Как оформить земельный участок? или признать реестровую ошибку в границах участка?

(4 ответа)

Оксана

Вопрос № 00044134
14.08.2024 11:57

Оформить дополнительно занимаемый земельный участок 4,5 сотки? По документам куплено 8,5 соток, а фактически по забору земельый участок 13 - 14 соток.
Сформировать у администрации 4,5 сотки не возможно, на этих сотках стоит баня.
Доказать что 20 лет участок используется по забору7 как это сделать и признать право?

Тиунова Наталья Юрьевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 20 лет

14.08.2024 16:31

Телефон

Пользование земельным участком в силу приобретательской давности можно доказать только в судебном порядке. Для этого необходимо будет заключение кадастрового инженера, свидетели, фотографии. Но чтобы сделать правильные выводы по вашей ситуации, необходимо изучить документы. Понять, чья баня стоит на земельном участке.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

14.08.2024 17:05

Телефон

Здравствуйте.

Для этого нужно изучать всё фактичечкие обстоятельства, имеющиеся документы, планы. Установить право собственности на участок не просто. Доказательства формируются, собираются по конкретному делу, доводы, варианты выстраиваются индивидуально. Самодеятельность здесь не пройдёт.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

14.08.2024 12:30

Телефон

Один из способов - признание права собственности в судебном порядке в связи с приобретательной давностью владения 15 лет.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Камодин Александр Александрович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

14.08.2024 12:23

Телефон

Вам нужен кадастровый инженер. Вариантов несколько, увеличить, выкупить и т.п.

С уважением, Юрист Камодин А.А. P/s Минуту Вашего времени - оставьте отзыв в моём профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

366 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

132 вопроса за сутки

Как оформить земельный участок под двухквартирным доимом

3 ответа

Как оформить земельный участок под двухквартирным домом?

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Так как у вас два собственника вы должны оформлять вместе участок совместно в общую долевую собственность или как землю под многоквартирным домом как общее имуще ство собственников жилья.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Чтобы ответить на вопрос нужно видеть документы, пишите, 8 918 980 3623, окажу услугу.

Ким Галина

В соответствии со ст 36 ЗК РФ Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68
Как оформить земельный участок с домом в собственность.

4 ответа

Как мне оформить земельный участок в собственность, или куда обратиться за выяснением всех обстоятельств? как поступить с уже имеющимися на участке новыми постройками, как оформить их, чтобы не пришлось сносить? какая ответственность мне грозит за возведение построек на участке без оформления разрешения?
Опишу ситуацию: Несколько лет назад, все соседи стали проводить межевание земельных участков и оформление приватизированных участков в собственность.
На мой участок также пришел специалист, произвел замеры и сказал, что "по остаточному принципу" мой земельный участок , заключенный между соседскими оформленными, приобрел свой контур и считается размежеванным. На мой вопрос, что еще необходимо предпринять для оформления участка, он ответил, что ничего не нужно. ввиду своей юр.неграмотности я и не стала беспокоиться на счет моей собственности. Стоит отметить, что на тот момент собственниками (не знаю как правильно назвать, но на руках у меня есть свидетельства) являлись я и моя дочь. также, уже после межевания дочь оформляла договор дарения, и все процедуры проводились без загвоздок.
Несколько же месяцев назад дочь стала приобретать граничащий с моим участок и на публичной кадастровой карте я увидела, что мой участок не имеет закрытого контура, не имеет номера, и считается не оформленным в собственность.
За этот период нами была построена на участке баня и теплая веранда на фундаменте (к моему теперешнему сожалению без оформления).
Спасибо Вам за ответ!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Внимательно прочитайте пункт 9 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Там всё ясно описано. У вас есть даты выдачи свидетельств на землю. Сопоставьте эти даты с датами, указанными в указанном законе.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте, если спора по границе нет, можно не уточняться в границах. Если требуется уточнение границ, обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, согласно вашей собственности по свидетельствам. Что же касается дома и если он не в собственности, вам в тому же КИ и он на дом подготовит технический план

Красильникова Армине Владимировна

Ва необходимо сделать уточнение границ земельного участка. Из вашего рассказа следует, что участок у вас оформлен, только не вынесен в натуру, без определения границ.

При необходимости обращайтесь помогу оформить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ставить участок на кадастровый учет и признавать за ним право собственности.
Как оформить земельный участок в собственность

6 ответов

Участком пользуемся больше 20 лет. Платим администрации ежегодную аренду. Есть баня и огород. Как оформить наш земельный участок в собственность наименьшими затратами.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь к администрации о возможности оформления перехода права собственности на землю на основании Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

Байдак Зоя Михайловна

Обратиться в администрацию с заявлением об оформлении права собственности. Обязаны. Откажут, обращайтесь в суд о признании права собственности.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Для начала обратиться в Администрацию с заявлением об оформлении права собственности на зем. Участок. Дальше по ситуации, зависит от полученного ответа.

Золдак Сергей Анатольевич

Нужно читать договор аренды, например под огород- никак, так и будет аренда. Если же в договоре прописано под строительство дома, стройтесь и выкупайте в собственность

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прежде чем идти в администрацию, нужно изучать заключённый договор аренды установлены ли условия получения земельного участка в право собственности, затем уже идти с обращением созвучным условиям договора или по другим основаниям.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Воспользоваться дачной амнистией.
Как оформить земельный участок

5 ответов

Есть жилой дом в собственности 1/2 между мной и братом и 1/2 у соседа , сосед умер 6 лет назад, в наследство никто не вступил, могу ли я оформить земельный участок на котором расположен дом, без согласия умершего соседа .

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Сосед согласия точно не даст😁. Но приобрести через торги и выкуп бесхозного имущества можно. Процедура длительная, но может оказаться результативной. Необходимо обсуждать

Ватолин Александр Иванович

Умершего соседа вы не воскресите.

Леонова Юлия Алексеевна

Вы можете обратиться за передачей вам в собственность земельного участка под вашей половиной дома, при отказе администрации обжаловать его. Или пойти и признать часть вашего соседа бесхозом и потом выкупить ее и оформить все

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете оформить есть несколько вариантов развития событий, но какой из них будет более применим зависит от всех фактических обстоятельств. Нужно изучать документы. Есть нюансы, связанные с наследственными делами, возникновению прав собственности. Вариант с бесхозяйным имуществом не подходит.

Ким Галина

Свою долю, соразмерную доли в праве собственности вы оформить можете, а вот по его доли соседа надо разбираться. При невступлении в наследство имущество признается выморочным, а не бесхозяйным - это совершенно иное и к наследственному имуществу не относится. По возможности получения доли, принадлежащей ранее соседу надо обсуждать.
Дачная амнистия

3 ответа

Мы купили дачу в 2020 году, земля была в собственности, но дом нет. Сейчас хотим сделать это. Знаем что идет дачная амнистия. Вопрос, у нас баня находится в доме, это не пристрой , а именно в доме. Сможем ли мы его оформить в собственность. Есть еще 2 теплицы, два сарая и туалет. Спасибо за ответ.

Кулагин Роман Владимирович

Здравствуйте! У дачной амнистии много требований и не факт, что вы подойдете под нее, и дело даже не в бане. Вам лучше сходить с документами к юристу, который специализируется на земельных спорах.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дачная амнистия имеет много особенностей. Нужно изучать все документы, тех планы если есть перед тем как подавать заявление в Росреестр. Если нужна помощь обращайтесь 89087389208

Ким Галина

Действительно, дачная амнистия имеет много требований и особенностей. Для правовой оценки по возможному применения дачной амнистии необходимо смотреть все имеющиеся у вас документы. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68
Приватизация земного участка?

4 ответа

Купила квартиру в ипотеку. Квартира находится на земельном участке 12 соток, на котором построена баня, гараж, летняя кухня, боксы для грузовых автомобилей. Могу ли я оформить землю в собственность?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Такое действие имеет место быть, но о фактической возможности оформления прав на участок можно рассуждать лишь после изучения всех документов.

Золдак Сергей Анатольевич

Квартира находится в многоквартирном доме и собственники квартир в многоквартирном доме могут сформировать земельный участок. А если уже сформирован, то согласно жк РФ он находится в долевой собственности жильцов многоквартирного дома, как имущество общего пользования. Есть нюансы по оформлению участка под блоком, если у вас отдельный вход. Пишите подробности на вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы бы пояснили, что это за квартира, к которой прилагается 12 соток с баней, гаражом...

Яковлев Евгений Алексеевич

вы можете оформить земельный участок в собственность при соблюдении требований

статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации
Сервитут через участок

4 ответа

Здравствуйте. Соседи получили сервитут (для выезда от дома на общественную улицу) через мой участок. По факту это разделило мой участок на две части. По одну сторону остался дом, по другую баня. На какой высоте я могу провести линию электропередач от дома к бане (через сервитут), чтобы это не считалось препятствием проезда соседей. То есть какая допустимая высота прохода проводов над сервитутом?

Епишкин Максим Сергеевич

Нет нормативной базы определяющий указанные вами требования в связи с тем что каждый случай уникален и определяется по фактическим обстоятельствам судом. Вам необходимо либо заключить соглашение с сервитуарием либо если это не указано в решении суда обратиться в суд за уточнением или разъяснением иска. При необходимости готовы оказать помощь в составлении проекта документа https: //vk.com/ursaratov

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

По общим нормам, провис электропроводов не должен быть менее шести метров над проезжей частью.

В тоже время между домом и баней провис 3.5 метра.

В данной ситуации вам было бы безопаснее обратиться в ресурсоснабжающую компанию, чтобы вам дали официальное разрешение данного вопроса. Так как законодательно он не урегулирован

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Стандарты по установке энергоснабжения - отдельная отрасль законодательства. Они устанавливаются законами и подзаконными актами. При коллизии общего и специального законодательства приоритет имеет специальное законодательство как указал Конституционный Суд РФ, так и Верховный Суд РФ. В вашей ситуации это законодательство связанное с энергоснабжением абонентов. Соответственно, вам целесообразно обратиться к сетевой организации, которой принадлежат данные сети с вашими требованиями и разъяснениями, чтобы не нарушались стандарты в электроснабжении.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обычные опоры ЛЭП, 11 метров 2 в земле, сервитут может быть и платным.
Соседи поставили баню на нашем участке

2 ответа

Https://youtube.com/shorts/CFCPkO2NKR0?feature=share Здравствуйте, Здравствуйте, в деревне Легчаниха дом 10 продал 5 соток и забор 11 дома новым соседям без межевания, нам тоже нельзя сделать межевание без согласия соседей, а у них наши 5 соток. Что делать? Они там баню поставили мы платим за 15 имеем 10 они имеют 20 теперь. Раньше колодец дяди отца там стоял, а теперь их баня дядя отца в 11 доме жил и отец 18 лет.
сегодня в 16:45

Моргачев Алексей Николаевич

Через суд обязать соседей перенести свои постройки на свой участок.

Ким Галина

кто вам сказал, что межевание не делается без согласия соседей? Была ли регистрация прав собственности дополнительных соток вашими соседями или речь идет о самозахвате земли?Земельные вопросы решаются на основании изучения документов.
Постройка сооружений на землях сельхоз назначениях

4 ответа
Можно ли на землях сельхоз назначения строить не одно здание а несколько? Например жилой дом и баня, или два жилых дома и беседка, сарайка и гараж. И какие кретерии будут говорить о том что баня это баня а не жилой дом например?
Ким Галина

зависит от градостроительных норм территории, пзз населенного пункта

размера участка, наличия законодательных ограничений/обременений

отличаются назначением и функциональным использованием, техническими регламентами, сводами правил (СП) градостроительным законодательством, ЖК РФ,

Без привязки к конкретной местности вопросы подобного рода носят общий характер. Понадобится детальная платная консультация, звоните
Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Возможно, но это зависит от плана застройки и законодательных актов субъекта РФ. При необходимости обращайтесь.

Золдак Сергей Анатольевич

Все зависит от вида использования участка и градостроительных регламентов принятых по данной територии.

Ответить на ваш вопрос как показать пальцем в небо, нету конкретики в вопросе

Красильникова Армине Владимировна

В зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.
Заявление о факте мошеннических действии

2 ответа

Подскажите, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия? Центральный суд г. Сочи отказал в принятии жалобы по 125 на бездействие и незаконный отказ следователя Центрального района г. Сочи в возбуждении уголовного дела, ссылаясь, на неподсудность и что место происшествия было в Лазаревском районе. Написала в Лазаревский суд, который также отказал , в связи с неподсудностью и снова направил в Центральный суд г. Сочи. Заявление же о привлечении к уголовной ответственности , приняли в Центральном районе полиции г. Сочи. Там же и установили место преступления, передачу денег за земельный участок, который находится Лазаревском районе г. Сочи, который был незаконно присвоен продавцом, он его продал в 2019 г. Однако, в течении года получаю постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи с невыполнением обязательных мероприятий (проведение почерковедческой экспертизы и истребование правоустанавливающих документов) Следователь всяческими способами пытается от меня отделаться. ((((

Бобылева Татьяна Александровна

У следователя есть сроки рассмотрения сообщения о преступлении. Отказы в ВУД выносит в связи с невозможностью принятия законного решения в установленный срок и скорее всего руководитель СО или прокурор его отменяют. При обжаловании по 125, в суде будут отказывать в рассмотрении, в связи с отсутствием предмета рассмотрения (так как решение уже отменил СО или прокурор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете прислать материалы по делу?
Были ли одновременно изменены предмет и основание иска истцов, согласно ст. 39 ГПК?

2 ответа

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, будет ли нарушением процессуального права, если первоначальный иск истцов был о требовании выдела в натуре своей доли земельного участка из общедолевого и раздела з/у, потом они ещё уточнили исковое требование о признание жилого дома блокированной застройки.
Земельный участок был в общедолевой собственности, жилой дом с 3 квартирами, по документам имел статус как многоквартирный.
Правильно ли Я понимаю, что при уточнении иска были одновременно изменены предмет и основание иска, что является нарушением процессуального права, согласно ст. 39, 12 ГПК, будет ли основанием для жалобы в Верховный суд?

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, Вы не правильно понимаете, согласно ГПК истец вправе изменить, как основания, так и предмет иска

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации запрещает одновременное изменение и предмета, и основания иска, исключая тем самым возможность обхода установленного Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (статьи 131 и 132) порядка предъявления исков в суд. В случае необходимости изменения и предмета, и основания иска истец не лишен возможности предъявить новый иск в общем порядке. Данная позиция изложена в Определение N 36-КГ17-4 ВС РФ. Т.е. это неправильное применение судом процессуального права, по сути основание для отмены решения
Претензия к застройщику по поводу канав в дачном поселке

1 ответ

Купил участок в дачном поселке. В договоре купли продаже указан только земельный участок. Есть канавы сточных вод вдоль участка кто их должен чистить углублять чтобы не было весной подтопления участков. ДНП или другого рода дачного пантерство нет еще .тк не все участки проданы застройщик не передал земли дорог в счет создаваемого днп или тсн дачного товарищества

Бобылева Татьяна Александровна

Если дренажная канава относится к землям общего пользования- очистка за счет ДНП, если дренажная канава относится к земельному участку, который является Вашей собственностью- очистка за ваш счет и вашими силами.
Земельный участок

1 ответ

Здравствуйте.У меня такой вопрос.Моя мама получила земельный участок как многодетная.у меня там доля 1/3.В скором времени я тоже стану многодетной.и хочу после рождения ребенка встать на очередь на получение земельного участка.как мне отказаться от этой доли?и после рождения ребенка она мне не помешает если я от нее отказалась в 2022 а ребенок родится 2023.еще имеется земля в собственности снт.мы купили ее в августе.сейчас хочу переоформить на отца.как сделать также купля продажа?изначально для него покупался участок.то что он отсутствовал пришлось оформить на себя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Право на получение земельного участка определено в ст 39.5 ЗК РФ. Существуют региональные программы местных органов власти, которые содержат дополнительные требования и условия получения земель бесплатно, например в МО.