2 собственника дома?

(6 ответов)

Елена

Вопрос № 00039164
19.05.2024 15:29

У частного дома 2 собственника. В доме постоянно проживает только 1 собственник с женой и 3 детьми. При жизни прежнего владельца с его устного согласия в доме был произведен ремонт, построены 2 детские комнаты и душ с туалетом. Отдельного входа в дом у 2 собственника нет, на две части дом не разделе. 2 собственник угрожает разобрать 2 детские комнаты и ванную комнату. Имеет ли он на это право и как лучше поступить в этом случае?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

21.05.2024 18:58

Телефон

Здравствуйте.

В вашем случае лучше всего договориться мирно, заключив соответствующие соглашение между собственниками. Право на это он имеет и далеко не факт, что пойдя в суд с соответствующими исковыми требованиями он не выиграет. В конечном итоге вам спор обойдётся дорого. Бесплатных судов, споров уже нет давно. Суды дело затратное.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Захарова Наталья Валерьевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

20.05.2024 13:13

Телефон

Здравствуйте! Трудно дать какой-либо совет, не изучив документы. Сколько времени проживает 1 собственник с семьей в этом доме? Сколько времени назад не стало прежнего владельца? Узаконена ли была перепланировка с устного согласия прежнего собственника? Можно попробовать разобраться.

ЗАКОННО!НАДЕЖНО!ВЫГОДНО!УДОБНО! Всегда на связи(телефон, мессенджеры, почта)!С уважением, Ваш многофункциональный юридический кабинет и юрист-эксперт Захарова Наталья.

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

19.05.2024 18:02

Телефон

Количество проживающих значения не имеет, как и отсутствие там второго собственика.Если в техпаспорте есть эти изменения, то он не может ничего требовать. В противном случае, он прав.

В судебном порядке выделяйте доли в натуре. Суд назначит экспертизу и пути раздела дома.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

21.05.2024 05:19

Телефон

Имеет полное право оспаривать все действия по перепланировке, которые совершены буз согласия собственника в письменном виде. Приводить в соответствие с законом все перепланировки или будьте готовы к затратам исполнение судебного решения по его требованиям.

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

19.05.2024 15:36

Телефон

Здравствуйте! Без детального изучения всей ситуации могу предположить, что в этой ситуации два пути. Направить заблаговременно Предупреждение о недопустимости нарушения закона. Или, что, возможно, поедпочтительно дождать реальных действий и противостоять им

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Курбангалеева Людмила Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

19.05.2024 17:50

Телефон

В данном случае вам необходимо узаконить перепланировку

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В данной ситуации важно учитывать несколько аспектов, связанных с правом собственности, пользованием общим имуществом и возможностью внесения изменений в недвижимость.

1. Право собственности: Если дом принадлежит двум собственникам в долевой собственности, то каждый из них имеет право на пользование и распоряжение своей долей. Однако это не означает, что один из собственников может самостоятельно принимать решения, которые затрагивают интересы другого собственника.

2. Пользование общим имуществом: Вопрос о том, как именно будет использоваться дом, должен быть решен по соглашению между собственниками. Ремонт и строительство дополнительных помещений без согласования с другим собственником могут вызвать споры.

3. Разборка построек: Один из собственников не имеет права самостоятельно разбирать части дома, которые были построены с согласия прежнего владельца, особенно если это может повлиять на условия проживания другого собственника и его семьи.

Рекомендации по действиям:

1. Попытка договориться: В первую очередь, рекомендуется попытаться найти компромиссное решение с другим собственником. Возможно, удастся договориться о порядке пользования домом и внесении изменений в него.

2. Юридическое оформление: Если устное согласие прежнего владельца на строительство новых помещений было дано, важно попытаться оформить это согласие документально. Это может потребовать обращения к нотариусу или в суд для признания таких изменений законными.

3. Обращение в суд: Если договориться не удается, можно обратиться в суд с иском о признании права на пользование и распоряжение домом. Суд может вынести решение, которое установит порядок пользования домом и запретит разборку построек без согласия обоих собственников.

4. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и семейного права, для получения конкретных рекомендаций и помощи в подготовке необходимых документов.

Таким образом, второй собственник не имеет права самостоятельно разбирать части дома, и лучше всего попытаться урегулировать спор мирным путем или через суд.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

366 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

132 вопроса за сутки

Выписка зятя

3 ответа

Здравствуйте!я развелась официально с бывшим мужем,но он прописан в доме моей мамы,сейчас его посадили в тюрьму!что делать!?и какие документы нужны? если можно образцы.спасибо за ответ.мама собственник частного дома

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете выписать. Иски пишутся индивидуально с учётом всех фактических обстоятельств дела, доказательств, правообоснований. Образец иска влечет большой риск в оставлениии иска без движения или рассмотрения, к отказу в ваших требованиях. Если нужна помощь в составлении иска, обращайтесь

Ким Галина

Подготовкой исков занимаются юристы, для чего, собственно, мы учились по 5-7 лет и практиковались десятилетиями. Это платные работы.

Сигутина Наталья Вячеславовна

Выписывайте через решение суда, как бывшего члена семьи.
Отказ от части частного дома?

1 ответ

Женщина пенсионного возраста имеет полдома барачного типа (дом на две семьи) в деревне который ей достался в наследство от своей матери. Ее часть находится в аварийном состоянии, денег на ремонт она не имеет. Она предлагала ее часть дома владельцам второй части дома даже за бесплатно они отказались. Что можно сделать в данной ситуации? Содержать свою часть дома у нее нет возможности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Снять дом с регистрации, что бы не платить налоги и получив разрешение снести его.
Как сохранить дом и обезопасить детей?

4 ответа

Здравствуйте! Я собственник частного дома, у несовершеннолетних детей доли, прописана мать. 3 года назад сможем сделали пристройку на мат. капитал. А полгода назад мать начала вести себя неадекватно, газ оставляет открытым, но не зажигает, оставляет много грязи после себя в туалете и на плите, громко поёт, ночами орёт телевизор. После замечаний сказала, что она здесь хозяйка, а я должна отсюда уйти, иначе она сожжёт дом вместе с нами. Дети боятся её, не хотят с ней жить. Позвонила старшему брату, что хочу написать заявление на неё, потому, что такое поведение неадекватное. Он попросил не писать, сказал, что они приедут решать вопрос. Приехал он с сёстрами и они сняли ей квартиру. Мы предложили 500 тыс. руб. ей на покупку комнаты в общежитии, она согласилась. Но после того как она пообщалась с ними, сказала, что 500 не возьмёт. Вчера пришли сёстры и стали требовать с нас миллион или она обратно вернётся к нам. Таких денег у нас нет, мы сказали, что подадим в суд, т.к. по документам дом мой. На это они сказали, что пока идёт суд, она будет жить здесь, а они сделают так, чтобы суд затянулся на года. Мы не знаем, как защитить детей от неё и сохранить жильё?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете попробовать определить на принудительное лечение, так как создает опасность не только своей жизни, но и жизни Ваших детей и Вашему имуществу.

Чорба Анна Николаевна

Здравствуйте, в данной ситуации нужно будет обязательно определить дееспособность вашей мамы, путём медицинского освидетельствования. Если имели место быть действия, которые вы описываете. Всё же написать заявление в правоохранительные органы, если имелись(имеются) угрозы жизни, в том, числе если другие родственники пытаются вымогать у вас деньги не являясь собственниками. Любое действие второго (другого) собственника должно происходить в правовом поле. Если мама желает, чтобы вы вы купили её долю (если доля на неё зарегистрирована в Росреестре) она обязана официально написать вам уведомление с указанием стоимости. Стоимость может определяться исходя из оценки имущества.

В целях защиты: застраховать ваш дом в том, числе от посягательств третьих лиц. Заключить договор с юристом или адвокатом на юридическое сопровождение вашего вопроса. Но в вашем случае, я поняла, что мама только прописана и собственником не является. Тогда все её претензии и тем более претензии сестёр не обоснованы, более того являются противозаконными. Наличие регистрации не предполагает наличие собственности.

Максютенко Олег Владимирович

Если вы собственник то можете не пускать никого. Подавайте иск в суд о снятии с регистрационного учета, на долго они суд затянуть не смогут, такие вопросы решаются в 2-3 судебных заседаний, не более, главное все сделать правильно.

Ким Галина

Ну да, прям таки и затянут процесс. Пусть затягивают) Затягивать процесс себе дороже, если с вашей стороны будет грамотный юрист он вам объяснит чем это грозит и как ввернуть в вашу пользу.

Вам следует первым начинать сбор необходимых доказательств и судебные разбирательства, а не ждать какого-то разрешения конфликта мирным способом. В остальном вам написали.

Понадобится работа по делу, звоните.
Выселение ?

6 ответов

Моя мама( собственница дома) выписывает из частного дома меня и моих детей. По прописке и я и мои дети прописаны там. Получится ли у нее выписать меня и моих детей?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Основания нужны, для того что бы выселить и снять с регистрации, а просто снять с регистрации, это легко и просто, если Вы там не проживаете.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Если Вы постоянно проживаете по прописке, оплачиваете коммунальные услуги, то вероятнее всего суд будет на Вашей стороне.

Если нет, то собственник вправе требовать устранения нарушений своего права.

В каждом конкретном случае необходимо изучать все обстоятельства и доказательства

Болотов Евгений Геннадьевич

Просто выписать (снять с регистрационного учета можно только по согласию), в остальных случаях это делается только через суд.По суду можно выписать человека из квартиры, если: прекратились семейные отношения с собственником квартиры(не ваш случай); не платит коммунальные платежи; у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу; человек ведет асоциальный образ жизни;прописанный использует жилую недвижимость не по назначению и т.д. При этом детей выписать без наличия у них иного жилья практически невозможно

Немцев Дмитрий Сергеевич

Выписать Вас без вашего согласия можно только через суд, по соответствующим основаниям. Суд будет решать, есть ли такие основания для лишения Вас и детей права на жилище.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если мать является собственником дома, она вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе имеет право на продажу дома. Выписать она вас может в судебном порядке, а при продаже дома - новый собственник, что будет гораздо быстрее и проще.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, если мама собственник, она может вас выписать, написав иск в суд и доказав, что ваших личных вещей там нет. Но только через суд
Помощь в оформлении частного дома ?

6 ответов

Был под следствием 1996 г жена подала на развод ,выписала из дома в 2005 г ,в 2008 году она погибла я все это время проживал и проживаю сдесь в этом доме с 1996 года в наследство не вступал не я ни кто из родственников сейчас собственник она

Мельникова Евгения Васильевна

Здравствуйте, у Вас есть совместные дети??

Кому ранее до бывшей супруги принадлежал дом?

Был ли дом куплен в период брака?

Меньшикова Ольга Борисовна

Заявление в суд об установлении факта принятия наследства.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не понятно чей дом, по документам, если на момент смерти бывшей жены были в разводе, то Вы не наследник.Запутанная ситуация, если интересно, как решить пишите в ВАЦАП.

Фокеева Наталья Юрьевна

Вы не наследник. Но если дом был куплен в браке, вы можете подать к наследникам иск о разделе супружеского имущества

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если дом был приобретён в браке, но брак был расторгнут, вы имеете право на супружескую долю, но никак не наследник 1 очереди. Наследники 1 очереди дети, родители, супруг

Степанова Наталья Витальевна

Нужно смотреть подробнее всю вашу ситуацию, какие документы есть на дом, землю. Имеются ли другие наследники? Несли ли вы бремя содержания дома (уплачивали налоги). Можно рассмотреть вопрос о приобретательской давности. Пишите в вотс ап.
Соседское дерево бьет по окнам

3 ответа

Я живу в многоквартирном доме, рядом с балконом есть обычное дерево (не плодоносное), которое расположено на территории частного дома. Если начинается ветер, то ветки деревья бьются об окна, балкон и антену. Можно ли что-то сделать с этим деревом?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Есть закон г. Москвы, регулирующий основания удаления деревьев. В соответствии с этим законом обращаетесь в соответствующий департамент г. Москвы с заявлением об удалении дерева с данного места.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Обращайтесь сначала в ТСЖ. Далее можно в суд с иском об обязании спилить дерево

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не смотря на то, что территория частная, дереве казенное и принадлежит лесному фонду РФ, это порадоксально, но это так.

Обращаться в администрацию, оно не только стучит, но и затеняет, а завтра, вообще нанесет ущерб, его сломает ураганным ветром, а ущерб не только материальный, но вред здоровью и даже угроза жизни человека.
Навес

3 ответа

Автомобиль у частного дома много лет стоит на дороге вдоль забора. Могу ли я сделать навес на этой территории? Ширина дороги более 6 метров

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сделать можете, но это называется самозахват земли.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. В этом случае администрация сможет потребовать от Вас устранить нарушения в виде навеса потому что он будет расположен на муниципальной земле. С тем, что это самозахват земли не соглашусь, так как самозахват - это установление забора на земле которая Вам не принадлежит или постройка там дома (недвижимого имущества). Навес же таковым не является, поэтому самозахвата не будет, но предписание устранить навес может быть. Хотя на практике знаю, что так делают и никому на это нет дела

Байдак Зоя Михайловна

Это не законно. Администрация наложит штраф и может подать в суд об обязании вас разобрать навес.
Доверенность

4 ответа

Какие полномочия должны быть перечислены в доверенности, которую выдает супруг
собственник частного дома (гарантия на дом 4 года осталась) своей жене, для того чтобы она имела возможность вести официальную переписку, имеющую юридическую силу, по официальным каналам с застройщиком, такие как электронная почта, почта России. Потому что без доверенности супруге застройщик говорит, что она не сторона договора и ей не обязаны отвечать на обращения и требования в установленное законом время и вообще могут не отвечать

Байдак Зоя Михайловна

Застройщик прав. Доверенность лучше дать расширенную не только право на представление, но и на право переписки по спорному объекту, подписания акта приема передачи объекта, регистрации в Росреестре с указанием адреса объекта. Нотариусы знают. Доверенность можно выдать на много лет, даже на 100.

Бронштейн Александр Михайлович

Вам нужна нотариальная доверенность. Нотариус и пропишет все права в тексте

Курбангалеева Людмила

Нотариальная доверенность, укажите нотариусу для чего он про пишет необходимые условия

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ответ правомерен должны быть установлены полномочия стороны в отношении исполнения договора, действующего через уполномоченного представителя.
Гараж является жилищем?

5 ответов

Хотела бы узнать гараж находящейся на территории частного дома является ли жилищем и нужно ли судебное решение на его обследование?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Гараж не является жилищем, не относится к категории жилых помещений. Нужно или нет зависит от характера дела, спора.

Ватолин Александр Иванович

Такой объект не относится к жилищу. Обследование вам зачем?

Чеботарев Василий Сергеевич

Какие цели преследуются? Частная собственность, проникновение в любом случае в процессуальном порядке

Соков Андрей Владимирович

Гараж расположенный на частном земельном участке, является надворной постройкой. Для его обследования необходимо согласие собственника земельного участка.

Ким Галина

в связи с чем спор? Не является Жилищем
Может ли Отец выгнать сына из частного дома?

9 ответов

Здравствуйте. Ситуация следующая; за городом есть частный дом, в нём живёт внук и бабушка, т.е, сын собственника и соответственно сама мать этого самого собственника.
В последнее время, приходят сообщения от дочери собственника, о том, что ни с того ни с сего отец вдруг заявляет, что хочет приехать в деревню и выгнать сына из этого дома. Однако никакого основания для этого по какой такой причине он решил это сделать он со своих слов никак так не предоставляет. Причина всему этому не ясна. Общения с отцом у детей нет толком уже лет 15 как и с его матерью (бабушкой) живущей в этом доме. Отношения в целом негативные, но они отстранённые. Простыми словами: никто не общается с отцом, а он не горит желания общаться с детьми или матерью. Но в последнее время после родов дочери вдруг частично возобновил общение по телефону на расстоянии. Дочь живёт с мужем в другом доме, но в одной деревне там, где живёт сын (брат), которого отец и хочет выгнать из своего дома (своего - по праву собственности).
Сын как и дочь, кровный родственник, и тоже уже взрослый. Он не прописан в доме, но его мать платит налоги ЖКХ и ей приходит выписка на её имя, однако она не является также хозяином в том доме, как она сама же и утверждает, что тоже боиться, если отец (ее сын) решит выгнать её из этого частного дома.
Вопрос. Имеет ли права Отец выгнать сына или мать из дома который в данном случае давным давно был оформлен на Отца по дарственной.
И возможно ли выселение сына с его подачи без обращения в суд?
Сын категорически не согласен с решением отца и не собирается уходить. Чем может защитить себя сын, чтобы отец не смог его выгнать?

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Проживающий в доме постоянно гражданин по истечении 18 лет непрерывного владения имеет право получить право собственности на такой дом, в судебном порядке, на основании права приобретательной давности. Во всех иных случаях собственник дома может потребовать выселения из дома тех граждан, у которых нет письменного договора с этим собственником. Пожилую мать суд не даст выселить из дома, признает такую женщину членом семьи собственника. А вот взрослого сына собственника может ожидать выселение, если по приобретательной давности не получится признать право собственности на этот дом.

Байдак Зоя Михайловна

У сына нет никаких оснований препятствовать отцу в выселении. Требования отца в суде будут удовлетворены. А вот, мама под вопросом. Нужно ознакомиться с договором дарения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе определять порядок пользования, проживания в доме, давать согласия на регистрацию (прописку) любых лиц, даже не связанных родством. Поэтому он вправе подать иск в суд о выселении в отношении всех или частично. Удовлетворит или нет данный иск решает суд на основе поданных документов, представленных доказательств.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выселить без судебного решения не получится, а если уж бабушка подарила дом отцу, то вообще переспективы весьма не простые.

Байдак Зоя Михайловна

Вы задавали уже свой вопрос и вам юристы отвечали.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Достаточно сложный вопрос и ответ зависит от ряда обстоятельств, не указанных Вами.

Ким Галина

может через суд или при продаже уже новый собственник вместе с бабулей. Вопрос уже в другом как этому противостоять, а вот это предмет обсуждения по имеющейся фактуре.

Курбангалеева Людмила

Если он собственник дома то да

Высоцкая Галина Алексеевна

надо читать текст дарственной. Если Одаряемый совершит действия против Дарителя, то Дарственную можно отменить по суду
Смена адреса частного дома и ЗУ

2 ответа

Как актуализировать адрес дома и земельного участка, если органы местного самоуправления отказываются принимать заявление в работу?
В 2021 году купила дом и ЗУ. В документах был прописан адрес: Речная 1-я, д.5. В этом году стала разбирать документы и хотела провести газ на участок, а мне сказали, что у меня адрес неверный, дом стоит на улице Речная 2-я. Я проверила координаты дома в расширенной выписке из ЕГРН, координаты указаны по улице Речная 2-я. Предыдущий владелец дома, оформляла документы в феврале 2015 года, на тот момент улица была Речная 1-я. Потом, в каком-то году улицу переименовали в Речная 2-я, а документы жителей остались со старыми адресами. Владелец не зная о смене адреса продал мне дом с устаревшим адресом, но с координатами дома. Я обратилась в администрацию сельского поселения, заполнила заявление на смену адреса, предоставила паспортные данные, расширенные выписки из ЕГРН на дом и участок, а также заключение кадастрового инденера о том, что у моих объектов недвижимости указан некорректный адрес. А секретарь администрации отказывается делать запрос на смену адреса и говорит, что я сама виновата, так как при покупке дома не заметила неверный адрес.

Сехина Мария Александровна

Добрый день. Направьте по почте письменное обращение с приложением необходимых документов в адрес администрации. Письмо направляйте заказным отправлением с описью вложения. После получения обращения администрация в соответствии с федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ обязана будет рассмотреть Ваше обращение и дать письменный ответ по существу в течение 30 дней со дня его регистрации в администрации. Если администрация не даст ответ вовремя либо не ответит по существу, можно подать жалобу в прокуратуру.

Если необходима помощь в подготовке обращения - мои контакты есть на странице профиля.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы задавали такой вопрос ранее.

Нужно запрашивать сначала документы основания о смене адреса - постановление, распоряжение. На основе этого нпа уже составлять все заявления.

Для изменения адреса нужна причина. Как такового у вас нет "изменения"
Прописка в доме

4 ответа

Нужно ли выписываться из жилого частного дома всем прописанным в нем людям (кроме собственника) при оформлении земельного участка вокруг этого дома ? И какие есть риски если дом не оформлен, а все кроме собственника будут из него выписаны?

Мещерякова Наталия Викторовна

Добрый день, выписываться не нужно. Земельный участок будет оформлен только на собственников дома, число прописанных никак не влияет. Что вы имеете ввиду, когда пишите что дом не оформлен. Нет ясности в вопросе

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы только прописаны, а дом в собственности 1 ого человека, то снятие с рег учёта прописанных не влияет на оформление прав собственности земельного участка.

Если у дома есть собственник, то в правовом смысле дом уже оформлен. О каком не оформление дома идёт речь не понятно.

Нужно разбираться в ситуации, изучать документы, фактические обстоятельства, есть нюансы.

Курбангалеева Людмила

А зачем?

Ким Галина

На землю прописанные в доме влияние не отказывают. Так дом оформлен или нет? Свидетельство о праве собственности старого образца или новая выписка из ЕГРН на дом есть?

Риски могут быть разные.
Ремонт?

3 ответа

Можно ли убрать перегородку(стену) в квартире (перегородка не несущая) и таким образом объединить ванную и туалет без разрешения БТИ?

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для строительства здания или реконструкции любого помещения необходимо получить разрешение на строительство, либо реконструкцию. Для получения разрешения на реконструкцию или переоборудования квартиры необходимо обратиться в органы муниципальной власти, предоставив необходимый пакет документов, в который в частности должны входить: технический паспорт, сроком не менее 5 лет; проект реконструкции изготовленный архитектурным бюро, либо лицом имеющим соответствующую лицензию. В случае если Вами будет проведена реконструкция, без получения соответствующего разрешения, то такие изменения будут считаться самовольной перепланировкой и в случае её выявления Вас могут привлечь к административной ответственности, а также обязать вернуть помещение в первоначальное состояние. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, нельзя. Нужно согласование в обязательном порядке.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Это называется незаконная перепланировка.Для этого необходимые все соответствующие разрешения и согласования.Лучше их получать ДО перерланировки.
Выписать человека из приватизированной квартиры без согласия

2 ответа

Здравствуйте! Какие варианты есть в данной ситуации и с чего начать?
Квартира приватизированная. В квартире прописано 3 человека и все участвовали в приватизации: мать, сын и внучка. До приватизации квартира выдавалась матери. Сыну принадлежит 1/4. Это его единственное жилье. Человеку 59 лет, скоро 60, пьет более 30 лет. В квартире проживать не возможно. Мать и внучка жили на съемной квартире, потом у мужа внучки. Сын квартиру всю загадил, водил собутыльников. Много лет назад то и дело на него вызывали милицию. Его забирали и отпускали через 1,5-2 часа… Коммунальные платежи не платит. На питание не дает. Пенсию не получает и в 65 не получит, так как нет стажа. Официально работал мало. Сейчас иногда подрабатывает неофициально, но денег все равно не дает.
Мать решила, что он поменяется, если она будет жить в этой квартире вместе с ним. В квартире навели порядок. Сделали косметический ремонт. Мама вернулась жить в эту квартиру и сейчас живет. Сын год продержался и опять начал пить. "Достает" из-под тишка: ночью орет матом, орет имена собутыльников (якобы чтобы собутыльники подошли к нему), угрожает привести собутыльников. Сейчас некоторые вещи пытается пропить (мама помешала). Когда ест, половина бросает на пол. В туалет ходит в ванную. Доказательств нет. Только если устанавливать скрытую видеокамеру. Ни один сосед не пишет жалобы и не пойдет в суд. Все его боятся.
В полицию обращались: сказали, что могут вызвать его и побеседовать или выписать штраф. И все!
Обращалась к адвокатам. Предложил варианты:
1) Признать недееспособным. Но кто за него возьмет ответственность?!
2) Оформить доверенность и купить ему жилье. Доверенность он подписывать не будет!
3) Можем продать квартиру вместе с ним, если не получается договориться. Но цена на квартиру будет мизерной. Или отказаться от квартиры в его пользу, так как квартира получается убыточной для мамы и внучки.
Предлагали купить ему жилье с частичными удобствами. Не согласен.
Замучились с ним! В 2013 г. в надежде, что пить не будет. Делали ему операцию на кредитные деньги (более 100 тыс.).
Можно ли выписать человека из приватизированной квартиры, например, через суд с обязательством купить ему комнату (его часть стоит примерно 250 тыс.)? Согласны были бы и однокомнатную ему купить в обмен на его часть и гараж (есть у него в собственности). Но он не согласен.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, вы можете выкупить долю предложив ему письменно через нотариуса, потом через суд подав иск с предложением купить ему другое жилье. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписка из квартиры, где от собственник в доле ничего не даст. Если нужна помощь обращайтесь.
?

1 ответ

Спасите моя мама положила немного чайную ложку в рулончик от туалетной бумаги,в 2008 году за такое бы отпинали уже а сейчас словно всем пофик,что делать? Надеюсь не все охренели. Мне даже мой папа не верит. Да помогите кто нибудь,не лохотрон это,серьезно говорю. Ответов от юристов уже долго нету,может, мне отпинать ногами эту маму? Все я вас всех ненавижу,почему всем так пофик,что это за мир,почему вы такие,пожалуйста ответьте кто нибудь,мне страшно жить с этой мамой или ч завтра могу легко прийти в отделение полиции и всё всем полицейским расскащать и эту маму просто арестуют,отделение полиции совсем близко даже,там и ОМОН и обычные полицейские

Зубов Вадим Васильевич

Очень и очень сложный вопрос. Для ответа требуется время (для понимания ситуации) и более подробное описание случившегося: что за чайная ложка? год её выпуска? собственник ложки и наличие документов, подтверждающих право собственности на неё? что за рулон от туалетной бумаги? размер? фабрика изготовителя? стоимость? Иначе никак нельзя. (Вопрос сложный, но ответ, я уверен, будет найден).