Ипотека?

(7 ответов)

Подскажите пожалуйста что бы продать дом который в ипотеке,нужно ли брать разрешения в банке?

Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
06.06.2024 02:30
Телефон

Статус ипотеки какой погашена/не погашена? Если погашена - не нужно и наоборот. если у вас долевка еще надо соблюдать определенные условия и т д. Юридически грамотно продать дом не так просто как кажется, заключили абы какой договор КП, получили деньги и все, ан нет. ДКП заключатся в редакции согласованной банком, но не по их форме (не рекомендую, потому что... каждый сам за себя). Сделку покупатели или третьи лица вправе оспорить в течение 10+ лет по разным основаниями, по сути, вы реально можете потерять имущество + полученные д/с, поэтому в сделку привлекается юрист, не риэлтор.

Маслов Александр Анатольевич
Маслов Александр Анатольевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 22 года
05.06.2024 20:13
Телефон
вы его сможете продать только с согласия банка! Александр!
С уважением к вам Александр!
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
05.06.2024 15:52
Телефон

Здравствуйте.

Если ипотека не погашена, то да, нужно. Сделки с ипотекой отличаются от обычных сделок, которые совершаются со свободной недвижимостью, не обременённой ипотекой. Так же продажа дома имеет свои особенности, которые должны отражаться в грамотно составленных договорах купли-продажи.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Ватолин Александр Иванович
Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 22 года
05.06.2024 15:13
Телефон

Безусловно.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
05.06.2024 13:38
Телефон

А как же, он же в залоге у банка.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 33 года
05.06.2024 13:19
Телефон
Да, нужно. Банки, как правило, не препятствуют продаже.
С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.
Инна
05.06.2024 13:21

Спасибо

Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 33 года
05.06.2024 13:23

Буду признателен за отзыв. Могу проконсультировать устно

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.
Пилипенко Игорь Александрович
Пилипенко Игорь Александрович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 32 года
05.06.2024 13:18
Телефон

Собственнику нужно получить письменное согласие банка на продажу дома, находящегося в залоге у банка (ипотеке). Банк даст согласие при условии заключения договора купли-продажи по форме банка, с зачислением всей оплаты за дом на кредитный счёт заёмщика.

Инна
05.06.2024 13:21

Спасибо

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Остались вопросы?

Юристы по Банковскому праву в Москве