Родственный обмен долям?

Женщина умерла 8 месяцев назад. Завещала дочери 1 долю в квартире. Сын женщины владеет 2 долями. Пол года дочь не подавала документы на вступление в наследство без уважительной причины.За это время успел вступить сын, все документы приняли и назначили оформление бумаг и передачу прав на 9.09.2022. Сегодня 18.08.2022, и дочь заявила,что тоже будет подавать документы. Если ли у нее такое право как у наследницы,ведь истек срок вступления(6 месяцев). Может ли она подать в суд в таком случае или квартира отойдет сыну,так как он успел вступить вовремя и собрал все документы.

Шевченко Виталий Николаевич

была ли женщина уведомлена нотариусом об состоявшимся открытии завещания (наследственного дела)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Безусловно, право сохранилось. Теперь право на наследственное имущество она может реализовать только через суд т чем быстрее обратиться, тем лучше. Кроме того, нужно применять меры в судебном порядке, чтобы квартира не была отчуждена ранее, чем вынесет решение суд. За составлением искового заявления обращайтесь.

Мой двоюродный дядя оставил мне завещание на всё свое имущество (зем участок и часть квартиры). После его смерти я открыл наследсвенное дело и нотариус сказала что у дяди есть супруга пенсионер и по закону она имеет право на обязатнлтную долю наследства. Мне из перечисленного имущества нужен участок с домом, а его жене квартира, в которой они проживали. Вопрос, можем ли мы поменяться долями, не оплачивая 13 процентов налога!?

Фокеева Наталья Юрьевна

Да, такое возможно. Вам нужно составить нотариальное соглашение наследников о разделе имущества

После смерти отца обнаружилось большое количество кредитов и займов. У нас дом поделен долями на всех членов семьи 5 человек, из них 2 доли на умершего отца. Завещания оставлено не было. Из-за большого долга мы не можем вступить в наследство этих 2х долей. Подскажите, если никто из членов семьи не вступит в наследство, что будет с этими 2 долями, после того как они отойдут государству? И есть ли вариант не вступить в наследство по лолгам?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если суммы долгов значительно превышают сумму наследственного имущества, можете вступать. С долгами можно поработать, уменьшить или списать их

Ватолин Александр Иванович

Вступайте в наследство через нотариуса. В любом случае вы ничего не теряете.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в семье умер несколько лет назад отец. Семья состояла из отца, матери, сына. Среди имущества квартира, поделенная равными долями между всеми тремя членами семьи. После смерти отца мать и сын заявились на наследство, решив поделить долю в квартире отца поровну между собой. Оба написали у нотариуса заявление, уплатили госпошлину. Сын довел дело до конца, вступил в наследство. Но как выяснилось гораздо позже, мать не довела дело до конца, по факту ограничившись лишь тем первоначальным заявлением. В результате чего, та часть доли отца, что должна была достаться матери осталась в подвешенном состоянии. Отсюда вопрос, имеет ли право мать продолжить процедуру (т.к. заявление изначально она все таки написала), или с тех пор прошел некий срок давности, и теперь только через суд можно решить вопрос? И если мать не хочет вступать в наследство, имеет ли право сыть подать заявление о вступлении, несмотря на то, что прошло уже несколько лет. Если да, то это делаться должно через нотариуса, или через суд?

Ким Галина Владимировна

1. да, имеет право
2. по другому делается не через нотариуса при наличие на то оснований.
3. мать может сейчас завершить процесс оформления прав, обратившись к нотариусу.
4. если она не желает категорически этого делать тогда другой порядок.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Срок не причем, поскольку наследственное дело уже открыто. Нужно обратиться к нотариусу за получением свидетельства.

Здравствуйте. Мы владеем с сестрой долями в доме, причем ее часть досталась ей по наследству от матери. Насколько я знаю,земля под домом также должна быть поделена между собственниками согласно закону. Но сестра теперь доказывает мне, что подсобные постройки на моей земле, также принадлежат ей, т. к мать указала их в завещании. Возможно ли такое?

Ким Галина Владимировна

может если данные подсобные постройки упомянуты в завещании как объекты, передаваемые к кому-то из наследников. привязка к земле здесь роли не играет., то что они находятся на вашей части земли если з/у отмежеван, разделен, это не проблема. Решается на основе документов, конкретики определенными взаимосвязанными действиями.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

По требованию ст.1112 ГК РФ.

Здравствуйте. Осталось от папы наследство дом и квартира в ипотеке . Нас трое наследников . Бабушка я и сестра . Бабушка уже открыла дело по наследству. Сказала что все доли подарит сестре . Мы с сестрой еще не ездили к нотариусу . Не можем договорится . Она предлагает 3 млн , но за мои доли это маленькая сумма . Говорит если я вступлю то она мои доли сделает через суд незначительными . И выплатит копейки за мои доли . Как мне быть ? Хочу просто поменяться долями чтобы дом полностью 120 кВ на участке 12 соток был ей а квартира 25 кВ осталась мне . Скажите пожалуйста как поступить ?

Ким Галина Владимировна

Договариваться надо когда у вас равные права - все вступили в наследство, получив свои доли. После подачи заявления уже можно грамотно вести переговоры по распределению наследственного имущества, заключив ряд индивидуально-определенных соглашений/договоров.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Требуйте равной по стоимости сумму.

Здравствуйте, мужу от мамы в наследство досталось 1/4 доля в одной квартире и 1/4 в другой и так же отцу. Решили обменяться долями что бы осталось у каждого по квартире. Нотариус предлагает договоры купли - продажи. Скажите пожалуйста нужно ли будет платить налог за это, и не проще ли сделать по договору дарения!? Спасибо.

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

Насколько я понял, отец - это отец мужа.

Если это так, то значит передача имущества происходит между близкими родственниками и от налога на дарение освобождаются все: и даритель и одаряемый.

Да, лучше договора дарения

Доброго утра, такая ситуация, я ухаживала за тетей со своей семьей( мужом и дочкой) и проживала с ней ,она обещала мне завещание, но не успела, я несла расхожы по ее содержанию и похоронам.Наследниками первой очереди являются моя мама и мой дядя. Дядя после получения наследства хочет нам выгнать , он собирается продавать свою долю, моя мама наоборот хочет что бы мы жили в этой же квартире, моя мама хочет поменять доли моей дочери в ее квартире на долю в наследственной , после обмена долями сможем ли мы с мужем проживать в этой квартире?
И сможем ди мы проживать в квартире, пока будет идти процесс обмена долями?
Так же в дальнейшем мы бы хотели выкупить у него долю, что бы квартира была полностью наша.Дядя после получения наследства намерен сразу же продать свою долю , как нам быть , денег когда он захочет ее продать у нас не будет , они будут позже, если дело дойдет до суда , то каковы шансы что дадут отсрочку на то что бы он продал именно нам ?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Вами недостаточно полно описана ситуация для достоверного ответа на Ваши вопросы. Ситуация сложная, требуется детальное изучение. Буду рад помочь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы имеете право преимущественной покупки, Ваша мать, так как она совладелица квартиры. Продажа доли дело не быстрое, Вы пока там проживаете по разрешению Вашей матери.

Доброй ночи!
Имеется однушка в следующих долях:
Супруга 1/2 доля пережившего супруга( в наследство не входит,
1/4 от второй половины квартиры,
Дочь 1/4 от второй половины квартиры,
Мать умершего супруга 2/4 от половины квартиры

Квартира покупалась в браке в ипотеку, ипотека погашена.

Далее трешка родителей супруга, там я и дочь имеем по 1/12 от 1/3 доли

Вопрос:
Как нам с дочкой получить доли в нашей квартире полноценные а мы бы доли в трешке отдали?

Что делать если родители не хотят отдавать долю в нашей квартире в обмен на их доли в трешке?

Также имеем 2 гаража, у родителей от каждого по 2/4 от половины гаража, то есть у меня 5/8, у дочки 1/8 и у родителей 2/8,
Если они не хотят продавать например доли, то как мне с ними сделать выдел долей в натуре, чтобы они пользовались только своей частью гаража?

Лапшин Владимир Анатольевич

Анна, здравствуйте. Вопросы раздела имущества между наследниками та еще головоломка. При вменяемых родственниках можно было бы спокойно на стадии еще до регистрации за каждым из наследников права собственности на унаследованные доли, составить соглашение о разделе наследства. Кто-то отдает предпочтение обмену долями в наследуемом имуществе путем передачи его в дар. Но соглашение о разделе наследства, с моей точки зрения, все же предпочтительнее, так как минуется стадия оформления и последующего переоформления права собственности с одного наследника на другого. Данное соглашение удостоверяется нотариусом и является документом-основанием для регистрации за каждым из наследников права собственности на недвижимость. Но в Вашем случае, все наследники вступили в наследство, при этом на часть объектов недвижимости, которое является неделимым. Я говорю про гараж. К сожалению, произвести выдел доли в натуре в гараже, который по общему правилу вроде как представляет собой одно целое нежилое помещение, практически невозможно. Гараж имеет один вход, то есть пространство общего пользования. а делать второй выход из гаража и перегораживать предполагаемую свою долю, экономически невыгодно.... Причины нежелания родителей в добровольном порядке обменяться долями с вами долями не известна, но полагаю, что все же было бы целесообразно подготовить аргументированные доводы с изложением плюсов обмена, и попробовать переубедить родителей решить дело в мирном ключе. В любом случае подготовьте ваш вариант соглашения о разделе имущества, чтобы по крайней мере в случае обращения в суд с какими-либо требования о обязании можно было бы говорить о том, что Вы со своей стороны предпринимали меры к обмену долями

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте.

Задаче со множеством неизвестных.

Могу проконсультировать по телефону.

Доброго времени суток.Беспокоит Наталья Игоревна.Есть завещание,где указано 50/50 квартира между детьми,мной и братом.Но есть нюанс.Приватезировпна квартира на отца и вторая половина на брата. Получается мне отходит только 25%, Есть земельный участок.Какими долями должен он делиться между детьми первой линии,если данный объект не указан в завещании?

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

По тексту завещания.

Байдак Зоя Михайловна

Да, вы верно рассчитали долю в наследстве. Земельный участок не оформлен, то и в наследственную массу не включается. Если принадлежал наследодателю без определения долей, то делится поровну вам с братом.

Здравствуйте. Моя пробабушка составила завещание много лет назад на меня (правнучку) и на внучку пополам равными долями. Может ли пробабушкина дочка претендовать на наследство (она пенсионер, не работает, но имеет недвижимость и землю), в завещании она не упоминается.

Воронина Анастасия Владимировна

Здравствуйте! Дочь Вашей бабушки имеет право на обязательную долю, которая составляет не менее половины той доли, на которую она могла бы претендовать при отсутствии завещания.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Дочка пробабушки будет иметь право на обязательную долю в наследстве, так как она пенсионерка.

Добрый день. Мой отец получил в наследство 2/3 доли в однокомнатной квартире. Есть еще сособственники с долями 1/12 и 1/6. Сособственник с долей 1/6 проживает в этой квартире (старая женщина, инвалид), другого жилья не имеет. Она же обратилась в суд с иском , чтобы моему отцу было отказано в выдаче ключей и он не мог пользоваться своей долей. Отец прописан в другом городе и имеет там долю вместе с мамой. Соответственно было два суда, в которых ему отказано в выдаче ключей. Эти два со собственника уже 20 лет пользуются квартирой по своему желанию. Известно , что это бабушка не проживает в квартире (было наблюдение) и в суд ее привозят на такси со смоленской области (они громко разговаривали об этом в суде). Нашу долю они выкупать отказываются или в самом начале было от них предложение продать квартиру 50/50, а не согласно долей. Вопрос: если отец сделает дарственную на меня, у меня другого жилья нет, я планирую прописаться и прописать ребенка до 14 л. В отношении меня соответственно не будет судебных решений, смогу ли я пользоваться своей долей 2/3 и безпрепятственно входить в квартиру? Юрист с их сторону говорит, что все равно этот вопрос будет решаться через суд , а суд 100% откажет. Т.к это опять же будет причинять неудобство сособственнику 1/6 доли. Который обманывает суд и там по факту не проживает.

Шикарев Роман Владимирович

Если отец сделает дарственную, то у Вас как у нового собственника появится право пользования и владения своей долей и Вы сможете прописать ребенка. Если возникнет суд, то Вам нужно ставить вопрос о признании доли незначительной, взыскании неосновательного обогащения за использование 2/3 доли Вашего отца, поскольку права перешли к Вам. Определить порядок пользования тоже можно, но суд будет не быстрым - это точно.

Есть судебное решение о приватизации квартиры, указаны 3 собственника - отец, мать, дочь с долями 1/3, в Росреестре квартиру не зарегистрировали. Отец умер, мать является единоличным наследником (дочь от наследства отказалась). После процедуры наследования эта квартира не была учтена (она остается в найме пока не оформлена в Росреестре как собственность, как я понимаю). Как теперь зарегистрировать квартиру в собственность в Росреестре, если один из собственников умер? Может ли нотариус оформить долю умершего на наследника в таком случае?

Балян Мушег Геворкович

Здравствуйте. Нотариус не выдаст вам свидетельство о наследстве на эту квартиру, так как право собственности не было зарегистрировано. Матери необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности по наследству.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса (или решение суда при пропуске 6‑месячного срока) на долю умершего (ГК РФ, ст.1113 — наследование). Затем с решением о приватизации, свидетельством о наследстве, свидетельством о смерти и паспортом подайте заявление в Росреестр для государственной регистрации права (ФЗ №122‑ФЗ «О государственной регистрации прав», ст.8 — перечень документов, ст.13 — порядок регистрации). Нотариус оформляет свидетельство; на его основании Росреестр зарегистрирует переход доли наследнику.

2 наследника и две квартиры
первый наследник 7/12 в каждой квартире
второй наследник 5/12 в каждой квартире

после получения свидетельства о наследстве у натариуса
МОЖНО ЛИ сначала:
сделать обмен долями между двумя наследниками а потом регистрировать в росреестре??
а
нотариус хочет сначала регистрацию в долях
а потом договор мены и снова перерегистрацию в росреестре

Усольцев Виктор Николаевич

Теоретически наследники могут заключить соглашение об обмене долями до регистрации в Росреестре.

Здравствуйте. У меня в 2022г. Умер муж у нас было единственное жилье с 4 долями. Муж,я сын, сын. Мы вступили в наследство и унаследовали долги и выяснилось что есть ещё 2 ребенка, при подачи заявления на вступление в наследство я учла и тех детей и бывшая жена была в кусе., но в наследство не вступила. Отказ письменный не дала. мне пришлось банкротиться, в июле 2025 банкротство завершилось. Хотим продать квартиру но объявилась бывшая жена и хочет восстановить детей в наследстве. Знаю что она специально не вступала в наследство что бы не выплачивать долги. Вопрос. Если они восстановят права долги на них распространяется , и каковы весы восстановиться им если они намеренно пропустили срок?

Каргапольцев Евгений Викторович

Здравствуйте.

Исхожу из того, что дети бывшей жены Вашего супруга несовершеннолетние.

В этом случае она восстановит срок для принятия наследства детям без каких-либо особых проблем, а унаследованная доля супруга в квартире будет перераспределена. Поскольку наследник считается принявшим наследство с даты открытия наследства, то у кредиторов будут основания для предъявления требований по долгам к матери детей Вашего мужа, поскольку освобождение от долгов в рамках банкротства касается только Вас.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте. Долги распространяются на восстановленных наследников. Согласно ст. 1175 ГК РФ, наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним имущества. Принять квартиру, но отказаться от долгов невозможно. Насчет шансов восстановить срок - крайне низкие. Согласно ст. 1155 ГК РФ, суд восстанавливает срок только при наличии уважительных причин (тяжелая болезнь, неграмотность, либо если наследник не знал и не мог знать о смерти). Если вы докажете в суде, что бывшая супруга была извещена о смерти в 2022 году (есть переписки, свидетели, уведомления от нотариуса) и осознанно не вступала в наследство, суд откажет ей в иске. «Передумала» или «ждала окончания вашего банкротства» — это не уважительные причины.