Продажа земельного участка с домом, незарегистрированным в росреестре?

Здравствуйте. Если земля по 1/2 на супругов, то при участии второго в в договоре, согласия не нужно

Здравствуйте, Ирина, для совершения сделки по распоряжению недвижимым имуществом, согласие супруга согласно ст.35 СК РФ должно быть и должно быть заверено нотариально.

Добрый день. Если постройки не стоят на кадастровом учете, то можете.

Если постройки не стоят на кадастровом учёте, то можете

при наличие соответствующих полномочий в самой доверенности с неистекшим сроком действия. Но крайне не рекомендую продажу/покупку при таких обстоятельствах. Надо юридически изучать конкретику, правовые последствия могут сильно ударить по карману.

Если не истек срок доверенности, то может.

1. можете открыть спец счет на детей если нет в планах покупать иную недвижимость.
2. продажа участка совершается с предварительного одобрения органами опеки
3. реклама, показы, выход на ПДКП подготовленный в защиту ваших интересов, юридическая проверка сделки, сторон сделки, если обстоятельств, препятствующих сделке нет
4. подписание ДКП, регистрация перехода прав в Росреестре.

Здравствуйте.

Если участок пустой без дома, то доля не обязательна. Нужно открыть спец счёт. Если будете эти детские деньги вкладывать в следующую недвижимость, то выдел нужен долей. В остальном вам ответили. По самой сделке слудет быть внимательными при подписании договора купли-продажи, продавцы рискуют также как и покупатели, поэтому всё действия, которые должны быть произведены в сделке, договоры подлежат тщательной проверке, а лучше составлять договоры в индивидуальном порядке с учётом всех ваших интересов. Эту работу делает юрист, не риэлтор, хотя последние утверждают, о том, что они проводят юридическую чистоту сделки, но их осведомлённость в праве не идёт внив каком сравнении с знаниями опытного юриста. Естественно, работы по сделкам проводятся платно.

Все, что куплено в период брака, считается совместно нажитым имуществом супругов, чтобы не было проблем в будущем рекомендую дождаться когда решение суда о разводе вступит в законную силу.

Это будет считаться совместно нажитым имуществом в браке.

Здравствуйте. Рекомендую обратиться к лицам, которые оказывают бухгалтерские услуги. Они помогут Вам заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ

Здравствуйте.

Так и спросите нет ли у него в планах продать участок в добрые руки.

Добрый день.

Сообщите человеку, что ищете участок для покупки. Возможно, он сам сделает вам соответствующее предложение.

1. смешенный договор КП + Имущества с надлежащими условиями, особенностями по тексту содержания договора
2. 2 договора ДКП З/У и Договор КП имущества
3. если выбирать п.2., то следует обязательно учесть правовые тонкости, которые должны быть прописаны в договорах - в ряде пунктов во избежание претензий, судебных разбирательств с вашими покупателями, которые на основе право могут возникнуть после сделки.
4. если нанимаете юриста, то он должен о таких моментах знать, установить их в договорах

Совершенно верно, два. Один на участок, другой на материалы к которому относятся бытовка и стройматериалы

Приобретение гаража в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) требует определенной последовательности действий. В вашей ситуации необходимо учесть несколько важных моментов: Проверка документов: Убедитесь, что у продавца есть все необходимые документы на гараж. Это может быть свидетельство о праве на наследство матери, подтверждающее право собственности на гараж.Попросите предоставить документ, подтверждающий членство в кооперативе (например, членская книжка).Согласие собственника: Поскольку собственником гаража является мать продавца, необходимо ее письменное согласие на продажу. Если она не может самостоятельно подписать документы из-за инвалидности, возможно, потребуется оформить доверенность.Договор купли-продажи (ДКП): Составьте договор купли-продажи гаража. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая стоимость, порядок оплаты и обязательства сторон.Договор должен быть подписан собственником гаража или его законным представителем.Вступление в кооператив: Подайте заявление на вступление в члены ГСК. Это может быть отдельное заявление или часть процесса оформления сделки.Убедитесь, что председатель кооператива готов принять вас в члены и внесите соответствующий взнос, если это требуется.Регистрация сделки: Хотя гаражи в кооперативах часто не подлежат государственной регистрации, уточните у председателя, требуется ли регистрация в вашем случае.Если гараж подлежит регистрации, обратитесь в Росреестр для оформления права собственности.Проверка земельного участка: Поскольку участок не оформлен, уточните у председателя, есть ли планы по его оформлению и какие обязательства это может наложить на вас как нового владельца гаража.Консультация с юристом: Поскольку ситуация с наследством и правами может быть сложной, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.Следуя этим шагам, вы сможете правильно оформить покупку гаража в ГСК.

Здравствуйте! Требование отступить на 3 м не является автоматически правомерным — меры отступов и размещения зданий устанавливаются Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципалитета, Градостроительным кодексом РФ (ФЗ №190‑ФЗ) и соответствующими СП/СНиП и противопожарными нормами. В ряде случаев минимальная граница до соседнего забора действительно составляет 3 м по противопожарным или строительным нормам, но точный размер нужно сверить с ПЗЗ вашего населённого пункта и согласованным проектом (разрешением на строительство). Если вы возводите дом без соблюдения этих требований, сосед вправе обратиться в администрацию и в суд за защитой своих прав; перед началом стройки получите градплан, проект и разрешение. Готов помочь юридической консультацией — пишите. кратко.

Нет, не так.

Лучше оформлять 10.11.26 г.

Здравствуйте.

Налоговая база по доходам от продажи з/у и дома определяется отдельно по каждому из объектов.

При переходе права к покупателю до истечения 5 лет с даты регистрации прав Если срок владения домом именно такой (а это из вопроса однозначно не следует), то возникает налогооблагаемый доход, но с возможностью применения имущественных вычетов, предусмотренных при продаже. Ставки налога - не факт, что 13%, с 01.01.2025 г ставка по НДФЛ является прогрессивной, т.е. Зависит от суммы дохода. Кроме того, следует учитывать цену при продаже по ДКП, учитывать кадастровую стоимость дома на 01.01.2026.

Налоговые последствия продажи и возможности их минимизации после 29.05.2026 г, а равно и обязанности как налогоплательщика по декларированию могут быть определены после предоставления Вами исчерпывающей информации. Если Вы не знаете, какую информацию именно предоставлять, обращайтесь для консультирования индивидуально, требуется Ваш опрос, и только после этого возможны выводы. Индивидуальные консультации проводятся платно.