Раздел имущества между двумя братьями?

(8 ответов)

Здравствуйте, сложалась такая ситуация два родных брата в наследству получили 2ух комнатную квартиру, провели оценку квартиры из которой узнали её стоимость, одна сторона хочет жить в этой квартире и выплатить второй стороне половину с той сумму в которую оценили наследство, но вторая сторона не согласна на ту сумму, и хочет сумму в два раза больше, вопрос в том как поступить первой стороне которая хочет жить в этой квартире? И на каких основаниях вторая сторона может требовать сумму выплаты за долю имущества в большем размере?

Гость
Подробный ответ - ответ более 350 символов
20.09.2024 20:27

В данной ситуации, если один из братьев хочет остаться жить в квартире и выплатить второй стороне половину её оценочной стоимости, ему следует предложить сделку на основе оценки, полученной от экспертов. Соответственно, он может составить соглашение о выплате, указав сумму, равную 50% от оцененной стоимости. Вторая сторона, требующая сумму в два раза больше, вероятно основывает свои требования на субъективной оценке стоимости квартиры или её потенциальной рыночной цене, а также может ссылаться на учет других факторов, таких как рыночная конъюнктура или необходимость срочной продажи. Однако, если в ходе оценки квартиры был установлен её объективный рыночный ценовой диапазон, то первая сторона может настаивать на выплате на основе этой оценки, поскольку рыночная стоимость является основным критерием при разделе наследства. Если они не смогут прийти к соглашению, дело может быть решено через суд, где будет рассмотрена правомерность требований каждой из сторон. Подобные ситуации демонстрируют важность ведения переговоров и желательно привлечение юридической помощи для разъяснения прав и обязанностей обеих сторон.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Ломакин Игорь Игоревич
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет
20.09.2024 13:06
Телефон

Добрый день! Вы как собственник один из братьев вправе жить и пользоваться в квартире которую получили в наследство.. Закон не запрещает пользоваться своим имуществом. Также вы можете подать иск в суд о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой, если кто-либо препятствует Вам. Также в судебном порядке вы можете определить порядок пользования квартирой, и на основании заключения эксперта о рыночной стоимости доли в квартире выплатить причитающуюся долю в денежном выражении.

Ким Галина Владимировна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
22.09.2024 23:29
Телефон

обе стороны действуют на основании хотелок. спор о признании доли незначительной или обязании выкупить доли по оценке, произведенной одно из сторон, не будет удовлетворен судом. никто не может быть лишен прав собственности принудительно. Либо договариваться, подписывая юридически верное соглашение либо использовать все правовые возможности в своих интересах с помощью мастерства, опыта юриста/адвоката, которого вы наймете

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конченом счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам, спорам.©
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
21.09.2024 16:37
Телефон

Здравствуйте.

Принимается к расчету оценка на дату совершения сделки. В судебном порядке принудительного выкупа или признания доли незначительной не будет. Договаривайтесь между собой, заключайте соответствующее соглашение. Если все же договорится не получится тогда с учетом всех фактических обстоятельств действовать в ином правовом порядке.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните (контакты в моём профиле). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Ковалева Султа Изариевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год
21.09.2024 10:36
Телефон

Добрый день! Вопрос в том, имеет ли сторона, которая хочет жить в этой квартире иное жилое или нет. И сеет ли другая сторона жилье иное, кроме наследственного. Если первая сторона не имеет, ВБА вторая сторона имеет иное жилье, только вопрос можно решитьв судебном порядке, путем подачи иска о признании доли незначительной и выплате за нее компенсации.

Чеботарев Василий Сергеевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
20.09.2024 13:04
Телефон
Любой из наследников вправе жить в квартире со своими семьями. Вопрос выкупа можно решить исключительно путем договоренностей. В поведении переговоров и достижении положительного результата могут помочь профессионалы.
Детали готов разъяснить индивидуально. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Сокол Сергей Валерьевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 30 лет
20.09.2024 12:00
Телефон

для начала просто жить там и придерживаться определенного алгоритма поведения, звоните, вам так будет проще понять и спокойно действовать

Благодарю за обращение! Если Вам понравился мой совет, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле ( для оперативной связи удобнее обращаться по телефону)
Плясунов Константин Андреевич
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
20.09.2024 20:07
Телефон

Здравствуйте.

Только по рыночной стоимости действовать. Есть и ст.1112 ГК РФ.

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации речь идет о разделе наследственного имущества, где каждый из наследников имеет равные права на долю в квартире. Если один из наследников хочет выкупить долю другого, но не может договориться о цене, следует рассмотреть несколько вариантов действий.

1. Переговоры и Медиация: Попробуйте провести дополнительные переговоры с участием нейтрального медиатора. Это может помочь найти компромиссное решение, которое устроит обе стороны.

2. Рыночная Оценка: Если оценка квартиры была проведена только одной стороной, возможно, вторая сторона считает её несправедливой. В этом случае можно привлечь независимого оценщика, чьи услуги будут оплачены обеими сторонами, и принять его оценку как объективную.

3. Судебное Разбирательство: Если договориться мирным путем не удается, можно обратиться в суд. Суд рассмотрит все обстоятельства дела, включая рыночную стоимость квартиры, и примет решение о справедливом разделе имущества или выплате компенсации.

4. Продажа Квартиры: Если обе стороны не могут прийти к соглашению, возможен вариант продажи квартиры на открытом рынке, а затем раздела полученных средств пополам. Это может быть наименее предпочтительным вариантом для той стороны, которая хочет остаться жить в квартире, но иногда это единственный способ разрешить конфликт.

Что касается прав второй стороны требовать сумму в два раза больше:

- Обоснование Рыночной Цены: Вторая сторона может аргументировать свои требования, основываясь на рыночных ценах на аналогичное жилье в данном районе. Если они могут доказать, что стоимость квартиры выше, чем та, которая была озвучена в оценке, их требования могут быть обоснованными.
- Личные Интересы: Иногда требования могут быть завышены из-за личных интересов или эмоциональных факторов. Это не является юридическим основанием, но может усложнить переговоры.

В любом случае, если вы не согласны с требованиями второй стороны, и мирным путем договориться не удается, обращение в суд может стать необходимым шагом для разрешения конфликта.

Рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для анализа всех обстоятельств вашего дела и получения индивидуальной консультации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
620 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
479 вопросов за сутки
Усольцев Виктор Николаевич Юрист в Москве Стюф Вероника Григорьевна Юрист в Санкт-Петербурге Бучко Марина Леонидовна Адвокат в Курске Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист в Калининграде Колесник Степан Сергеевич Юрист в Краснодаре
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Наследству