- 29.07.2024 13:58
Здравствуйте. Покупали квартиру 6 лет назад - все как положено - всё оформили, затем, через какое то время продали.
А теперь спустя 6 лет Компания у которой покупали - заявила о банкротстве, а мне пришло заявление что «деньги на расчётный счёт не поступили - необходимо аннулировать сделку».
Прошло 6 лет - как и где мне теперь найти подтверждение что сделка была оформлена по правилам?
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, срок исковой давности составляет 10 лет в следующих случаях: По требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной для лица, не являющегося стороной сделки, срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня начала исполнения сделки.
В вашем случае, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года, в связи с тем, что Вы (как покупатель) и Компания (как продавец) являлись сторонами сделки.
Сделки с недвижимостью оформляются в Росреестре. Там же хранятся договоры купли-продажи. Запросите выписку в МФЦ по данной квартире, и копии документов по сделки. Если Вы рассчитывались наличкой, тогда должна быть расписка, если через расчетный счет, то это еще проще, запросите выписку из банка.
оценку правомерности совершения сделок дает суд, поэтому ваше " оформлена по правилам" для суда не имеет заранее установленной силы - не имеет значения. Выполнение обязательных действий по заключению ДКП, регистрации сделки не гарантирует ее неоспоримость в будущем, примем оспаривание сделок каскадно идет в сроки 10+ лет. Надо смотреть заявление, дело формировать мотивированный на парве отзыв в суд с обоснованиями и доказыванием. Халатность и самодеятельность здесь неуместна. Нужен грамотный подход к делу опытного юриста.
Здравствуйте, вы оплату производили каким-образом наличкой или переводом?
В данном случае, необходимо подготовить отзыв на заявление о признании сделки недействительной и направить ее в суд. Самостоятельно это сделать проблематично, поэтому рекомендую вам обратиться к юристу в области банкротства для помощи в составлении документа.
Если вам нужна дополнительная консультация по данному вопросу, напишите мне в WhatsApp, имею большой опыт работы по данным спорам.
Здравствуйте.
При банкротстве оспариваются сделки, привлекаются к делу лица, стороны сделки по цепочке. Для этого нужно ознакомиться с определением суда, выполнить требования сужа, например, предоставить обоснованные возражения (отзыв), привести доводы, изложить правовую позицию, направить в суд. Документы в суд составлюятся при изучении материалов, фактических обстоятельств в индивидуальном порядке.
Скорее всего ничего страшного, но лучше документы поискать. Это стандартная схема при банкростве.
