Продажа квартиры и налог?

(4 ответа)

Здравствуйте! Год назад работающим человеком была куплена квартира за деньги, взятые как нецелевой кредит. Она была приобретена по договору купли-продажи.
Через пару месяцев эта квартира была подарена его сыну и оформлена на него по договору дарения. При этом у сына уже была и остается в собственности доля от другой недвижимости.
Сейчас сын захотел продать подаренную квартиру, но т.к. три года владения недвижимостью еще не прошло, ему понадобится уплатить налог.
Существует ли законная возможность уменьшить сумму этого налога либо избежать его вовсе? Есть информация о том, что сумму можно уменьшить на стоимость приобретения квартиры дарителем (близким родственником). Работает ли это в данном случае?

Фазлеева Айгюль Фирдусовна
Фазлеева Айгюль Фирдусовна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 20 лет
08.10.2024 15:57
Телефон

Да, учитываются расходы дарителя на приобретение квартиры, если даритель не использовал налоговый вычет после покупки. То есть налог должен быть с разницы суммы продажи сыном и суммы покупки дарителя

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Гость
08.10.2024 16:00
Спасибо за развернутый ответ, Айгюль Фирдусовна! Пусть каждый день приносит вам новые достижения.
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
09.10.2024 03:08
Телефон

Здравствуйте.

Учитываются затраты на саму покупку. Собственник- продавец имеет право на налоговый вычет при продаже квартиры. Остальное зависит от проведения сделки, содержания договора.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Белов Михаил Александрович
Белов Михаил Александрович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 8 лет
08.10.2024 15:29
Телефон

Добрый день. Есть несколько вариантов решения вашего вопроса. Обращайтесь по номеру в профиле, проконсультирую.

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
08.10.2024 15:40
Телефон

Налоговый вычет за покупку квартиры получали?

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
Гость
08.10.2024 15:43

Нет

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
08.10.2024 17:27

Получаете налоговый вычет, он и перекроет налог с продажи квартиры.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации действительно существует возможность уменьшить налоговую базу при продаже квартиры, полученной в дар. Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, если недвижимость была получена в дар от близкого родственника, то при её продаже можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом.

1. Имущественный налоговый вычет: При продаже квартиры можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей. Это означает, что налог будет рассчитываться с разницы между ценой продажи и 1 млн рублей.

2. Учет расходов дарителя: Если квартира была приобретена дарителем за определенную сумму, то эту сумму можно учесть при расчете налога. Это возможно, если вы сможете документально подтвердить стоимость приобретения квартиры дарителем. Таким образом, налог будет рассчитываться с разницы между ценой продажи и ценой приобретения квартиры дарителем.

Важно отметить, что для применения этих вычетов необходимо документальное подтверждение всех сделок, в том числе договора купли-продажи, на основании которого даритель приобрел квартиру, и договора дарения.

Также стоит учитывать, что налоговая служба может запросить дополнительные документы для подтверждения родства и факта дарения.

Рекомендую обратиться к налоговому консультанту или юристу для более детальной проработки вашей ситуации и подготовки всех необходимых документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
364 юриста отвечают
14 минут среднее время ответа
121 вопрос за сутки
Жукова Сусанна Вартановна Юрист в Ставрополе Богданова Татьяна Михайловна Юрист в Ростов-на-Дону Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист в Казани Стюф Вероника Григорьевна Юрист в Санкт-Петербурге Плясунов Константин Андреевич Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости в Москве