Гарантия от застройщика?

(5 ответов)

2 года назад купили дом по сельской ипотеке от ИП застройщика.скважине кончилас вода.застройчик не не хочет устранять проблему по гарантии. Каково наши шансы выиграть через суд

Довган Юрий Богданович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
25.09.2024 23:01
Телефон

Ваши шансы выиграть дело в суде зависят от нескольких факторов. Во-первых, необходимо проверить, есть ли в договоре гарантия на какие-либо работы, включая оборудование скважины. Если такая гарантия предусмотрена, то застройщик обязан устранить проблему. Также важно собрать доказательства, такие как акты о недостатках или обращения к застройщику с просьбой исправить ситуацию. Суд может принять во внимание, что вы купили дом по сельской ипотеке и, возможно, считаются особенно уязвимыми. Если у вас есть доказательства того, что застройщик не выполнил свои обязательства, это повысит ваши шансы в суде.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
29.09.2024 23:27
Телефон

За истощении водной жилы застройщик не в ответе. если проблема именно в это и не сопряжена с поломкой оборудования. Еще момент было ли условие в договоре КП о наличии скважины и иных ее технических свойств. На самом деле, вопрос серьезный, если как существенные минусы не в вашу пользу, и если со стороны застройщика будет опытный юрист, о наличие таких фактов безусловно будет озвучено в суде, но есть плюсики. Поэтому судебные перспективы определяются только по изучении всей фактуры, обстоятельств.

Малюгин Евгений Александрович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
26.09.2024 21:38
Телефон
  • Во время судебного заседания необходимо доказать, что недостатки действительно возникли по вине застройщика, и на них распространяются гарантийные обязательства. При наличии необходимых доказательств решение суда в большинстве случаев будет положительным.
Чеботарев Василий Сергеевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
25.09.2024 23:12
Телефон
Здравствуйте! Необходимо ознакомиться с договором, заключенным с застройщиком.
В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
25.09.2024 23:17
Телефон

Смотрите, что покупали, в договоре, указана и там скважина.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
Гость
25.09.2024 23:26

Юрий Саитгареевич, спасибо за ответ! В скором времени обращусь за консультацией к вам лично.

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация требует внимательного анализа, но в общем случае можно рассмотреть несколько ключевых моментов.

1. Гарантийные обязательства:
- Согласно российскому законодательству, застройщик обязан предоставить гарантию на дом, включая все инженерные системы, такие как водоснабжение. Обычно гарантийный срок на такие объекты составляет не менее 5 лет.
- Если скважина была частью инженерных систем, установленных застройщиком, и она вышла из строя в течение гарантийного срока, застройщик обязан устранить неисправности.

2. Доказательства:
- Вам необходимо собрать все доказательства того, что скважина входила в состав объекта недвижимости, проданного вам застройщиком, и что проблема возникла в течение гарантийного срока.
- Рекомендуется провести независимую экспертизу, чтобы подтвердить, что проблема связана с качеством работ, выполненных застройщиком.

3. Претензионный порядок:
- Перед обращением в суд, вам следует направить официальную претензию застройщику с требованием устранить неисправности. Претензия должна быть составлена в письменной форме и отправлена заказным письмом с уведомлением о вручении.
- Если застройщик откажется удовлетворить ваши требования или не ответит в установленный срок (обычно это 10 дней), у вас появится основание для обращения в суд.

4. Обращение в суд:
- В случае отказа застройщика, вы можете подать исковое заявление в суд. В иске необходимо указать все обстоятельства дела, приложить копии всех документов, включая договор купли-продажи, акты приема-передачи, претензии и ответы на них, а также результаты экспертизы.
- В суде вы можете требовать устранения недостатков, возмещения убытков и компенсации морального вреда.

5. Перспективы:
- Ваши шансы на успех в суде зависят от качества собранных вами доказательств и аргументов.
- Если все документы и доказательства будут в порядке, а экспертиза подтвердит, что проблема возникла по вине застройщика, ваши шансы на выигрыш дела достаточно высоки.

Рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, который поможет вам правильно оформить претензию, собрать необходимые доказательства и подготовить исковое заявление.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
487 юристов отвечают
26 минут среднее время ответа
127 вопросов за сутки
Плясунов Константин Андреевич Юрист в Москве Байдак Зоя Михайловна Юрист в Набережные Челнах Богданова Татьяна Михайловна Юрист в Ростов-на-Дону Коротков Артем Андреевич Адвокат в Иванове Каравайцева Елена Александровна Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Прочим услугам в Москве