Покупка приватизированного жилья?

Взяли обязательство выделить доли членам своей семьи, выполняйте! Ни один нормальный покупатель не станет покупать такую квартиру. Это ваши проблемы и ответственность!

Здравствуйте. Да, возможно совершить сделку купли-продажи квартиры, в которой есть доли несовершеннолетних. Такие сделки проходят при одобрении органов опеки. Конечно, опека не истина в последней инстанции, иногда перегибы в требованиях случаются, но в целом, да, одобряют.

Порядок сделок зависит от многих факторов.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов, обращайтесь

Да, такая сделка с участием несовершеннолетних возможна.

При сделке кроме равенства доли 1/4 должны быть выполнены иные условия - сохранение метража, условий нового жилья - тоже могут быть проблемы в согласовании с опекой.

Если сделка была с маткапиталом, то срок 6 мес.

Понадобится детальная консультация, юр. сопровождение сделки, звоните

Здравствуйте. Снять с регистрационного учёта несовершеннолетних их законные представители могут в при заключении договора купли-продажи.

Обременение - это ограничение прав собственника квартиры.

В описанным вами контексте обременений нет. Оснований для расторжения ПДКП нет.

Вы уверены в правильной трактовке всё юридических документов по сделке, которые необходимы для её проведения?

Если нужна подробная консультация по купли-продажи, юридическая проверка вашей сделки, составление документов, обращайтесь.

Нет, прописка несовершеннолетних в понимании закона не является обременением. Обременения совсем другое.

Прописка несовершеннолетних не является существенным непреодолимым препятствием в совершении сделки, поэтому в возврате задатка собственник вам вправе отказать.

Юридические работы, связанные со сделками проводятся на платной основе: консультирование, проверки, подготовка договора и т.д. Речь идет о сложном процессе как сделка и стоит не малых дене опрометчиво пользоваться общими формальными консультациями в бесплатном формате.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов -звоните.

Здравствуйте. Квартиру, которую приватизировали, продавать не обязаны.

Использовать мат капитал одновременно с оформлением ипотеки ваше право при покупке жилья детям - улучшение жилищных условий.

Процедура сделки купли-продажи сложный, в котором много рисков, обстоятельств, влияющих на ход в сделки, поэтому сделки лучше проводить с юристом, а не агентом по ряду объективных причин.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Приватизация, покупка с использованием мат капитала не взаимосвязанные действия и права. Подбирайте объект недвижимости, получайте одобрение банка, согласовывайте использование мат капитала на покупку выбранного объекта с органами опеки, в качестве первоначального взноса в договор ипотечного кредитования.

Консультирование по сделке как правильно купить, чтобы сделку не оспорили и не обманули вас, как грамотно проверить и оформить все документы проводится индивидуально и в формате платной услуги.

Никакую долю она не получит, если не начнет планомерные действия по отъему этой доли прямо или косвенно, да, есть способы опосредованного отъема.

Добрый день! Жена Вашего сына не имеет право на долю квартиры, т.к. дооя квартиры не является совместно нажитым имуществом. Если вдруг, Ваш сын по сделке передаст ей право на свою долю, то сделку можно будет оспорить в судебном порядке. Поскольку Ваш сын страдает алкогольной зависимостью и если он ставит семью в тяжёлое материальное положение, то в судебном порядке его можно признать ограниченно дееспособным. Если вследствие психического расстройства сын не может понимать значения своих действий или руководить ими, его можно признать в судебном порядке недееспособным и на основании решения суда ему будет назначен опекун.

Здравствуйте.

Не собственников можно выписать, с долгами разобраться. Часть долга вы вправе оспорить, уменьшить. Счета после этого разделить.

Продажа доли с долгами имеет место быть, но её даже если кто-то и купит, то за незначительную сумму. Тем более продавать долю нужно тоже грамотно иначе есть риск оспаривания сделки.

1. от долга можно "отсудится" также через суд
2. можете разделить счета после выполнения п.1. - так целесообразнее
3. продать (именно продать) можете, но не факт если доля меньше 6 кв.м

продажа частями всегда бьет по цене. Можете продать свои доли, выделить в натуре- долго, дорого, не факт, что технически возможно. Такие вопросы решаются по фактическим обстоятельствам

Здравствуйте.

Вы можете продать свою долю и доли детей. Вы не написали кто именно не разрешает. Проблема может быть решена несколькими вариантами в зависимости от фактических обстоятельств и с учётом всех правовых нюансов.

Здравствуйте.

Если эта доля не находится в залоге у банка, является единственным жильём, но взыскания на неё не будет. А запрет на рег действия наложат. При споре с банком вы вправе направить в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований. Возражения составляются на основе изучения исковых требований в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, правовых нюансов.

Согласно ч. 6 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Однако доля не может быть сразу реализована с публичных торгов. Первым шагом должно быть предложение выделить долю в натуре. Если выделение невозможно или сособственники возражают, то второй шаг — предложение сособственникам приобрести долю в праве собственности исходя из рыночной оценки. И только в случае отказа собственников приобрести долю она может быть выставлена на торги в соответствии с общим порядком.

При этом единственное жильё должника не может быть реализовано для погашения долга. Однако долю в таком жильё можно арестовать как меру обеспечения.

Таким образом если жилье единственное его реализовать нельзя, если не единственное, то можно и соответственно заселится новый сособственник. Вас выселить не могут, вы сособственник.

Здравствуйте, Наталья!

Если Вы представили в орган опеки документы на приобретаемое жилье (Выписку из ЕГРН, проект договора купли-продажи или предварительный договор), но орган опеки не устраивает предложенный вариант, то, возможно, следует поискать другое жилье для покупки.

Или обращаться в суд и оспаривать решение органа опеки (ч. 3 ст. 21 Закона N 48-ФЗ).
В суде нужно будет доказать, что приобретение такого жилья будет в интересах детей.
.

Здравствуйте.

Нужно переоформить договор соц найма для начала надлежащим образом, приватизировать квартиру. Пока квартира муниципальная никаких прав распоряжаться её у него нет. При оформлении прав собственности вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению. Если действия по заключению договора соц найма буду юридически неграмотными риск отказа в заключении договора весьма велик.

Не получиться включится в соц. найм и прописаться-зарегистрироваться.

Здравствуйте! Квартира, которой вы владеете лично (в т.ч. приобретена до брака или на личные средства), является вашей личной собственностью и не переходит в общую собственность супругов — ст. 36 СК РФ. Прописка детей даёт только право проживания, но не право собственности или распоряжения имуществом; вопросы регистрации регулирует ФЗ от 25.06.1993 №5242‑1, а распоряжение недвижимостью — ГК РФ (ст. 209, 218) и ЖК РФ (ст. 31), причём для отчуждения потребуется ваше согласие как собственника (ст. 35 СК РФ). Для защиты оформите брачный договор, закрепите режим личной собственности и запрет на распоряжение без вашего согласия, при надобности составьте завещание и отказывайте в письменном согласии на любые сделки или передачу; при нарушениях — обращайтесь в суд. Готов помочь юридической консультацией — пишите.

Добрый день!

Вам муж и дети никак не могут претендовать на Вашу квартиру.

Здравствуйте! Да, вы можете претендовать на получение жилищного сертификата как многодетная семья с ребенком-инвалидом по ст. 51 Жилищного кодекса РФ и закону г. Москвы №29. Необходимо встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий и подтвердить статус. Порядок оформления зависит от нюансов состава семьи и наличия прав на жилье. Запишитесь на консультацию – подскажу, как правильно подготовить пакет документов и ускорить процесс.

Да, вы имеете право на получение государственного жилищного сертификата как многодетная семья с ребёнком-инвалидом.

Кто имеет право на жилищный сертификат
✔️ Семьи, признанные малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий.✔️ Многодетные семьи, имеющие трёх и более несовершеннолетних детей.✔️ Семьи, воспитывающие ребёнка-инвалида.✔️ Люди, проживающие в квартирах, не соответствующих санитарным нормам или аварийных домах.✔️ Другие категории граждан, определяемые федеральными и региональными законами.

Поскольку вы живёте в однокомнатной квартире площадью 46 м² с четырьмя детьми, включая ребёнка-инвалида, ваша ситуация позволяет рассматривать вас как семью, нуждающуюся в улучшении жилищных условий. В Москве предусмотрена дополнительная поддержка для семей с такими характеристиками.

Шаги для оформления:
Собрать документы:
Заявление о получении сертификата.
Копии паспортов взрослых членов семьи и свидетельств о рождении детей.
Медицинская справка о ребёнке-инвалиде.
Выписка из домовой книги и финансовая справка о зарегистрированных жильцах.
Заключение органов опеки (если актуально).
Подача документов:
Через Многофункциональный Центр (МФЦ) или портал государственных услуг («Госуслуги»).
Подготовьте полный комплект документов заранее.

Рассмотрение заявки:
Органы местной власти рассматривают заявку в течение месяца.
В случае соответствия критериям вы будете включены в перечень претендентов на получение сертификата.
Получение сертификата:
После утверждения списка вы получите государственный жилищный сертификат, позволяющий приобрести жильё.

Сертификат можно использовать для:

Покупки готового жилья.
Участия в долевом строительстве.
Строительства частного дома.
Оплата первоначального взноса по ипотеке.
Стоимость сертификата рассчитывают индивидуально, исходя из количества членов семьи и средней рыночной стоимости жилья в вашем регионе.

Таким образом, вы вполне можете претендовать на получение жилищного сертификата, если соберёте необходимые документы и пройдёте процедуру оценки нуждаемости. Будьте внимательны и терпеливы — это важный шаг к улучшению жилищных условий вашей семьи.