Покупка жилья?

Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь
Договор оферты
Уважаемый клиент!
Убедительная просьба, перед оплатой комиссии, ознакомьтесь с договором.
ДОГОВОР ОФЕРТЫ
Настоящий Публичный договор (далее именуемый по тексту «Договор») определяет порядок предоставления Услуг, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Агентством недвижимости “ Метрум ”, именуемое Оператор, и заказчиком Услуг, именуемым в дальнейшем «Пользователь», принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту) о заключении настоящего Договора, именуемые в дальнейшем «Стороны».
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ
1.1. В целях настоящей оферты нижеприведенные термины и определения используются в следующем их значении:
«Договор» – договор между Пользователем и Оператором на оказание услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки сообщений посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, который заключается посредством Акцепта настоящей публичной Оферты. Любая ссылка в настоящей оферте на Договор (Статью Договора) и/или его условия означает соответствующую ссылку на настоящую оферту (ее Статью) и/или ее условия.
«Оферта» – настоящий документ, предложение, содержащее все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п.2 ст. 437 ГК РФ).
«Акцепт оферты» – ответ любого дееспособного лица на оферту путем ее принятия. Акцепт Оферты должен быть полным и безоговорочным (п.1 ст. 438 ГК РФ).
Безусловным Акцептом настоящей публичной Оферты является последующая оплата услуг в соответствии с условиями настоящего Договора.
«Пользователь» – лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющееся потребителем услуг по заключенному Договору.
«Услуги» – оказание Пользователю услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, в соответствии с условиями настоящего Договора.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1 Настоящий Договор является публичным Договором (публичной Офертой), в соответствии с которым Оператор берет на себя обязательство по оказанию Услуг в отношении неопределенного круга лиц (Пользователей), обратившихся за указанными Услугами.
2.2. Настоящий Договор определяет порядок оказания Услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Оператором и Пользователем.
2.3. Заключение настоящего Договора производится путем присоединения Пользователя к настоящему Договору, т.е. посредством принятия (акцепта) Пользователем условий настоящего Договора в целом, без каких-либо условий, изъятий и оговорок.
2.4. Фактом, подтверждающим принятие (акцепт) Пользователем условий настоящего Договора является оплата Пользователем заказанных им Услуг в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.
2.5. Настоящий Договор, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным. При этом заключение Договора в простой письменной форме не является обязательным.
2.6. Настоящий Договор (Оферта) является действительным в той редакции и на тех условиях, которые существовали на момент его акцепта.
2.7. Акцепт настоящего Договора (оферты) также означает, что Пользователь ознакомился со всеми условиями Договора, содержанием услуг Оператора, порядком их оказания, способом оплаты, порядком расторжения Договора, и иными положениями, предусмотренными в Договоре.
2.8. Любой Пользователь, принимающий настоящий Договор, заверяет Оператора о следующих обстоятельствах:
2.8.1. он является совершеннолетним (достиг возраста полной дееспособности) согласно законодательству и обладает полной договорной дееспособностью;
2.8.2. для заключения и выполнения Пользователем настоящего Договора не требуется согласия или одобрения каких-либо третьих лиц. Оператор вправе в любой момент потребовать от Пользователя предоставить информацию и документы, подтверждающие вышеприведённые заверения об обстоятельствах, а Пользователь обязуется предоставить такую информацию и документы в течение 14 (четырнадцать) дней с даты запроса.
2.9. Оператор не изменяет и не редактирует регистрационную информацию о Пользователе без согласия последнего и не несет ответственность за содержание и достоверность информации, предоставленной Пользователем при оформлении заказа на оказание услуг.
2.10. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст настоящего Договора. Если вы не согласны с каким-либо из его пунктов, Оператор предлагает Вам отказаться от принятия (акцепта) настоящей Оферты.
3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1 В соответствии с условиями настоящего Договора-Оферты, Оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2. Оператор обязуется:
3.2.1. Своими силами и за свой счёт заниматься поиском объектов аренды
3.2.2. Оповещать Пользователя о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости , Оператора в течение всего срока действия настоящего договора.
3.2.3. Произвести консультацию Пользователя о целесообразности заключения Договора найма с собственником Объекта недвижимости, в частности, предупредить о гражданско-правовых рисках при условии отсутствия договора найма с собственником Объекта недвижимости, либо заключения Договора найма с лицом, неуполномоченным собственником Объекта недвижимости на проведение соответствующих действий.
3.2.4. Подготовить и передать Пользователю проект Договора найма объекта недвижимости в целях подготовки Пользователя к возможному заключению Договора найма с его собственником.
3.2.5. Обеспечить консультации по правовым, организационным и маркетинговым вопросам работы на рынке недвижимости, а также в случае нарушения арендодателем / наймодателем условий и требований Договора найма.
3.3. Оператор вправе:
3.3.1. При необходимости прямо привлекать третьих лиц для выполнения настоящего Договора-Оферты, в том числе обращаться к третьим лицам за информационным обеспечением.
3.3.2. Самостоятельно выбирать методы и способы исполнения принятых на себя обязательств.
3.3.3. В случае если Пользователь не выходит на связь с Оператором в течении 5 (пяти) дней, посредством телефонных звонков на номер, указанный при регистрации в личном кабинете, то Оператор вправе приостановить (заморозить) действие договора в одностороннем порядке.
3.3.4. В одностороннем порядке вносить изменения, дополнения в настоящий Договор, о которых Пользователь считается должным образом уведомленным, с момента публикации измененной версии Договора . Данные изменения не имеют обратной силы и не распространяются на Услуги, оплаченные Пользователем до внесения указанных изменений.
3. 4. Пользователь обязуется:
3.4.1. С целью наиболее эффективного пользования услугой, рассмотреть все представленные посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах Оператора объекты аренды жилья.
3.4.2. Сообщить Оператору в однодневный срок о результатах просмотра предложенного объекта, сообщить причины, побудившие к отказу от предложенного к найму объекта.
3.4.3. Оплатить оказываемые Оператором по настоящему Договору-Оферты услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором.
3.4.4. Использовать полученную информацию от Оператора без права передачи иным юридическим и физическим лицам. При выявлении этого действия Пользователь обязуется уплатить штраф в размере стоимости оказанной услуги.
3.4.5. Без письменного согласования с Оператором не рассматривать какие-либо иные варианты и предложения об аренде/найме объектов недвижимости, информация о которых была получена от третьих лиц, не предусмотренных настоящим Договором.
3.4.6. Звонить на номера телефонов собственников объектов аренды в течение 30 минут после их получения посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, либо появления их в интернет сервисе Оператора.
3.4.7. Пользователь подтверждает, что дает свое согласие на обработку и использование своих персональных данных Оператором, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года No152-ФЗ «О персональных данных» в течении всего срока действия настоящего договора.
3.4.8. Пользователь обязуется не переносить на Оператора ответственность за ущерб любого рода, в том числе при нарушении Пользователем настоящего Договора и инструкций, полученных от специалистов компании, понесенный Пользователем или третьей стороной в ходе использования Пользователем Услуг Оператора.
3.5. Пользователь в праве:
3.5.1. изменять параметры SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах или критерий поиска при помощи телефонного звонка специалисту компании.
3.5.2. Пользователь вправе получать бесплатные консультации по любым вопросам, связанным с наймом объекта аренды жилья.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ОПЕРАТОРА
4.1. Стоимость Услуг, которые должны быть оказаны в рамках настоящего Договора, а также иная информация, являющаяся существенной для оказания Услуг, содержание которой включено в настоящее Соглашение посредством отсылки.
4.2. Расчёты по настоящему договору производятся пользователем в виде внесения авансового платежа Оператору, размер которого определяется тарифами на услуги. Расчет стоимости оплачиваемых услуг фиксирован и зависит от региона РФ в котором осуществляется поиск жилья и типа недвижимости, а именно: частный дом, коттедж, комната, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная квартира в поиске которой нуждается Пользователь.
4.3. На момент заключения настоящего договора Пользователь был уведомлен о том, что стоимость услуг настоящего договора, указанных в п. 4.1., складывается из фактически понесённых затрат Оператора, таких как: создание и обслуживание баз данных, использованных для оказания услуги, лицензионные отчисления, приобретение программных продуктов, аренда офисных помещений, затраты на рекламу, услуги специалистов, услуги связи и интернет.
4.4. Оплата Услуг производится в безналичном порядке в национальной валюте РФ на расчетный счет Оператора. В связи с применением Оператором упрощенной системы налогообложения, НДС не предусмотрен. Датой исполнения обязательств Пользователя по оплате является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Оператора.
4.5. Оплата Услуг осуществляется электронными платежами.
4.6. Все расходы Пользователя, связанные с перечислением денежных средств Оператору, относятся на счет Оператора.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ
5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента внесения оплаты за услуги в соответствии с условиями настоящего Договора посредством осуществления электронных платежей.
5.2. Стороны договорились о том, что настоящий договор может быть заключен, в том числе, путем обмена документами посредством электронной почты, либо другой электронной связи.
5.3. Настоящий Договор-Оферта вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его заключения и действует в течении 30 (тридцати) дней.
5.4. В случае неисполнения стороной Оператора требований настоящего Договора-Оферты (в том числе обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора-Оферты) денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора-Оферты, возвращаются Пользователю по согласованию Сторон на расчетный счет в банке на основании письменного заявления Пользователя в течение 10 рабочих дней с момента его получения Оператором.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Все конфликтные ситуации по выполнению условий Договора разрешаются сторонами путём мирных переговоров. В случае отказа от предоставляемых услуг Оператора и возникновения спорных вопросов об оказываемых услугах, спор должен быть разрешен путем подачи письменного заявления на электронный адрес metrum.1@internet.ru В случае если Сторонам не удалось договориться, спор передается в суд по месту нахождения Истца.
6.2. Претензия рассматривается при условии её мотивированности в соответствии с законодательством РФ не более 10 рабочих дней с момента её получения Стороной.
6.3. Оператор не несёт ответственности по Договору-Оферты в случае отказа Пользователя от предложенных контактных данных собственников в случае самостоятельного заселения, либо в других случаях, повлекших за собой нарушений условий Договора-Оферты. Оператор не несёт ответственности по Договору в случае, если исполнение Оператором обязанностей по договору было невозможно ввиду предоставления Пользователем неверной информации о номере телефона и адресе электронной почты для SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, невозможности получать сообщения, либо неиспользования базой данных собственников на сайте Оператора.
6.4. Оператор не несёт ответственность за отношения Пользователя с собственниками жилья, т.к. эти отношения не имеют отношения к настоящему Договору-Оферты. Так же Оператор не несёт ответственность за поведение собственников и изменения ими условий аренды жилья.
6.5. В случае если объект недвижимости отвечает заявленным требованиям Пользователя, но Пользователь после просмотра Объекта отказывается им пользоваться, либо заключать Договор найма жилого помещения, не является основанием для предъявления претензий в адрес Оператора и требованием о возврате денежных средств, оплаченных Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора-Оферты.
6.6. Неиспользование Пользователем оплаченной услуги или частичное использование не влечет возврат денежных средств.
7. ГАРАНТИЯ
7.1. В случае невозможности пользоваться услугой Оператора по личным причинам Пользователя, Пользователь имеет возможность обратиться по телефонной связи в техническую поддержку Оператора и продлить пользование услугой до 90 (девяносто) дней.
7.2. В случае невозможности предоставления информации по объекту недвижимости из базы данных, за которым Пользователь обратился по причине неактуальности или иным причинам, Оператор обязуется предоставить информацию по схожему объекту недвижимости за схожую стоимость с увеличением стоимости арендной платы по объекту до 10 000 руб. либо вернуть денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора — Оферты.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий документ есть согласованный двумя сторонами Договор-Оферты, совершенный конклюдентными действиями. Договор-Оферты обязателен для обеих сторон и может быть изменен только по соглашению Сторон (все изменения должны быть выполнены в письменной форме).
8.2. Оператор не несет ответственности за содержание и подлинность копий и оригиналов правоустанавливающих документов на Объект, предоставленных наймодателем при заключении договора найма, и проверенных в присутствии Пользователя.
8.3. В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. No152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных Пользователя осуществляется в целях исполнения настоящего договора, одной из сторон которых является Оператор. Персональная информация Пользователя распространению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ. 8.3. Соглашаясь с настоящей Офертой, Пользователь дает согласие получать информацию и новости от Оператора посредством SMS-рассылки, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах.
8.4. В течение 30 календарных дней после заключения настоящего Договора Пользователь посредством SMS-сообщений, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах. получает информацию о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, в количестве от 1 до 20 сообщений. При этом в одном сообщении содержится информация об одном объекте недвижимости.
8.5. Информация, содержащаяся в отправляемых Пользователю SMS-сообщениях, E-mail сообщениях или сообщениях в любых мессенджерах формируется из открытых источников и непосредственных заявок от собственников объектов аренды.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
9.1. Стороны безоговорочно соглашаются, под реквизитами Пользователя Правом, регулирующим отношения Сторон, является законодательство Российской Федерации.

Войтенко Алексей Николаевич

Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора. Таким образом согласно вышеуказанным условиям, фактически Вы должны оплатить денежные средства за предоставление контактов собственников жилых помещений. Гарантии того, что: а) эти собственники сдают в найм эти жилые помещения, б) отвечают на звонки, в) вообще желают ее сдать в найм - отсутствуют. Поэтому, согласно условиям вышеуказанной оферты, выражаясь языком простого обывателя - Вы должны заплатить за сомнительные номера телефонов или адреса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не получите в результате: трата времени, сил, нервов денег.

Можно ли брать в ипотеку частный дом, если жене государство дало квартиру, т.к она считается сиротой , заберут ли эту квартиру у неë?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете купить другое жилье. Нет

Доброго времени. Меня зовут Юрий, у меня в Мае этого года умерла жена, мы оба прописаны в квартире, но есть частный дом, он находится на полном обеспечении сельского совета. В этом доме хозяйка была моей жены бабушка, но она умерла лет 25 назад, сейчас в доме прописан дядька по паспорту. У меня вопрос, я как муж погибшей жены имею ли я права так же как и моя жена приходить и находится в доме и заниматься не только домом но и огородом? Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Что значит находится на полном обеспечении сельсовета? Если дом и участок является муниципальным имуществом, то прав на это имущество у вас нет. С дядей заключен договор соц найма, на основании которого он имеет право пользоваться домом, участком. С вами такого договора нет, прав в порядке наследования на муниципальное имущество не возникает. Нужно смотреть все документы по дому и участку. По вашему описанию ничего конкретного (решение спорных моментов и дальнейшим действиям) не скажу.

Касаткин Валерий Владимирович

Если собственник, да. Если жена в наследство не вступала и ее собственности там нет, то нет).

Здравствуйте, у меня такая ситуация. Мои родители живут в деревне, у них частный дом территорией. 8 лет назад мой брат попал в ДТП и был посажен в тюрьму, через год вышел. Сейчас ему уже 40 лет, не так давно женился, недавно у его жены родился ребёнок. За всё время он не разу не уезжал жить от родителей. Последние 5 года(он знаком с своей женой 2 года) у нас скандалы, ссоры, почти доход до ножей. Родители постоянно говорят ему уезжали, но он не куда не собирается уезжать из родительского дома. Я самый младший ребёнок в семье, и последние 2-3 года, уже чересчур насмотрелся на это всё.
Можно ли как-то на законным уровне выгнать его из дома?
Сам просто собираюсь уезжать жить и работать в другой город, боюсь за родителей. Так как он их не во что не ставит, и постоянно по хамски к ним относится.
Спасибо за уделённое время.

Пономарева Мария Александровна

Здравствуйте. Если брат является собственником помещения-нет. Если у него имеется иное жилое помещение, предназначенное для проживания, есть возможность обратиться в суд с иском о выселение Много нюансов в данном случае, которые могут повлиять на исход дела. Обращайтесь.

Пономарева Мария Александровна

Неприязненного отношения будет недостаточно для выселения.

Бронштейн Александр Михайлович

Обратитесь к участковому. Можно так же через суд пробовать признать утратившим право пользования. Что маловероятно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Действия зависят от его правообладания (есть ли его доли в доме). Разом не получится решить проблему даже если он не собстенник. Неоднократно должны быть фиксированы факты оскорблений, угрозов с соответствующими заявлениями и вызовами нарядов полиции. Нужно знать все обстоятельства по делу.

Можноли взломать входную дверь в частный дом если я являюсь собственником 1/3 части долевой собственности

Золдак Сергей Анатольевич

Нет. Ведь дверь- на 2/3 доли не ваша, обращайтесь в суд, устраняйте препятствие в пользовании

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, но надо иметь доказательства, что Вам препятствовали пользованием данным домом.

Романюк Вероника Игоревна

Вы можете через суд потребовать устранения препятствий к пользованию своим имуществом на основании ст. 304 ГК РФ.

Максютенко Олег Владимирович

Можно. Все зависит от обстоятельств дела и правильного подхода к нему.

Оганов Дмитрий Николаевич

Почему бы вам не попробовать вызвать наряд полиции? Зачем так кардинально начинать действовать?

У нас 2 комнатная государственная квартира. Прописаны я, мой ребёнок несовершеннолетний, брат и бабушка. В одной комнате живёт бабушка, в другой брат и его семья. Мне с ребёнком места нет в этой квартире. Я мать одиночка, осталась на улице с ребёнком, снимать на пособие 14 тыс нечего в санкт-петербурге. Как быть в такой ситуации, куда обратиться

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если вы там прописаны с ребёнком имеете полное право проживать. Или вам чинят препятствия в проживании? Пишите в вацап отвечу

Бакулина Екатерина Валерьевна

Можете попробовать заключить отдельный договор соц.найма с администрацией города(района)/, но это достаточно проблематично. Апеллируйте необходимостью условий для ребенка. Также узнать бы площадь квартиры, чтобы понять, выходит ли норматив на каждого зарегистрированного.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам надо вселятся и выселять не прописанных граждан.

Добрый день!
Имеется частный дом на два хозяина с двумя входами. Одним из хозяинов являлась моя прабабушка, которая умерла в 2007 году. После её смерти, в качестве наследников остаются её две дочери. Одна из дочерей (моя бабушка) являлась не дееспособной, поэтому вместо неё в наследство вступает её муж (мой дед). Дедушка подаёт только заявление и не доводит оформление документов до конца. В 2013 году он умирает. В 2013 году вступает в наследство его сын (мой отец). Наследниками с 2013 года становятся мой отец, его родная тётка (вторая дочь прабабушки) и хозяин другой части дома.
Однако, у нотариуса этот частный дом не был озвучен моему отцу в списке наследства, поскольку моим дедушкой было подано только заявление. Мой отец, по его мнению, вступал в 2013 году в наследство только на квартиру моего дедушки.
С 2007 года в этом доме никто не жил, он стал заброшенным, свет и газ отрезаны, имеется общая колонка на улице. Моя семья знала только о существовании этого дома, когда-то принадлежавшего моему деду.
В 2023 году родная тётка отца сообщает нам, что мой отец оказывается имеет долю в этом частном доме. Мой отец не знал о том, что дедушка подал в 2013 году заявление на этот дом. Об это знала только его родная тётка.
Отец вместе с родной тёткой отправляется к нотариусу, чтобы оформить документы до конца, в надежде продать этот дом, поскольку он стал проблемой для нашей семьи.
За какой период времени моему отцу придется оплачивать долг за коммунальные услуги? С 2013 года или с 2023 года, когда до конца были оформлены документы на этот дом? Сумма долга будет делиться на моего отца и его родную тётку? Или же у моего отца и его родной тётки будет свой долг, с которым придётся расплачиваться самостоятельно?
Заранее благодарю Вас за помощь и консультацию!

Лагодич Евгений Владимирович

Вопросов много всё в принципе просто отказаться от наследства и вопрос закрыт.

В противном случае Вам нужен юрист сами Вы не разберётесь, пишите на Ватсап.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Долги деляться между наследниками, принявшими наследство. Долги переходят наследникам солидарно в сумме не превышающей стоимости доли наследства. С 2020 года Долги можно уменьшить, поэтому нужно разбираться.

Прохорова Ольга Юрьевна

С вас кто-то взыскивает долг? Если взыскивают, то если это судебный приказ, его нужно отменить, т.к. о сроке исковой давности можно заявить только в исковом производстве.

Соответственно, каждый собственник будет платить за свою долю.

Продать дом тете и вашему отцу не получится, т.к. дом должны продавать все сособственники совместно либо ваша тетя и отец могут продать только свои доли.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Дело в том , когда был в браке , я продал свою квартиру , деньги с продажи я сложил с материнским капиталом жены и мы купили частный дом .
Живём в нём 3 года , но доли до сих пор не выделены ни на кого .
Разводимся с ней и появился такой вопрос , имею ли я право получить свою долю в этом доме имея документы о продажи своей квартиры?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, при расторжении брака совместно нажитое имущество делится поровну, материнский капитал делится на всех членов семьи. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день! Конечно вы имеете право на свою долю, а вот само определение долей зависит от многих факторов, таких как ремонт за счет семейного бюджета и т.д. Вам нужна подробная консультация, свяжитесь со мной! С Уважением Шаханов А. М.

Бронштейн Александр Михайлович

Да. Имеете. Часть квартиры будет ваша исходя из доли стоимости оплаченной вашими деньгами. Еще часть -из доли купленной за счет маткапиталаи

Гуркина Виктория Сергеевна

Здравствуйте. Вам лучше обратиться к юристу для составления искового заявления о разделе имущества. Дом должен делиться на вас с супругой и детей, пропорционально средствам маткапитала и ваших общих и личных денег. Доказать, что в покупку дома были вложены именно ваши личные денежные средства, можно, но нужно постараться. Например, закажите выписку по счету, чтобы было видно, что вы получили от своего покупателя деньги и перевели их на счет продавца дома.

Ким Галина

да, имеете и даже больше, чем 1/2 если проданная вами квартира была приобретена до брака или досталась от родителей по дарению, наследству или иному договору, не порождающему режим совместной собственности. Долю детям обязаны выделить. В МК есть тоже и ваша доля.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласна с коллегами.

Вы имеете право на долю в доме и земельном участке.

В каком именно размере по общему правилу 1/2 или больше, уже нужно определять при изучении всех фактических обстоятельств и нюансов. Такие дела по разделу имущества судами рассматриваются индивидуально, при изучении всех доказательств, доводов сторон. Не рекомендуется подписывать какие-то документы по уговору жены если значение их не понимаете можете остаться ни с чем вообще. Имущественные вопросы решаются платно.

Байдак Зоя Михайловна

У меня как раз сегодня и на следующей неделе судебные заседания по аналогичным делам.

По таким делам судебная практика положительная.

Курбангалеева Людмила

Да имеете нужно представить данные документы в суд и выйти с ходатайством об определении доли в имуществе исходя из внесённых личных средств полученных до брака

Здравствуйте, подскажите пожалуйста моя прописка в поселке, но частный дом и земля не были приватизированы. Дома уже нет, на этом месте строят мед пункт, но моего согласия не спрашивали (надо было ли) так вот я там до сих пор прописана. Что будет с пропиской и имел ли сельский совет так поступить?

Курбангалеева Людмила

1. Прописка не даёт вам право распоряжаться имуществом

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прописка не порождает прав на распоряжение имуществом. Если дом и участок не были приватизированы, то собственник - администрация, вправе распоряжаться своим имуществом. Нужно изучать постановления.

Носиков Андрей Александрович

Валерия Здравствуйте. По вашему запросу готов предоставить юридическую помощь и консультацию, в том числе удаленно - онлайн. Позвоните мне по номеру телефона указанному в моем профиле, все детально проговорим. Буду рад помочь.

Камынин Илья Юрьевич

Если земельный участок попал в план реконструкции поселка, то сельсовет имел право так поступить, так как Ваше место жительство Вам на праве собственности не принадлежало. Но при этом, должны были выделить иное жилье, хотя бы в соц найм или в коммерческий найм.

Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Объясню коротко. Мою квартиру купили в торгах перекупщик. Квартира была в ипотеке. Я с ребенком и пособие. Я не могла платить и решить что то. Перекупщик угрожал ломать дверь если я с ним не свяжусь по телефону. Я хочу просить отсрочку длительную мне некуда идти. Нужно много времени месяцы чтобы разобраться. А он хочет взломать и отнять ключи. Мы тут прописаны сюда был вложен мат капитал. Что мне сказать перекупщику и на каком основании статей или законов требовать отсрочку столько сколько мне понадобится чтобы съехать

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте обратитесь в орган опеки и попечительства они отвечают за детей. Выселить вас могут только судебные приставы на основании судебного акта. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Либо оспаривать торги в судебном порядке. Либо договариваться с собственником об аренде, отсрочке итп. При этом все достигнутые договоренности необходимо правильно оформить

Курбангалеева Людмила

Вы можете только договориться. Так как он теперь собственник, и в случае если был вложен маткапитал, то если дети не участвовпли в судебных разбирательствах и на них не были выписаны листы, то в судеьном порядке попробуйте оспорить, а также банк должен был вам вернуть деньги маткапитала

Маслов Александр Анатольевич

обращайтесь ко мне помогу вам! Я так понимаю у квартиры уже другой собственик? Это плохо! Вместе с тем, вы там имеете право проживать пока вас не выпишут через суд! Если уживётесь с новым собствеником! Отдельно надо разобраться с мат капиталом, была выделена ребёнку доля в этой квартире или нет? Сделки проходили с согласия органов опеки и попечительства или нет? Надо разбираться в этих вопросах! Александр!

Ким Галина

Торги вы не оспорите. по формальным основаниям (не уведомление из суда и т д). Оспаривание торгов в сочетании со сделкой, с учетом принятых Определений ВС, задача сложнейшая, посильная только очень опытным специалистам. Когда вы брали ипотеку, вы знали о всех рисках, на них согласились, приняли их. М/К возвращается при торгах, на него можете рассчитывать при покупки жилья. Отсрочить выселение далеко не просто даже при наличие несовершеннолетнего. Прописка уже роли не играет при смене собственника, выселить он вас может через суд. Чинить препятствия в пользовании его собственностью вы не можете в силу закона. Не требовать, а просить, например, через суд мотивированным иском со всеми доводами, возможно, но все на усмотрение суда.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отсрочку от выселения вы можете оформить с новым собственником добровольно грамотно составленным договором, учитывающим все права, обязательства и т д. Он может Вас выселить в судебном порядке. Опека не играет существенной роли в таких делах. Право собственности превалирует, но вы можете обоснованно ходатайствовать о рассрочке при рассмотрении дела в суде.

Оспорить торги, при тех обстоятельствах, что вы написали проблематично. Судебные перспективы рассмотрения дела определяется при совокупном изучении всех документов. Тем более оспаривание торгов это процесс многоэтапный, длительный и не дешёвый по определению.

Такая ситуация.Есть муниципальная квартира в которой я с братом проживали вместе с родителями.В 2012 году у моего старшего брата родился ребёнок от его жены.На тот момент с женой они прожили в официальном браке где то год и ещё около 3-5 лет она просто периодически ночевала у нас.Совместно нажитого имущества не имели.После рождения ребёнка, брат прописал его в квартире нашей,не смотря на то что у его жены тоже была жил.площадь.Буквально вскоре,после рождения ребёнка,спустя меньше полугода мой брат скоропостижно скончался в том же 12 году.Так как в квартиру он не успел прописать жену,то после его смерти она съехала обратно к своей маме вместе с ребёнком.Так вот,время шло,ребёнок с нами не жил (если не считать первые 4-5 месяцев после рождения)на жил.площади.Изредка они лишь приезжали в гости, что бы мои родители могли на ребёнка посмотреть и не много пообщаться.Но дело в том что жена моего брата,имея своё жильё,ребёнка так от нас и не выписала.Мы годами платим налоги за его проживание,хотя физически он(ребёнок) проживает со своей матерья вообще в другом городе.Всё было вроде нормально,но ситуация приняла не приятный оборот и стала накалятся.Когда с 21 года к нам в гости приезжала мама жены брата и всё чаще открыто стала говорить о том что в будущем, собирается въехать в "нашу" квартиру (не приватизированна).На сегодняшний день,я как младший брат,прихожусь ребёнку покойного старшего брата как крёстный дядя.С ребёнком контактов не имеем,не общаемся,видим редко.Ребёнку сейчас уже 12 лет.Так вот,очень сильно беспокоит вся эта ситуация с прописанным ребёнком и его родственниками (жена брата за это время успела ещё 1 мужа похоронить,от него у неё ещё 3е детей и завести третьего).Родители мои уже в глубокой старости и все тяжело болеют,я сам инвалид третьей группы,не работаю,так как здоровье сильно хуже,занят тем что ухаживаю за родителями один в меру сил.Живём на пособия и минимальные пенсии.Раньше получали пособие как малоимущие,но из за того что ребёнок прописан,а жена брата в том году всё таки пошла работать-то и доплат мы лишились,так как соц.службы плюсуют её доход в общий счёт,но мы денег от неё никаких никогда не получали и за квартиру она так же не платила ни разу.В этой ситуации имеют ли какие то права родственники жены брата и она сама, касательно жил.площади?Можно ли выселить прописанного ребёнка который не живёт в этой квартире уже более 10 лет?Просто пугает то что, когда ребёнок станет совершеннолетним,или я останусь один-то жена моего брата просто на правах опекуна въедет в квартиру или вообще потребует размен и приватизацию.Ребёнок хоть и нашей семьи,но не мой и мне посторонние не пойми кто люди,ни в коему случае не нужны в доме.Кроме того я слышал что даже в случае выписки,ребёнок не теряет права собственности в случае приватизации жилья.Как быть?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте!

Попробуйте обратиться в суд с иском о признании ребенка утратившим право пользования жилым помещением. Если ребенок фактически не проживает в этой квартире более 10 лет, у вас могут быть хорошие шансы на удовлетворение такого иска. Тем более, в соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства детей является место жительства его родителей.

Если суд удовлетворит иск, ребенок будет выписан из квартиры. Это решит проблему с уплатой налогов за его проживание.

Что касается возможных претензий на квартиру со стороны родственников жены вашего брата, в этом случае у них нет законных прав на нее, так как квартира не была приватизирована. Они могут предпринимать попытки, но не имеют оснований для вселения.

Для большей защиты вашей квартиры от посторонних лиц, вам стоит рассмотреть вопрос о приватизации жилья. Это даст вам больше прав и возможностей распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

В случае, если ребенок все-таки получит право собственности на квартиру при ее приватизации, вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместной собственности. Суд может принять решение о выделении вашей доли.

Успехов вам!

Чаузова Елена Сергеевна

вам нужно подать иск в суд на признание утратившим право пользования жилым помещением этого ребенка. могу вам помочь. но выписать его реально. по поводу приватизации - если ребенок выписался, он в приватизации не участвует. а сейчас он прописан, и его необходимо будет включить в приватизацию. думаю мать ребенка намеренно его и не выписывает. выписывайте в судебном порядке. обращайтесь. помогу

Курбангалеева Людмила

Вы имеете право в судебном порядке подать иск о признании его утратившим право проживание, снятие с регистрационного учёта

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо рассматривать вопрос об утрате права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета. Не зарегистрированных в квартире лиц не впускайте

Ким Галина

можно выселить, но делается это крайне осмотрительно с тщательно выверенными юридическими документами, иском, который подается в суд. Практика такая есть, но не с далеко формальными исками следует выходить в суд. По остальным вашим правам, мерам, защищающим вам, отдельная тема для обсуждения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выписать даже по суду будет отнюдь не просто. Несовершеннолетних из муниципального жилья выписывают крайне неохотно, это есть. Самостоятельно вы не сможете составить документы в суд так, как должны быть для такой категории споров. Приватизация оспаривается если она будет совершена не верно, при выписке приватизация совершается с учётом всех нюансов. Совершеннолетний если суд откажет в удовлетворении иска будет участвовать в приватизация, он может распорядиться своей долей по своему усмотрению. Но не его опекун.

Добрый день!
использование отпугивателя птиц рядом с жилыми домами не нарушение закона?
если частный дом находится в черте города.

Чуприкова Виктория Витальевна

Использование отпугивателяптиц в черте города и рядом с жилыми домами возможно, но при этом необходимо соблюдать санитарные нормы, законы о тишине и учитывать права соседей. Если устройство не нарушает установленные нормы и правила, его использование не будет считаться нарушением закона.

Мандрова Дарья Дмитриевна

Добрый день! Где он установлен и какое влияние оказывает на людей? Необходимо больше информации

Здравствуйте. Ситуация следующая; за городом есть частный дом, в нём живёт внук и бабушка, т.е, сын собственника и соответственно сама мать этого самого собственника.
В последнее время, приходят сообщения от дочери собственника, о том, что ни с того ни с сего отец вдруг заявляет, что хочет приехать в деревню и выгнать сына из этого дома. Однако никакого основания для этого по какой такой причине он решил это сделать он со своих слов никак так не предоставляет. Причина всему этому не ясна. Общения с отцом у детей нет толком уже лет 15 как и с его матерью (бабушкой) живущей в этом доме. Отношения в целом негативные, но они отстранённые. Простыми словами: никто не общается с отцом, а он не горит желания общаться с детьми или матерью. Но в последнее время после родов дочери вдруг частично возобновил общение по телефону на расстоянии. Дочь живёт с мужем в другом доме, но в одной деревне там, где живёт сын (брат), которого отец и хочет выгнать из своего дома (своего - по праву собственности).
Сын как и дочь, кровный родственник, и тоже уже взрослый. Он не прописан в доме, но его мать платит налоги ЖКХ и ей приходит выписка на её имя, однако она не является также хозяином в том доме, как она сама же и утверждает, что тоже боиться, если отец (ее сын) решит выгнать её из этого частного дома.
Вопрос. Имеет ли права Отец выгнать сына или мать из дома который в данном случае давным давно был оформлен на Отца по дарственной.
И возможно ли выселение сына с его подачи без обращения в суд?
Сын категорически не согласен с решением отца и не собирается уходить. Чем может защитить себя сын, чтобы отец не смог его выгнать?

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Проживающий в доме постоянно гражданин по истечении 18 лет непрерывного владения имеет право получить право собственности на такой дом, в судебном порядке, на основании права приобретательной давности. Во всех иных случаях собственник дома может потребовать выселения из дома тех граждан, у которых нет письменного договора с этим собственником. Пожилую мать суд не даст выселить из дома, признает такую женщину членом семьи собственника. А вот взрослого сына собственника может ожидать выселение, если по приобретательной давности не получится признать право собственности на этот дом.

Байдак Зоя Михайловна

У сына нет никаких оснований препятствовать отцу в выселении. Требования отца в суде будут удовлетворены. А вот, мама под вопросом. Нужно ознакомиться с договором дарения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе определять порядок пользования, проживания в доме, давать согласия на регистрацию (прописку) любых лиц, даже не связанных родством. Поэтому он вправе подать иск в суд о выселении в отношении всех или частично. Удовлетворит или нет данный иск решает суд на основе поданных документов, представленных доказательств.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выселить без судебного решения не получится, а если уж бабушка подарила дом отцу, то вообще переспективы весьма не простые.

Байдак Зоя Михайловна

Вы задавали уже свой вопрос и вам юристы отвечали.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Достаточно сложный вопрос и ответ зависит от ряда обстоятельств, не указанных Вами.

Ким Галина

может через суд или при продаже уже новый собственник вместе с бабулей. Вопрос уже в другом как этому противостоять, а вот это предмет обсуждения по имеющейся фактуре.

Курбангалеева Людмила

Если он собственник дома то да

Высоцкая Галина Алексеевна

надо читать текст дарственной. Если Одаряемый совершит действия против Дарителя, то Дарственную можно отменить по суду

Добрый день? Приобрели частный дом и участок за материнский капитал у родителей. Теперь хочу выкупить долю мужа и старшего сына в ипотеку по дви. Так можно?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно то можно, но вряд ли ипотеку дадут на доли.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Можно, но наличие ипотеки осложняет оформление такого выкупа.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, вы вправе выкупить их доли. Если вы хотите купить доли с привлечением средств ипотечного кредитования, тогда нужно начинать с одобрения банком выдачи самой ипотеки. Если банк одобрит, что с долевыми сделками делает крайне неохотно, тогда уже можно выходить на сделку. Юридически грамотно составить всё документы и её провести.

Либо же есть услуга по правовой экспертизе, которая включает заключение допустима ли сделка и исходя из изучения вашей кредитной истории, даст ли вам банк кредит, ипотеку.

Сидоров Георгий Александрович

Конечно, вы можете выкупить их доли. Никаких препятствий не вижу

Ким Галина

Можете. Сделка с согласия банка+ соблюдения преимущественных прав, либо перемена стороны договора - зависит от конкретики

Добрый вечер. Такая ситуация. В муниципальной квартире прописана я со свои двумя детьми( несовершеннолетними). Так же прописан отец.
Я в той квартире не проживаю с 2013 года. Отец тоже там не живёт
Квартирным наймом владела бабушка, она умерла в 2016г.
После смерти бабушки, квартира периодически задавалась( этим вопросом занимался отец. ) с условием того что он будет оплачивать квартиру.
Но в итоге постоянные долги за квартиру. В 2020 году , я перекрыла весь долг в размере 120тыс. И в итоге снова долг и Орест карт. Отец как то выкрутился из этой ситуации, перекрыл половину долга по своему аресту, и у него счета разблокировали. А мои по прежнему в аресте, хотя счета за квартиру не были разделены и по прежнему муниципальная. Оплатить долг не могу, т.к нет возможности, нахожусь в декретном отпуске и получаю только детские пособия и алименты.
Что делать в такой ситуации??

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Скорей всего управляющая компания обратилась в суд с заявлением о выдачи судебного приказа в солидарном порядке- это упрощённый вид взыскания без вызова сторон. Судебный приказ можно отменить. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации стоит рассмотреть несколько шагов. Прежде всего, необходимо обратиться в управляющую компанию или жилье, чтобы выяснить текущий статус долга и уточнить, можно ли разрешить вопрос с долгами за квартиру, учитывая, что вы не проживаете в ней и не пользуетесь её услугами. Возможно, вам предложат рассмотреть возможность реструктуризации долга или списания некоторых платежей. Также стоит подумать о получении юридической помощи для защиты своих прав, особенно если ваши счета остаются арестованными. Напишите заявление о текущем финансовом положении, указав, что находитесь в декретном отпуске и получаете только пособия, это может помочь в вашей ситуации.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Долг за муниципальную квартиру солидарный. Поскольку вы зарегистрированы, взыскание законно, независимо от того, кто пользовался квартирой. Вам нужно либо погасить долг (можно попробовать реструктуризацию), либо выписаться из квартиры. Для снятия ареста со счетов обратитесь к приставам с заявлением и документами, подтверждающими оплату долга в 2020 году. Возможно, произошла ошибка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы впрае отменять, обжаловать судебные акты на основе которых происходят взыскания. Для этого нужно направить в суд соответствующие процессуальные документы.

Также у вас есть право на взыскание денежных средств с отца, уменьшать долги. При отсутствии фактического проживания вправе обратиться с заявлением о перерасчете услуг. Варианты есть, их можно применить по фактическим обстоятельствам и на основании изучения документов.

Ким Галина

1. отменять мотивированными на праве процессуальными документами судебные приказы
2. взыскивать с отца регрессом л/с в части превышающей пропорциональную часть по услугам жк. Вы прописаны, поэтому обязательства возникают по оплате услуг, отсутствие дохода не влияет на обязательство в оплате услуг жк.
3. долги могут быть уменьшены, списаны при рассмотрении дела по существу в через исковое судопроизводство.
4. реструктуризации долгов по жкх не существует, для этого есть другие правовые процессуальные инструменты.
5. что касается уменьшения долгов за счет их не потребления или выписки совершенно недальновидные ходы.
6. относительно раздела л/с при муниципальном жилье иная структура.