Налог с продажи земельного участка?

(3 ответа)

Здравствуйте! Хочу продать земельный участок. Куплен был в 2021 году. за 150 000 р. Продаю за 550 000, нужно ли будет платить с разницы налог 13%? Спасибо

Клименков Станислав Вадимович
Клименков Станислав Вадимович Юрист прошел модерацию
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 5 лет
19.07.2024 18:10
Телефон

Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет.

При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:

физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;

в результате приватизации;плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

в собственности у гражданина (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения.

При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом(супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество.

Если Вам нужна более подробная консультация с детальным анализом вашей ситуации, законодательства и судебной практики, можете позвонить мне по телефону +7(978)00-60-495.
Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
19.07.2024 15:41
Телефон

Добрый день! В Вашем случае Вы можете воспользоваться ст. 220 НК РФ по которой имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи земельных участков или доли (долей) в нем, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и получить имущественный вычет до 1 млн. руб. с продажи земельного участка, т.е. продавая земельный участок за 550 тыс. налог платить не нужно будет, т.к. сумма менее 1 млн. Важно, несмотря на то, что налог с данной сделки уплачиваться не будет у Вас будет обязанность в 2025 году заполнить и представить декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию с отражением в ней данной операции, срок подачи до 30 апреля 2025 года, в случае непредставления будут грозить штрафные санкции.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Гость
19.07.2024 19:05

Огромное спасибо! Совсем забыл о налоговом вычете, как при ипотеке

Камодин Александр Александрович
Камодин Александр Александрович Юрист прошел модерацию
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
19.07.2024 18:04
Телефон

Здравствуйте. Да, нужно будет сдать декларацию и заплатить налог с разницы, т.к. у Вас не прошел 5-ти летний срок с даты приобретения.

С уважением, юрист Камодин Александр Александрович. P|s Прошу уделить минуту и оставить отзыв в моем профиле.
На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Да, в вашем случае необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с разницы между покупной и продажной стоимостью земельного участка. Согласно российскому законодательству, если земельный участок находился в собственности менее минимального срока владения (5 лет или 3 года в некоторых случаях), то доход от его продажи облагается налогом по ставке 13%.

В вашем случае, поскольку участок был приобретен в 2021 году и продается в 2023 году, минимальный срок владения не соблюден. Поэтому налог будет рассчитываться с разницы между покупной и продажной ценой:

Продажная цена: 550 000 рублей
Покупная цена: 150 000 рублей
Разница (налогооблагаемая база): 550 000 - 150 000 = 400 000 рублей

Налог (13% от разницы): 400 000 * 0.13 = 52 000 рублей

Таким образом, вам будет необходимо уплатить налог в размере 52 000 рублей.

Также хочу отметить, что вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере до 1 млн рублей при продаже недвижимости. Однако в вашем случае этот вычет не применим, так как ваша налогооблагаемая база уже уменьшена на сумму расходов на приобретение участка.

Рекомендую обратиться к налоговому консультанту или бухгалтеру для точного расчета и заполнения налоговой декларации.

С уважением,
[Ваше имя]
Юридический консультант
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
379 юристов отвечают
26 минут среднее время ответа
108 вопросов за сутки
Свиридова Ирина Сергеевна Адвокат в Уфе Фикачев Игорь Владимирович Юрист в Москве Ким Галина Юрист в Нижнем Новгороде Ватолин Александр Иванович Адвокат в Абакане Никашин Кирилл Александрович Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Земельным вопросам в Москве