Не учтеное гаследство?

(3 ответа)
Ирина

Здравствуйте. Папа в 2008 году построил капитальный гараж в гаражном кооперативе. Ни гараж, ни земля под ним не оформлена. В 2013 году он умер. Мама и брат приняли наследство, я отказалась от своей доли в пользу мамы. Но гараж в наследство не включали, т.к он не в собственности. Гаражом постоянно пользовались. Сейчас и мама умерла. Могу ли я как-то через суд оформить его в собственность? Или это считается тоже наследством, а я когда-то написала отказ. Хотя гараж тогда не значился.

Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
18.06.2024 21:58
Телефон

Оформить гараж в собственность можно в упрощенном порядке при соблюдении одновременно нескольких условий. Во-первых, если гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей. Во-вторых, гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ, до 30 декабря 2004 года. В-третьих, гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления. А также следует отметить, что оформить по так называемой гаражной амнистии можно только одноэтажные гаражи. Если Ваш гараж находится в двух-, трех-этажном здании гаражей, то он не попадает под действие Федерального закона № 79-ФЗ от 05 апреля 2021г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии»), вступивший в силу с 1 сентября 2021 года. Воспользоваться гаражной амнистией смогут владельцы гаражей, их наследники, а также те, кто приобрел гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию». Нельзя "амнистировать" самовольно построенные гаражи, когда они возведены на заведомо чужом участке, не выделявшемся гражданину. Также не подпадают под амнистию гаражи, которые являются вспомогательным объектом или пристройкой к другой недвижимости. Нельзя будет узаконить по амнистии права на гаражи-"ракушки", так как они не относятся к капитальным строениям. Для того чтобы оформить гараж в собственность, необходимо обратиться в администрацию своего города или района с просьбой о предоставлении участка под существующим гаражом. При этом подтвердить факт владения гаражом можно с помощью разных документов. Это может быть решение органа власти, в том числе советского периода, которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом, или решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража. Вы можете представить справку или другой документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе, или старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации. Это могут быть и документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке, или документы, подтверждающие приобретение вами гаража у другого лица, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж.Если вообще никаких документов нет, то это не означает, что вы не сможете оформить гараж. Если гараж находится на территории гаражного кооператива, от него потребуется выписка о распределении участка или справка о полной выплате паевого взноса, документы о выделении земли от местных органов власти. Регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом. Необходимо найти документы, содержащие описание гаража. Возможно, это позволит избежать расходов на кадастровые работы по подготовке технического плана гаража. Если же этих документов нет, то следует обратиться к кадастровому инженеру, который поможет образовать земельный участок, подготовит схему границ участка под гаражом, межевой план земельного участка и технический план гаража. Если на руках нет документа, подтверждающего факт выделения участка, можно представить договор о подключении гаража к коммунальным сетям, справку о прохождении технической инвентаризации в БТИ до 1 января 2013 года. Данным законом также решается вопрос предоставления права гражданам, в том числе инвалидам, на использование земельных участков для размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить схему размещения таких гаражных объектов. После принятия положительного решения все документы будут направлены администрацией в Росреестр для регистрации прав на гараж и участок под ним. После оформления права собственности Вы сможете распоряжаться гаражом и участком, но будете обязаны платить налоги.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Петров Алексей Леонидович
Петров Алексей Леонидович Юрист прошел модерацию
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
19.06.2024 07:15
Телефон

Здравствуйте, можете оформить гараж в собственность по справке о выплаченном пае выданной от председателя кооператива (Справку делаете на свое имя). Если земля под гаражами выделялась гаражному кооперативу, то оформление проходит через МФЦ, предварительно делаете схему расположения и технический паспорт на гараж.

Юрист Петров Алексей Леонидович ЮК "ПроЗакон"
Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 22 года
19.06.2024 16:48
Телефон

Зависит от имеющихся документов на гараж, в т.ч. членской книжки, кто там указан.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.
На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте.

Ваша ситуация требует комплексного подхода, и вот основные шаги, которые вам следует предпринять:

1. Уточнение статуса гаража и земли:
- Для начала необходимо выяснить, на каком правовом основании ваш отец строил гараж, и есть ли у вас какие-либо документы, подтверждающие право пользования землей под гаражом (например, членская книжка гаражного кооператива, разрешение на строительство и т.д.).

2. Проверка членства в гаражном кооперативе:
- Если гараж был построен в рамках гаражного кооператива, необходимо обратиться в правление кооператива и уточнить, числится ли ваш отец (или кто-то из наследников) членом кооператива. Узнайте, есть ли задолженности по членским взносам и какие документы могут подтвердить ваше право на гараж.

3. Вступление в наследство:
- Гараж, как и любое другое имущество, может быть включен в наследственную массу. Поскольку гараж не был оформлен в собственность, он не был включен в наследство после смерти вашего отца. Однако, так как вы отказались от своей доли в наследстве в пользу мамы, вы не сможете претендовать на него напрямую. Но после смерти мамы вы имеете право на наследство, которое она оставила.

4. Оформление права собственности через суд:
- Поскольку гараж не был оформлен в собственность и не был включен в наследственную массу, вам потребуется обратиться в суд для признания права собственности на гараж. В суде потребуется доказать, что гараж был построен вашим отцом, что он использовался вашей семьей, и что вы являетесь наследником, имеющим право на это имущество.
- Вам потребуется собрать доказательства: свидетельства соседей, документы из гаражного кооператива, квитанции об оплате членских взносов и т.д.

5. Оформление права на землю:
- После признания права собственности на гараж, вам потребуется оформить право на землю под гаражом. Это можно сделать через органы местного самоуправления, подав заявление на предоставление земельного участка в аренду или собственность.

Рекомендуем вам обратиться к квалифицированному юристу, который сможет помочь вам собрать необходимые документы и подготовить исковое заявление в суд. Это значительно повысит ваши шансы на успешное разрешение вопроса.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
365 юристов отвечают
16 минут среднее время ответа
129 вопросов за сутки
Ахмедов Григорий Сергеевич Юрист в Москве Моргачев Алексей Николаевич Адвокат в Воронеже Назимов Валентин Юрьевич Юрист в Перми Старков Алексей Гаврилович Юрист в Тамбове Даньков Андрей Павлович Юрист в Томске
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Наследству в Москве