Семейная ипотека?

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день! Могут признать сделку притворной.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! При описанных Вами обстоятельствах возможно оспаривание сделки в рамках дела о банкротстве.

Матус Владислав Сергеевич

Добрый вечер, сделку могут попробовать признать недействительной.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день!Земельный участок был предоставлен наследодателю на основании Постановления главы администрации сельского поселения в собственность на договорных условиях для индивидуального жилищного строительства. Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Но вероятно всего нотариус откажет Вам в открытии наследства на данный земельный участок, так как фактически данный земельный участок в собственности Вашего отца не находился на момент его смерти.Соответственно Вам нужно будет в Судебном порядке включать данный земельный участок в наследственную массу.Так же учитывайте выморочную давность, это когда участок не кто из наследников не принял.

Бобылева Татьяна Александровна

Сначала необходимо установить факт принятия наследником наследства, затем включить в наследственную массу имущество, которое установлено, поскольку наследственная масса уже была принята, затем признать право собственности на имущество в порядке наследования, дабы избежать повторного обращения к нотариусу.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день! Если у наследодателя имелось иное имущество, которое вы унаследовали, то вы можете в настоящее время в судебном порядке оформить наследственные права на земельный участок, препятствий нет, срок не важен

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от того кто зарегистрирован в квартире, чьи долги, сроки возникновения долгов. С долгами можно работать. Смотря как составить договор дарения.

Кузьмин Константин Александрович

Долги судебные есть? Если да, то пристава скорее всего уже наложили запрет на отчуждение квартиры. И вашу сделку не зарегистрируют пока не погасите долги и не снимете ограничение на регистрационные действия. Если нет судебных долгов, то по общему правилу, долги бывшего собственника к новому не переходят. Новый собственник отвечает за оплату с момента регистрации права собственности.

Перцев Сергей Викторович

Никаких запретов за дарение квартир с долгами по коммунальным платежам в законе нет. В базе данных Росреестра факт наличия задолженности за ЖКУ и сумма долга также не фигурирует. Соответственно, владелец жилплощади имеет право в любое подарить ее другому лицу. Другой вопрос о регистрации перехода права собственности.

Кузьмин Константин Александрович

Через суд признать утратившим право пользования жильём.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно выписать. Нет какого понятия легкий или сложный процесс. Любой процесс ведётся в соответствии с ГПК РФ, исковое должно соответствовать требованиям, обосновано, подкреплено доказательствами. К любому процессу нужно готовится. Если нужна помощь в подготовке и составлении иска, обращайтесь, 89087389208

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Анна, теоретически это возможно, однако, процессы по признанию утратившим право пользования жилым помещением достаточно сложные, в таких делах в обязательном порядке участвует прокурор, который по итогу рассмотрения гражданского дела дает свое заключение, на которое, в свою очередь, ориентируется судья. Если у Вас возникнут сложности с подготовкой искового заявления, пожалуйста обращайтесь - 89142183510. С уважением, юрист В.А. Медников.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый вечер. Нотариальное заверение такой сделки обязательно, т.к. дарят доли.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Отчуждение долей только через нотариус

Смелкова Светлана Витальевна

Так как у Вас долевая собственность, то необходимо посетить нотариуса

Мсерян Ваган Владимирович

Здравствуйте! У Вас право собственности на выделенную Вам долю зарегистрировано в ЕГРН (Росреестр)?

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. Договор дарения, оформляете и регистрируете в МФЦ. Налог от дарения между близкими родственниками отсутствует.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если имущество без обременений - договором дарения в пользу матери.

Рябов Сергей Иванович

Можно. Договор дарения возможен и при наличии долгов.

Золдак Сергей Анатольевич

Если стоит арест на квартиру, то ни продажа ни дарственная не пройдет без его снятиясначала у приставов, потом в Росреестре

Сабирова Анна Сергеевна

Это возможно, но полагаю нецелесообразным.

Стоит обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевого счёта, в случае отказа - разделить в судебном порядке. После чего, заключите соглашение о передаче доли тёщи Вашей супруге в счёт погашения её задолженности. Погасите задолженность - будет доля в размере 2/3. Своей долей в дальнейшем супруга сможет распорядиться по своему усмотрению.

Ким Галина

Договор дарения может быть, но его в реестре не зарегистрируют в росреестре -переход прав собственности. к тому же, если сумма существенная по долгам, сделка по отчуждению доли может быть по заявлению кредитора быть признана недействительной. С долгами по жкх и кредитам можно поработать, путем обжалования, отмены судебных решений, документы нужно смотреть.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Дарственную доли квартиры Вы можете оформить у нотариуса по месту нахождения квартиры. Через него же же Вы можете направить документы для регистрации сделки в Росреестр. Можно оформить сделку по доверенности. Доверенность на сделку Ваша мама может оформить по месту пребывания, в консульском отделе посольства России. После продажи вы можете не платить налог, если после дарения от близкого человека (мамы) пройдет 3 года. Если же решите сразу продавать, тогда обязаны будете оплатить налог в размере 13% от стоимости подаренной доли.

Мингазов Юрий Саитгареевич

По доверенности, но доверенность не на Вас, а на иное лицо.

Давыдов Денис Валентинович

Налог 13% от дохода. А мама может сделать договор дарения доли, заверить его нотариально по месту своего жительства, переслать Вам в Россию, вы делаете в России перевод документа заверенный нотариусом, регистрируете сделку, становитесь собственником всей квартиры и продаёте её.

Золдак Сергей Анатольевич

Можете с согласия опеки. Ведь после оплаты МК, обязаны выделить доли детям, отцу и себе

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это все возможно, только спешить не надо, пока вы делите шкуру не убитого медведя, будете проживать там, где имеется жилплощадь.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Заключите с бабушкой договор ренты с иждивением

Стюф Вероника Григорьевна

Есть ещё завещание.

Тагиров Наиль Рамилевич

Через нотариуса бабушка может оформить завещание. По сути завещание это дарственная после смерти.

Ураев Владимир Вениаминович

В дарственной такие условия не прописываются, вам нужно составить наследственный договор.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте! Пусть оформляет завещание и прикладывает справки с КНД и КПНД.

Золдак Сергей Анатольевич

Дарение- безвозмездная сделка. Можно заключить договор пожизненной ренты, тогда после смерти бабушки вы будете собственником. Или ждите и выполняйте условия бабушки после 80 лет делайте дарением.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Дарение и выплаты с 80-ти летием никак между собой не связаны, если не переубедите бабушку, то завещание, но там могут выплыть наследник с обязательной долей.

Пилипенко Игорь Александрович

Суд тут не применяется. Комнаты вначале свои надо приватизировать. После регистрации права частной собственности на комнаты надо направить требование к наймодателю о предоставлении в пользование третей комнаты для увеличения жилой площади и при отсутствии права пользования третьих лиц.

Туманов Денис Николаевич

Не согласен с коллегой. Иск об устранении препятствий и определении порядка пользованием жилым помещением. Достаточно распространенная практика.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если вы там прописаны с ребёнком имеете полное право проживать. Или вам чинят препятствия в проживании? Пишите в вацап отвечу

Бакулина Екатерина Валерьевна

Можете попробовать заключить отдельный договор соц.найма с администрацией города(района)/, но это достаточно проблематично. Апеллируйте необходимостью условий для ребенка. Также узнать бы площадь квартиры, чтобы понять, выходит ли норматив на каждого зарегистрированного.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам надо вселятся и выселять не прописанных граждан.

Золдак Сергей Анатольевич

Только нотариус в вашем случае, т к мама после дарения не будет единоличной собственницей

Федосеева Алена Владимировна

Оформления дарения части доли маме - только через нотариуса. Стоимость зависит от кадастровой стоимости, лучше уточнять у нотариуса (ориентировочно от 12 000 р.) Разрешение (согласие) отца на заключение договора дарения не требуется.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вам нужно к нотариусу. Согласие папы не нужно. Пошлина рассчитывается из кадастровой стоимости. Её рассчитает нотариус

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Елена! Сестра покойного мужа никакого отношения к квартире не имеет

Киреев Артур Равильевич

Здравствуйте. Пишите. Консультация 500 рублей

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего законодательства наследовать возможно только имущество, которое находится в собственности. Поэтому сестра не может претендовать на данное имущество. Кроме того, если бы квартира была приватизирована, то наследниками первой очереди являлись бы супруга, дети и родители наследодателя. Только при отсутствии наследников первой очереди сестра могла бы претендовать на наследство.

Руденок Виктория Николаевна

Почему не приватизировали квартиру? Вы сейчас я так понимаю, главный квартиросьемщик? После мужа все надо переделать на Вас.В данный момент Вы наследница первой очереди, но не сестра

Тюрина Марина Николаевна

Сестра не является наследником 1-й очереди, это раз, а во вторых она не может наследовать муниципальное имущество. Она блефует. Через суд в порядке приватизации признавайте за собой право на эту квартиру. Сестра там даже близко не будет, т к никаких прав у нее нет на это имущество.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследники 1 очереди родители, дети, переживший супруг.

Пока квартира не приватизирована в состав наследства она не входит.

По наследственному праву сестра не имеет никакого отношения к ней даже если вы её приватизируете.

Вы получали её на 2-х по ордеру?

Ким Галина

если сестра не имеет никакого отношения к получению квартиры от государства, тов приватизации прав участвовать не имеет, по наследству - она не наследник 1 очереди. при наличие наследников первой очереди остальные очереди не наследуют. Раз квартира гос-ая о каком наследстве квартиры идет речь? Наследственная масса формируется при открытии наследственного дела, а не когда будет приватизация