Семейная ипотека?

(5 ответов)

Александр

Вопрос № 00047197
01.10.2024 20:57

Добрый вечер , подскажите пожалуйста, можно ли оформить семейную ипотеку на объект недвижимости и земельный участок, если он оформлен на двух индивидуальных предпринимателей?

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

03.10.2024 23:13

Телефон

Стороной сделки КП могут быть 2 ИП. Семейная ипотека выдается под домовладения от ип, но здесь могут возникнуть сложности в банке, как раз таки, из-за 2х ИП. Что касается проведения самой сделки де-юре, существуют тонкости, особые факторы риска, поэтому надо тщательно проверить/ подготовить юридически верные ДКП.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

02.10.2024 20:27

Телефон

Здравствуйте.

Да, можно, если объект недвижимости дом зарегистрирован в качестве жилого помещения. Но в такой сделке есть ряд особенностей, юридических рисков, которые следует учитывать при совершении такой сделки.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

01.10.2024 21:05

Телефон

Если объекты недвижимости не относятся к коммерческой, являются жилыми, то можно.

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

Спросить

Жуйкова Юлия Валерьевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

01.10.2024 21:08

Телефон

Здравствуйте Александр! Можно, если улучшаете свои жилищные условия.

Безвыходных ситуаций не бывает. Если нужна платная помощь, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram, ВК), е-mail.

Спасибо за ответ

Спросить

Носиков Андрей Александрович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

02.10.2024 11:53

Телефон

Добрый день, необходимо понимать ситуацию более подробно

С уважением, юрист Носиков Андрей Александрович. Если вам требуется дополнительная консультация или услуги - обращайтесь по телефону или в мессенджерах.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый вечер!

Семейная ипотека в России предоставляется на определённых условиях, и один из ключевых аспектов — это объект недвижимости, который должен соответствовать требованиям программы. Семейная ипотека обычно предназначена для покупки жилья, и в правилах программы не указано, что она может быть использована для покупки недвижимости, оформленной на двух индивидуальных предпринимателей.

Однако, если вы планируете приобрести объект недвижимости и земельный участок, оформленные на двух индивидуальных предпринимателей, вам потребуется сначала перевести эту собственность на физических лиц. Только после этого можно будет рассматривать возможность оформления семейной ипотеки.

Рекомендую вам проконсультироваться с банком, который предоставляет семейную ипотеку, чтобы уточнить все детали и требования. Также может быть полезно обратиться к нотариусу или юристу для оформления необходимых документов и проведения сделки.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь с оформлением документов, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться.

С уважением,
[Ваше имя]
Юридический консультант

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

479 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

91 вопрос за сутки

Семейная ипотека

3 ответа

Как приобрести дом в ипотеку с программой "семейная" (ребёнок рождён в 2022 году) , с первоначальным взносом материнского капитала?

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Чтобы использовать материнский капитал, необходимо чтобы ребенку было более 3 лет. Исключение- если родители решили оплатить детский сад, тогда материнским капиталом возможно воспользоваться сразу после его рождения. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Ким Галина

Вы можете использовать мат капитал до достижения ребенком 3- х летнего возраста для улучшения жилищных условий с последующим выделением доли ребенку в этом доме.

Понадобится детальная консультация, сопровождение сделки, подготовка документов звоните

Бронштейн Александр Михайлович

Обратитесь в банк который кредитует по такой программе
Семейная ипотека в 2024 г.

1 ответ

Если ребенок родится в январе 2024 года, будет ли еще возможность взять семейную ипотеку до июля?

Белов Михаил Александрович

Добрый день! Программа "Семейная ипотека" продлена до 01 июля 2024 года.
Семейная ипотека на постройку дома

4 ответа

Хотим взять ипотеку под постройку дома самостоятельно , в течении года надо отчитаться перед банком , в каком виде должен быть дом чтоб отчитаться перед банком , коробка и все , или еще сто тот? Коммуникации подвешенные перегородки ? Окна двери ?

Довган Юрий Богданович

Специальных требований к дому у банка нет. Главное, чтобы он был признан жилым, то есть соответствовал санитарным и строительным нормам, а также требованиям пожарной безопасности.

Моргачев Алексей Николаевич

Нужно смотреть условия договора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Условия отчётов перед банком определяются по условиям, содержанию заключаемых договоров. Не указали будет ли дом строится собственными силами иди с привлечением строительной фирмы, бригады - это очень существенное обстоятельство, влияющее на сделку наряду с другими.

Ким Галина

Что указано в договоре? Промежуточный отчет или финальный разница огромная при отсутствии договора подряда.
Рефинансирование по акционной ипотеке

1 ответ

Добрый день, есть несколько вопросов.
1) Скажите пожалуйста, если берешь ипотеку например под 5% годовых на период строительства объекта, можно ли по истечение этого срока рефинансироваться, например по программе семейная ипотека?
2) Если это возможно, то нужно ли довносить минимальный первоначальный взнос, например если у нас был взнос 10%, а как известно по семейной ипотеке минимальный взнос 20%. Потребуется ли при рефинансировании довносить еще 10% первоначального взноса?
3) По каким обычно ставкам по истечение периода постройки заемщик должен выплачивать ипотеку? Например, ипотека на 30 лет, акция 5% годовых первые 3 года. Обычно в акциях не указывается по каким ставкам платить дальше. Ключевой вопрос: нужно будет платить по рыночным ставкам сложившимся на момент заключения договора, скажем договор на покупку заключен в 2024 году, или по рыночным ставкам которые сложатся через 3 года, т.е. в 2027-м году? Если второй вариант, то есть ли вероятность, что ставки существенно снизятся к 2027-му году, например первые три года платили 5% годовых, а к 2027-му году КС составит 4% и мы будем должны платить КС+спред?
Заранее большое спасибо!

Долженко Елена Сергеевна

Добрый день! Если у вас будет оформлена ипотека под 5% годовых на период строительства, то при заключении договора размер ставки по истечение срока будет указан в договоре, это существенное условие, также будет приложен график платежей. По рефинансированию нужно узнавать в банке.
Выделение долей

4 ответа
Приобретена квартира семейная ипотека на одного супруга, договор дду, когда вручат ключи, нужно регистрировать собственность на себя и после погашения выделять доли? Или сразу выделять доли?
Кондратьев Алексей Юрьевич

Зависит от конкретных обстоятельств!

Если у супругов нет брачного договора, то они автоматически выступают созаёмщиками по ипотеке. Можно сразу выделить каждому долю по ½ или оформить общую совместную собственность. При разводе всё равно придётся выделять доли. Если часть ипотеки оплачена материнским капиталом, квартиру нужно оформить в общую долевую собственность и выделить доли детям. Размер долей родители определяют самостоятельно. Как правило, часть, купленная на маткапитал, делится между мамой, папой и детьми в равных долях, оставшаяся часть квартиры — только между супругами.

Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде необходимо принять квартиру по акту с указанием всех недостатков.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

После погашения ипотеки выделяются доли. До погашения ипотеки, снятия обременений банком, вы никакие доли без согласия банка не выделите. Не рекомендуется выделять доли бездумно. Выделение долей имеют свои нюансы и последствия.
Ким Галина

принимать квартиру, регистрировать право

погашать ипотеку

после погашения выделять доли в размере и порядке, предусмотренном законом и исходя з конкретных обстоятельств сделки

регистрировать доли в Росреестре
Банк повысил ставку по ипотеке платить или разбираться?

5 ответов

Здравствуйте! У нас семейная ипотека Газпромбанк под 5%, мы забыли оплатить ежегодную страховку (сообщений напоминаний не было, страховая не звонила напомнить) узнали только когда пришло сообщение от самого банка, что они поднимают ставку до 15%!!!! И прислали нам новые нереально огромные расчеты платежей!
Вопрос в том, что мы сегодня оплатили страховку уже, выслали чек в банк, но я не понимаю((( эти новые огромные платежи всё равно нам придётся платить? Месяц-два-год… Как… сколько… Или удастся всё вернуть под 5 процентов, как было, и по новым расчетам не платить? Спасибо за ответы и помощь!

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Нужно смотреть условия ипотечного договора, уверен, там полностью описан данный инцидент.

Долматов Денис Петрович

Вам необходимо изучить договор с банком

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Правила выдачи ипотеки под низкий процент обуславливается выполнения условий страхования, о чем указано в самом договоре, положениях банка. Такой процент будет год, если не больше. Нужно изучать документы.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо уточнить в банке с учетом заключенных договоров.

Ким Галина

Вопрос в том, что мы сегодня оплатили страховку уже, выслали чек в банк, но я не понимаю((( эти новые огромные платежи всё равно нам придётся платить? -да. Сколько долго придется платить надо смотреть заключенный договор, условия кредитования.