Продажа участка земли?

Добрый день.

Вы составляете договор таким образом, как прописаны доли в ЕГРН на текущий день. Если Ваши доли были объединены в одну (после нескольких действий), то в ДКП - одна эта доля и фигурирует, документы основания перехода прав - как в ЕГРН. Строго слово в слово, как в ЕГРН!

Когда дойдет до отчетности перед налоговой, Вы будете заполнять декларацию и проводить САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ расчет налога (который потом будет проверять ФНС), так вот при расчете Вы прикладываете все документы - основания перехода прав и проводите начисление расходов и укажите развернутый комментарий, как произведен расчет.

Расчет налога на прибыль будет происходить только для доли от бабушки и от брата (срок владения для освобождения от налога с продажи не прошел еще).

Пример: продали за 1 млн.руб. Налог платите с 1/3+1/6 = 1/2. То есть налогооблагаемая база = 500 тыс.руб. С нее 13%. Но можете заявить налоговый вычет в размере стоимости покупки доли у брата (снизить налогооблагаемую базу), либо, если менее 1 млн.руб. - применить соответствующий налоговый вычет на 1 объект недвижимости.

Обратите внимание, что Вы продаете дом и землю, а значит в ДКП они должны фигурировать разными отдельными стоимостями. Вы можете "поиграть" распределением цены между домом и землей и долями (если доли сохранены в ЕГРН), чтобы повлиять на налогооблагаемую базу и конечный налог.

Но нужно помнить, что если Вы занизите цену, например, на землю и опуститесь ниже кадастровой стоимости (согласно ЕГРН), то расчет налога будет происходить ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ (то есть Вы, пытаясь занизить налог, получите его только больше).

Поэтому без фанатизма )))

Подготовка договора на возмездной основе.

Доброй ночи. Договор лучше оформить письменно. Нотариус не нужен. Пропишите точный адрес и площадь помещения, срок аренды, цену и порядок оплаты, права и обязанности сторон, кто отвечает за ремонт, условия расторжения, ответственность, и обязательно приложите акт приёма-передачи. Сделайте фото помещения при передаче, запретите перепланировку без согласия и пропишите, как решать споры. Юрист как правило не заверяет такие документы, это и не нужно. Юрист также при подписании не нужен, но помогает проверить условия договора и избежать ошибок. Также юрист может составить договор аренды.

Здравствуйте!

Для того чтобы ваша работа была законной и безопасной, вам действительно стоит рассмотреть возможность оформления статуса самозанятых и подачи деклараций о доходах.

Составление правильных договоров — ключевой момент в работе риэлтора. Чтобы избежать ошибок и не нарушить законодательство, вам необходимо тщательно продумать все условия и формулировки.

Договор на оказание риэлторских услуг должен содержать:

- предмет договора (конкретные услуги, которые вы планируете оказывать);
- права и обязанности сторон;
- стоимость услуг и порядок оплаты;
- сроки выполнения работ;
- ответственность сторон за нарушение условий договора.

Договор купли-продажи или аренды квартиры должен соответствовать требованиям законодательства и содержать все необходимые условия, такие как:

- данные сторон (покупателя/арендатора и продавца/арендодателя);
- предмет договора (описание квартиры);
- цена и условия оплаты;
- права и обязанности сторон;
- сроки заключения сделки и передачи квартиры.

Для составления таких договоров вам потребуется помощь юриста. Он поможет вам учесть все нюансы и избежать ошибок.

Вы можете обратиться ко мне для получения консультации и помощи в разработке необходимых документов. Буду рад помочь вам в этом начинании и обеспечить грамотное юридическое сопровождение вашей деятельности.

Здравствуйте. Сходите на прием к нотариусу. Стоимость зависит от кадастровой стоимости доли

Здравствуйте.
любой договор дарения недвижимости между физическими лицами подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Если доля была куплена в браке (является совместно нажитым имуществом), необходимо нотариальное согласие супруги на дарение.
Если нужно составить такой договор, либо проанализировать имеющийся, обращайтесь.

Хитро написано все что они будут делать не считается просрочкой) Четкий срок один - 24 мес.

Так спросите у стороны договора - юристов застройщика/подрядчика.

Здравствуйте.

Если хотите по-хорошему провести правовую оценку договора, избежать все риски, то она проводится на основе изучения договора полностью. В строительном подряде масса нюансов. Если хотите сэкономить, ок, риски всех последствий - на вас.

Даже в сроках есть неточности.

Общий Срок договора 24 месяца с даты предоставления кредита.

Здравствуйте. Есть договор аренды и по нему арендатор вносит арендную плату. Тем более арендатор возвел на нем строение, то есть участок использовался. Арендатором является то лицо, которое указано в договоре аренды, пока не заключен договор переуступки права аренды или договор купли-продажи.

Можно ознакомиться с правовым заключением юриста?

Здравствуйте. Рекомендую обратиться к лицам, которые оказывают бухгалтерские услуги. Они помогут Вам заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ

Здравствуйте.

Так и спросите нет ли у него в планах продать участок в добрые руки.

Добрый день.

Сообщите человеку, что ищете участок для покупки. Возможно, он сам сделает вам соответствующее предложение.

Приобретение гаража в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) требует определенной последовательности действий. В вашей ситуации необходимо учесть несколько важных моментов: Проверка документов: Убедитесь, что у продавца есть все необходимые документы на гараж. Это может быть свидетельство о праве на наследство матери, подтверждающее право собственности на гараж.Попросите предоставить документ, подтверждающий членство в кооперативе (например, членская книжка).Согласие собственника: Поскольку собственником гаража является мать продавца, необходимо ее письменное согласие на продажу. Если она не может самостоятельно подписать документы из-за инвалидности, возможно, потребуется оформить доверенность.Договор купли-продажи (ДКП): Составьте договор купли-продажи гаража. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая стоимость, порядок оплаты и обязательства сторон.Договор должен быть подписан собственником гаража или его законным представителем.Вступление в кооператив: Подайте заявление на вступление в члены ГСК. Это может быть отдельное заявление или часть процесса оформления сделки.Убедитесь, что председатель кооператива готов принять вас в члены и внесите соответствующий взнос, если это требуется.Регистрация сделки: Хотя гаражи в кооперативах часто не подлежат государственной регистрации, уточните у председателя, требуется ли регистрация в вашем случае.Если гараж подлежит регистрации, обратитесь в Росреестр для оформления права собственности.Проверка земельного участка: Поскольку участок не оформлен, уточните у председателя, есть ли планы по его оформлению и какие обязательства это может наложить на вас как нового владельца гаража.Консультация с юристом: Поскольку ситуация с наследством и правами может быть сложной, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.Следуя этим шагам, вы сможете правильно оформить покупку гаража в ГСК.

Здравствуйте! Требование отступить на 3 м не является автоматически правомерным — меры отступов и размещения зданий устанавливаются Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципалитета, Градостроительным кодексом РФ (ФЗ №190‑ФЗ) и соответствующими СП/СНиП и противопожарными нормами. В ряде случаев минимальная граница до соседнего забора действительно составляет 3 м по противопожарным или строительным нормам, но точный размер нужно сверить с ПЗЗ вашего населённого пункта и согласованным проектом (разрешением на строительство). Если вы возводите дом без соблюдения этих требований, сосед вправе обратиться в администрацию и в суд за защитой своих прав; перед началом стройки получите градплан, проект и разрешение. Готов помочь юридической консультацией — пишите. кратко.

Нет, не так.

Лучше оформлять 10.11.26 г.

Здравствуйте.

Налоговая база по доходам от продажи з/у и дома определяется отдельно по каждому из объектов.

При переходе права к покупателю до истечения 5 лет с даты регистрации прав Если срок владения домом именно такой (а это из вопроса однозначно не следует), то возникает налогооблагаемый доход, но с возможностью применения имущественных вычетов, предусмотренных при продаже. Ставки налога - не факт, что 13%, с 01.01.2025 г ставка по НДФЛ является прогрессивной, т.е. Зависит от суммы дохода. Кроме того, следует учитывать цену при продаже по ДКП, учитывать кадастровую стоимость дома на 01.01.2026.

Налоговые последствия продажи и возможности их минимизации после 29.05.2026 г, а равно и обязанности как налогоплательщика по декларированию могут быть определены после предоставления Вами исчерпывающей информации. Если Вы не знаете, какую информацию именно предоставлять, обращайтесь для консультирования индивидуально, требуется Ваш опрос, и только после этого возможны выводы. Индивидуальные консультации проводятся платно.

Здравствуйте! Ваш сын, как инвалид, имеет право на улучшение жилищных условий в соответствии со ст. 57 ЖК РФ.

В Вашем случае необходимо обратиться в органы местного самоуправления, сообщить о своей проблеме и потребовать проведения обследования жилья.

В случае, если дом будет признан аварийным и непригодным для проживания возможно должен быть решен вопрос о внеочередном предоставлении жилья Вашей семье.

При волоките со стороны муниципалитета незамедлительно обращайтесь в органы прокуратуры.

Сервитут это право прохода, проезда.Вы можете получать арендную плату. Сервитут устанавливается судом, если сами договоритесь.

Здравствуйте. Сервитут — это не “отобрать землю”, а право прохода/обслуживания трубы на вашем участке. Его не делают просто так: обычно нужно соглашение с вами или решение суда. Вы остаетесь собственником, но можете требовать плату (компенсацию) и порядок пользования. В суд идти есть смысл: просить убрать/перенести, оформить сервитут и взыскать деньги. “Землю на замену” дают редко, аренда — только по договору.