Получатель возвратных средств при переходе права собственности?

(5 ответов)

Гость

Вопрос № 00041101
24.06.2024 23:09

Добрый день. я приобрела участок в снт в июне 2022. в августе 2021 года снт инициировало целевой сбор, который был оплачен прежним владельцем. по результату выполнения целевого действия у снт образовалась неизрасходованная часть целевого сбора, которую правление в августе 2022 решило вернуть членам снт. кому следует вернуть остаток целевого взноса за приобретенный мною участок? прежнему владельцу или текущему?

Грушичев Сергей Викторович

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 21 год

25.06.2024 09:19

Телефон

Добрый день! Если участок приобрели в 22, в оплата в 21, то это деньги предыдущего собственника

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

25.06.2024 01:00

Телефон

Только прежнему. Для текущего это неосновательное обогащение.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Дема Светлана Евгеньевна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

25.06.2024 00:02

Телефон

Здравствуйте! Прежнему собственнику участка!

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

25.06.2024 21:03

Телефон

Здравствуйте.

Прежнему собственнику

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

25.06.2024 00:56

Телефон

Плательщику целевого взноса.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день.

Вопрос о возврате неизрасходованной части целевого взноса в СНТ является достаточно специфическим и требует учета ряда факторов, включая положения устава СНТ и договор купли-продажи участка.

Согласно общим принципам гражданского законодательства Российской Федерации, возврат денежных средств, в том числе неизрасходованных целевых взносов, должен производиться тому лицу, которое произвело соответствующий платеж. В данном случае, если целевой взнос был оплачен прежним владельцем участка, то, с юридической точки зрения, именно он имеет право на возврат неизрасходованных средств.

Однако, в некоторых случаях, устав СНТ или договор купли-продажи могут содержать специальные положения, которые регулируют такие ситуации. Например, в договоре купли-продажи может быть указано, что все права и обязанности, связанные с участком, переходят к новому владельцу, включая право на возврат неизрасходованных целевых взносов. В этом случае, возврат может быть произведен новому владельцу участка, то есть вам.

Рекомендую вам внимательно изучить устав СНТ и договор купли-продажи участка. Если в этих документах отсутствуют специальные положения по данному вопросу, целесообразно обратиться к правлению СНТ с запросом о разъяснении ситуации и, при необходимости, проконсультироваться с юристом для получения более детальной правовой оценки.

С уважением,
[Ваше имя]
Юридический консультант

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

508 юристов отвечают

16 минут среднее время ответа

100 вопросов за сутки

Могу ли я вернуть средства за сертификат, если не его подарили?

4 ответа

Мне подарили сертификат на 10000, но я потратила только 2400, скоро истекает срок действия, могу я вернуть остаток средств деньгами налично или на карту ? Студия у кого я брала сертификат отказывается возвращать

Сергеев Владислав Сергеевич

Добрый день!

В судебной практике преобладает позиция, согласно которой денежные средства, уплаченные за подарочный сертификат, являются предоплатой (авансом). Если на момент истечения срока действия подарочного сертификата продавец не исполнил свое обязательство по передаче товара покупателю, у него отсутствуют основания для обращения уплаченной покупателем по договору предоплаты в свою собственность. Стоимость подарочного сертификата является неосновательным обогащением и подлежит возврату покупателю.

Моргачев Алексей Николаевич

Пишите претензию.

Яцына Дарья Васильевна

Чтобы вернуть остаток средств подарочного сертификата, необходимо направить в студию претензию. Если студия откажется возвращать деньги, то вы можете через суд взыскать с него эту сумму, а также компенсацию морального вреда, неустойку и штраф за отказ удовлетворить законное требование в добровольном порядке (согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей). Оставьте отзыв если ответ был полезным.

Криворученко Виталий Викторович

Здравствуйте! Так как это можно квалифицировать как неосновательное обогащения со стороны студии, то Вы вправе попросить возвратить указанную сумму в досудебном порядке. Если не вернут, то в судебном порядке взыскать. ( ст. 1102 ГК РФ "Обязанность возвратить неосновательное обогащение").
Водопровод в СНТ

1 ответ

В СНТ меняют водопровод. Взнос с каждого участка 40 тыс. Кто не платит,тому не делают ввод и не будет воды. В СНТ есть люди,которые имеют несколько участков. Каждый из таких владельцев должен сдать за каждый участок. Те если во владении два участка,должен сдать 80 тыс. Все члены товарищества сдали. Но есть один владелец, который хочет сдать только за один ( естественно потом он запитает свой второй участок и это никак не проверить). Председатель отказывается принимать деньги только за один участок,те он запитает второй,при этом не заплатив ни за трубы ни за работу. На что владелец участков хочет подавать в суд. Есть ли какие-то законные требования,которые может выставить председатель, по которым или за два участка плати или без воды? Те иначе все члены СНТ получаются не у равных условиях. + Владелец участков незаконно сделал канализацию и спускает отходы в лес и занял в лесной части, которая не принадлежит СНТ землю,на которой разместил огород с несанкционированными постройками ( о чем по-хорошему надо сообщить в лесное хозяйство), но не известно как и куда про это сообщить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По вопросу обустройства водопровода размера, порядка внесения денежных средств должен быть поставлен на голосование на общем собрании. Если он обратиться в суд, то решение общего собрания можно использовать в качестве факта законных требований по сбору денежных средств по 40тр с участка. По вопросу сливов. Природоохранная прокуратура занимается данными вопросами, Роспотребнадзор и СЭС. При подаче заявления они берут пробы грунта на исследование превышением норм аммиака и прочие. Если данные факты подтвердятся привлекут к административной ответственности.
Взносы снт

1 ответ

У моей 85 летней бабушки в собственности участок с заброшенным домом. Садоводство там не ведётся уже более 15 лет, на этот участок никто не ходит, к нему нет электричества, воды, газа и тд. Дом начали разворовывать ещё ранее (это было одной из причин отказа посещать участок). На данный момент председатель снт по телефону требует с моей бабушки порядка 30 тыс. правомерно ли с неё требовать такую сумму и в одночасье?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Правомерно. Если бабушка является членом снт, то обязан платить членские взносы, утверженные общим собранием, если не является членом снт, обязана платить взносы, для лиц без членства. На ведение или не ведение хозяйства на участке это не влияет. Право собственности есть и нужно нести бремя содержания ст 210 ГК РФ. Вопрос в другом: данный долг возник только ли из взносов, период возникновения долга и т д Если нужна подробно разобраться в сложившейся ситуации, обращайтесь 89087389208.
Кто должен оплачивать установку счетчиков?

3 ответа

Добрый день.
СНТ решило заключить договор на установку счетчиков от компании россети.
Срок установки не был указан, подали заявку 05.04.2022 ее отклонили спустя 21 день.
Перепадали заявку я в январе 2023 года. Выставили счет на оплату 53000 руб.
Хотя ранее обговаривалось, что установка льготная.
Кто должен оплачивать установку счетчиков?

Кандаленцева Юлия Николаевна

С 01 июля 2020г. это обязанность сетевой организации.Однако, чтобы эта обязанность была реализована, у СНТ должен быть заключён отдельный договор.

Рябов Сергей Иванович

надо читать договор.

Маклакова Юлия Юрьевна

Здравствуйте! Подайте индивидуальную заявку на заключение прямого договора на основании Постановления Правительства РФ от 09.10.2021 №1711, с установкой прибора учета, тогда индивидуально Вам сообщат стоимость установки и поверки счетчика (зависит от количества фаз, ориентировочно до 4 т.р.)
Замена столба в снт?

7 ответов

За чей счёт мы должны менять столб в СНТ?
Я являюсь членом СНТ. У моего участка стоит деревянный электрический столб. Столб деревянный в плохом уже состоянии (низ прогнивший и рассохшийся). Мы сдаем ежегодно членские взносы, оплачиваем электоэнергию. Вопрос: за чей счёт мы должны менять столб. Обращались устно в СНТ, сказали, что в уставе прописано, за счет нас должен закупаться столб, а они установят и подключат.

Колесник Степан Сергеевич

Скорее всего, за счет СНТ, так как это общее имущество

Колесник Степан Сергеевич

Необходимо ознакомиться с уставом

Жданов Алексей Юрьевич

Вопросы замены столбов уставами СНТ обычно не регулируются. У Вас как у члена СНТ есть право ознакомиться с Уставом (в правлении СНТ либо в налоговой инспекции). Проверьте их ответ самостоятельно. В целом же... обычно взносы для того и аккумулируются, чтобы оплачивать общие расходы (ремонт дороги, содержание охраны, замена электрического оборудования и т.п.) Изучите порядок инициирования и проведения общего собрания. Инициируйте собрание по вопросу замены столба и пусть члены СНТ проголосуют.

Колесник Степан Сергеевич

Нужно читать устав

Колесник Степан Сергеевич

Скиньте фото, я проанализирую

Колесник Степан Сергеевич

Не столба, устава

Ким Галина

Смотря на чьем балансе линии лэп в снт. Если общая собственность - за счет средств членов - по финансовой смете, принятой на ОС, если в горэнерго, они меняют. Надо смету читать и баланс
Прописка

4 ответа

Здравствуйте.
Наша семья проживает в С-Пб, состоит из 4 человек: отец (работающий пенсионер), мать (не работающий пенсионер инвалид 2 группы), я (совершеннолетний, работающий, холост, детей нет), брат (отбывающий уголовный срок в тюрьме по ст.228 УК РФ(продажа наркотических средств в особо крупных размерах); дали 19, отсидел 13). Брат бывший наркоман (героин), а может быть и действующий, но на учёте не состоял. Он имеет инвалидность 2 степени, получает пенсию (цирроз печени от гепатита). Больше близких родственников нет.
В своё время брат женился, с женой имеют 3 совместных детей. В собственности имеют 3 отдельных квартиры. Квартиры записаны на жену и детей. Дети учатся в школе, жена официально не работает. Жена с детьми прописаны в этих квартирах.
Я с родителями проживаем в другой отдельной квартире 52м2, являемся собственниками, по 1/3 на каждого, у нас прописан брат. Ещё из недвижимости; отец является собственником дачного участка (СНТ) с небольшим домиком, без права прописки. Больше недвижимости я и родители не имеем.
За всё время брат ни разу не вложился на ремонт нашей квартиры. На коммунальные услуги за себя денег ни когда не давал.
На протяжении 13 лет каждый месяц я с родителями возим брату передачи в тюрьму (сидит в Лен. обл.) за свои деньги.
Брат с женой в разводе. Развелись в процессе следствия.
При общении по телефону, даёт понять что хочет долю нашей квартиры (т.е. произвести размен).
Женя брата поддерживает его в стремлении отобрать у нас часть квартиры.
Учитывая его прошлое (навыков работы, специальности, стажа где либо нет), настоящее (в тюрьме не работает “западло”), можно предположить чем он будет заниматься, проживая у нас в квартире.
Вопросы:
1. Можем ли мы, 3 собственника, выписать его из нашей квартиры без его согласия. На сколько это реально?
2. Если родители составят на меня завещание или дарственную на квартиру, сможет ли брат опротестовать это, например: “наследник имеющий обязательную долю в наследстве”?

Букина Светлана Алексеевна

Собственники сообща могут выписать несобственника из квартиры. Однако имеется тонкость, важен срок, как давно брат был прописан, до введения нового ЖК РФ или уже после. Если до, то с выпиской будут проблемы. Факт регистрации никаких прав на долю в собственности не дает. То есть брат не имеет законных прав требовать выделение ему доли.

Другое дело может иметь ситуация, если был нарушен процесс приватизации, и его не включили в приватизацию, нарушив его права. Тогда он сможет оспорить итоги данной приватизации и потребовать наделения и его долей в квартире.

Если родители оформят Вам дарение своих долей - это их право. Вы станете единоличным собственником имущества.

Если родители оставят на Вас завещание, то после их смерти, брат как инвалид будет иметь право на обязательную долю в наследстве.

Шевченко Александр Андреевич

Да, можете в судебном порядке снять с регистрационного учета. Важен момент - брат только зарегистрирован или имеет долю в праве собственности? Отправляйте документы на квартиру на вотсап, подскажу

Ватолин Александр Иванович

1. Чтобы выписать вашего брата из квартиры, необходимо обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования квартирой. Суд будет рассматривать дело на основании представленных доказательств, включая документы о праве собственности на квартиру и доказательства того, что ваш брат не является собственником и не проживает постоянно в этой квартире.

2. Если ваши родители составят на вас завещание или передадут вам дарственную на квартиру, ваш брат может попытаться оспорить это действие, основываясь на своих правах как наследника с обязательной долей. В этом случае, суд будет рассматривать дело и принимать решение на основе представленных доказательств и законодательства. Опять же, рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных советов, основанных на местном законодательстве и обстоятельствах вашего случая.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если он не собственник в доле то можете в судебном порядке. Это реально, но зависит от грамотности, правильности составления иска, доводов и доказательств. Формальный иск не подойдёт. Они есть в интернете и на 1 листе. Вот с ним точно пролетите. Повторно по тем же основания тождественные иски подать запрещено законом.

Любая сделка оспарима хоть дарение, хоть завещание. По сделкам "бесплатные советы" не работают, а иной раз вредят. Что сделать с имуществом, как его вывести из под его притязаний рассматривается всегда индивидуально по всём фактическим обстоятельствам, принимая во внимание все нюансы и последствия.
О возврате суммы неосновательного обогащения

6 ответов

В 2022 году председатель снт для передачи собственнику газопровода, взял у меня деньги 200 т.р за согласие на техприсоединение. Когда я передал денежные средства, поехал в газовую службу, на что они мне пояснили, платить я вообще ничего не должен был, согласно указу президента РФ. Денежные средства передавались через председателя СНТ (сам председатель не отрицает что он взял деньги, имеется чек, говорит что передал их собственнику трубы) Сделка проводилась на устных договоренностей. Вопрос: Каким образом вернуть денежные средства, которые не законно я заплатил? Недействительность сделки или о возврате денежных средств не законного обогащения?
Отмечу, что прокуратура отказала в возбуждении уголовного дела по факту мошенничества.

Маслов Александр Анатольевич

не законное не основательное обогащение! У меня много таких дел! Александр!

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. А у Вас есть доказательства передачи денег. Расписка или перевод на карту?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно и в суд, если постановление об отказе в возбуждении уголовного дела составлено нормально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Состава уголовного дела нет, взыскать можете в судебном порядке. Исковое заявление должно быть обосновано, приведены все доводы, доказательства, правоприменение, правильно сформулированы требования, соблюдены все процессуальные нормы.

У суда нет обязанности удовлетворять иски если он не соответствует закону. Повторно по тем же основаниям вы не имеете право подать

Устная сделка в праве имеет место быть.

Лагодич Евгений Владимирович

Если нужна помощь в составлении иска о неосновательном обогащении пишите мне в Whatsapp

Курбангалеева Людмила

Сначала пишете претензию о возврате денежных средств председателю и направляете почтой или вручаете лично, затем уже в суд с иском о взыскании денежных средств.

Так как у вас есть чек там должно быть указано за что были приняты деньги,

Поэтому это будет доказательством проведения сделки
Как выселить человека из домика в СНТ?

7 ответов

Бывший супруг, пользуясь тем, что я живу в другом городе, поселился в домике на моём (есть решение суда) земельном участке. Сейчас я бы хотела продать этот участок, но бывший супруг съезжать добровольно не намерен. Каким образом мне освободить территорию? Никаких прав для нахождения на участке он не имеет. Достаточно ли обратиться в полицию с заявлением, или обязательно действовать через суд?

Курбангалеева Людмила

Полиция выселять не будет, необходимо обратится в суд о выселении

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Нужно обращаться с исков в суд о выселении. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап подготовлю исковое заявление в суд и представлю ваши интересы в суде.

Байдак Зоя Михайловна

Зависит того, что написано в решении суда.

Но, скоре всего придется обращаться в суд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Попробуйте обратиться в полицию с заявлением, что он незаконно завладел Вашей собственность и тп и требованием пресечь данное правонарушение. Если результат не будет достигнут, вероятно, останется лишь судебный порядок. Но лучше обсудить этот вопрос индивидуально. Обращайтесь, обсудим

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Полиция не занимается такими делами.

Земельный участок признан вашей единоличной собственностью, в отношении дома были споры о праве или юридически его не существует? Если нет, то и выселять его не откуда.

Маслов Александр Анатольевич

через суд! Александр! Обращайтесь помогу вам!

Красильникова Армине Владимировна

Вам необходимо обратиться в суд.

А также в полицию по факту проникновения в жилище.
Содержание дорог в частном секторе, кто отвечает?

8 ответов

Здравствуйте, купила дом и зу в посёлке, раньше было снт, снт расформировался несколько лет назад, дороги никто не ремонтирует и не чистит, писала в добродел, ответ "дорога на балансе администрации не стоит, она безхозяйная" и все, никаких действий уже на протяжении года, что делать? Куда писать и жаловаться?

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! В данной ситуации необходимо создавать новое некоммерческое товарищество собственников недвижимости, правление которого сможет заниматься всеми вопросами, включая благоустройство территории для членов СНТ.

Митин Дмитрий Олегович

Пишите в областное Управление автомобильных дорог. Ссылайтесь на пункты статьи 6, закона N257-ФЗ. Дождитесь официального ответа. Потом можете в прокуратуру, если бездействие будет... Но чаще всего-это отписки ведомств и нервотрёпка... В упомянутом законе такая ситуация прописана. Обращайтесь через ватсап, можем проанализировать ситуацию и подготовить грамотные обращения, но это на платной основе.

Соколовский Вячеслав Борисович

так не должно, но может быть.... обратитесь к администрации с требованием взять дорогу на свой баланс, если отпишутся, обратитесь с административным иском в суд об обязании взять на баланс дорогу...

Чеботарев Василий Сергеевич

Здесь вопрос вот в чем: снт расформировался, а к муниципалитету присоединились? Если да, то необходимо требовать от администрации, автодора и тп. Если нет, то либо присоединяться, либо «Здравствуй складчина». Обращайтесь за помощью, изучал эту тему.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При отказе администрации вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру с исковым заявлением в суд о обязании принять дорогу на баланс муниципального образования. Администрация в большей части всегда упирается в приёмке имущества на баланс, поэтому стоит набраться терпения.

Курбангалеева Людмила

Вам нужно обратится к муниципальному образованию для выяснения вопроса к какой административной единицы относится данный район, и кто должен отвечать за дороги, после этого уже обращаться в прокуратуру и в суд

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вам следует сразу обратиться в прокуратуру.

Бронштейн Александр Михайлович

Обратитесь в Прокуратуру. Она поможет найти хозяина. Это либо муниципальное образование либо собственники ЗУ
Снт

5 ответов

Здравствуйте. Может ли председатель отключить свет из-за долга за грейдирование дороги. За свет долга нет.

Рябов Сергей Иванович

Нет. Если услуга оплачена, то такого права нет. Иные расходы - только через суд

Мерзликин Алексей Борисович

Нет, если вы не задолжали за свет.

Бронштейн Александр Михайлович

Вообще говоря не должен. Но и долги копить неправильно

Курбангалеева Людмила

Нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, его действия незаконны. Можно взыскать ущерб
Постановка дороги на кадстровый учет и включения в реестр муниц.собственности

4 ответа

Добрый день, уважаемые юристы.Нужно ваше профессиональное мнение, поскольку не знаю, как действовать дальше. 30 лет была бесхозная дорога к нашему СНТ. Благодарю долгой переписки с Администрацией, дорога признана-дорогой общего пользования местного значения (есть постановление). Прокуратура вынесла представление Администрации поставить дорогу на кадастровый учет и включить в реестр муниц.сосбственности. Начались топографо-геодезические работы. Далее выяснилось, что дорога находится в Береговой полосе, Водоохраняемой зоне. В результате чего, работы приостановились и нам пришел отказ в постановке единственной подъездной дороге на кадастровый учет. Получена схема (экспертиза) расположения дороги, однако она не имеет подписей, и печатей и на основании данного документа Администрация нам отказывает в дальнейшей работе. И вот я думаю, возможно ли оформить данную дорогу на половину, до водоохраняемой зоны, т.е. тут уже не будут нарушения Водного Кодекса??? Дорога протяженностью 3,5 км, иных путей к СНТ просто нет, кругом поля сельхозназначения и лесные массивы. Администрвция всячески не хочет оформлять эту дорогу в муниц.собственность. Отправляю Вам на ознакомления письма из Прокуратуры и схему. Запрашивала про статус данного водного объета, обыкновенное маленький торфянной пруд. Но из-за этого прудика всё у нас сходит на нет. Друзья подскажите как действовать? Ваше мнение, как можно и как лучше мне поступить? С уважением, Ирина

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Это тема для детального индивидуального обсуждения. Обращайтесь, обсудим.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дело для долгого обсуждения.

Солдатова Надежда Александровна

Ирина, добрый вечер. Из ответа прокуратуры следует, что внесено представление и Вы дополнительно будете уведомлены о результатах его рассмотрения. В случае неполучения уведомления, Я рекомендую Вам запросить в прокуратуре информацию о результатах рассмотрения представления. В случае неисполнения требований прокурора, им должны быть приняты иные меры прокурорского реагирования, так как поставленный Вами вопрос в обращении не решен. В таких ситуациях, как правило, предъявляются иски.

Носиков Андрей Александрович

Ирина Здравствуйте, если ваш вопрос еще актуален, позвоните мне по номеру в профиле, я вам дам разъяснения в устной форме. Звоните
Можно ли сдавать дачу в посуточную аренду

6 ответов

Здравствуйте, я купила дачный участок с домом, участок находится в СНТ, но сама я в СНТ еще не вступила. Могу ли сдавать свой домик в посуточную аренду легально, оформив самозанятость.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, у вас оформлено право собственности? Напишите мне в вотсап, дам вам подробную консультацию

Чеботарев Василий Сергеевич

Можете

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В СНТ можно и не вступать.

Да, можете сдавать в аренду, найм.

Тарасов Владимир Сергеевич

Можете, даже если и не являетесь членом СНТ (ТСН), но имеете в нем собственность. Изучите 217 ФЗ.

Бронштейн Александр Михайлович

Можете.

Курбангалеева Людмила

Можете
Собака и соседи

4 ответа

Живу в СНТ в Тверской области. Есть собака, которая была заведена для охраны территории, сидит на цепи. Пришли соседи по улице, с угрозами в виде физического насилия, стали утверждать, что собака не кормится. (Кормлю 2 раза в день, по 1 кг каждый приём пищи). Выслушав их, и попросив уважительнее общаться (не ТЫкать, не угрожать, и вести прилично себя на моём участке) на ночь стал закрывать собаку дома, то есть с 21:00 до 5:30( я ухожу на работу в это время) она находиться дома и в принципе не может лаять, т.к. не на кого и не на что. И сегодня опять жалуются, что пёс лает. Есть какая-нибудь возможность успокоить этих людей и привлечь к ответственности за эти поступки?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Рекомендую ограничить лай собаки, что бы не нарушать интересов соседей. Они правы!

Игнатенко Анастасия Борисовна

Обратитесь с заявлением в полицию, описав ситуацию, а так же угрозы которые высказываются в Ваш адрес

Каравайцева Елена Александровна

Обращайтесь в полицию с заявлением по ст 119 УК РФ

Моргачев Алексей Николаевич

Смотря как соседи угрожали Вам.
Правомерны ли действия председателя СНТ?\"

7 ответов

Добрый день. Я - пенсионерка, мне за 80 лет. Являюсь собственником дачи в СНТ. Исправно плачу членские взносы. После смены председателя садоводства, участились дополнительные сборы, суммы не маленькие. Например: покупка линии электропередач - 5000,00 руб, ремонт бочки - 560,00 руб, ремонт дороги более 2000,00 руб, после которого стала дорога только хуже. Сначала я сдавала деньги, но понимаю, что эти сборы не закончатся. Вчера получила сообщение о том, что я в списке на отключение электроэнергии и передачи в суд. Имеет ли право председатель отключить электроэнергию и подать на меня в суд за не уплату этих нескончаемых сборов или его угрозы безосновательны? Спасибо

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Председатель правления СНТ вправе подавать иск в суд только при наличии у него таких полномочий в Уставе СНТ и решении общего собрания членов СНТ. Отключение члена СНТ от получения электроэнергии допускается только при наличии задолженности за фактически потреблённое количество электроэнергии. Целевые взносы устанавливаются решением общего собрания членов СНТ. Как показывает многочисленная практика, установление таких взносов происходит очень часто. Правление СНТ использует слабость норма закона об СНТ в целях установления необоснованного размера взносов. Такие решения общего собрания во многих случаях обжалуются, и очень мало отмены. Все проблемы вытекают из слабости закона и коммерческой заинтересованности руководства СНТ. Вам желаю терпения и понимания! Да здравствует ОБХСС!

Грушичев Сергей Викторович

Доброе утро! Каждый член СНТ обязан платить взносы, если вы не согласны с их размером и объёмом можете выступить на Собрании собственников и если Протоколом общего собрания они изменятся, то будете платить по другому. Если взносы утверждены, а вы не платите СНТ может взыскать по суду+ суд. расходы. Отключение электроэнергии возможно при неуплате расходов по электроэнергии

Чеботарев Василий Сергеевич

При наличии просроченной задолженности по оплате э/э возможно отключение.

Бучко Марина Леонидовна

Елена, добрый день! В моей практике был подобный случай: председатель СНТ отключил свет без предупреждения члену СНТ- собственнику дачного участка, который отказался оплачивать целевые взносы. Мы обратились в прокуратуру. Прокуратура признала действия председателя СНТ незаконными и пояснила что отключение вправе производить только ресурсоснабжающая организация. Также немаловажно, что при отключении должны составляться определенные документы (Акты).

Курбангалеева Людмила

Нет не законы, если вы оплачиваете счета за свет и членские взносы

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В отношении взносов есть хороший метод борьбы через суд, прокуратуру. Если у вас есть часть недовольных членов снт, можете объединиться, коллективно будет проще оспаривать все действия по порядку, а также распределить судебные расходы.

Ким Галина

если доп. сборы и иные поборы не утверждены общим собранием - незаконны, если даже утверждены, но в нарушении норм, то оспариваются в судебном порядке.

Право то имеет, впрочем, как и остальные члены СНТ, но с совершенно иными требованиями, и с другим предметом иска
Как вернуть деньги по приостановленной сделке купли-продажи земельного участка СНТ?

6 ответов

Здравствуйте. 02.08.24 года приобрела по договору купли-продажи земельный участок ( было 2 собственника по 1/2) , переданы деньги под расписку и в МФЦ сданы были документы. Но, сделка была приостановлена, т.к. у одного из собственников оказался наложен арест приставами на регистрационные действия (перед сделкой, к сожалению, не проверили выписку ЕГНР свежую, посмотрели старую) . О приостановке узнали от другого собственника, который позвонил и сообщил о ситуации. Второй собственник, у которого арест, уже 2 месяц кормит "завтраками" о снятии ограничений ( то пристав был в отпуске, то судебные заседания переносят постоянно). Ситуация осложняется тем, что на данном участке уже успели поставить постройку-баню и участок уже дороже будет оценен, именно поэтому не хотелось бы прекращать сделку, как повлиять на продавца и можно ли через суд получить компенсацию за неисполнение условий договора купли-продажи, в котором прописано, что он продавец гарантировал, что нет арестов на участке?

Замараев Алексей Сергеевич

Да. В Вашем случае без Судебной защиты не обойтись. Всё что Вам нужно можно добиться в суде, с помощью ХОРОШЕГО АДВОКАТА по ЗЕМЕЛЬНЫМ СПОРАМ.

Чеботарев Василий Сергеевич

За неисполнение договора и предоставление недостоверной информации о товаре возможна ответственность втч возмещение убытков.

Гуляева Нелли Врежовна

Вам нужно подать иск о признании права собственности, как добросовестного приобретателя. Но не нужно говорить, что перед сделкой не проверили. Скажите, что один из собственников показ выписку, где обременений не было.

Курбангалеева Людмила

Конечно уже поздно говорить о том что необходимо проверять, так как у вас два собственника, по 1/2 доле, исходя из размера земельного участка можно оформить только 1/2 долю с согласия второго собственника, а затем уже решать расторгать договор на 1!/2 долю или обязать выполнить условия договора

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы не получите компенсацию. В вашем случае не за компенсацию нужно биться, а за купленное имущество по предмету договора. Если будет юридически грамотно выстроена защита, составлен иск в суд со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями, то возможно, суд удовлетворил требования. По поводу добросовестного приобретателя слишком шаткие факты. Нужно изучать все документы, фактические обязательства, учитывать все нюансы.

Ким Галина

можно ли через суд получить компенсацию за неисполнение условий договора купли-продажи, в котором прописано, что он продавец гарантировал, что нет арестов на участке? - нет, не можно именно с такими требованиями выходить в суд, это неминуемо повлечет утрату права на долю. В вашем деле не идет речь о Добросовестности приобретателя, поскольку сама по себе норма права и ее правоприменение никак не соотносится с вашей ситуацией. Здесь должны быть совершенно иные требования по иску. Но в вашей сделке есть такие факторы риска, при которых вы можете потерять имущество, в т.ч. вновь возведенные строения, без встречного удовлетворения. Надо смотреть все документы, выяснять всю конкретику, после чего уже выстраивать план всех юридических действий, имеющих значение.