Потоп

Question

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Затопили соседи сверху 2 раз подряд. Вся кухня была в плесени( имеется фото и видео фиксация с дня затопления и дня составления акта). Была вызвана управляющая компания для составления акта, в акте нет подписи виновника и не было свидетелей( не знали что это необходимо делать), после составления акта соседи приходили в квартиру смотрели, нет никаких подписей. Сейчас владелица квартиры требует, признать акт недействительным, потому что в акте нет ее подписи. На мирное решение данной ситуации идти не хочет. Подскажите пожалуйста, получится ли взыскать с нее стоимость ремонта, можно ли считать такой акт недействительным. И если сейчас вызывать независимую экспертизу, признает ли она следы затопления, если вся плесень уже удалена со стен

Довган Юрий Богданович · Answer

В вашей ситуации основной вопрос заключается в том, как доказывать причиненный ущерб и ответственность соседей. Акт, который был составлен управляющей компанией, подтверждает факт затопления, даже если в нем нет подписи виновника. Он служит доказательством обращения в управляющую компанию и подтверждает, что проблема имела место. Однако отсутствие подписи может создавать определенные сложности. Соседи могут действительно попытаться оспорить акт, ссылаясь на отсутствие их подписи. Тем не менее, это не исключает установленный факт затопления, особенно если есть фото и видео фиксация. Ваша задача — собрать все возможные доказательства, включая документы, переписку и свидетельства. Если вы решите вызвать независимую экспертизу, она может определить следы затопления даже после удаления плесени. Однако если повреждения были устранены, экспертиза может быть затруднена, и вам нужно будет действовать быстро. Для взыскания стоимости ремонта у вас есть право подать иск в суд, предоставив все собранные доказательства. Суд будет рассматривать ваши документы, и если вы сможете подтвердить, что ущерб был причинен соседями, у вас есть шансы на успешное решение. Важно действовать быстро и иметь все необходимые доказательства.

Пушкарева Елена Анатольевна · Answer

Здравствуйте.

Отсутствует в акте подписей виновника или свидетелей никак не делает его недействительным.

Экспертизу можете провести в досудебном порядке это ваше право. Здесь важно точно определить круг вопросов перед экспертом.

Ваше дело направить им обоснованную досудебную претензию с требованием о возмещении ущерба.

Если откажется тогда составляется и направляется обоснованный иск в суд со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформированными требованиями. Юридически грамотное составление документов имеет существенное значение для дела.

Претензии, иски составляют в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, правовых нюансов.

Чеботарев Василий Сергеевич · Answer

Здравствуйте! Экспертизу провести желательно и с целью установления самого факта затопления и с целью установления причин и места протечки, а также с целью определения стоимости восстановительного ремонта. К экспертизе привлекайте виновника и ук. Первоначальный акт необходимо рассматривать, как одно из доказательств по делу лиц, подписавших надо вызвать в качестве свидетелей в суд. Много нюансов для обсуждения

Байдак Зоя Михайловна · Answer

Подавайте заявление в суд. Экспертиза/оценка нужна чтобы определить сумму ущерба. Можете сами рассчитать, чтобы оплатить госпошлину. Все равно будет спор в суде, поэтому целесообразно чтобы суд назначил проведение экспертизы. Можете приложить чеки подтверждающие расходы на устранение последствий затопления.

Ким Галина · Answer

можно ли считать такой акт недействительным - нет, не можно.

Вот и отлично, значительно больше денег с них получите если до суда не хотят договариваться., если все грамотно подготовить, включая мотивированный иск сов семи обоснованиями, доказываниями + экспертиза с верно заданными эксперту вопросами.