Как бабушке имея 1/2 3 комн. квартиры приобрести 1 комн. квартиру?

(5 ответов)

Семья имеет 3 комн. квартиру. 1/2 принадлежит бабушке (вдове), а остальные доли ее дочери и совершеннолетней внучке. Обе прописаны в квартире. У дочери есть несовершеннолетний ребёнок (сын), прописанный в данной квартире. Но фактически дочь и внук проживают в другой квартире, а внучка в другом городе. Бабушка хочет жить в 1 комн. квартире, но в данный момент она оплачивает счета по квартире, выходит примерно полпенсии. Каким образом помочь бабушке приобрести квартиру меньшей площади?

Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
21.05.2024 03:57
Телефон
  1. Продать долю. Только правильно продать, чтоб с деньгами остаться, а не без денег и доли.
  2. Докупить оставшуюся, продать полностью квартиру.

Не известна ваша роль в этом деле. Способы есть в рамках закона. На сколько они могут быть использованы определяется исходя из конкретики.

Деньги она взыскать может, нечего стесняться и платить за всех.

Логинова Ольга Владимировна
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
19.05.2024 17:38
Телефон

Добрый день, если интереса в пользовании этой квартирой по сути нет ни у одного владельца, в том числе у бабушки, которой сложно оплачивать за нее услуги ЖКХ. Самый оптимальный вариант продать эту трехкомнатную квартиру, а причитающуюся сумму за долю бабушки направить на приобретение ей однокомнатной квартиры.

Байдак Зоя Михайловна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года
19.05.2024 08:20
Телефон

Без согласия остальных собственников, она квартиру продать не сможет, а если продавать долю, то ей не хватит на 1 комнатную.

Рассмотрите такой вариант. Определите в суде порядок пользования квартирой и откройте счет на эту площадь, которую будет фактически занимать.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
21.05.2024 01:53
Телефон

Здравствуйте.

Она может взыскать с них всё, денежные средства по ЖКХ. Выкупить долю бабушки за 1- комнатную. Варианты есть, но они всё применяются по фактическим обстоятельствам. Есть нюансы применения и последствий.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Мингазов Юрий Саитгареевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
19.05.2024 08:29
Телефон

Продать трехкомнатную и купить две однокомнатные. Примерно так.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Для того чтобы помочь бабушке приобрести квартиру меньшей площади, можно рассмотреть несколько вариантов. Вот основные из них:

1. Продажа доли бабушки в трёхкомнатной квартире:
- Бабушка может продать свою долю (1/2) в трёхкомнатной квартире. В этом случае необходимо учитывать право преимущественной покупки остальных собственников (дочери и внучки). Они должны быть уведомлены о намерении продажи и иметь возможность выкупить долю на тех же условиях.
- Если дочь и внучка не заинтересованы в покупке, бабушка может продать долю стороннему покупателю. Полученные средства можно использовать для приобретения однокомнатной квартиры.

2. Обмен (мена) квартиры:
- Можно рассмотреть вариант обмена трёхкомнатной квартиры на две квартиры меньшей площади (например, однокомнатную и двухкомнатную). В этом случае бабушка сможет переехать в однокомнатную квартиру, а дочь и внучка останутся в другой квартире.
- При обмене необходимо будет оценить стоимость квартир и, возможно, доплатить разницу в стоимости.

3. Ипотека или кредит:
- Если у бабушки есть возможность, она может взять ипотечный кредит или потребительский кредит на покупку однокомнатной квартиры. При этом она может продолжать жить в трёхкомнатной квартире до момента покупки и переезда в новую квартиру.
- После переезда бабушка может продать свою долю в трёхкомнатной квартире и погасить кредит.

4. Семейное соглашение:
- Можно заключить соглашение внутри семьи, по которому дочь и внучка обязуются выкупить долю бабушки в трёхкомнатной квартире или предоставить ей средства на покупку однокомнатной квартиры.
- Важно оформить такое соглашение юридически грамотно, чтобы избежать возможных споров в будущем.

5. Социальная помощь:
- В некоторых случаях возможно обратиться за помощью к социальным службам или местным органам власти. Например, если бабушка является вдовой участника Великой Отечественной войны или имеет другие льготы, ей может быть предоставлена помощь в улучшении жилищных условий.

Перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом для уточнения всех юридических аспектов и оформления необходимых документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
505 юристов отвечают
12 минут среднее время ответа
206 вопросов за сутки
Колоколов Евгений Константинович Юрист в Твери Беркута Анна Александровна Юрист в Нижневартовске Демидченко Павел Валерьевич Юрист в Санкт-Петербурге Куприянова Ирина Александровна Юрист в Набережные Челнах Семенов Антон Константинович Юрист в Ростов-на-Дону
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Семейным делам в Москве