЖКХ с учётом пени в районе 10400. Со всеми платежами квитанциями я пошел в управляющую компанию договариваться об отсрочке. Дело было уже в конце декабря и мне сказали приходить после январских праздников, чтобы написать письмо на рассрочку платежа на пол года. После праздников я не пошел в УК, а оплатил весь долг, согласно платёжной квитанции за декабрь с учётом всей пени и долга - 55514.06. В феврале в новой квитанции было все по нулям. А вот уже в мартовской квитанции за февраль и в апрельской за март появилась пеня 26000 и с каждым днём она растет. УК и Расчётный центр объясняют это тем, что в расчетном Центре произошла ошибка и они ее таким образом исправили, а я виноват все равно и должен платить. Помогите, пожалуйста, разобраться. Должен ли я оплачивать ошибки расчетных центров? Ведь я платил все по квитанции и есть все чеки.

Митин Дмитрий Олегович

Вам нужно написать претензию в адрес УК, изложить письменно все подробности, приложить чеки. Направьте претензию заказным письмом, просите письменно ответить и для удобства дать ответ на вашу эл почту. Если будет бездействие либо отрицательный ответ, обращаться в районный суд с заявлением "о признании задолженности отсутствующей". Суд обяжет УК не выставлять вам этот счет. Можно также взыскать моральный вред с УК, но размер его будет не велик. Если потребуется составление претензии или иска, обращайтесь через ватсап по контактам в профиле. Охотно вам помогу. Это случаем не УК Гагаринского района так себя ведет?

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь в суд с иском об отсутствующей задолженности и уменьшении пени по ст.333 ГК РФ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Ошибки возможны. Необходимо уточнить реальный размер задолженности, провести сверку расчетов. При этом действовать необходимо аккуратно, не представляя излишней информации о наличии у вас доказательств.

Ватолин Александр Иванович

Предъявите сначала претензию, затем иск, как сказала Зоя Михайловна.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить обращение с требованием предоставить расчёт начисленных сумм с учётом оплаченных. Если ответа не последует, или он будет неправомерным, то обращайтесь в суд.

Ким Галина

Нет, не должны.

Информацию всю запрашивайте по расчету долгов. Если они ничего не предоставят у вас есть право на обращение в суд.
Консервация мусоропровода. Законность собрания.

3 ответа

Добрый день.
Помогите разобраться в ситуации.
Дело в том, что наша управляющая компания решила заварить мусоропровод.
Для этого она провела собрание, причем инициатором собрания выступила председатель Совета дома.
Собрание проводилось в очно-заочной форме. На очном собрании кворума не было.
Первым вопросом стояли выборы председателя и секретаря собрания и о наделении их полномочиями счетной комиссии, однако этот вопрос даже не обсуждался. Председатель Совета дома просто начала раздавать бюллетени для голосования.
Эти бюллетени жители дома опускали в почтовый ящик одного из жителей.
Подсчет голосов должен был проводился в 10 часов утра, на котором многие желающие не смогли присутствовать, но и его перенесли по непонятной причине.
Можно ли опротестовать результаты такого голосования, и если да, то куда и как обращаться?

Чеботарев Василий Сергеевич

Решение собрания тсж и мкд оспариваются в судебном порядке. На первый взгляд, основания доя оспаривания в данном случае имеются. Но необходимо детально изучать документацию и иные обстоятельства.

Курбангалеева Людмила Александровна

В судеьном порядке

Ким Галина

Можно ли опротестовать результаты такого голосования, и если да, то куда и как обращаться? через суд с учетом всех правовых тонкостей для обжалования таких правоотношений. Если коротко в одиночку или сам себе юрист вы не справитесь. Слишком много особенностей в данных видах споров. Для начала собирайте коллектив, уже будет предмет для переговоров.
Законность действий теплоснабжающей организации по применению тарифа

2 ответа

В мае 2024 г у теплового узла сменилась теплоснабжающая организация (ТСО), которой в 2021 г был дан статус "Единая ТСО". Прошлая ТСО обслуживала узел по тприфу 1820,49 р за Гк. Новая ТСО в 2020 году согласовала с Комитетом по ценам и тарифам Московской области (Комитет) тариф 2580,21 р за Гк, с заявленным методом регулирования «Метод долгосрочной индексации». К 01.07.2024 г с учетом ежегодной индексации тариф стал 3035,18 р за Гк, что с учетом индексации прежнего тарифа на такую же дату составило повышение почти на 44%. И этот тариф ТСО применила к новому тепловому узлу. В Комитете ответили на запрос ..."В связи с изменением состава имущества и/или структуры поставщиков тепловой энергии, МУП«НПТО ЖКХ» должно обратиться в Комитет за установлением тарифа на указанной территории. Вместе с тем, отсутствие тарифа у ресурсоснабжающей организации не освобождает потребителей от обязанности оплаты фактически оказанных услуг. В указанном случае фактическая стоимость таких услуг определяется по соглашению сторон, а при отсутствии такого соглашения – в судебном порядке.". Насколько законны действия ТСО и Комитета, и с чем можно идти в суд. Есть ответы от Администрации, Комитета, Роспотребнадзора и Жилинспекции. Все написаны как под копирку.

Довган Юрий Богданович

Действия новой теплоснабжающей организации (ТСО) могут быть законны, однако повышение тарифа на 44% без соответствующего обоснования и согласования с вами как потребителями может быть оспорено. Так как старая ТСО имела другой тариф, новый тариф должен был быть утвержден Комитетом и согласован с потребителями. Ответы от администрации и контрольных органов сообщают о необходимости установить тариф, что может быть основанием для обращения в суд, так как отсутствие такого тарифа создает правовую неопределенность в вопросе оплаты. Вы можете подать иск с требованием о признании тарифа незаконным и установить, что плата за услуги должна определяться по соглашению сторон. Соберите все документы и ответы от контролирующих органов для обоснования своего иска.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день.

Действия ТСО незаконны. Они не имеют права применять тариф, согласованный для другого имущества. Отсутствие тарифа не означает автоматического применения максимального. Идите в суд с требованием перерасчёта по экономически обоснованному тарифу, учитывая тариф предыдущей ТСО с индексацией. Приложите все ответы ведомств, подтверждающие бездействие в установлении тарифа.
Уборку и содержание придомовой территории передали городу от УК

3 ответа

Здравствуйте. В нашем ЖК "Скандинавия ЮГ" (ТиНАО, района Коммунарка) с 1-го января 2025 года уборку и содержание придомовых территорий (дворов) передали городу, забрав у УК "А101-комфорт". Между тем, как существует договор управления МКД между собственниками и УК, в котором прописаны обязанности по уборке территории, содержанию МАФ и т.п. Кроме того, везде, где искали информацию указано, что обязанность по содержанию общедомового имущества, которым у нас являются детские и спортивные площадки, освещение, лавочки и другие элементы дворовой и придомовой инфраструктуры лежит на УК. Обращаю внимание, что наши дворы являются так же частью дома, так как находятся на стилобате подземного паркинга. Прошу пояснить данную ситуацию, а так же законность передачи данных территорий на обслуживание от УК городу. Жителей дома качество обслуживания городским подрядчиком не устраивает. При УК оно было лучше.

Усольцев Виктор Николаевич

Первым делом должно быть изучение договора управления многоквартирным домом (МКД), который заключен между собственниками и управляющей компанией (УК). В этом договоре должны быть указаны обязанности УК по содержанию и обслуживанию общедомового имущества, включая придомовые территории.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, тянут могут долго. Нужно разбираться с документацией, по возможности писать обращения для ускорения процесса.

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

Поскольку вы в правоотношениях по договору управления состоите с УК, а не с муниципалами, то и требовать нужно качественного оказания услуг с УК, кто бы там не убирал другой. Иными словами, за качественное содержание придомовых территорий перед вами ответственность несет только УК.

Фиксируйте плохое содержание, отправляйте претензию в УК в соответствии с условиями договора управления; заодно потребуйте основания передачи содержания городу. Возможно (думаю, так и есть) в договоре управления есть условие о праве УК на заключение договоров с третьими лицами на делегирование ее функций третьим лицам.
Снос тамбурной двери , на моё заявление о ремонте части холла где не был произведён ремонт

2 ответа

Здравствуйте, было обращение в доброотдел , далее пошла переадресация в жкх ук , суть заявления была в том что бы были обновлена покраска стен от которой отваливается бетон , и краска изрядно стала в состоянии изношенной , ук компания без предварительного согласования времени заявилась в будний день , звонила, в тот момент дома меня не было , следующим их шагом было требование о демонтаже тамбурной двери с установление сроков или они сделают демонтаж сами, без дополнительных документов и актов о сносе , на две квартиры, все собственники на этаже не против и претензий нет , далее идёт долгая переписка между мной и экх я отклоняю заявку на тз требование о сносе двери аргументируя это рядом законов ( будут в приложении файлов ) хотелось бы понять законность их действий и как лучше мне составить на ук претензию о их нарушении касательно моего вопроса , речи о ремонте не ведётся с их стороны , а только требования о сносе двери .

Довган Юрий Богданович

Требование УК о принудительном демонтаже тамбурной двери без соответствующего судебного решения является неправомерным. Несмотря на то, что тамбур относится к общему имуществу согласно ст. 36 ЖК РФ, демонтаж установленной двери силами УК без решения суда может быть квалифицирован как самоуправство и повлечь ответственность по ст. 330 УК РФ. Вы правильно ссылаетесь на ст. 259 Жилищного кодекса, защищающую право собственника от вмешательства без законных оснований. Судебная практика по таким спорам неоднозначна - суды часто отказывают УК в требованиях о демонтаже, если не доказано, что дверь создает препятствия для эвакуации или доступа к коммуникациям. Для защиты своих интересов рекомендую подготовить письменную претензию в УК с указанием на незаконность их требований, приложить письменные согласия всех собственников этажа на установку двери, а также провести фотофиксацию, доказывающую, что дверь не препятствует доступу к коммуникациям и эвакуации. Параллельно целесообразно инициировать общее собрание собственников для легализации двери, так как согласно ч. 2 ст. 44 ЖК РФ вопросы переустройства общего имущества относятся к компетенции общего собрания. В случае попытки принудительного демонтажа немедленно вызывайте полицию и фиксируйте происходящее на видео. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе привести в соответствие с нормами права установленную ранее тамбурную дверь сейчас. Снос двери происходит на основании судебного решения если требования УК будут удовлетворены судом. Взаимосвязи между тамбурной дверью и обязанностью содержать подъезд в надлежащем виде, производить текущий ремонт нет очерёдной поиск причины не делать работы. Ответ должен быть обоснованным, я бы сказала, жёстким в правовом поле.
Законность платежа

1 ответ

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, кто прав в данной ситуации,и как правильно поступить. Наша управляющая компания предложила софинансировать проект. Собрали собрание и сказали сколько каждая квартира должна заплатить денег. Это было в 24 году. Деньги собирали на асфальтирование придомовой территории. Строительство дороги должно было состояться в 26 году. Однако сейчас мы узнаем что дорогу нам сделают бесплатно за счёт государства. Задаю вопрос работнику УК о целесообразности дальнейшей проплаты данного проекта. На что получаю ответ, что платить надо обязательно до конца,а потом они-- то есть УК соберут собрание и решат что делать с нашими денежными средствами. А вот мы например хотим чтобы нам их вернули. Правомерно и это? Заранее спасибо

Семенов Антон Константинович

здравствуйте, вам необходимо инициировать общее собрание, и решить сейчас данный вопрос, чтобы те деньги которые уже были перечислены, пошли на текущие нужды.
Какой юрист может помочь решить вопросы по ЖКХ

3 ответа

В центре Санкт-Петербурга есть жилой дом. Часть помещений в доме по выписке из реестра принадлежит городу. Город по каким-то своим правилам сдёт мансардные этажы Союзу Художников, который в свою очередь стаёт в аренду художникам, которые проживают там на постоянной основе, шумят и проводят работы в ночное время и выходные дни, нарушения покой жителей. Также город продаёт помещения, в том числе подвальные, сторонним лицам. Средства от арены и продажи идут непонятно куда, но не на содержание или ремонт здания. Хотелось бы понять, юрист какого профиля и есть ли тут такие, мог бы помочь с распуткой этих двух вопросов, проверить законность сдачи в аренду и продажи промещений и помочь жителям принять меры, если их права были нарушены.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Нужно провести ретроспективную проверку правового статуса недвижимости, договорных отношений города, а также подготовить документы для защиты ваших прав

Чижов Алексей Алексеевич

1. Проверка законности аренды и продажи помещений
Что я сделаю как ваш юрист:
Запрошу в Росреестре и Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга выписки и договоры аренды/продажи по спорным помещениям (мансарды, подвалы).
Проверю, на каком основании город распоряжается этими помещениями: действительно ли они находятся в муниципальной собственности, не относятся ли к общему имуществу дома (что запрещено продавать/сдавать без согласия собственников).
Изучу протоколы общих собраний собственников: были ли решения о передаче, продаже или сдаче этих помещений, куда направляются средства.
Проведу анализ, соответствует ли сдача в аренду и продажа помещений требованиям ЖК РФ и ГК РФ.
2. Защита интересов жильцов и контроль использования средств
Ваши права:
Все доходы от использования общего имущества дома (в том числе мансард и подвалов, если они относятся к общему имуществу) должны поступать на счёт дома и использоваться по решению общего собрания собственников (ст. 36 ЖК РФ).
Продажа или сдача в аренду общедомового имущества без согласия собственников — незаконна.
Мои действия:
Подготовлю запросы в администрацию района и жилищный комитет о предоставлении информации по движению средств от аренды/продажи.
Помогу инициировать общее собрание собственников для обсуждения ситуации и принятия коллективных решений.
При необходимости — подготовлю жалобы в прокуратуру и жилищную инспекцию.
3. Борьба с нарушением тишины и порядка
Пошагово:
Составлю коллективную жалобу в полицию и Роспотребнадзор по фактам регулярного шума и нарушений.
Подготовлю заявление в суд о взыскании компенсации морального вреда, если нарушения систематические.
Проведу разъяснительную работу среди жильцов: как фиксировать нарушения (аудио, видео, свидетельские показания).
4. Ваши дальнейшие шаги
Передайте мне (как юристу) копии документов по дому: выписку из ЕГРН, протоколы собраний, квитанции, договоры (если есть).
Соберите инициативную группу жильцов — вместе мы сможем добиться большего.
Готовьте материалы по нарушениям тишины — чем больше доказательств, тем эффективнее защита.

Моргачев Алексей Николаевич

В порядке проверки обращайтесь с жалобой в прокуратуру города, соберите подписи жильцов.