Банкротство с ипотечной квартирой.
В собственниках дети.?

Бударагин Александр Александрович

Сбросьте документы, помогу вам разобраться.

Назаренко Михаил Викторович

в рамках информации которая имеется в Вашем вопросе верно ответить не получится. нужны документы и список уточняющих вопросов со стороны юриста.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, ипотечная квартира во всяком случае не будет обладать иммунитетом и будет реализована в процедуре банкротства. Так что квартира родственников и будет единственным жильем.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, рассмотрите банкротство, что касаемо самой квартиры, вам нужно произвести раздел имущества, тогда вашу не тронут.

Захаров Кирилл Андреевич

Добрый день Квартира является единственным жильём и на неё не могут обратить взыскание (за исключением, если это ипотечное жилье и ипотека не закрыта) С такой суммой долга необходимо обратить в арбитражный суд для банкротства. Если Вам нужна помощь втом вопросе, можете обратить ко мне в wa, либо оставить заявку на сайте (в профиле есть ссылка), проведём с вами консультацию и подробнее расскажу про условия всей процедуры и стоимости

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На квартиру, по которой ипотека выплачена, может быть обращено взыскание, включена в конкурсную массу с последующей реализацией с торгов. Сумму Мат капитала вернут при продаже.

В вашем случае перед тем как входить в процедуру банкротства следует всё проалаизоровать по долгам, имущественным активам, поскольку процедура банкротства с одной стороны, имеет место быть и хороша в какой-то степени, но не стоит забывать, что в любом деле могут быть свои нюансы, которые сыграть могут не в вашу пользу, начав процедуру, обратно уже ничего не вернете.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продавец должен быть банк, залогодержатель ипотечной квартиры.

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, есть риск оспаривания, поэтому необходимо при проведении сделки все учесть сразу. Готовим правовое заключение, которое можно реализовать самостоятельно или с нашей помощью

Ким Галина

да, безусловно будет оспаривать фин. управляющий сделку- это их обязанность, а не право хочу /не хочу, кроме того, таким правом обладают все кредиторы.

По единственному жилью должно быть сочетание нескольких факторов, чтобы оно было исключено из конкурсной массы.

Сделка с большим риском, но нивелировать его можно путем полноценной проверки, не исключаю, что могут быть иные факторы риска, подготовке грамотных договоров, а также совершения ряда иных действий, которые сыграют вашу пользу при оспаривании сделки.

Данные работы не входят в состав бесплатных услуг, а экономия на юр сопровождении сделки, как всегда показывает практика, становится мнимой.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Арбитражный управляющий будет оспаривать сделку, совершенную в течение 3-х до введения банкротства.

Практически каждая 10-я сделка проводится при наличие значительных долгов у продавца (собственника), находящегося в предбанкротном состоянии. Такие сделки имеют место быть. В целях безопасности покупателя при такой сделки нужны верно составленые документы.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Титов Ярослав Геннадьевич

Добрый день! Риск оспаривания конечно имеется, тем более если он "прогуляет" эти 500тр, а не погасит другие кредиты, помимо ипотеки. К банкротству нужно готовится, в его же интересах чтобы сделку не оспорили так как оспоренная сделка грозит ему неосвобождением от долга. Думаю этот момент нужно донести до продавца квартиры, чтобы обратился к грамотным специалистам в банкротстве. Ну а наша команда готова оказать квалифицированную помощь в данном вопросе, обращайтесь.

Байдак Зоя Михайловна

Верховный суд в таких случаях как у вас запретил забирать единственное жилье.

Ильин Евгений Леонидович

здравствуйте, квартиру в процедуре банкротства выставят на торги и реализуют. тк это залоговое имущество и банк имеет право его забрать. оставшуюся сумму распределят между кредиторами (за минусом 1/2 доли супруга )

Собанин Виктор Викторович

Вопрос спорный

Дугин Виталий Валерьевич

Если вы не являетесь стороной по договору ипотеки и квартира является для вас или для супруги единственным жильём, то квартиру не будут трогать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, будет включена в конкурсную массу, поскольку находится в залоге у банка. Исключение её из конкурсной массы автоматически не бедет происходить, придеться побороться. Всё очень индивидуально и зависит от множества нюансов.

В банкротстве заключается договор по юридическому сопровождению процедуры, поэтому целесообразно обратиться с подобными вопросами, составлением документов к тем кому оплачиваете услуги. Такие задачи не решаются бесплатно.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Не вижу необходимости в добровольном порядке что-либо платить. Если коллекторы в суд рискнут обратиться - внимательно изучить документы и применить срок исковой давности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А от того что заплатите, кредитная история исправиться.

Весь смысл, " оплатите половину", восстановить срок исковой давности, так что платить не надо.

За приказом-судебным, видимо обратиться не могут, так что ждать суда.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! На сколько правдиво они говорят или нет сложно сказать но за годы работы я не разу не видел что бы 50%оплаты было банк всегда просит все. Можно либо банкротство либо переуступки отменить выйти на твердую сумму долга и закрыть без пенсий

Назаренко Михаил Викторович

Банкротство получится дешевле, а кредитная история уже испорчена и данные будут в ней храниться 5 лет, независимо от того, оплатите кредит или нет. 5 лет это если не будете подавать заявки на кредит. Если тема банкротства интересна - звоните.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, подавать на банкротство есть смысл, но прежде нужно более подробно понять и изучить ваши судебные решения, в том числе как по налогам, так и по автокредиту. С Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Да, в Вашем случае целесообразно подавать на банкротство. Можете написать мне на Вотс Ап, занимаюсь банкротством. Работаю по югу России. Что касается машины - то нужно давно подать заявление о её угоне. По поводу зарплаты участника СВО - это зависит от многих факторов: в качестве кого Вы поедете добровольцем, заключите контракт с Мино обороны, или с ЧВК

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прежде чем впадать в крайности, следует провести правовую экспертизу всех имеющихся долгов, только после этого выстраивать план работы по долгам, и дальнейшим действиям.

Если нужна подробнся консультация, составление документов обращайтесь

Байдак Зоя Михайловна

Да, можете.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте скажите пожалуйста а этот банк был включён в реестр кредиторов?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете подать обоснованную жалобу в ЦБ РФ, иск в суд с соответствующими требованиями

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Да, вы вправе обжаловать бездействие банка, в том числе и в судебном порядке.

Ходус Николай Геннадьевич

Добрый день! Внимательно посмотрите решение суда о признании Вас банкротом. В некоторых случаях, по заявлению кредитора если он докажет Вашу недобросовестность при получении кредита, суд мог освободить Вас от обязательств всех кредиторов, кроме банка (если такое заявление от банка было подано). Если же в решении суда не указано «считать требования погашенными коме банка …», то обращайтесь с жалобой в ЦБ РФ.

Красильникова Армине Владимировна

Вам необходимо написать жалобу в Центробанк.

Дугин Виталий Валерьевич

Смотрите: заходите на сайт Банки.ру, оставляете там гневный отзыв и с огромной долей вероятностью банк решит ваш вопрос. Мы так многие, казалось бы неразрешимые вопросы, смогли решить.

Бронштейн Александр Михайлович

Все шевеления в преддверии банкротства нужно делать за три года до его начала. Вашу сделку можно оспорить, т к цель ее-вывести имущество, соответственно можно остаться без списания долгов

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Александр! В период процедуры банкротства все сделки будет признаны недействительными. В отношении Вас могут прекратить банкротство.

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

Пусть юрист аргументирует свои слова не глубиной мысли, а глубиной закона, и желательно письменно.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если квартира не является ипотечной и является единственным жильём, то в соответствии с нормами действующего Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на неё не может быть наложено взыскание и соответственно она не пойдёт в конкурсную массу в соответствии с нормами действующего Закона о банкротстве.

Муклинов Сергей Хасанович

Для полного изучения Вашего вопроса необходим договор на кредит на недвижимость в Сбербанке и договор поручительства.

Единственное жилье где прописаны и проживают собственники квартиры не подлежит изъятию и реализации на стадии исполнительного производства у Судебных приставов; на стадии банкротства также. При банкротстве необходимо будет исключить Вашу квартиру из конкурсной массы.

В соответствии с положениями стать 446 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам:

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

• жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
• земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
• предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей;
• используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
• семена, необходимые для очередного посева;
• продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации);
• топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
• средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
• призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник;
• используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Ватолин Александр Иванович

Нет. Это имущество не относится к конкурсной массе.

Хабибуллина Альбина Федауисовна

Добрый день. От риска никто не застрахован. В данном конкретном случае риск банкротства повышается, так как уже имеются задолженности у одного из собственников. Я бы рекомендовала воздержаться от приобретения именно этого объекта либо застраховать титул. Имхо.

Морозов Эдуард Васильевич

Никаких рисков для вас нет. В случае банкротства арбитражный управляющий может поставить вопрос о признании сделки недействительной, но в вашем случае этого не будет, если стоимость доли будет соответствовать ее рыночной стоимости

Мингазов Юрий Саитгареевич

Покупайте долями, риски снизите в двое.

квартиры муж и жена по 1/2 доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Начну с того, что банкам без разницы на всё риски и скрытые риски, последствия для заёмщика при ипотеке. Он своё всё-равно получит независимо от того, что будет ли утрачено жильё или расторгнута сделка. Риски есть в любой, даже кажущейся, на первый взгляд, чистой сделки. Поэтому существует услуга по правовой экспертизе сделки, которая проводится нанятым вами юристом, а не представителем банка или обезличенным менеджером с сайта типа дом клик и тому подобных.

Банкротство одного из супругов - продавцов влечёт оспаривание сделки, признание её недействительной. Банкротство только один из рисков.

Услуги по сделкам не относятся и не будут относится к бесплатным. На кону не один миллион, отдавать на откуп в бесплатной консультации или купленной в дешёвой цене -верх беспечности.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь

Дугин Виталий Валерьевич

Если будете покупать по рыночной цене, то рисков того, что вы лишитесь квартиры нет. Главное, это проверить на сайте арбитражного суда и на ЕФРСБ перед покупкой информации о возбужденных процедурах в отношении продавцов. Если информация есть (о подаче заявления о банкротстве, о принятии заявления, о введении процедуры), то лучше отказаться от такой сделки, если такой информации нет - можете покупать.

Допускается расхождение в цене 20 % от рыночной стоимости. Если цена покупки не выходит за эти пределы, то это рыночные условия.

Гуляева Нелли Врежовна

При банкротстве квартира останется, но если хотите ее оформить под залог, нужно согласие сособственников

Табунщиков Руслан Юрьевич

ни в коем случае не берите кредит под залог квартиры

Москвитин Степан Витальевич

Добрый день. Не стоит усугублять ситуацию и брать под залог новый кредит.

Ким Галина

Могу ли взять кредит в АльфаБанке под залог квартиры и при этом будут ли извещены другие собственники квартиры? можете, чтобы потерять эту долю. Тогда вопрос 1 автоматически снимается. Банкротство пройти можно, но в данном случае смысла нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Мелкое имущество если не куплено за кредитные средства сохранить можно. Если же куплено непосредственно за кредиты, тоже можно, но это нужно делать юридически грамотно.

Под залог вы можете отдать только свою недвижимость, находящуюся в своей собственности или долю в праве, но как раз залоговое имущество будет включено в конкурсную массу по заявлению залогового кредитора, в итоге недвижимость потеряете полностью.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте законно, потому что выкуп доли идёт по рыночной стоимости, а не по кадастровой. И если у бывшего мужа это единственное жилье, то суд не будет его обязывать продавать свою долю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При процедуре банкротства режим выкупа не действует. Поскольку не единственное жилье, какое-то имущество будет реализовано с торгов. Раздел имущества произведён, с учётом интересов детей. Реализация имущества никак не затрагивает их интересы.

Сериков Андрей Леонидович

Обычно в определении пишут недостатки иска

Бастракова Екатерина Леонидовна

Здравствуйте. Если у вас это единственное жилье, то на него не обращается взыскание даже при банкротстве.

Назаренко Михаил Викторович

Если кроме этой доли за Вами ничего не зарегистрировано, но эта доля реализовываться в банкротстве не будет. Если необходима помощь в банкротстве - окажу необходимую помощь "под ключ" на всём этапе банкротства. Если интересно - звоните.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Если в этой квартире Вы не зарегистрированы, то доля в ней будет подлежать реализации.

Каравайцева Елена Александровна

На вашу долю может быть обращено взыскание, так как у мужа тоже есть доля.

Баранов Михаил Михайлович

Если это единственное жилье то естественно нет. Тот факт что, в доме прописаны дети, является важным, потому что в случае попытки реализации имущества может привлечь органы опеки. Если у вас идет дело о банкротстве, значит его ведет управляющий, ему и необходимо направлять эти вопросы.

Царапкин Алексей Николаевич

Здравствуйте, если это единственное жилье, то оно не включается в конкурсную массу и не подлежит реализации в процедуре.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! При проведении процедуры банкротства единственное жилье не включается в конкурсную массу.

Дугин Виталий Валерьевич

нет, единственное жильё, если оно не является предметом залога или ипотеки, не подлежит реализации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наличие детей на реализацию имущества не влияет. На счёт единственного жилья тоже есть особенности. Не всё единственное жильё не подлежит продажи.

Вы когда заключали договор на юр сопровождение, такие вопросы обсуждаются сразу же относительно имущества.

Ким Галина

если дом является единственным жильем не относится к категории роскошного, не обременено залоговыми договорами, не получено в результате мошеннических действий - оставят, исключив из конкурсной массы