Как стать собственником квартиры?

(7 ответов)

Доброе утро! У меня есть хорошая подруга, с ней мы всю жизнь. У неё есть однокомнатная квартира, она собственница. Она решила переоформить квартиру на мою дочь, т. е. чтобы собственником квартиры стала моя дочь, совершеннолетняя. Подскажиие, пожалуйста, куда обращаться, наши шаги? С таким никогда не сталкивалась.

Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
26.10.2024 13:01
Телефон

Для переоформления однокомнатной квартиры на вашу дочь необходимо подготовить и оформить сделку дарения. В первую очередь, вашей подруге следует подготовить свидетельство о праве собственности на квартиру и паспорт. Затем необходимо составить и подписать договор дарения, в котором должны быть указаны стороны сделки, описание квартиры и условия дарения. Договор подписывается в присутствии двух свидетелей или единолично, если в нем нет дополнительных требований. После этого следует обратиться в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности, предоставив все необходимые документы, включая заполненное заявление, паспорт вашей дочери, свидетельство о праве собственности, и договор дарения. Регистрация права собственности происходит в срок до 10 рабочих дней, после чего ваша дочь станет собственником квартиры.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Юлия
26.10.2024 13:04

Юрий Богданович, огромное спасибо за подробный ответ! Можно ещё вопрос, для уточнения?! Договор дарения оформляется через нотариуса или можно самостоятельно? Если самостоятельно можно, то как и куда обратиться?

Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
26.10.2024 13:07

При дарении недвижимости заключение письменного договора является обязательным условием. Договор можно составить самостоятельно или с помощью юриста, однако наиболее надежным вариантом считается нотариальное удостоверение сделки. Важно обратиться к нотариусу, который осуществляет свою деятельность в том регионе Российской Федерации, где располагается данная недвижимость. Если дарится доля в квартире, то нотариальное удостоверение сделки становится обязательным, за исключением случаев, когда все собственники оформляют свои доли в рамках одной сделки. Это требование обусловлено действующим законодательством и направлено на защиту прав сторон.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Юлия
26.10.2024 13:42

Спасибо! Собственность не долевая. Понятно: в любом случае лучше к нотариусу обратиться по поводу оформления, а не самим заниматься. Надёжнее! А ещё вопрос, последний: платить какую-то сумму за переоформление в собственность нужно? И если нужно, то от чего зависит сумма? От стоимости квартиры? Простите за подробности, но никогда с этим не сталкивалась.

Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
26.10.2024 13:50

За перерегистрацию прав владения жильем в Росреестре и МФЦ взимается государственная пошлина. Размер пошлины на данный момент составляет для физлиц 2000 рублей (пункт 22 статьи №333.33 НК РФ). По поводу нотариуса лучше уточнить все расценки у того нотариуса где будете удостоверять договор.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Юлия
26.10.2024 13:56

Извините ради Бога, ещё вопрос! А скажите, налог какой-то при дарении нужно платить, ведь получается моя подруга и моя дочка не являются родственниками?

Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
26.10.2024 14:06

При получении квартиры в дар от лица, не являющегося близким родственником, необходимо учитывать, что согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, доходом в данном случае будет являться экономическая выгода, выраженная в форме стоимости полученного имущества. Согласно статье 210 НК РФ, при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) необходимо учитывать все виды доходов, включая натуральные, и оценивать их по рыночной стоимости. Налогоплательщик освобождается от уплаты налога только в тех случаях, которые предусмотрены пунктом 18.1 статьи 217 НК РФ, где дарение от близких родственников не облагается налогом. Поэтому, поскольку подарок не был сделан близким родственником, необходимо определить кадастровую или инвентаризационную стоимость недвижимости для вычисления налоговой базы. По общему правилу, если отсутствует информация о кадастровой стоимости, налогоплательщик может обратиться в органы государственной регистрации прав или многофункциональные центры за получением данной информации. Если даже такая информация недоступна, можно использовать данные об инвентаризационной стоимости, хотя следует помнить, что с 1 января 2013 года государственный учёт инвентаризационной стоимости не осуществляется. Налогообложение в данном случае производится по ставке 13%, как предусмотрено пунктом 1 статьи 224 НК РФ. Каждый, кто получает доход в порядке дарения, обязан самостоятельно исчислять сумму налога и представлять налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года, а уплата налога должна быть осуществлена не позднее 15 июля того же года. Таким образом, важно правильно оценить стоимость полученного дара и соблюсти установленные сроки для подачи декларации и уплаты налога.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Юлия
26.10.2024 14:15

Огромное Вам спасибо за подробные и профессиональные объяснения! Можно ли где-то оставить отзыв о Вашей консультации? И если можно, то обращусь к Вам ещё раз, если понадобится?! Благодарю Вас! Вы профессионал своего дела!

Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
26.10.2024 14:18

Спасибо большое! Да, Вы можете оставить отзыв. Зайдите на мой профиль, прокрутите вниз до "Отзывы (30) ★★★★★" и в соответствующем поле будет возможность оставить отзыв.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
27.10.2024 02:53
Телефон

Здравствуйте.

Собственник вправе распорядится своим имуществом по своему усмотрению.

Она может подарить, продать, завещать квартиру вашей дочери.

Следует знать, то любая сделка оспорима - договоры расторгаются, участники сделки возвращаются в первоначальное положение, как минимум идёт потеря денег.

Также следует учитывать, что перед тем как выбрать ту или иную сделку, заключить договор, необходимо учитывать все фактические обстоятельства. В любой сделки есть правовые нюансы. По приемлемому варианту составляются уже юридически грамотные договоры в индивидуальном порядке со всеми надлежащими условиями. Документы к сделке готовятся юристом.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Руденок Виктория Николаевна
Руденок Виктория Николаевна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
26.10.2024 11:59
Телефон
если собственность не долевая, то возможно договор дарения подготовить самим, а потом зарегистрировать его!
С уважением ,частнопрактикующая юрист Виктория Николаевна Руденок! Буду признательна за отзыв на полученный Вами ответ на свой вопрос, оставленный в моем профиле!
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
26.10.2024 11:21
Телефон

Можно подарить, но налог будет приличный.

Можно"купить", можно получить налоговый вычет, 260 т. р.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
Плясунов Константин Андреевич
Отвечает юрист
Стаж 14 лет
30.10.2024 20:46
Телефон

Здравствуйте.

Можете офомить договор дарения.

Руденок Виктория Николаевна
Руденок Виктория Николаевна Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
26.10.2024 10:57
Телефон
договор дарения делайте и регистрируйтесь в мфц
С уважением ,частнопрактикующая юрист Виктория Николаевна Руденок! Буду признательна за отзыв на полученный Вами ответ на свой вопрос, оставленный в моем профиле!
Юлия
26.10.2024 11:05

Виктория Николаевна, могли уточнить некоторые моменты: сначала обратиться к нотариусу по поводу оформления договора дарения, а потом в МФЦ? Верно?

Ватолин Александр Иванович
Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 22 года
26.10.2024 10:56
Телефон
В МФЦ нужна будет помощь пишите на Ватцапп.
Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.
На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Доброе утро! Для переоформления квартиры на вашу дочь необходимо выполнить несколько шагов. Вот пошаговая инструкция:

1. Подготовка документов:
- Паспорт вашей подруги (собственника квартиры).
- Паспорт вашей дочери (будущего собственника).
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН).
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН с актуальной информацией о квартире.

2. Выбор способа передачи права собственности:
- Договор дарения: Если ваша подруга хочет безвозмездно передать квартиру вашей дочери, то наиболее подходящим вариантом будет договор дарения.
- Договор купли-продажи: Если предполагается передача квартиры за определенную плату.

3. Составление договора:
- Обратитесь к нотариусу для составления договора дарения или купли-продажи. Нотариус поможет правильно оформить все документы и разъяснит все юридические нюансы.

4. Нотариальное удостоверение (не обязательно, но желательно для дарения):
- Хотя договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения, это может быть полезно для подтверждения законности сделки и предотвращения возможных споров в будущем.

5. Регистрация перехода права собственности:
- После подписания договора необходимо обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) или напрямую в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
- Подайте заявление о государственной регистрации перехода права собственности и приложите все необходимые документы (договор, паспорта, квитанцию об оплате госпошлины).

6. Оплата государственной пошлины:
- Оплатите госпошлину за регистрацию перехода права собственности. Размер госпошлины можно уточнить в МФЦ или на сайте Росреестра.

7. Получение выписки из ЕГРН:
- После завершения процедуры регистрации ваша дочь получит выписку из ЕГРН, подтверждающую её право собственности на квартиру.

Рекомендуется также проконсультироваться с юристом для обеспечения правильности всех действий и документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
359 юристов отвечают
25 минут среднее время ответа
138 вопросов за сутки
Богданова Татьяна Михайловна Юрист в Ростов-на-Дону Мерзликин Алексей Борисович Юрист в Москве Красикова Маргарита Викторовна Юрист в Ставрополе Чугунова Надежда Васильевна Юрист в Саранске Сопин Юрий Николаевич Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Наследству в Москве