Приватизации?

Зубов Вадим Васильевич

Нет, потому что: статья 227 КАС называтся - "Решение суда по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями".

Может быть 125 КАС?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Задачи за деньги.

Байдак Зоя Михайловна

На студенческих сайтах вам помогут.

Коломеец Игорь Владимирович

Добрый день!

В вашей ситуации есть основания для оспаривания отказа администрации в судебном порядке:

1. Нарушение сроков рассмотрения заявления:

Согласно ч. 3 ст. 39.29 ЗК РФ, администрация обязана принять решение в течение 30 дней с момента регистрации заявления.

Ответ через 5 месяцев — прямое нарушение закона. Это само по себе может быть основанием для признания действий администрации незаконными.

2. Изменение статуса участка:

Администрация ссылается на присвоение участку статуса "земли общего пользования" (ЗОП) после вашего обращения.

Если на момент подачи заявления (когда все условия ч. 3 ст. 39.28 ЗК РФ соблюдались) участок не имел статуса ЗОП, отказ может быть незаконным.

Суд проверит:

Дату вашего обращения и дату изменения статуса участка в ЕГРН.

Законность самого решения о переводе участка в ЗОП (например, проводились ли публичные слушания, если это требуется).

3. Возможные аргументы в суде:

Добросовестность заявителя: Вы действовали в рамках закона, когда участок ещё не был ЗОП.

Принцип "эстоппель": Администрация не вправе уклоняться от ответа в срок, а затем менять статус участка для отказа.

Нарушение процедуры: Если статус ЗОП присвоен с нарушениями (например, без учёта градостроительной документации), это можно оспорить отдельно.

4. Что можно требовать в суде:

Признать отказ администрации незаконным.

Обязать администрацию перераспределить участки в исходных условиях (на момент вашего обращения).

Если участок уже внесён в ЕГРН как ЗОП — потребовать оспорить это решение (если нарушена процедура).

5. Документы для суда:

Копия заявления о перераспределении с отметкой о приёме.

Письменный отказ администрации.

Выписка из ЕГРН на момент подачи заявления (доказывает, что статус ЗОП отсутствовал).

Документы, подтверждающие соблюдение условий ст. 39.28 ЗК РФ (например, соответствие предельным размерам участков).

6. Рекомендации:

Обратитесь за официальной позицией администрации: запросите документы, подтверждающие законность изменения статуса участка.

Проверьте градостроительный план и ПЗЗ: если участок не был ЗОП на момент обращения, администрация не вправе ссылаться на последующие изменения.

Учтите срок исковой давности — 3 месяца с момента получения отказа (ст. 219 КАС РФ).

Вывод: Шансы на успех в суде есть, особенно если докажете, что администрация нарушила сроки и изменила статус участка уже после вашего обращения. Однако важно оперативно собрать доказательства и грамотно составить иск. Рекомендуем привлечь юриста, специализирующегося на земельном праве.

Если ответ был полезен, пожалуйста, оцените его положительно

Беркута Анна Александровна

Ваша ситуация действительно сложная, но есть возможность оспорить действия администрации в судебном порядке. Рассмотрим основные шаги и аргументы, которые можно использовать:
1. Основания для обращения в суд
Администрация нарушила сроки рассмотрения вашего заявления (30 дней вместо 5 месяцев), что является нарушением законодательства (ч. 3 п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ).
Изменение статуса участка (перевод в земли общего пользования) произошло уже после подачи вашего заявления, что может быть расценено как злоупотребление правом со стороны администрации.

2. Аргументы для суда
На момент подачи заявления все условия для перераспределения были соблюдены, и администрация должна была рассмотреть ваше заявление в установленный законом срок.
Изменение статуса участка после подачи заявления может быть оспорено, особенно если это было сделано с целью воспрепятствования вашему праву на перераспределение.
Вы можете сослаться на принцип добросовестности (ст. 1 ГК РФ), который требует, чтобы органы власти действовали в интересах граждан и соблюдали установленные процедуры.

3. Шаги для обращения в суд
Подготовка документов:
Копия вашего заявления в администрацию.
Ответ администрации с отказом.
Документы, подтверждающие соблюдение вами всех условий для перераспределения на момент подачи заявления.
Выписка из ЕГРН, подтверждающая изменение статуса участка.
Составление искового заявления:
Укажите, что администрация нарушила сроки рассмотрения заявления.
Подчеркните, что изменение статуса участка произошло уже после подачи заявления.
Требуйте признать отказ администрации незаконным и обязать её рассмотреть ваше заявление в соответствии с законом.
Подача иска:
Иск подаётся в районный суд по месту нахождения администрации.
Госпошлина за рассмотрение таких дел составляет 300 рублей для физических лиц.

4. Возможные результаты
Суд может признать отказ администрации незаконным и обязать её рассмотреть ваше заявление в установленный срок.
Если суд установит, что изменение статуса участка было сделано с нарушением процедуры, он может отменить это решение.

Мулеров Сергей Анатольевич

Перераспределение - это ПРАВО, а не обязанность администрации. Администрация обязана проверить возможно ли перераспределение и не нарушит ли оно права иных лиц.

Если земли имеют статус общего пользования (к примеру улично дорожная сеть), то его нельзя перераспределить. Возможно вы подали заявление, когда оформление земли общего пользования было в процессе... Возможно ждали окончание кадастровых работ, чтобы понять можно или нельзя перераспределить. Когда стало ясно что нельзя Вам дали ответ. Если бы отказали через 30 дней, но без оснований, то Вы могли обжаловать отказ. А теперь основания есть.

Если есть лишние денежные средства, которыми Вы хотите поделиться с юристами, то можете подать иск в суд, т.к. есть формальные нарушения процедуры рассмотрения. Можно даже два подать сначала в административном, а когда откажут в исковом производстве.

Как думаете суд отменит межевание земель общего пользования, чтобы вы могли подать заявление и получить отказ в установленные 30 дней? Сомневаюсь, но решать Вам...

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в территориальную газую службу с этим вопросом.

Довган Юрий Богданович

Любое изменение расположения газовых коммуникаций проводится только при согласии и непосредственном участии газовой службы. Монтажные и демонтажные работы проводятся специалистами соответствующей квалификации. Если возникла необходимость перенести (демонтировать) газовую трубу, разрешительные документы оформляются в следующей порядке. Пишут заявку на вызов инспектора. Ее подают в газовую службу, к которой относится частный дом. На основании заявления согласовывают приезд инспектора газовой службы. Инспектор выслушивает пожелания хозяев и осматривает фронт работ. После согласования условий демонтажа с собственником жилья утверждается окончательная схема переноса. На ее основании составляется смета работ. Оформлением документации занимается организация, предоставляющая услуги.

Данный вопрос желательно решать после вступления в наследство.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дл начала нужно заняться оформлением дома, земельного участка. Если был договор дарения, то он подлежит регистрации. Другое дело, в каком году совершено дарение. Документы по участку, дома, можно восстановить в администрации запросить в архиве, в Росреестре, в БТИ. Газовые службы вправе отказать в работах по обрезке трубы, проходящей в границах бабушкиного участка. Здесь ещё нужно знать с кем был заключён договор на прокладку, врезку, подключение газа к дому. Пока в не не вступите в права наследства через нотариуса или в судебном порядке в отношении газовиков вы прав не имеете.

Золдак Сергей Анатольевич

нет, раз участок сформирован, то или есть заявитель, или он будет выставлен на аукцион.
Заявляйте о предоставлении зу по основаниям для бесплатного представления, или если нет оснований, через аукцион. Предлагайте схему и ждите

Гуляева Нелли Врежовна

Вы можете составить схему расположения необходимого Вам земельного участка и обратиться в земельный комитет с заявлением о предоставлении в аренду под ИЖС, а когда построите оформите в собственность.

Даценко Оксана Викторовна

Добрый день!

Все сделки с государственным имуществом происходят через торги по 44-ФЗ. Конкретно под кого-то участок выделять неправомерно. Кроме того, на фото указано, что разрешенный вид использования данного земельного участка еще не определен.

Ким Галина

через торги, аукцион если нет иных льгот и оснований для получения з/у без торгов, установленных ЗК РФ

Золдак Сергей Анатольевич

собственник вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе и отчуждением путем дарения

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе распорядится своим имуществом по своему усмотрению. Дарение земли с/х назначения никак не связано с наличием у одаряемого других земель. Здесь могут быть другие особенности и правовые нюансы, но не те, о которых вы пишете

Измайлов Сергей Александрович

Здравствуйте!

Судье Вы можете написать всё, что угодно, только судебный процесс пройдёт без Вашего участия, соответственно решение будет принято без учёта Вашей позиции, тех доказательств, которые Вы можете предъявить суду. Собственно, если у Вас есть разногласия по использованию земельного участка с родственниками, то суд - как раз один из способов его разрешения. Так что рекомендую участвовать в процессе, проконсультироваться с юристом, какую стратегию выработать по конкретной проблеме.

Красильникова Армине Владимировна

Можете написать Ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Но дело будут рассматривать без вашего участия. Самый лучший вариант напишите возражение на исковое заявление. В возражении изложите свою позицию.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Вас заставить приватизировать землю не смогут, но родственники разделять земельный участок и выделят доли. Вот на эти доли они будут собственниками. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Приватизация, как и колхоз, дело добровольное, пишите обоснованные возражения о приватизации земельного участка. Возражения предоставить не олько суду, но и иным участникам процесса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё ваши несогласия, нежелание пользоваться процессуальными правами вы можете изложить в возражении к иску со всеми доводами, доказательствами, правовыми нормами, письма в эпистолярном жанре суд не интересует. Направление возражения не является препятствием к рассмотрению дела и никак его не приостановит, а требования могут быть удовлетворены или нет уже на усмотрения суда ну, и зависит от обоснования требований истцами.

Белов Михаил Александрович

А кто вас понуждает?
Другие члены которая хотят приватизировать?
Вы имеете право отказаться от приватизации и сохранить за собой пожизненное право пользования

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Приватизация может быть только добровольной. Нельзя кого-то принудить к приватизации никаким образом.

Байдак Зоя Михайловна

Нужно увидеть заявленный иск. После чего смогу предоставить вам полноценную консультацию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для уточнения деталей нужно изучать поданный иск, материалы к иску. Неверно поданный иск, доводы, требования влекут отказ в иске. Повторно подать уже не сможете по тому же предмету

Байдак Зоя Михайловна

А квартира в каком доме? Сколько этажей?

Золдак Сергей Анатольевич

Есть такой закон по оформлению земли под домом бркированого типа. Обращайтесь в личку объясню. Под квартирой не оформите, только под зданием

В суд откажут, приватизация участка прерогатива органа местного самоуправления

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Право такое есть. Нужно собирать технические (тех планы) документы, правоустанавливающие на квартиру, дом, если были суды с участием вашего наследодателя, относительно признания дома блокированной застройки. Нужно проводить межевание участка перед квартирой, затем подавать заявление в администрацию. Никак не помешает перед совершением юридических действий влияющих на дело, получить консультацию на основе изучения всех документов.

Не верно выбранный вариант влекут отказы в реализации прав.

Айвазян Артем Тимурович

Здравствуйте.

На момент смерти дедушки его наследниками могли быть:
- Прабабушка (если она была жива на момент его смерти),
- Бабушка (если она была его супругой),
- Мама и дядя (дети дедушки).
- Если наследники не оформили свои права на имущество, то сейчас необходимо установить, кто из них фактически принял наследство. Если наследство не было принято, то имущество может быть признано выморочным и перейти в собственность государства.

После смерти дяди его наследниками по закону являются:
- Его супруга (если они не были официально разведены),
- Его дети (включая дочь, записанную на его имя, даже если биологическое отцовство не установлено).
- Если дядя не оставил завещания, то наследство будет распределено между его наследниками первой очереди: супругой и детьми.

Сейчас необходимо установить, кто имеет право на наследство. Возможно, потребуется обращение в суд для установления факта принятия наследства.

Следует обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и уточнения круга наследников. Также необходимо учесть, что Верховный Суд РФ неоднократно указывал, что факт принятия наследства может быть установлен через суд, если наследник фактически владел имуществом (например, проживал в доме, оплачивал коммунальные услуги и т.д.).

Ситуация требует тщательного анализа документов и, возможно, судебного разбирательства. Обратитесь к конкретному юристу.

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, вам необходимо через суд признать право собственности за умершим и включения в наследственную массу. Также можно оспорить отцовства, если есть сомнения. Если, что звоните, пишите. Могу помочь. Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если приватизация состоялась, договор подписан дедом, то доли должны быть поделены в отношении всех лиц, кто на момент приватизации имел право на неё. Нужно с этого начинать заказывайте выписку из ЕГРН. При наличие прав собственности наследство будет приниматься по наследственной трансмиссии. Если приватизация не окончена, то дело существенно усложниться. Необходимо изучать документы.

Валеева Ляля Фаритовна

Добрый день!

причин по которым администрация отказала может быть довольно много. Сначала вам нужно подтвердиться, что вы имеете право на бесплатную приватизацию.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, право на бесплатную приватизацию земельного участка под домом возникает, если:
- Участок был предоставлен до 25 октября 2001 года (до введения Земельного кодекса РФ) на праве:
постоянного (бессрочного) пользования;
пожизненного наследуемого владения;
- аренды для ИЖС, ЛПХ, садоводства, огородничества, гаражного строительства.
- Земля используется строго по целевому назначению (например, под жилым домом).
- Участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте (например, не относится к землям лесного фонда, заповедников и т.д.).

Запросите письменный отказ и обжалуйте его.

Подайте жалобу на действия администрации в вышестоящую инстанцию и параллельно подайте иск в суд. У вас есть 3 мес на обжалование в судебном порядке с момента отказа администрации.

Лучше конечно обратитесь к юристу для проведения этих процедур системно.

Спасибо!

Коломеец Игорь Владимирович

Добрый день!

Отказ администрации в бесплатной приватизации земельного участка при домовладении в Ростовской области может быть вызван несколькими причинами. Вот пошаговая инструкция для решения проблемы:

1. Получите письменный отказ
Требование: Запросите у администрации официальный письменный отказ с указанием конкретных причин. Без этого документа дальнейшие действия затруднительны.

Основание: Ст. 11 ФЗ № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан».

2. Проверьте основания для приватизации
Убедитесь, что ваш случай подпадает под условия бесплатной приватизации:

«Дачная амнистия» (ФЗ № 518 от 30.12.2020) действует до 1 марта 2030 года. Она позволяет приватизировать участки:

Под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство),

ЛПХ (личное подсобное хозяйство) в границах населенного пункта,

Садовые/дачные участки.

Право на приватизацию есть, если:

Участок получен до 25.10.2001 г. (ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001),

Вы владеете домом на этом участке (на праве собственности).

3. Устраните возможные причины отказа
А. Проблемы с документами
Дом: Убедитесь, что дом оформлен в собственность (право зарегистрировано в Росреестре).

Участок: Проверьте наличие документов, подтверждающих право пользования (акт о предоставлении земли, договор аренды, выписка из похозяйственной книги).

Б. Категория и вид разрешенного использования
Участок должен относиться к категориям:

Земли населенных пунктов (для ИЖС, ЛПХ),

Земли сельхозназначения (для садоводства/дачного строительства).

Если участок в водоохранной зоне, лесном фонде или изъят из оборота — приватизация невозможна.

В. Отсутствие межевания
С 2018 года межевание обязательно (ФЗ № 447 от 22.12.2014). Если границы участка не установлены:

Закажите межевой план у кадастрового инженера.

Поставьте участок на кадастровый учет.

4. Обжалование отказа
Если администрация нарушает ваши права:

Жалоба в прокуратуру: Проверит законность отказа.

Обращение в Управление Росреестра по Ростовской области: Для разъяснения спорных моментов.

Иск в суд: Подайте заявление в районный суд, приложив письменный отказ и документы на участок. Срок исковой давности — 3 года.


Если все документы в порядке, а отказ необоснован — суд обяжет администрацию приватизировать участок. Важно действовать оперативно, чтобы не пропустить сроки, установленные законом.

Пилипенко Игорь Александрович

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 года) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до 30 октября 2001 года.

Байдак Зоя Михайловна

Оспаривайте отказ в суде.

Учаев Павел Евгеньевич

Приветствую!

Масса нюансов.

Есть несколько оснований для приобретения участка в собственность, но больше оснований для отказа.

Статус участка? Кто владеет участком? Какая форма владения? Когда предоставлен?

Более подробно в личном общении: law_uchaev@mail.ru или WhatsApp

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Неправомерность или правомерность отказа в приватизации земельного участка определяется изучением документов, фактических обстоятельств. Наличие прав собственности наа домовладение не гарантирует установление прав на землю. Необходимо совокупность правовых оснований, наличие необходимых документов и проч. правовые нюансы.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Оспорить просто потому, что они не согласны, конечно же не получится. Дарение - это сделка. По заявлению заинтересованных лиц любая сделка может быть признана недействительной судом, если для этого имеются основания. Закрытый перечень оснований, по которым сделка может быть признана недействительной, указаны в статьях 168-179 ГК РФ.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте, оспаривать сделку могут только участники сделки. В частности согласно ст. 166 ГК РФ, признание сделки недействительной, независимо от того оспоримая она или ничтожная, производится по требованию одной из сторон. В случаях, когда сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она также может быть признана недействительной в судебном порядке. В Вашем случае для оспаривания сделки дарения необходимо доказать нарушение права третьего лица.

Шевченко Виталий Николаевич

могут так как это нарушает права близких родственников (детей)

Ильин Геннадий Юрьевич

Здравствуйте. Сочувствую Вашему горю, примите мои искренние соболезнования. Уточните пожалуйста, под дарственной Вы понимаете договор дарения этой 1/2 доли, который был заключен при жизни Вашей мамы? Или Вы так называете в принципе долю в праве собственности, которой Вы потенциально можете владеть в связи со смертью прежнего владельца? Кто владеет второй долей в праве собственности? В пользу кого вы хотите отказаться от наследства?

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день!Земельный участок был предоставлен наследодателю на основании Постановления главы администрации сельского поселения в собственность на договорных условиях для индивидуального жилищного строительства. Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Но вероятно всего нотариус откажет Вам в открытии наследства на данный земельный участок, так как фактически данный земельный участок в собственности Вашего отца не находился на момент его смерти.Соответственно Вам нужно будет в Судебном порядке включать данный земельный участок в наследственную массу.Так же учитывайте выморочную давность, это когда участок не кто из наследников не принял.

Бобылева Татьяна Александровна

Сначала необходимо установить факт принятия наследником наследства, затем включить в наследственную массу имущество, которое установлено, поскольку наследственная масса уже была принята, затем признать право собственности на имущество в порядке наследования, дабы избежать повторного обращения к нотариусу.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день! Если у наследодателя имелось иное имущество, которое вы унаследовали, то вы можете в настоящее время в судебном порядке оформить наследственные права на земельный участок, препятствий нет, срок не важен