Жилищная проблема?

(1 ответ)

Фёдор

Вопрос № 00004336
28.11.2022 09:36

Москва. Трёх комнатная муниципальная квартира. Прописаны восемь человек все родственнмкм три не
совершеннолетних. Фактически разделились на три семьи, но это ни как, нигде не оформленно. В квартире
на данный момент проживает только одна семья (ответственный квартиросъемщик, её сын и двое детей) с
двумя несовершеннолетними. Две другие семьи живут на съёмной жилпощади. Семя которая там фактически
проживает, за квартиру и коммуналку оплату не производила и вообще относится к этому халатно, не
экономно (вода льётся когда не нужно, свет не выключают за приборами учета не смотрят и т.д.).
Я съехал, устно предложив найти вариант размена этой квартиры и и оформить раздельную оплату за
пользование квартирой. Также и ещё одна семья.
Квартиросъемщик этим не занимался. Вместо этого обращался в суд с требованием выселить меня с
занимаемой площади, в чём ему было отказано.
Теперь, создав большую задолженность, обращается в суд о разделении кода плательщика. О размене вообще
ни слова.
Хотелось бы, чтобы суд признал нас отдельной сёмьёй и тогда разделил код плательщика.
Считаю что было бы правильным обратится в суд о разделении кода плательщика с самого начала конфликта.
тогда не было бы на нас такой материальной нагрузки, это же не наша вина и квартирой не пользуемся и
признать нас нуждающимися не можем.
Уважаемые юристы, хотелось бы знать имеем ли мы право договорится между собой: кто сколько должен
будет платить за квартиру, ведь пользуемся мы ею по разному. и если да то как это зафиксировать? На
какие нормы закона ссылаться в суде.
Я временно стал проживать на съемной площади, предполагая что квартиросъёмщик взамен будет оплачивать
квартиру. Сначала всё так и было, с какими либо просьбами или требованиями по оплате он ни ко мне ни
куда то ещё не обращался. То, что он не обращался и оплачивал счета, может служить подтверждением его
устного согласия с такой ситуацией???
Я считаю что "взамен" это иной способ оплаты, а не "неоплачивал". Или это не так???
А, ещё на мне бремя съёмного жилья.
Ещё там проживает не зарегистрированный по этому адресу человек, супруга одного из родственников, мама
2-х несовершеннолетних детей, она должна принимать участие в оплате за квартиру???
Если на данной жилплощади проживает три семьй а не одна, а этот факт будет установлен судом, появятся
ли какие то законные способы улучшения жилищных условий, размена квартиры. Квартира 65 м.кв., три
раздельные комнаты, зарегистрированны восемь человек, три несовершеннолетних в двух семьях, жилая
площадь 43 м.кв.
Ещё. чтобы, хоть как-то, облегчить совместное проживание, мы взяли на себя бремя проживания на съёмной
жилплощади, уступив одну комнату для проживания других зарегистрированных там лиц. как определить
стоимость такой уступки и можем ли мы просить суд определить стоимость такой уступки в размере равной приходящейся на нас стоимости оплаты за пользоание жилой площадью, уменьшить на эту сумму исковые требования истца и распределить её на лиц использовавших данную уступку.

Чурсин Олег Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

28.11.2022 09:45

Телефон

Здравствуйте. Вы можете разделить коды платильщиком, но с согласия всех проживающих, либо через суд. Звоните по телефону в моем профиле. Попробую посмочь

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

514 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

185 вопросов за сутки

Приватизация земли.

3 ответа

Здравствуйте, мы живём в одноэтажном бараке (8 квартир), 4 входа с каждой стороны дома, по 2 квартиры в каждом входе. Считается как многоквартирный дом. Перед домом у каждой квартиры есть земля (огород, туалет). Собственников только 2, наша семья и ещё одна семья с другой стороны. Остальные не приватизированы. У всех огороды огорожены заборчиками. Наша семья хотела бы приватизировать свой участок (огород, туалет). В квартире туалета нет. Скажите пожалуйста, с чего надо начинать. Спасибо.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! В первую очередь закажите в мфц кадастровую выписку на землю по Вашему адресу, необходимо понимать, выделялся ли ранее земельный участок и какое разрешённое использование. Только после этого можно определять дальнейшие действия.

Бронштейн Александр Михайлович

Земля под многоквартирным домом принадлежит собственникам квартир в силу закона на праве общей долевой собственности. Приватизировать - т е выделить часть участка в натуре нельзя. Можно установить порядок пользования на общем собрании. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При расселении из аварийного, ветхого жилья никаких приватизаций земельных участков не разрашат. После расселения вы утратите право на данное жилье, соответственно, пользоваться участками тоже не сможете.
Закрыть комнаты

5 ответов

Здравствуйте,подскажите пожалуйста мне по такому вопросу: Квартира в долевой собственности с бывшим супругом и двумя несовершеннолетними детьми,могу ли я врезать замки в мою спальню и комнату детей???

Байдак Зоя Михайловна

Нет. Определите через суд порядок пользования жилым помещением. Обращайтесь, подготовлю документы в суд.

Баринова Оксана Викторовна

Можете. Если вы устно определили такой порядок пользования помещением и у мужа тоже есть изолированная комната. Если же будет спор то необходимо обращаться в суд за определением порядка

Бабаханов Дмитрий Альбертович

добрый день Юлия. нет, вы не можете. с ваших слов квартира находится в долевой собственности. необходимо определять порядок пользования жилым помещением, если у вас возникают какие-либо разногласия.

Курбангалеева Людмила Александровна

Для начала в судебном порядке вам нужно определить порядок пользования, а только потом установить замки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете после выделения долей в натуре если это позволит технические параметры квартиры
Выписать инвалида 1гр

4 ответа

Здравствуйте. Подскажите, человек инвалид 1гр имеет долю в доме и прописан там же. Есть желание продать с другим собственником. Как можно оформить продажу? Если это единственное жильë, но при этом т к за ним требуется уход, фактически он проживает у жены. Как его выписать и прописать в приватизированную квартиру к жене, где у 2собственников по 1/4.и у ещё у одного 2/8 т к в приватизации участвовал ребенок. С чего нужно начинать, прописать вначале инвалида, как это сделать? Он сам правой рукой не пишет в следствии инсульта , может левой, но плохо.. Затем можно будет продать долю инвалида? Будет ли опека принимать участие?

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

Вы не указали согласен ли сам инвалид на такого рода манипуляции

Чеботарев Василий Сергеевич

При наличии согласия, как Вы пишите "человека инвалида" и с участием нотариуса сможете совершить любую сделку. Без согласия сделать ничего не сможете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если продаётся квартира долевая полностью, то сделка регистрируется в Росреестре. Согласие всех собственников и их присутствие при сделке лично или через уполномоченных представителей обязательно. Соответственно, договор купли-продажи должен быть составлен грамотно с учётом всех интересов продавцом.

При согласии самого собственника на продажу его доли, он может снаться с рег учёта из продаваемого жилья. При отсутствии его доли в собственности в другом жильё должно быть согласие всех собственников.

Юридические услуги и работы при сделках не относятся к бесплатным.

Ким Галина

2 варианта: доля продается с проведением сделки у нотариуса; полностью все доли разом - через МФЦ / Росреестр. В другой квартире его жены он имеет долю? Не факт, что другие собственники дадут согласие на его регистрацию. Не на все сделки соглашаются даже сами нотариусы им ни разу не интересно терять лицензию из-за сомнительной 3-х копеечной сделки в сравнении с местом нотариуса. Совершить можно, но крайне продуманно в юридическом аспекте.
Заберут ли у Инвалида квартиру соцнайма при наследстве второй квартиры в собственность?

3 ответа

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если не сложно, в такой ситуации как у меня по суду сложилась в 2023 году, что я получил квартиру 45кв.м. по соцнайму(муниципальную) по инвалидности(тяжёлое хроническое заболевание - исключающее совместное проживание с другими), но сохранив при этом право собственности 1/2 доли 19кв.м. в старой квартире, где второй собственник Мама, в случае если она умрёт - у меня могут забрать обратно эту выданную в 2023 году по инвалидности, муниципальную квартиру 45кв.м. обратно(Мама интересуется да и я тоже)? По ЖК я как хронический больной при получении данной квартиры соц найма имел право на предоставление 33кв.м на одиноко проживающего * 2раза как тяжело больной, за вычетом доли в собственности = 66-19= 47кв.м.(поэтому и предоставили мне эту квартиру соцнайма в 45кв.м.) с учётом 19кв.м. в собственности! А вот если Мама умрёт и мне перейдут её 19кв.м. в собственности - получается они уже для меня по будут превышать нрму в 66кв.м. - что тогда отнимут квартиру соцнайма и скажут живи в старой теперь? Или что делать с этими 19кв.м. Мамиными если что чтобы не отняли квартиру в соц найме? Подскажите пожалуйста?

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый вечер! Ваша ситуация действительно сложная и имеет множество правовых нюансов. По закону, если вы получаете квартиру по соцнайму на основании инвалидности, то вы должны соответствовать нормам, установленным для получения жилья. При переходе прав на долю от матери к вам, ваше общее количество жилплощади может превышать допустимые нормы.
Однако, если ваша мама станет наследодателем, то важно, чтобы вы учли возможность оформления наследства. Даже если вы станете собственником 1/2 доли, нужно будет обратиться к юристу для прояснения вашего нового статуса по соцнайму.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Довган Юрий Богданович

Вы правильно отметили, что при получении муниципальной квартиры по соцнайму учитывается ваша доля в существующем жилье. Если ваша мама умрет, и вам перейдет ее доля, то общая площадь жилья у вас действительно может превышать установленную норму. В таком случае, органы местного самоуправления могут посчитать, что у вас больше жилплощади, чем положено, и в теории могут возникнуть вопросы относительно дальнейшего проживания в муниципальной квартире. Чтобы избежать возможных проблем, вы можете рассмотреть вариант оформления права собственности на долю матери, например, через дарение или завещание, что позволит вам сохранить ситуацию и избежать возможного возврата квартиры. Однако каждая ситуация индивидуальна, и стоит внимательно изучить все юридические аспекты, чтобы быть уверенным в своих действиях.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не заберут вашу квартиру даже если вы вступите в наследство. Для вашего спокойствия можно уже сейчас совершить юридически грамотно сделку с долей маминой квартиры, но не в ущерб мамы или вас.
Можно ли продать

1 ответ

Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру купленную с использованием средств программы устойчивое развитие сельских территорий для улучшения жилищных условий если в программе имеется такой пункт " лет.
31. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов
семьи, указанных в свидетельстве, в следующие сроки:
в случае приобретения жилого помещения (жилого дома) - в срок не более
3-х месяцев со дня окончания срока действия свидетельства;
в случае долевого участия в строительстве жилых домов (квартир) в
сельской местности либо строительства индивидуального жилого дома - в срок
не более 3-х месяцев со дня сдачи жилого помещения в эксплуатацию.
В случае реализации и (или) передачи гражданином в аренду третьим лицам
жилого помещения (жилого дома) в течение 5 лет со дня оформления права
собственности средства в размере предоставленной социальной выплаты
истребуются у получателя социальной выплаты в судебном порядке в
соответствии с законодательством Российской Федерации. Контроль за
соблюдением гражданином указанного требования осуществляется
Министерством.
В случае использования для софинансирования строительства
(приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) допускается
оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность
одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя
оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в
Министерство заверенное в установленном порядке обязательство переоформить
после снятия обременения построенное (приобретенное) жилое помещение
(жилой дом) в общую собственность всех членов семьи, указанных в
свидетельстве, в течение 3-х месяцев со дня снятия обременения."

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать, если прошло более 5 лет, в противном случае взыщут, то что получали от них.
Постановка на жилищный учет

3 ответа

Добрый вечер!Меня зовут Мария.У нас многодетная малоимущая семья из 5 человек:муж,я и 3 несовершеннолетних ребенка.Проживаем в Москве в квартире 45м,квартира приватизирована.Я прописалась к мужу и детям в мае 2022года,до этого была прописана у родителей.Мы подали заявление на постановку на жилищный учет для улучшения жилищных условий в конце декабря 2022 г,сейсас пришёл отказ.Формулировка такая:якобы,я ухудшыла свои жилищные условия,выписавшись из квартиры родителей и,прописавшись к мужу.У родителей 4-ёх комнатная квартира в Москве,полученная от государства,по договору социального найма,т.к.стояли в очереди на жилье.Квартира у них не приватизирована.Правомерен ли отказ?Почему я не могу прописаться к мужу и детям,ведь это моя семья.Спасибо за ответ.

Бударагин Александр Александрович

Любой отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Бронштейн Александр Михайлович

Есть такая норма про ухудшение. Вы конечно можете регистрироваться у мужа. Но от этого не появится возможность встать на очередь.

Сокол Сергей Валерьевич

нет понятия прописки..вы законно зарегистрированы по месту фактического преимущественного проживания совместно с вашей семьей....продолжайте действовать....ссылка на родителей не имеет оснований
Улучшения жилищных условий

3 ответа

Я пенсионер МЧС, имею статус ветерана труда и госнаграды, проживаю в 12.5кв.м комнате, могу ли улучшить жилищные условия, получить жилищную субсидию или взять в аренду квартиру у государства?

Ватолин Александр Иванович

Встаньте на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Сизоненко Александр Аркадьевич

По данному вопросу обратитесь в муниципалитет и в соответствующий Департамент.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы впрае подать заявление на улучшение жилищных условий через МФЦ. Когда признают нуждающимся, тогда появится право на получение жилья, сертификата, субсидий.
Субсидия Молодая семья на улучшение жилищных условий

1 ответ

Наша семья (жена, муж, двое детей) подходит под программу «Молодая семья» на получение субсидии для улучшения жилищных условий. Имеется договор соцнайма (на жену), все прописаны в этой квартире (жена с 2000 года, дети с рождения), но муж (до 01.03.2022) был гражданином Украины и зарегистрирован с нами в этой квартире с 12.2023. Мы должны предоставлять документы (справка БТИ и др.) на жилье где он был прописан (Украина, Донецкая область) до получения гражданства РФ?

Наталенко Сергей Олегович

Смотрел нормативно-правовые акты, регулирующие предоставление субсидий по программе «Молодая семья» и учету жилищных условий.

Основные нормативные акты:
1. Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011-2020 годы" (программа продлена до 2025 года).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ).
3. Федеральный закон от 31.05.2002 № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации".
4. Постановление Правительства РФ от 25.04.2003 № 250 "Об утверждении Правил ведения и использования государственного информационного ресурса о гражданах Российской Федерации, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий".

Условия участия в программе «Молодая семья»:
Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050, для участия в программе «Молодая семья» необходимо соответствовать ряду условий, включая признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий: Согласно статье 51 ЖК РФ, граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, если:
1. Обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи ниже учетной нормы.
2. Проживание в помещении, не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям.
3. Проживание в коммунальной квартире.

Документы для признания нуждающимися: Согласно Постановлению Правительства РФ от 25.04.2003 № 250, граждане должны предоставить документы, подтверждающие их жилищные условия, включая справки о наличии или отсутствии собственности на недвижимость.

Ваш случай: муж до 01.03.2022 был гражданином Украины и зарегистрирован в квартире с декабря 2023 года. Для признания вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий необходимо учитывать все жилые помещения, где зарегистрированы члены семьи.

Порядок предоставления документов:
1. Справка о наличии/отсутствии собственности:
- Согласно Постановлению Правительства РФ от 25.04.2003 № 250, необходимо предоставить справки о наличии или отсутствии собственности на недвижимость всех членов семьи.
- Это включает и справку о наличии/отсутствии собственности мужа на территории Украины до получения гражданства РФ.

2. Документы из Украины:
- Так как муж до марта 2022 года был гражданином Украины, необходимо предоставить документы из соответствующих органов Украины (например, справку БТИ) о наличии или отсутствии у него недвижимости в Украине.

Вывод: Да, вам необходимо предоставлять документы на жилье, где муж был прописан до получения гражданства РФ, включая справку БТИ из Донецкой области Украины. Это обусловлено требованиями к предоставлению полной информации о жилищных условиях всех членов семьи для признания вас нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Ссылки на законодательство:
- Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011-2020 годы".
- Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ).
- Федеральный закон от 31.05.2002 № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации".
- Постановление Правительства РФ от 25.04.2003 № 250 "Об утверждении Правил ведения и использования государственного информационного ресурса о гражданах Российской Федерации, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий".

С уважением, Наталенко Сергей.
Женщина и её пять несовершеннолетних детей проживают в муниципальной квартире с её бывшим

3 ответа

Женщина и её пять несовершеннолетних детей проживают в муниципальной квартире с её бывшим мужем и его новой женой.
У женщины цель встать на учет для улучшения жилищных условий. На настоящий момент по ее мнению у неё есть препятствия для признания ее нуждающейся в постановке на такой учет.
Женщина получила ответ на свое заявление в котором чиновники говорят о том, что в квартире проживают родственники или лица к ним приравненные, вселенные как родственники считаются одной семьей.
Притом, что проживать в одной квартире с бывшим мужем и его новой женой они не могут.

Бударагин Александр Александрович

Такой ответ можно обжаловать в прокуратуру, а также в судебном порядке.

Белов Михаил Александрович

Добрый день. Вы указали, что женщина проживает в одной квартире с бывшим мужем и его новой женой, что создаёт акцент на то, что никто из них не может считаться отдельным домохозяйством. В этом случае чиновники могут рассматривать такую семью как одну единое целое.Однако женщина имеет право на собственные заявки и учёт своих нужд, особенно учитывая, что у нее есть пятеро несовершеннолетних детей.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, ведомства могут учитывать наличие формальных родственных связей при определении нуждаемости в жилье. Однако, если фактическое проживание становится невозможным (например, из-за неприязненных отношений), это может служить основанием для рассмотрения индивидуального статуса женщины и её детей.Изоляция детских нужд в жилье может быть также основанием для их учета.

Если чиновники отказали в постановке на учет или не учли все факты, женщина может обжаловать такое решение в вышестоящем органе (например, в жилищной комиссии или в суде). Важно в таком случае собрать все документы, подтверждающие её статус как нуждающейся. Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обжаловать ответ если читаете, что выши права нарушены. Обжаловать отказ можно в вышестоящее управление, а также в судебном порядке по ГПК РФ или по КАС РФ
Квартира в соц найме,очередь на улучшение жилищных условий+дом в программе реновации

2 ответа

Добрый вечер.
Есть квартира в соц найме,в данный момент(после смерти бабушки),в ней прописаны и указаны в договоре супруг,наши двое детей,сестра супруга и ее ребенок.
С 1999 года стоят на очереди на улучшение жилищных условий,с 2020 примерно я(супруга и мама двоих детей) указана в этой очереди как проживающая с ними.
В 2025-2028 год предстоит расселение по программе реновации,так же подходит очередь на расселение для улучшения жилищных условий.
Объединяют ли очередь и программу ренновации при расселении?
Так же не понятно,положено ли им расселение как двум семьям?с учётом того,что у нас с супругом разнополые дети,сестра супруга в разводе.Или из-за кровного родства они все 5 человек считаются одной семьёй и им положено только одно жилье на всех?
Хотели прописать меня,так как проживаю с ними,но в ДГИ утверждают,что это будет намеренным ухудшением,не смотря на то,что у меня нет в собственности жилья и прописана я так же на малом метраже у родственника

Каравайцева Елена Александровна

Выдадут одно жилье по норме предоставления по количеству прописанных членов семьи. Ваша прописка не является намеренным ухудшением жилищных условий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Расселение по реновации происходит в той площади, что у вас есть и будут участвовать те лица, которые указаны в договоре. Улучшение и реновация разные программы, поэтому первая вступит та, которая по очере подойдёт быстрее.
Как добиться улучшения жилищных условий

1 ответ

Я сирота, получил комнату в общежитии площадью 24 квадрата, прожил по договору спецнайма 10 лет, можно ли претендовать на улучшение жилищных условий ( в жилищном кодексе РФ указано что площадь на одинокого человека 33 квадрата) ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 51 ЖК РФ
Развернуть
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)
Стоит ли приватизировать жилье?

2 ответа

Женщина 60л, живет в выданной на работе комнате (все ещё по ордеру, а не соц.найм), у неё есть совершеннолетний ребёнок, прописанный в комнате с рождения.
Дом двухэтажный «многоквартирный», до недавнего времени считался общежитием. Возраст дома около 75 лет, аварийным не признан, в список улучшения жилищных условий не внесён (хотя всё обещают снести). Вокруг все подобные дома сносятся.
Есть желание приватизировать эту комнату, какие подводные камни могут всплыть? Если за следующие 2-3-4-5 лет дом снесут, не встанет ли приватизация этого жилья в минус?

Гуляева Нелли Врежовна

Во первых нужно заключить договор соцнайма. Если приватизировать, то при сносе выплачиваются компенсации. Если нет, то предоставляю жилью по нормам на каждого члена семьи. Но договор заключите обязательно

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте. При расселении из аварийного жилья, если квартира не приватизирована вы получите так же не приватизированную квартиру площадью равной той, которая у вас сейчас. Если квартира в собственности, то вы можете выбрать либо денежную компенсацию по рыночной стоимости жилья, либо квартиру. В том и другом случае при выделении жилья не учитывается ни сколько зарегистрировано человек, ни нормы, ни нуждаемость. Допустим у вас двух комнатная квартира 50 м, получите так же квартиру не менее 50. По моему мнению не стоит приватизировать квартиры в старом жилом фонде
Нет никакого жилья

1 ответ

Здравствуйте.
У меня нет вообще никакого жилья. И у моих близких родственников тоже.
Как так вышло - ещё при СССР родители уехали жить и работать на Дальний Восток, там получили квартиру по обмену. Прожили там до 1998 года, потом ее просто закрыли ... И уехали к маминым родственникам на Украину, мотивируя тем что продать ее там было невозможно. Мне на тот момент было 6 лет.
На Украине так же ничего не нажили своего.
В 2017 году я вернулась в Россию. О судьбе брошенной квартиры мне ничего неизвестно. Регистрации у меня никакой нет потому что негде(покупаю временную за деньги).
Как мне узнать что случилось с брошенной родителями квартирой?
И могу ли я встать на какую нибудь очередь типа улучшения жилищных условий, или как она правильно называется?Или может есть ещё какая нибудь программа, вообще имею ли я право в них участвовать.
Свое жилье я не куплю никогда в жизни с моей зарплатой, ипотеку мне тоже никогда не дадут.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте.

Отвечаю на ваш вопрос о судьбе утерянной квартиры и возможностях получить жильё в России.

Как узнать судьбу старой квартиры

Для начала нужно установить точный адрес квартиры: город, улица, дом, квартира.
Далее нужно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на эту квартиру.
Это можно сделать через сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) или через МФЦ.
По выписке будет видно, кто сейчас является собственником квартиры.

Если квартира была заброшена и ею никто не пользовался, она могла перейти в муниципальную собственность по акту отказа или на основании решения суда.

Что делать дальше, если квартира ушла в муниципалитет

Если выяснится, что квартира перешла государству или муниципалитету, можно попробовать подать заявление о восстановлении права собственности через суд. Но для этого потребуется сильная доказательная база:
- Документы, подтверждающие, что ваши родители получили квартиру на законных основаниях
- Доказательства, что вы как несовершеннолетний ребёнок тоже имели право на жильё
- Доказательства, что вы не отказывались от права на жильё

Это сложный процесс, и в подобных случаях рекомендуется работать с юристом.

Можно ли встать на очередь на жильё

Да, у вас может быть право встать в очередь на получение жилья, если вы:
- Не имеете никакого жилья в собственности
- Не зарегистрированы в жилом помещении на правах социального найма
- Ваш доход ниже прожиточного минимума (или есть другие основания для признания малоимущей)
- Постоянно проживаете в России и имеете регистрацию (хотя бы временную, но лучше постоянную)

Очередь называется постановка на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Что нужно сделать

Обратиться в администрацию по месту вашей фактической регистрации или проживания с заявлением о признании нуждающейся в жилье.
Подать документы:
- Паспорт
- Выписку из Росреестра об отсутствии жилья
- Справку о доходах
- Иные документы, которые потребует орган

Если у вас нет регистрации вообще, советую срочно оформить хотя бы временную регистрацию на срок от 6 месяцев — иначе органы просто откажут.

Есть ли другие программы

Да, существуют дополнительные меры поддержки:
- Программы для молодых специалистов в некоторых регионах
- Программы поддержки молодых семей
- Программы переселения из аварийного жилья
- Региональные субсидии на аренду жилья

Но участвовать в этих программах можно только после официального признания вас нуждающейся.

Что важно учитывать

Поскольку у вас непростая жизненная ситуация, стоит также обратиться в органы социальной защиты. Иногда они могут предоставить временное муниципальное жильё или оформить вас в социальную программу.

Если хотите увеличить шансы на положительное решение и избежать отказов — лучше сразу грамотно оформить документы и правильно представить свою ситуацию.
Я помогу вам пройти этот процесс: подготовить заявление, собрать доказательства, и если потребуется — оспорить отказ через суд.

Обращайтесь — вместе мы найдём решение.

Юрист Субботина Галина Николаевна
Получения разрешения на продажу дома где вовлечены средства по мат капиталу

1 ответ

Здравствуйте, у меня есть два дома с выделенными долями для детей, один из домов куплен на средства по мат капиталу, обратился устно в опеку с просьбой выдать разрешение на продажу ссылаясь на то, что дети по факту живут во втором доме, мне обьяснили что это уменьнит имущество детей, чего допустить нельзя, могу ли я продать первый дом с целью улучшения жилищных условий для второго дома, и как подтвердить что деньги потрачены именно на улучшение жил. условий?

Шереметьев Павел Александрович

Здравствуйте, можете только по судебному решению. Напишите мне помогу вам!