Подал на возврат 13 с покупки квартиры. Получил отказ в возврате. Так как налоговая сообщила что мой отец получил вычет уже за меня. Соответственно прислала ответ и ему, что он получил вычет в 2006 2007 году, хотя там не указано кто за кого получил. Есть ли смысл подавать в суд что бы вернуть право?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: если мой отец получил в наследство от умершего сына квартиру и передал её в дар другому сыну, и если сын получил дарственную и захотел её продать сразу, будет ли он облагаться налогом за эту сделку? Если да, то как можно избежать этого?
Семенов Антон Константинович
Здравствуйте, налогом не подлежит оплате, если сумма от продажи не превышала 1 миллиона, либо владение данным имуществом в течении 5 лет.
Байдак Зоя Михайловна
Избежать одаряемому сыну налог можно, если он продаст квартиру и сразу в этом же году купит новую, а другого жилья у нет нет.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Будет налог, если с последнего дарения не прошло 3 года.
Жлать иных способов нет.
Добрый день! Проду помочь разобраться.
Могу ли я претендовать на вычет( прошел год), если на момент покупки квартиры я работала, но в данный момент официально не трудоустроена, но хочу подать в фнс документы на получение вычета? И как можно подтвердить оплату( расписки, квитанции нет). Откажет ли налоговая?
Ермилов Анатолий Витальевич
Вопрос:... Откажет ли налоговая? Ответ: получить вычет могут только те, у кого есть официальный доход, с которого платится НДФЛ по ставке 13%. Полный перечень операций, по которым можно получить имущественный вычет, а также порядок их предоставления прописан в статье 220 НК РФ. Вычет Вы может получить, если докажите (подтвердите документами) а) приобретение квартиры и б) оплаты её цены (стоимости) полностью или частично.
Здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста.
В октябре месяце мать покупает квартиру, за наличный расчет (кредитов, ипотек нет). В декабре месяце она умирает. Ранее, в 2023 году планировали подать декларацию, на налоговый вычет за покупку квартиры. Но мамы нет, соответственно я выступаю в наследство через полгода. Могу ли я, после этого срока, подать декларацию, чтобы получить налоговый вычет с покупки квартиры, так как она не подавала?
Козбаева-Гнаева Лидия Юсуфовна
К налоговым отношениям, в том числе по предоставлению и реализации права на получение налогового вычета, гражданское законодательство не применяется, а налоговым законодательством переход права наследодателя на предоставление налогового вычета к наследникам прямо не предусмотрен. Следовательно, наследник не вправе претендовать на имущественный налоговый вычет, не полученный наследодателем. Суды допускают получение налогового вычета наследниками после смерти наследодателя-налогоплательщика при условии, что наследодатель реализовал свое право на получение имущественного налогового вычета и им были соблюдены все условия для его получения, а именно поданы соответствующие документы, но по не зависящим от него причинам (в связи с его смертью) сумма налогового вычета получена не была.
Можно ли получить налоговый вычет с покупки квартиры несколько раз, если один вычет меньше лимита?
Например: стоимость квартиры 2 200 000, приобреталась в 2019 году, лимит налогового вычета 260 000 вычета.
Вычет за 2019 год у меня составляет 68 000.
Могу ли я получить вычет за последующие годы, чтобы добрать до 260 000 рублей?
Мингазов Юрий Саитгареевич
Можно, с 2914 года налоговый вычет суммируется.
Квартира куплена за 1400т. Продана за 2000т. 5 лет не прожили.
НДФЛ к вычету 190т.
НДФЛ к уплате 70т.
Можно ли зачесть НДФЛ к уплате в счет неизрасходованного НДФЛ с покупки квартиры, взаимозачетом?
Ватолин Александр Иванович
Попытайтесь это сделать, обратившись в налоговый орган с чётким обоснованием соответствующей налоговой льготы.
Ураев Владимир Вениаминович
Нет нельзя.
Красильникова Армине Владимировна
Вы в данный момент считаете от продажной стоимости и забываете про кадастровую стоимость квартиры. Если у вашей квартиры кадастровая стоимость намного выше, чем продажная, то налог вы будете платить исходя из кадастровой стоимости. Вам необходим правильно заполнить декларацию, указав сумму вычета и сумму налога. В некоторых случаях так пропускают. В исключительных случаях, вы платите налог, а НДФЛ вам возвращают на карту.
Сколько должны вернуть 13 процс покупки квартиры если квартира стоила 3400 и поделилась на доли то есть на мужа 2 детей и я
Мингазов Юрий Саитгареевич
Соразмерно долям, за вычетом мат. капитала.
Здравствуйте! Возник вопрос. Семья из 4-х человек: супруг, супруга и двое детей, один ребенок - школьник, второй - новорожденный. Супруг - военнослужащий, супруга - в декрете с грудным ребенком. Приняли решение купить 3-х комнатную квартиру за 2 000 000 мл. Руб. Могут ли оба супруга вернуть налоговый вычет с покупки квартиры? Или получить вычет может только супруг, так как жена находится в декрете и ей не положен возврат, так как она не работает в данное время?
Ватолин Александр Иванович
Обратитесь в ФНС России с указанными запросом, но более четко и ясно сформулируйте запрос и приложите документы, чтобы избежать абстракций.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Оба супруга имеют право на получние данного налогового вычета, соразмерно долям, в купленной квартире.
Соков Андрей Владимирович
Вопрос не стоит в том, что работает второй супруг или нет. А совсем в другом. Прежде чем получить налоговый вычет из бюджета, эти денежные средства необходимо туда внести путем 13-процентного налога со своей заработной платы за текущий период времени. В вашем случае, если вы находитесь в декретном отпуске по уходу за ребенком, то можно предположить, что вы никаких отчислений не производили, то и получать от туда вам соответственно нечего. В то же время ваш супруг может получить такой вычет, если мне не изменяет память сумма такого вычета ограничена 130 000 рублями. У вас остается такое право на получение налогового вычета позже, после выхода на работу и внесения соответствующей суммы отчислений со своей заработной платы.
Буслаева Наталья Сергеевна
Добрый день! При покупке квартиры оба супруга имеют право на имущественный вычет по одной и той же квартире, но в пределах фактических расходов на покупку жилья и с учётом своего личного лимита. У каждого супруга он составляет 2 млн рублей. Если супруга не работает, то вычет оформить не получится.
Добрый день! Хочу взять ипотеку для покупки квартиры для пожилого отца. Застройщик предлагает купить в ипотеку квартиру с программой "Господдержка" под 8 процентов. Возникает ли при этом материальная выгода и налог, если предлагаемый процент меньше, чем 2/3 ставки ЦБ? Ставка ЦБ сейчас 15 %. Я не являюсь сотрудником банка, в котором буду брать кредит. Налоговый вычет мной уже был использован по кредиту и процентам на совместную покупку картиры с мужем. В интернете прочла про налог, но не до конца поняла инфоомацию: касается ли это моего случая. Оператор в налоговой долго консультировалась с кем-то и сказала мне, что не возникает налога и материалной выгоды, но есть сомнения, т.к. уже получала некорректную информацию ранее. Если налог все же возникает, что по какой фоомуле его рассчитывать? Пересчитывать нужно каждый месяц (ведь долг по крелиту будет уменьшаться каждый месяц)?
Манузина Кристина Валерьевна
Добрый день, налог возникает, если человек получает доход (то есть с продажи недвижимого имущества) и то не во всех случаях. В вашем случае при покупке никакого налога не возникает. Можете спокойно покупать. Тот факт, что вы берете ипотеку под 8% никак на это не влияет.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Интернет статьи нельзя считать как истина в последней инстанции, тем более если заня кто их пишет (студенты, пенсионеры, яжматери).
Никакого дохода не возникнет, никакого налога платить не нужно.
Важно читать и правильно толковать представленные к заключению договоры с застройщиком.
Добрый день, продала квартиру за 1 млн рублей, покупатель брал в ипотеку, подала в налоговую декларацию, стоит статус проверка завершена без нарушений. Но спустя неделю после появления этого статуса звонит инспектор и требует дать дополнительные объяснения, ссылаясь на то, что мне пришло больше денег на счет, и якобы я занизила стоимость покупки квартиры. Тогда почему написали, что проверка завершена без нарушений, и почему требуют теперь объяснений?
Довган Юрий Богданович
Налоговые органы имеют право запрашивать разъяснения, если у них появляются новые данные, которые могут указывать на занижение стоимости. Вам лучше подготовить необходимые документы, которые подтверждают сумму сделки, и объяснить ситуацию. Не стоит переживать, это обычная практика, когда факты проверяются более детально.
Карасулова Наталья Викторовна
Звонок по телефону уже сам по себе свидетельствует о том, что это незаконные требования. Скажите, чтобы официально требование прислали)) Срок камеральной проверки прошел и уже для налогового органа все сложнее.
Чеботарев Василий Сергеевич
Объясните происхождение большей суммы. Детали могу разъяснить индивидуально
Мингазов Юрий Саитгареевич
А потому что на момент проверки, не было данных о поступивших деньгах свыше того, что указано в договоре.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Могут продлить проверку по факту поступления новых документов. Если вы действительно продали квартиру с занижением, оформив так называемые неотделимые улучшения, то будет доначисления, штраф.
Носиков Владимир Михайлович
Здравствуйте.
Статус проверка завершена может быть ошибочным. Уточните у инспектора причину звонка и подготовьте документы, подтверждающие стоимость сделки в 1 млн. рублей. Если есть поступления других сумм, объясните их. Общайтесь письменно, сохраняя копии. При доначислении налога обращайтесь к руководству инспекции или в вышестоящий орган.
Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Здравствуйте. Могу ли я вернуть 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку с мужем вместе, если мы купили ее у его родителей? И может ли он вернуть 13%? Какие документы для этого нужны? У меня есть доли в маминой квартире, но это все равно же не является первым жильем?
Даньков Андрей Павлович
Здравствуйте. Да, у вас есть такое право (причём у обоих супругов сразу, т.к это совместно нажитое имущество), причём как вычет за саму квартиру, так и вычет за проценты по ипотеке. Для этого нужно подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и предъявить документы - выписку из ЕГРН (как основание права собственности), копию ДКП на квартиру, копию договора ипотеки и квитанции (справку) о платежах по ипотеке. Это надо сделать на следующий год после покупки квартиры.
Малюк Андрей Григорьевич
Здравствуйте!
Если квартира приобретена у близкого родственника, Вы не сможете получить налоговый вычет.
Согласно п. 5 ст. 220 НК РФ, к близким родственникам относятся супруги, их родители или усыновители, дети, включая усыновлённых, братья и сёстры, опекуны, попечители и подопечные.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Получить налоговый вычет на покупку квартиры имеет право тот, кто ранее не получал такой вычет, 13% от стоимости.
Если ипотека, то и % по ипотеке.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Значения не имеет у кого купили. Можете получить вычет на 2-х с супругом. Сдаётся декларация в ФНС. Возврат предусмотрен если есть официальная работа.
Добрый день! Прошу дать Ваш комментарий по вопросу налогообложения при продаже и покупке квартиры.
Продажа квартиры осуществлялась согласно условиям, при которых доход семей с двумя и более детьми освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности (изложено в п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ). В то же время была приобретена другая квартира. Могу ли я запросить в ФНС имущественный вычет с покупки квартиры, если при продаже предыдущей квартиры применялось освобождение от налогообложения? Нет ли какого-либо юридического противоречия? Спасибо!
Шереметьев Павел Александрович
Здравствуйте, так как вы воспользовались ст.217.1НК РФ, имущественный вычет сможете получить только с решением суда
Мингазов Юрий Саитгареевич
Можете получить налоговый вычет, за покупку квартиры.
Не путать, это два разных вычета, покупка и продажа квартиры.
Суровцева Лилия Рустамовна
Здравствуйте! Вы вправе заявить имущественный вычет при покупке новой квартиры, даже если при продаже предыдущей воспользовались освобождением от НДФЛ по п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ; юридических противоречий нет.
Здравствуйте! Мой муж пенсионер МВД уже четвертый год. Официально сейчас нигде не работает. Решили купить квартиру. Может ли он оформить возврат НДФЛ при покупки квартиры. Ранее возврат не оформлял.
Домрачев Сергей Владимирович
Здравствуйте.
Даже если ваш муж не работает в данный момент, он может получить налоговый вычет, если у него есть другие доходы, с которых уплачивается НДФЛ.
Если таких доходов нет, то, к сожалению, оформить возврат НДФЛ не получится, так как вычет представляет собой сумму, на которую уменьшаются доходы при расчете налога. Если дохода нет, то и уменьшать нечего.
Селезнев Сергей Владимирович
Добрый день. Пенсия не облагается подоходным налогом (п. 2 ст. 217 НК РФ), поэтому возврат уплаченного налога оформить с неё нельзя.
Право на вычет у пенсионера появляется, если имеется иной доход, облагаемый НДФЛ. Например, если он официально сдает недвижимость и платит в бюджет НДФЛ, продал имущество и уплатил налог с полученных доходов, получил проценты по банковским вкладам, с которых удержан НДФЛ.
Богоявленская Любовь Владимировна
Да, ваш супруг имеет право воспользоваться налоговым вычетом по расходам на приобретение недвижимости даже несмотря на статус пенсионера МВД, при соблюдении ряда условий. Нужно чтоб был факт наличия доходов, облагаемых налогом по ставке 13% (НДФЛ). Это значит, что хотя бы раз в течение последних трех лет перед подачей заявления налогоплательщик должен был получать налогооблагаемый доход зарплату, доходы от аренды имущества, продажи имущества и др., уплачивал с них налоги. Вам нужно обратить внимание на то, что налоговый вычет предоставляется именно за тот период, когда были уплачены налоги. Если официально ваш супруг не трудоустроен, но получал доход и платил налоги, тогда у него есть возможность вернуть деньги.
Байдак Зоя Михайловна
Откажут, так как у него не взыскивается подоходный налог, а значит возвращать нечего.
Купцова Елена Федоровна
В вопросе мало исходных данных. Необходимо уточнить, получал ли супруг доход (зарплату) в последние три года. Если да, то вычет можно получить, поскольку с доходов был удержан НДФЛ. Если получал только пенсию - то нет, вычет с пенсии Кодексом не предусмотрен, поскольку она не облагается НДФЛ.
Числясь студенткой 4 курса бакалавриата, я пошла учиться в автошколу. Получала прибыль в виде стипендии. Сейчас заканчиваю автошколу, но уже закончила вуз, в ближайшие дни снова буду числиться в студентах магистратуры (я пишу все детали, вдруг это важно, не могу знать). Могу ли я вернуть 13% от стоимости обучения в автошколе, если получала стипендию?
Шевченко Виталий Николаевич
Налоговый вычет
Добрый день! В 2020г. по ДДУ приобрела квартиру, в собственность получила в марте 2022г. По незнанию направила заявление в Налоговую на налоговый вычет за 2021 год. В личном кабинете пришёл акт проверки, из которого стало ясно, что нельзя получить вычет, а я предполагала, что в 2020 купила, значит за период с 2020г. могу получить вычет. Также пришло извещение о приглашении в Налоговую в связи с правонарушением. Действительно ли нарушила и чем может обернуться для меня?
Красильникова Армине Владимировна
Добрый день. Если вы купили квартиру по ДДУ за наличный расчет (без использования ипотечных средств), то согласно статье 220 НК РФ, налоговый вычет ограничится суммой в 2 млн рублей. Для получения налогового вычета, по договору ДДУ, вам необязательно дождаться получению выписки из ЕГРН, достаточно получить подписанный Акт приема-передачи жилья. Согласно п 3 статьи 220 НК РФ, по ДДУ вы также имеете право вернуть часть денежных средств, потраченных на ремонт а именно, потраченные на приобретение стройматериалов, расходы на услуги строительных организаций и проектно -сметной документации. Для того, чтобы сказать, нарушили вы что-то или нет, необходимо ознакомится с Актом камеральной проверки.
Добрый день! В 2011 году отправили пакет документов в налоговую на получение налогового вычета на покупку квартиры. Ответа не пришло. Посчитали, что был отказ.
В 2020 году купили другую квартиру и оформили новую декларацию для возврата. Пришел отказ, с объяснением , что мы воспользовались уже своим правом на это... Хотя денег нам естественно никто не возвращал. Подскажите имеем ли мы в этом случае право, на получение налогового вычета на новых условиях...
Логинов Константин Витальевич
Здравствуйте. По общим правилам если обращение о вычете не было удовлетворено, означает, что вы вычетом не воспользовались. Между тем вам нужно установить причины отказа по первому случаю. Для этого вам нужно обратиться в налоговый орган с заявлением о предоставлении заключения налоговой проверки по вашему заявлению о возврате вычета.
