Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как продать квартиру полученную по наследству?

(7 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Наследство

Что необходимо сделать, какие документы подготовить для продажи квартиры, полученной по наследству?

Гость
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Здравствуйте! Для того чтобы осуществить продажу недвижимости, полученной по наследству, необходимо подготовить следующий пакет документов:

1) свидетельство о праве на наследство;

2) выписку из ЕГРН, полученную не более чем за 1 месяц до сделки (выписка подтверждает отсутствие арестов и запретов на регистрацию сделки);

3) технический паспорт квартиры;

4) документы, подтверждающие отсутствие долгов по коммунальным платежам, а также зарегистрированных в квартире лиц.

Согласие супруга/супруги в данном случае не требуется, т.к. имущество, полученное по наследству, не является совместным имуществом супругов.
Также, обратите внимание на необходимость уплаты налога на доход, возникшего при продаже недвижимого имущества. Для безналоговой продажи квартиры, полученной по наследству, необходимо владеть недвижимостью не менее 3 лет.

Спасибо за ответ
Юристы по наследству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Правоустанавливающие, технические документы, квитанции об оплате. Продажа дело сложное, рискованное для продавца. Поэтому предоставлять документы нужно с осторженностью тем же самым риэлторам или якобы заинтересованным покупателям. Можете легко остаться без недвижимости и без денег. Без составленных юридически грамотных документов договоров, защищающих ваши интересы, а также совершения ряда действий, направленных на безопасность сделки, лучше не делать действия, которые могут быть использованы против вас. Грамотные продавцы в сделку нанимают юриста, продадите сами без риэлтора или агентства.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

для продажи нужны правоустанавливающие документы, справки установленных форм, тех документация при наличии, фин документы по жкх и др.+ грамотно подготовленный ПДКП, ДКП, а не шаблон из интернета ни о чем.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет

Собрать документы о правовой истории квартиры. Выписку из егрн, документы, подтверждающие наличие зарегистрированных в квартире лиц и иные документы с учетом обстоятельств.

Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Цуциев Жан Валерьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 23 года

Добрый день! Вам необходимы документы подтверждающие право собственности на предполагаемую к продаже квартиру.

Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Все как обычно, с целью избежания налогообложения, должна быть в собственности не менее 3 лет.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Маслов Александр Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
как обычно! Договор купли продажи! Александр!
С уважением к вам Александр!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Для продажи квартиры, полученной по наследству в России, необходимо выполнить несколько шагов и подготовить ряд документов. Вот подробное руководство:

Шаги:


1. Принятие наследства:
- Если вы еще не приняли наследство, необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (обычно это последнее место жительства наследодателя) и подать заявление о принятии наследства.
- Получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Это может занять до шести месяцев со дня открытия наследства.

2. Регистрация права собственности:
- С полученным свидетельством о праве на наследство необходимо обратиться в Росреестр (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии) для регистрации права собственности на квартиру.
- После регистрации вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтвердит ваше право собственности.

3. Подготовка квартиры к продаже:
- Убедитесь, что квартира не имеет задолженностей по коммунальным платежам.
- Если в квартире зарегистрированы другие лица, необходимо их выписать.

Необходимые документы:


1. Паспорт собственника.
2. Свидетельство о праве на наследство.
3. Выписка из ЕГРН, подтверждающая ваше право собственности на квартиру.
4. Документы БТИ (технический паспорт, поэтажный план и экспликация).
5. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
6. Справка о зарегистрированных лицах (выписка из домовой книги).
7. Кадастровый паспорт (если он не входит в документы БТИ).
8. Нотариально заверенное согласие супруга (если вы состоите в браке, и квартира приобретена в период брака, потребуется согласие супруга на продажу).
9. Договор купли-продажи квартиры.
10. Акт приема-передачи квартиры (подписывается при передаче квартиры покупателю).

Дополнительные шаги:


- Рекламная кампания: Разместите объявление о продаже квартиры на различных платформах.
- Показ квартиры: Организуйте показы для потенциальных покупателей.
- Переговоры и заключение сделки: Ведите переговоры с покупателями, согласуйте условия и подготовьте договор купли-продажи.

Регистрация сделки:


1. Подписание договора купли-продажи: Подпишите договор купли-продажи квартиры с покупателем.
2. Регистрация перехода права собственности: Обратитесь в Росреестр или МФЦ для регистрации перехода права собственности на покупателя. Для этого потребуется подать договор купли-продажи, акт приема-передачи и другие необходимые документы.

Финансовые аспекты:


- Уплата налога: Если вы владели квартирой менее установленного законом срока (с 2020 года этот срок составляет 5 лет, а в некоторых случаях 3 года), вам потребуется уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи квартиры.

Следуя этим шагам и подготовив все необходимые документы, вы сможете успешно продать квартиру, полученную по наследству.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
556 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
158 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Наследству

  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Наследство
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Бобылева Татьяна Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Бобылева Татьяна Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 17 лет
    • 105 судебных дел
    • Наследство
    • +9 специализаций
    БЕСПЛАТНО НЕ КОНСУЛЬТИРУЮ, ценю свое и Ваше время, поскольку чтобы дать полноценную консультацию, нужно вникнуть в суть Вашей проблемы, задать…
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Мы оказываем юридические услуги в сфере семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются разрешением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Адвокат Климова Ольга Анатольевна — профиль на HARANT
    9.0
    1 отзыв
    Адвокат №629

    Климова Ольга Анатольевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 171 судебное дело
    • Наследство
    • +11 специализаций
    О СЕБЕ: АДВОКАТ🎓 живу и работаю в Севастополе, имею обширный практический опыт судебной и претензионной работы.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме