Приемка квартиры в новостройке и акт с нарушениями?

Лагодич Евгений Владимирович

Здравствуй, проверим не проблема. Только эта услуга платная.

Пишите на Whatsapp

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Можем проверить на платной основе.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Такую доверенность нотариус не заверит, а без доверености нотариально удостоверенной, он этот ИП - никто, его не допустят в дом и квартиру.

Не понятно зачем Вам заключать этот договор, к мат ответственности ИП не привлечете, есть скрытые недостатки, есть гарантия застройщика...

Маслов Александр Анатольевич

без проблем 50 тысяч рублей и вы будите защищены от всего! С уважением к вам Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Проверка проводится на основании изучения документов в комплексе: ДДУ, представленного договора, приложений, доверенности.

Кукскаузен Вероника Валерьевна

Здравствуйте!

Вам необходимо в письменном виде ему направить предложение о расторжении договора.

При этом учитывайте, что \\"не нравится\\" - это не основание.

Для расторжения договора необходимо существенное нарушение условий договора другой стороной (ст. 450 ГК РФ).

Кашенцева Светлана Валерьевна

Добрый день, я не нашла о сроке предупреждения 3 месяца в договоре ничего. Поэтому пишите письменное уведомление, отправляйте почтой.

Кукскаузен Вероника Валерьевна

Ст.687 Гражданского Кодекса РФ возлагает на нанимателя обязанность уведомить наймодателя о расторжении договора за 3 месяца.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Право на досрочное расторжение договора у вас есть, никакой договор не может ограничивать это право, поэтому направляйте уведомление о досрочном расторжении договора аренды в порядке, установленном договором. За досрочное расторжение договора вы уже расплатились залогом, оснований для взыскания ещё дополнительно денег, нужны основания, которых нет.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Прежде всего надо смотреть сам договор. Продлевать надо срок аренды, а не договора

Чеботарев Василий Сергеевич

Каждая из формулировок нуждается в еорректиррвке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Допсоглашения составляются в непосредственной связи с самим договором, а не по выдернутым пунктам. Нужно изучать договор.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Никакая консультация не заменит само дополнительное соглашение. Обращайтесь. Помощь будет оказана.

Байдак Зоя Михайловна

Допускаю, что в самом договоре указано условие об автоматической его пролонгации. Так, что и допсоглашения не потребуются.

Абулхатинов Дамир Ерболович

Добрый день. Желательно изучить в том числе основной договора аренды, что бы понимать все условия аренды.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! В каком городе Вас интересуют услуги?

Пилипенко Максим Алексеевич

Добрый день. нужно смотреть ваш договор аренды/найма, и в зависимости от этого определяться, нужно ли подавать претензию.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Подать в суд Вы можете только по месту проживания ответчика. Рекомендую, хотя закон не обязывает, направить досудебную претензию

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте Евгения. При условии того, что у вас был заключён договор найма жилого помещения вы можете потребовать уплаты с нанимателя. Считаю, что досудебная претензия необходима во избежания оставления иска без движения. Иск подлежит рассмотрению в районном суде по месту нахождения обьекта недвижимости- ст.30 гражданско процессуального кодекса. Но вот в чём вопрос, если сумма долга не столь значительная, стоит ли бросаться в длительные судебные тяжбы с несением расходов? Может на будущее в договоре установить обеспечительную меру в размере месячной оплаты с которой вы можете компенсировать такие случаи.

Рябова Ирина Александровна

А вы не брали депозит? Если нет, то сложно будет вернуть эти две недели оплаты, нужно смотреть договор аренды, как там прописаны ваши взаимоотношения.

Оганесян Арег Каренович

подавать в суд

Колесник Степан Сергеевич

Необходимо выделить доли на всех членов семьи: на Вас и детей. Я специалист из Краснодара. Обращайтесь в вацап

Головина Мария Александровна

Что значит он собственник? При покупке недвижимости с использованием маткапитала выделяются доли детям. Если вы их не выделили, вы обязаны вернуть маткапитал государству, да еще и к ответственности вас могут привлечь. Вы сейчас обязаны выделить детям доли.

Ураев Владимир Вениаминович

Все, что супруги приобрели в период брака, — это общее имущество. Причем общим будут не только квартиры и машины, но также мебель и животные. Долги — тоже общее имущество. Ипотечная квартира — это совместная собственность и общие долги. Даже если ипотечный долг по документам оформлен только на одного из супругов, возвращать кредит придется обоим. ст. 34 СК РФ Поделить можно все совместно нажитое имущество, в том числе и квартиру, которую купили в ипотеку. И если нет брачного договора, доли будут равными.

Золдак Сергей Анатольевич

При продаже квартиры с вложением федеральных средств он должен выделить доли детям и матери детей. Кроме того квартира приобретена в браке. Значит вы имеете долю. Нужно определить соглашением о разделе совместно нажитого. Не путайте со средствами семейного материнского капитала. При продаже жилья без выделения долей сделкой может заинтересоваться прокуратура в интересах пенсионного фонда. Подавайте на раздел совместно нажитого, выделяйте доли на детей и родителей, согласовывайте опеку и продавайте через нотариальное удостоверение сделки

Меньшикова Ольга Борисовна

В данном случае расписка не нужна.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если в договоре указано, что расчёт произведён то не нужно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При расчете наличными нужно взять расписку

Яковлев Евгений Алексеевич

на практике у нас в таком случае РегПалата принимала и без расписки.

Вообще конечно лучше не наличными и даже не по расписке а перечислением

либо с карты на карту либо по реквизитам счёта.

в таком случае всегда можно будет получить выписку из банка и легче доказать

Пилипенко Игорь Александрович

Взяли обязательство выделить доли членам своей семьи, выполняйте! Ни один нормальный покупатель не станет покупать такую квартиру. Это ваши проблемы и ответственность!

Золдак Сергей Анатольевич

Нужно выделить доли детям и в опеку к бывшим мужем подать заявление по продаже долей в т ч несовершеннолетних. Далее нотариальное удостоверение сделки. Тогда и у покупателей к вам и упенсионного фонда к вам вопросов не будет

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день! Вам необходимо узнать когда новый жилец был зарегистрирован в доме. Так же вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на этот дом, а нового жильца, поскольку он там не проживал и не проживает, также в судебном порядке снять с регистрации

Сладков Антон Владимирович

Если дом муниципальный, то вы не должны никому ничего отдавать.

Вернувшийся жилец претендует на право проживания в доме, потому что он там прописан.

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании его утратившим право проживания, доказывая, что жилец выехало из дома по собственной воле, не нес бремя содержания дома, не платил коммуналку и утратил право проживания

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Вам можно обратиться в суд с требованием о признании права собственности на дом по давности владения. Доказывать, что никто за 20 лет на дом не претендовал, и кроме вас не проживал, регистрация другого жильца вероятно ошибочная, т.к. вам дом предоставлял сельский совет, что подтверждается документами.

Ивченко Оксана Борисовна

Срочно подавайте исковое заявление по приобретательской давности на жилое помещение. После снимите с регистрационного учёта новоявленного подселенца

Ким Галина

Подавайте в суд о признании утратившим право проживания, снятии с рег учета данного гражданина, иначе в дальнейшем может серьезно подпортить вам жизнь, а также участвовать в приватизации, получив в собственность долю в доме -если вы до сих пор не приватизировали дом.

Понадобится работа по вашему делу, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Он имеет право пользоваться, проживать в данном доме пока в доме зарегистрирован.

Специально так делают... Писать здесь не буду.

Вам в общем порядке ответили, что делать. В остальном, если нужна подробная консультация, варианты решения, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации нормами Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации зарегистрированный имеет право проживания в квартире. Правом распоряжения или владения зарегистрированный не обладает. Вам же советую произвести временную регистрацию, которая по истечении её срока автоматически прекратит своё действие

Ватолин Александр Иванович

Квартирант, получивший регистрацию на проживание в квартире, имеет право на безопасное и комфортное проживание в соответствии с законодательством о жилищных отношениях. Он не имеет права распоряжаться (имеется ввиду сдача помещение в субаренду) квартирой, если это не предусмотрено договором найма или иным соглашением с владельцем жилья. Чтобы обезопасить себя от возможных претензий квартиранта на бессрочное проживание в его квартире, владелец жилья должен заключить договор найма или бессрочного пользования с квартирантом и указать в нем условия проживания, в том числе и сроки, основания прекращения и расторжения договора. В случае нарушения условий договора, владелец жилья имеет право обратиться в суд для расторжения договора и выселения квартиранта. Нужна будет помощь, обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Зарегистрированное лицо имеет право проживать, пользоваться помещением. Безопасность собственника может быть обеспечена договором найма, которые во всех подробностях будет учитывать всё условия проживания, пользования имуществоам, находящимся в помещении, жилищем. Такие договоры составляются индивидуально, исходя из конкретных фактических данных и обстоятельств. Если нужна подробная консультация и составление договора, обращайтесь. Услуги платные

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы не пишите о главном, в собственности квартира или в соц.найме.

Красильникова Армине Владимировна

Если квартира в собственности, и вы зарегистрируете квартиранта временно, то он имеет право проживать в данной квартире.

Если квартира в собственности и вы зарегистрируете квартиранта на постоянной основе, то он может в данной квартире зарегистрировать своих несовершеннолетних детей без вашего согласия.

Если квартира у вам принадлежит на основании договора соц найма и вы прописали квартиранта на постоянной основе, то он имеет право участвовать в приватизации, также может зарегистрировать своих несовершеннолетних детей без вашего согласия.

Ким Галина

смотря в каком праве находится квартира в найме или собственности. Владелец ( собственник) заключает договор с нанимателем, в котором максимально ограничивает его в правах, в т.ч. в сроках проживания, регистрации.

Бронштейн Александр Михайлович

Сложно, но можно

Бронштейн Александр Михайлович

Елена, чтобы ответить, нужно изучить документы. Т. е. поработать. А работаю я за деньги. Моя консультация стоит минимум 3 т. р. Получите рекомендацию, что нужно делать.

Сахаров Александр Николаевич

Елена, если долг по договору и срок платежа за квартиру наступил, то Вы вправе направить Покупателю требование о погашении задолженности по договору. Полученный ответ необходимо будет внимательно изучить на предмет обращения в суд о взыскании задолженности в судебном порядке. По заявленной Покупателем плесени, обнаруженной якобы в квартире. В соответствии с действующим законодательством срок предъявления претензий по объектам недвижимости 2 года. Покупатель, доказав наличие скрытого Продавцом недостатка, вправе требовать соответствующего уменьшения цены, данном случае квартиры. Расторжения договора, если недостаток препятствует использованию по назначению. Как правило это осуществляется в судебном процессе, где стороны доказывают свои требования. Поэтому предлагаю в порядке подготовки к суду написать претензию Покупателю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отвечаем.

Чтобы предметно обсуждать проблему нужно изучать все документы, определять возможность судебной перспективы рассмотрения дела в суде в вашу пользу. Консультации без документов - это просто набор слов, которые могут вам не пригодиться или вообще навредить.

Собанин Виктор Викторович

Получите нотариальную доверенность от собственника частного дома и общайтесь с кем угодно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы не сторона договора, статус супруги не имеет значения.

Вы вправе представлять интересы стороны договора по нотариальной доверенности в пределах соответствующих полномочий, которые будут указаны в этой доверенности

Кирдяев Андрей Николаевич

Совершенно верно вам ответили мои коллеги! Только нотариальная доверенность!

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Всю переписку должна вести сторона договора, а не супруга, не ребенок и не кошка

Ватолин Александр Иванович

Доверенность откроет вам все двери.

Ватолин Александр Иванович

Исходя из предоставленной информации, я понимаю, что сложившаяся ситуация является достаточно неоднозначной. Здесь есть несколько важных моментов: 1. По договору купли-продажи 2003 года ваша тетя приобрела 3/8 доли в доме, включая конкретные комнаты общей площадью 26 кв.м. Это указано в договоре.2. При оформлении наследства после смерти тети вам перешла 3/8 доля в праве собственности на весь дом площадью 51, 7 кв.м. Фактически у вас 19, 4 кв.м.3. Второй собственник дома теперь требует вернуть ему "его" 26 кв.м., в противном случае не даст разрешение на продажу.На мой взгляд, у вас есть несколько вариантов действий: 1. Попытаться договориться с собственником. Возможно, удастся найти компромисс и разрешить ситуацию без суда.2. Если договориться не получается, то имеет смысл обратиться в суд. Ваши аргументы: - Вы являетесь законным владельцем 3/8 доли в доме, подтвержденной свидетельством о праве собственности.- Договор купли-продажи 2003 года подписан всеми сторонами, включая второго собственника, который подтверждал свое согласие.- Вы добросовестно приобрели и владели этой долей много лет, не зная о противоречиях в документах.Шансы на выигрыш дела в суде, на мой взгляд, есть, но всё будет зависеть от позиции суда и полноты предоставленных доказательств. В любом случае, не стоит безоговорочно соглашаться с требованиями второго собственника. Необходимо отстаивать свои законные права.

Успехов вам!

Палубнев Сергей Михайлович

Здравствуйте, его разрешение Вам и не нужно, Вам достаточно уведомить его о продаже за месяц и предложить купить свою долю на определённых условиях и за определённую цену, поскольку он имеет право преимущественной покупки. После соблюдения вышеуказанной процедуры можете реализовать свой объект. Второй вариант, вы можете в судебном порядке выделить свою долю в натуре в качестве обособленного объекта.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не вижу никаких противоречий, Вы получили в наследство долю, а не конкретные квадратные метры.

Чеботарев Василий Сергеевич

Недостаточно информации для полноценного ответа.

Ким Галина

согласие собственника на отчуждение с указанием комнат никак не влияет на установленное право собственности на долю в праве 3/8 и никак не порождает прав на перераздел, можете попробовать, но перспектива туманная.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Посмотрите положения о подряде в ГК РФ. Для более детального ответа на вопрос необходимо провести дополнительный сбор информации и анализ ситуации

Бронштейн Александр Михайлович

Все документы следует оформлять с собственником

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При удовлетворении претензионных требований - устранения недостатков, стороны составляют акт выполненных работ, в котором указываются виды, объём, характер, работ. Акт подписывается сторонами или даётся мотивированный отказ в подписании. Акт является подтверждением выполненных работ.

Условия, порядок устранения недостатов установлено в договоре, руководствоваться можете нормами ГК РФ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Жалоба Ваша, ответ и согласование с Вами, насчет качества.

Ким Галина

На основании условий заключенного договора, норм ГК РФ, ЗоПП, 214-ФЗ. Нет смысле не предоставлять акт на подпись, поскольку будет неустойка, штраф, взыскание убытков.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Претензия дело свободное, можно ссылаться на все.

Главное сроки указать, которые в договоре и расчитать %.

Кайдаш Александр Владимирович

Здравствуйте, соответственно на 214 ФЗ о нарушении сроков, а также дополнительно ст. 29 ЗПП, в том числе распространяется.

Байдак Зоя Михайловна

Предъявляйте требование вначале в сответствии с договором, а потом по Закону о защите потребителей - о неустойке, штрафах.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Закон 214 ФЗ применяется к дольщикам, малоэтажному жилью, читайте ст 1 закона. Нужно в претензии ссылаться на совокупность норм права если хотите направить в адрес подрядчика юридически грамотную и обоснованную претензию.

Ким Галина

на ГК РФ нужны ссылки, а не на 214-ФЗ, а возможно на ГрК РФ. Претензия должна быть мотивированной на праве, а не вольном изложении эпистолярного жанра. На счет Зопп - зависит от юр. статуса сторон договора