Огород?

Чтобы оформить придомовую землю в собственность, жильцам многоквартирного дома нужно понять, что эта территория, согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, принадлежит им. Придомовая территория включает землю под домом, тротуары, проезды, элементы озеленения, автостоянки и игровые площадки. Собственники квартир имеют право на придомовую территорию, но во многих домах она до сих пор находится под контролем муниципальных органов из-за недостатка регистрации после 2005 года. Оформление этой земли дает преимущества: жильцы могут контролировать использование пространства, благоустраивать его, решать вопросы о парковке и даже сдавать в аренду объекты на этой территории. Однако это также увеличивает ответственность и расходы на поддержание порядка. Чтобы оформить участок, жильцам нужно провести общее собрание, где они назначат ответственных лиц для оформления. Собрание считается состоявшимся, если присутствует более половины собственников, что может быть сложно из-за отказов или занятости жильцов. Для сбора голосов можно использовать общий чат или приложение «Госуслуги. Дом». После успешного собрания необходимо выяснить, существует ли кадастровый учет участка. Если да, жильцам нужно подать заявление в Росреестр. Если нет, придется сформировать границы участка, обратиться в местную администрацию и пригласить кадастрового инженера для создания межевого плана. Согласовать границы нужно с соседними собственниками, а в случае споров вопрос будет решать суд. После утверждения межевого плана, его отправляют в Росреестр для постановки на кадастровый учет. Когда участок будет зарегистрирован, жильцам нужно обратиться в Росреестр с пакетом документов, включая заявление о регистрации права, протокол собрания, межевой план и квитанцию об уплате госпошлины. Если все документы в порядке, в течение 30 дней собственники получат выписку из ЕГРН, позволяющую распоряжаться придомовой территорией.

Ответ на ваш вопрос зависит от того какой у вас дом. Если дом многоквартирный, то скорее всего оформленной земли нет. По закону участок под многоквартирным домом в собственности у жильцов и документы на эту собственность не оформляются. Если же в доме всего несколько квартир, то вполне возможно, что есть аренда или возможность оформления аренды. Надо узнать кадастровый номер участка, который под вашим домом (на публичной карте можно посмотреть) и отправить запрос в Администрацию. Можно заказать выписку на участок в МФЦ, назвав адрес дома.

Здравствуйте.

Покупка квартиры не означает приобретение прав собственности на земельный участок.

Для того, чтобы установить права на участок придомовой территории, нужно запросить, собрать всё документы в администрации муниципального образования, в Росреестре, в обслуживающей дом управляющей компании.

После получения правоустанавливающих документы можно определять какие юридические действия должны быть совершены в направлении получения на тех или иных правах данного участка.