Можно ли оспорить поднятие платы за содержание/ремонт?

Ваша ситуация действительно сложная и требует комплексного подхода. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять для защиты своих интересов и прав:

1. Обжалование решений по поднятию платы за содержание и ремонт:
- Проверка легитимности собрания и голосования. Если кворум не был достигнут, решения, принятые на таком собрании, могут быть признаны недействительными. Вы можете обратиться в суд с иском о признании решений общего собрания недействительными.
- Документальное подтверждение. Соберите все документы, касающиеся собрания, голосования и подписей жильцов. Это может включать протоколы собраний, списки участников, результаты голосования и т.д.
- Обращение в прокуратуру. Если у вас есть доказательства, что собрание и голосование были проведены с нарушениями, вы можете подать жалобу в прокуратуру.

2. Качество выполненных работ и возмещение ущерба:
- Акт выполненных работ. Требуйте от УК предоставления актов выполненных работ и смет. Если такие акты не были подписаны жильцами, это может быть основанием для оспаривания качества работ.
- Независимая экспертиза. Закажите независимую экспертизу выполненных работ. Экспертное заключение может стать важным доказательством в суде.
- Претензия к УК. Направьте официальную претензию в УК с требованием устранить недостатки и возместить ущерб. В претензии укажите все выявленные нарушения и приложите копии документов, подтверждающих ваши требования.
- Судебный иск. Если УК отказывается удовлетворить ваши требования, подайте иск в суд о возмещении ущерба и устранении недостатков.

3. Обращение в другие инстанции:
- Роспотребнадзор. Жалобы на качество коммунальных услуг и нарушение прав потребителей можно направить в Роспотребнадзор.
- Прокуратура. Жалобы на бездействие ГЖИ и возможные нарушения законодательства со стороны УК можно направить в прокуратуру.
- Суд. Если все административные инстанции бездействуют, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав.

4. Дополнительные меры:
- Общее собрание жильцов. Организуйте новое общее собрание жильцов для обсуждения текущих проблем и принятия решений по дальнейшим действиям. На собрании можно принять решение о смене УК или о проведении независимого аудита.
- Создание инициативной группы. Создайте инициативную группу из активных жильцов для координации действий и взаимодействия с органами власти и УК.

Важно действовать коллективно и систематически документировать все свои действия и обращения. Это поможет вам в случае судебных разбирательств и обращений в контролирующие органы.