Дарение?

Назаренко Михаил Викторович

можно. это называется завещание.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Можно. Это называется завещание. К нотариусу

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте, нет, но можно в договоре дарения прописать право пользования дарителя на квартиру, т.е. право проживать в ней.

Ураев Владимир Вениаминович

По договору дарения нет, по наследственному договору можете.

Ким Галина

Дарение с правом пожизненного проживания

завещание или наследственный договор оформляйте

Рябов Сергей Иванович

Завещание.

Меньшикова Ольга Борисовна

Заключаете обычный договор дарения как два участника совместной собственности

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, совершенно верно. Договор дарения можно заключить как у нотариуса, так и в МФЦ

Ураев Владимир Вениаминович

Оба собственника и дарят, как общее совместное имущество.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Договор дарения можно составить в мфц. Можете обратиться к любому юристу по недвижимости, в т.ч. ко мне

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нотариус не нужен, так как дарите обьект целиком, одним договором.

Старков Алексей Гаврилович

Поскольку на руках у Вас свидетельство о праве на совместную собственность, то чтобы совершить дарение (или распорядиться как то иначе) необходимо выделить доли в квартире, т.е перевести совместную собственность в общую-долевую, после этого можно заключать договор дарения в простой письменной форме (или с нотариальным удостоверением) и зарегистрировать в органе государственной регистрации. Пишите в Whatsapp буду рад вам помочь!

Золдак Сергей Анатольевич

В простой письменной форме можете оформить договор дарения от двух сособственников на одаряемого

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор дарения может быть составлен от двух собственников одновременно. По отсутствию долей нужно смотреть выписку из ЕГРН что у вас.

Если нужна подробная консультация составление договора обращайтесь

Морозов Эдуард Васильевич

Договор дарения не предусматривает рассрочки вступления в силу.

Мерзликин Алексей Борисович

Нет, для этого законом предусмотрена процедура наследования имущества по завещанию. Стоимость вы можете узнать у нотариуса по месту жительства.

Шатаев Сергей Игоревич

Доброе утро!!! Договор дарения вступает в силу после его подписания (ст. 425 ГК РФ). Это означает, что поставив свою подпись на документе, стороны берут на себя обязательства выполнить оговоренные условия: собственник передать объект, а одариваемый – принять этот дар. Таким образом, условие о вступлении договора в силу после смерти дарителя будет ничтожным.

Только называться это будет договор пожизненного содержания. В нем прописываются ваши гарантии, как одариваемого по отношению к дарителю. Например - покупка продуктов, лекарств, оплата коммунальных или пособие 1 рубль в месяц. Там, как сами договоритесь. Главное здесь для того, кто дарит, что он защищен от каких либо действий со своим имуществом вплоть до дня своей смерти. А документ на недвижимость находится у одариваемого.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день. В таком случае только завещание. Договор дарения прекращает свое действие сразу после смерти дарителя, если им не воспользоваться до этого

Белов Михаил Александрович

В вашем случае только завещание

Мингазов Юрий Саитгареевич

Завещание, можно подарить значительную долю и т.д.

Подарок под условием не допустим, его просто не зарегистрируют данный договор.

Трегубов Тимофей Игоревич

Добрый день, Михаил!
С учетом Ваших потребностей лучше подойдет завещание. Как только наследодатель умирает, его наследники полчают право на наследственное имущество. любой нотариус оформит такой документ. Кроме того, завещание можно изменить, если Вам потребуется в дальнейшем

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Отлагательное условие договора аренды противоречит нормам Гражданского кодекса РФ о порядке наследования, поэтому такой договор будет ничтожным с момента его подписания. Осуществить дарение при жизни или оформите заведение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете оформить дарение, но не с такими условиями. Договором дарения можно предусмотреть условия, которые будут вас защищать с момента его действия. Или же завещание, иной наследственный договор по обстоятельствам.

Маслов Александр Анатольевич

чем быстрее тем лучше! Александр!

Цуциев Жан Валерьевич

добрый вечер. Если сроки не оговорены в самом договоре дарения, до тех пор пока жив даритель (дарители)

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо до смерти дарителей зарегистрировать переход права собственности. Сроков нет.

Иванченко Глеб Викторович

Пока не произведёте государственную регистрацию перехода права собственности квартира не ваша собственность.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так в этом случае нотариус сам направляет документы в Росреестр. Вам никуда вступать не надо. Это же не наследство. Уточните у нотариуса

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дарение совершенное у нотариуса направляется на регистрацию в Росреестр самим нотариусом. Выписка из ЕГРН покажет был ли совершён переход прав, если нет, то нужно провести регистрацию во избежание проблем в будущем

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если договор подписанный то у вас всё будет замечательно. Есть об этом четкие правовые позиции Верховного Суда РФ и ВАС РФ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А может проще завещание, если человек при смерти, Вы уверены, что нотариус удостоверит договор дарения.

Байдак Зоя Михайловна

Удостоверенный нотариусом договор дарения будет в любом случае зарегистрирован. Странно, что нотариус так долго будет готовить документы.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день. Договор дарения действителен пока живы обе стороны договора. Если одна из сторон умирает до того времени как на основании договора подано заявление в регистрирующий орган о переходе права собственности на предмет дара от дарителя одаряемому, то договор дарения уже не имеется возможности использовать.

Вывод, если заявление подано до момента смерти дарителя и имеется подтверждение приема такого заявления регистрирующим органом, сделка должна быть завершена и является законной, если заявление о переходе права собственности подано в регистрирующий орган после смерти дарителя, сделка завершена не будет.

Ким Галина

не рискуйте с дарением, если нет уверенности в том, что договор будет подан в Росреестр при жизни и при столь долгом оформлении нотариусом, составляйте завещание.

Маслов Александр Анатольевич

главное что бы не умер тот - кому подарили квартиру - а не тот, кто подарил! Александр!

Чуприкова Виктория Витальевна

Имеет. Зарегистрировать данный объект на Вас можно через суд

Жуков Олег Олегович

Интересный у вас случай, по нему было решение Верховного суда

В данном случае, несмотря на смерть дарителя, договор дарения может иметь юридическую силу, поскольку стороны согласовали все существенные условия: предмет договора (земельный участок) и порядок его передачи. Истец фактически принял объект дарения в день подписания договора, получив ключи и технические документы.

По аналогии с договорами купли-продажи, при которых покупатель может требовать регистрации перехода права собственности через наследников продавца, аналогичное правило может применяться и к договорам дарения. В случае смерти дарителя, одаряемый вправе потребовать от наследников регистрации перехода права собственности. При отсутствии наследников одаряемый может обратиться в суд. Также одаряемый может через суд потребовать регистрации права, если даритель при жизни уклонялся от этого действия.

Суд может учесть эти положения, подтверждающие правомерность регистрации права на объект дарения, несмотря на отсутствие предварительной регистрации в Росреестре.

Питиримов Владимир Игоревич

В том случае, если документы не поданы в росреестр, то признание права собственности возможно только на основании решения суда (требуется доказать фактический переход имущества от дарителя одаряемому, бремя содержания).

Ватолин Александр Иванович

Имеет с учётом правовых позиций ВАС РФ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Договор дарения недвижимости вступает в силу после госрегистрации. Но доказательственную силу имеет и, возможно, порождает некоторые обязательства у наследников и иных лиц.

Белов Михаил Александрович

Добрый день.

Нет, незарегистрированный договор дарения после смерти дарителя не имеет силы.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, сопливых вовремя целуют. Нет, регистрации, значит сделка не состоялась.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор силу имеет пока не доказано обратное, но право собственности уже по договору не удасться зарегистрировать.

Для этого нужно обращаться в суд с юридически грамотно составленным иском, со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Время тануть не нужно в таком деле.

Суд рассматривает дело в индивидуальном порядке, учитывает все фактические обстоятельства.

Ким Галина

В данном случае имеет ли этот договор дарения силу или нет? да, имеет. Но провести переход прав собст-ти не получится.

При условии, что сделка фактически исполнена, вы вправе подать в суд мотивированный иск со всеми доводами и доказыванием предъявленных требований относительно предмета, основания иска. Иск подается к наследникам либо действовать в ином правовом порядке исходя из конкретике + опыта нанятого вами юриста.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Оспаривать надо договор дарения в суде, пишите про 44-ю степень, надо выяснять, какие препараты он принимал и как он воздействуют на психику.

Великанов Юрий Андреевич

Скорей всего изменили шаблон договора купли продажи на договор дарения. И в конце не заметили. То есть это по сути "описка", "опечатка". Так как в заглавии документа "договор дарения".

Дарение требует нотариального заверения с 2024 во всех случаях. В случае до 2024 только при долях и с имеющимися несовершеннолетними.

В любом случае необходимо срочно (в течении 3 лет) защищаться вам. Нанимать юриста и оспаривать сделку.

Точные шансы на победу сказать невозможно (стоит не стоит браться, выигрышное невыигрышное дело). Необходим анализ вводных.

Это уже платная консультация. Так как займет не один час, а то и день работы.

С уважением, Великанов Юрий Андреевич

Жукова Сусанна Вартановна

здравствуйте. Это не нотариальный договор дарения. Его можно оспорить.

Чугунова Надежда Васильевна

Это просто "описка". Оспаривать договор дарения стоит в связи с болезнью отца. Возможно на момент заключения договора он принимал соответствующие препараты. Решение суда во многом будет зависеть от заключения посмертной психолого-психиатрической экспертизы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

То, что вы обнаружили никакого значения не имеет. И не пождадает под действие норма права, предусматривающих признаки притворной сделки. Выигрывают дела не перечислениями статей.

Довган Юрий Богданович

На основании предоставленных вами фотографий договора дарения, можно сделать несколько выводов и предложений по вашей ситуации. В договоре действительно указано, что он составлен в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, а другой у покупателя. Это действительно ошибка, так как речь идет о договоре дарения, а не о договоре купли-продажи. В договоре дарения должно быть указано, что один экземпляр остается у дарителя, а другой у одаряемого. Ошибка в договоре может быть основанием для признания сделки недействительной, особенно если будет доказано, что сделка была притворной (статья 170 Гражданского кодекса РФ). Притворная сделка – это сделка, которая совершена с целью сокрыть другую сделку. В вашем случае, если будет доказано, что договор дарения был заключен для сокрытия договора купли-продажи, сделка может быть признана недействительной. Вы можете подать иск в суд о признании договора дарения недействительным на основании статей 177 и 178 Гражданского кодекса РФ. Статья 177 предусматривает возможность признания сделки недействительной, если она совершена с нарушением требований закона. Статья 178 предусматривает возможность признания сделки недействительной, если она совершена с целью сокрытия другой сделки. Для успешного оспаривания договора дарения вам потребуется собрать дополнительные доказательства. Это могут быть свидетельские показания, документы, подтверждающие факт притворности сделки, и другие доказательства. Важно помнить, что судебные процессы могут быть длительными и требовать значительных усилий, поэтому подготовка к суду должна быть тщательной и основательной.

Ким Галина

техническая ошибка никогда не была и не будет основанием для правоприменения нормы ст 177, ст. 178 тем более 170. не стоит неважное превращать в важное. Если вы решились примерить на себя профессию юриста, так применяйте нормы права верно, но не в их правоприменительном противоречии. Найдя знакомые слова в нормах права, ровным счетом не означает, что она может быть применена без обстоятельств, влияющих существенное значение для дела. Оспаривание сделок по признакам их недействительности в комплексном сочетании с наследственными правоотношениями - это крайне сложные категории споров, подсильны только опытным юристам. Даже здесь по ответам это видно. Тренируйтесь в праве. Про последствия проигрыша тоже поизучайте.

Ватолин Александр Иванович

Это маловероятно. Обычная описка. Все зависит от содержания всего договора. Поэтому указанная статья не применима.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, это просто опечатка.

Кузнецов Владимир Александрович

Конечно нет. Добрый вечер.

Замараев Алексей Сергеевич

По Общему ПРАВИЛУ, можно совершать ЛЮБЫЕ ДЕЙСТВИЯ направленные в пользу ОПЕКАЕМОГО, поэтому, если Вы объясните ОРГАНАМ ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА КАУЗУ - Юридическую цель Ваших действий, то ПРОБЛЕМ у Вас с продажей гаража НЕ БУДЕТ.

Морозов Эдуард Васильевич

Права по возврату имущества у вас нет, при этом не имеет значения, что даритель стал опекуном несовершеннолетнего.

Довган Юрий Богданович

Для возврата гаража Вам необходимо проверить, указано ли в договоре дарения условие об отмене в случае смерти одаряемого. Если такой пункт есть и гараж на момент смерти одаряемого не был продан или передарен, Вы можете вернуть себе право собственности, подав заявление в Росреестр с приложением свидетельства о смерти и договора дарения. Однако ситуация осложняется тем, что Вы являетесь опекуном несовершеннолетнего ребенка умершего. Возникает конфликт интересов, так как без указанного условия в договоре гараж должен перейти к наследникам, включая этого ребенка. В таком случае орган опеки может назначить другого представителя для защиты имущественных интересов ребенка. Если гараж уже перешел по наследству ребенку, его продажа возможна только с разрешения органов опеки и попечительства, и вырученные средства должны поступить на специальный счет несовершеннолетнего. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Шикарев Роман Владимирович

Здравствуйте. Во-первых, в договоре дарения необходимо указать на то, что Вы продолжаете в ней проживать после дарения. Во-вторых, договор дарения возможно составить и без участия нотариуса, поскольку закон предписывает простую письменную форму и не более. В-третьих, никто не вправе Вас ограничить в проведении сделки по отчуждению имущества, будь то через дарение или через куплю-продажу или обмен.

Будут вопросы, пишите. Мои данные есть в профиле.

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте. Сниматься с регистрационного учета при заключении договора дарения не обязательно. Даритель вправе проживать в квартире как член семьи собственника с его согласия. Просто в договоре нужно указать условия проживания в квартире после заключении сделки. С января 2025 года внесены изменив в законодательство, согласно которому договоры дарения заключаются только у нотариуса даже между близкими родственниками, объясните нотариусу, чтобы при составлении договора она указала условия вашего проживания после заключении сделки. Если нотариус будет настаивать, то напишите жалобу в нотариальная палату, либо сходите к другому нотариусу

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дарение и последующий переход прав собственности не связан со снятием с рег учёта если в самом договоре не установлены такие условия. Вы реально можете остаться без жилья. Сделка дарения не всегда может быть полезной для самого дарителя и не всегда является выходом во связанными обстоятельствами. Лучше сделать договор с правом пожизненного проживания.

Чеботарев Василий Сергеевич

Полагаю, что нотариус заблуждается. Обратитесь к другому нотариусу. Необходимость указания в договоре дарения на право Вашего проживания, лучше обсудить индивидуально.

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день! Ищите другого нотариуса. Этот не прав. Нет такого требования в законе

Танабергенов Александр Сансизбаевич

Добрый день. Ваша ситуация требует детального изучения и подробной консультации. Двумя словами вам ничего не объяснишь.

Ватолин Александр Иванович

Договор обещания дарения (ст. 572, 574 ГК РФ):

Условие "после смерти":
Недопустимо. Указание смерти дарителя как условия превращает договор в завещание, что требует нотариальной формы и регулируется нормами наследственного права (ст. 1118 ГК РФ). Договор дарения (включая обещание) не может связывать дарение со смертью дарителя.
Альтернатива: Можно указать конкретную будущую дату (например, 01.01.2035) или отлагательное событие, не зависящее от воли дарителя (например, "по окончании срока действия договора пожизненного содержания с бабушкой", если это объективно определимо).
Отмена дарителем:
Да, но только в строго определенных случаях (ст. 577, 578 ГК РФ):
Резкое ухудшение имущественного/семейного положения или состояния здоровья дарителя.
Покушение одаряемого на жизнь дарителя/членов его семьи, причинение телесных повреждений.
Ненадлежащее обращение с вещью, представляющей большую неимущественную ценность.
Произвольная односторонняя отмена без оснований невозможна.
Продажа имущества до срока дарения:
Нет. Заключение договора обещания дарения, зарегистрированного в Росреестре (обязательно для недвижимости!), создает обременение (ст. 174.1 ГК РФ). Продать такую недвижимость без снятия обременения (т.е. без согласия одаряемого на расторжение договора дарения) нельзя. Одаряемый вправе требовать исполнения договора через суд.
Ситуация с отцом и вами:
Согласие супруги отца (ст. 35 СК РФ):
Если квартира приобретена в браке (даже если оформлена только на отца) - требуется нотариальное согласие супруги на дарение. Без него договор может быть оспорен.
Проверка договора с бабушкой:
Критично важно! Договор пожизненного содержания с иждивением обычно включает право получателя ренты (бабушки) проживать в квартире пожизненно. Отец (плательщик ренты) не вправе распоряжаться квартирой (дарить, продавать, закладывать) без согласия бабушки (ст. 604 ГК РФ). Любая сделка без такого согласия ничтожна.
Действия:
Убедиться, что отец вправе распоряжаться квартирой: Проверить условия договора ренты с бабушкой. Обязательно получить ее письменное, нотариально удостоверенное согласие на дарение (если договор ренты это допускает).
Получить нотариальное согласие супруги отца на дарение.
Заключить договор обещания дарения: Указать четкую дату или объективное отлагательное событие (НЕ "после смерти").
Зарегистрировать договор в Росреестре (создает обременение).
Исполнить договор: По наступлении срока - подписать договор дарения (акт приема-передачи) и зарегистрировать переход права.
Риски:
Оспаривание супругой отца (без ее согласия).
Нарушение прав бабушки по договору ренты (основание для ее/ее наследников оспорить дарение).
Признание отца недееспособным/ограниченно дееспособным до даты дарения.
Финансовые проблемы отца: Кредиторы могут оспорить дарение, если оно совершено в ущерб их интересам (ст. 61.2, 61.3 ГК РФ).
Рассмотрите альтернативы (завещание с условием, наследственный договор - ст. 1140.1 ГК РФ).

Цуциев Жан Валерьевич

Договор обещания дарения, по сути является договором дарения, сто и отражено в ч. 2 ст. 572 ГК РФ. В тапом договоре длжно быть конкретно указано имущество которое предполагается в качестве дара. В таком договоре нельзя указать, что дарение вступает в силу после смерти дарителя. В ч. 3, ст. 572 прямо сказано, что нереализованый договор прекращает своё действие со смертью дарителя

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! На время действия договора с пожизненным содержанием собственник жилого помещения не имеет права распоряжаться этим помещением. В том числе давать обещания и т.п. Дай Бог этой бабушке сил и здоровья!

Великанов Юрий Андреевич

Здравствуйте. Проще завещанием. Будущее дарение после смерти такого нет. Все решается через нотариуса. Если необходима подробная консультация - услуга платная, 2 000 рублей

Мингазов Юрий Саитгареевич

с помощью договора обещания дарения.

Таких договоров не бывает.Либо дарит либо нет. Можно подарить и без права владения, а начинать владеть только после определенного срока, но это опять же на усмотрение сторон.

Рябов Сергей Иванович

Обратитесь к нотариусу

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Узнаете Вы это через пол года. Возьмёте выписку из ЕГРН и посмотрите кто второй собственник. Иначе Вы никак не узнаете. Наследственная тайна

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день Карина, в завещании не может быть рента или дарение.

Золдак Сергей Анатольевич

Если он отдал, может подарил, выписку из егрн закажите, правда с 1 марта фио без разрешения правообладателя закрыто. И не факт тогда что и через полгода узнаете, может наследство и открыто, но пока документ не получен, а они могут и затянуть с получением после открытия наследственного дела. Вам следует сходить к нотариусу.

Тагиров Наиль Рамилевич

Дарственную денег, комнаты, земли? Если вы получите дар не от родственника, то должны будете заплатить налог в 13% от стоимости имущества.
Вы можете оформить онлайн регистрацию в специализированных центрах как правило они располагаются при банках.
Я бы посоветовал прибегнуть к доверенным лицам и оформить дарственную в МФЦ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для того, чтобы провести манипуляции с имуществом так, чтобы в дальнейшем не было споров об этом имуществе, нужны фактические обстоятельства, а не одна фраза.

Можете, но вероятность оспаривания есть.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Чтобы такая "дарственная" в дальнейшем могла стать доказательством в суде, не рекомендую ее оформлять онлайн. Идеально это сделать у нотариуса, но это большие расходы. Простая письменная форма с реальными подписями, поставленными в дату договора, Вам в помощь.

Курдюков Алексей Юрьевич

Могут признать договор дарения не действительным

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый вечер. Если ваш племянник докажет родство, он восстановит сроки, и ему выделят причитающуюся долю

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Такую сделку суд признает недействительной.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, безусловно, сделка будет признана недействительной со всеми последствиями.

Упор нужно делать на составление грамотных возражений по части восстановления сроков по данному им иску. Возражения должны быть обоснованы, содержать все доводы и доказательства, опровергающие его требования. Это относится и к процессуальным действиям.

"Прячут" имущество иными действиями и способами, которые применяются индивидуально именно к вашей ситуации.