Раздел квартиры полученной в дар?

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Силу бы имело такое мировое соглашение, законченное в суде, но банк должен быть привлечен 3м лицом в споре и не возражать. По моему мнению, нотариальное, конечно, можно, но если что-то пойдет не так с оплатами в процессе, то ответственность и последствия будет лежать на обоих.

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, кто заёмщик, а кто мозаемщик?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Данные вопрос лучше решить в судебном порядке. Если нужна помощь обращайтесь

Пилипенко Игорь Александрович

Алексей! Настоящий мужчина таких вопросов не выносит на публику. Настоящий мужчина ничего не требует от своей дочери и её матери, бывшей жены. Настоящий мужчина помогает своей дочери по мере своих возможностей и без расчёта на отдачу в будущем. Это немного нашатыря. Для профилактики. Теперь по существу. Суд определит размер компенсации за долю в квартире бывшему супругу. Также будет учтено, сколько бывший супруг заплатил ипотечного кредита. И сколько заплатил бы при продолжении оплаты в качестве совладельца ипотечной квартиры. Поэтому сумма компенсации будет меньше половины сделанных совместных платежей. И эту компенсацию ещё надо будет получить через службу судебных приставов.

Ким Галина

Ипотечная квартира по суду будет делиться в общем порядке 50/50, пока не доказано обратное - от суммы вложенных средств, погашения ипотеки. Суд вправе применить порядок отступления от равенства долей, определяет размер компенсации или доли в праве исходя из всех доказательств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Расчёт компенсации возможен при изучении всех фактических документо, платежей, произведенных по ипотеке, иных обстоятельств, заслуживающих внимания суда. Если нужна будет помощь, обращайтесь

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Вы имеете право на 1/2 платежей, внесенных за период брака, если будете оформлять единоличную собственность на супругу. Можно попробовать пройти процедуру вывода вас как заемщика, но тогда доход супруги должен быть подходящим и на это нужно согласие банка. Если банк узнает, что вы в разводе и платит фактически только она, есть шанс, что потребует досрочного погашения кредита, так как изменились обстоятельства, при которых кредит выдавался.

Ивченко Оксана Борисовна

Вечер добрый

Вам бы разрешить этот вопрос в мировом соглашении. Не забывайте, жилое помещение не в вашей собственности. Потому договаривайтесь с процессуальным оппонентом

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Имущество, нажитое супругами во время брака считается общим, по общему правилу делится в равных долях.

При подаче искового заявления о разделе имущества вы имеете право просить передать в вашу собственность квартиру, взыскать с вас в пользу ответчика половину стоимости квартиры.

Долги по ипотеке также считаются общими долгами. Супруг, выплативший долг после прекращения брачных отношений вправе требовать в судебном порядке половину выплаченной суммы с другого.

Если спора между супругами нет, то вы вправе заключить соглашение о разделе имущества, заверив его у нотариуса. При этом по соглашению вы вправе договориться как будет делиться имущество, чтобы этот вариант устроил обоих.

Чорба Анна Николаевна

Здравствуйте. Если вы желаете, оставить квартиру полностью в своей единоличной собственности, бывшему супругу полагается компенсация соразмерная половине от общего имущества. Но не забывайте, что раздел имущества в ипотеке требует обязательного участия кредитора. Если кредитор не возражает против раздела квартиры, вы с бывшем супругом можете определить любой размер компенсации, путём заключения мирового соглашения, если это будет в рамках судебного процесса. Либо путём заключения соглашения о разделе имущества с нотариальным удостоверением. Вы и бывший супруг не являетесь полноценными собственниками квартиры при наличии ипотечного кредита.

Ким Галина

Спор по договору - суммы, указанные в договоре

Шаханов Алибек Махмутович

Да, вы правы указанное вами имущество подходит под совместно нажитое, для более подробной консультации свяжитесь через лс

Моргачев Алексей Николаевич

Мебель и техника - да, ремонт под вопросом.

Ким Галина

Не, не имеете.

Даже если докажите выполнение ремонта за счет совместных вложений - в лучшем случае получите компенсацию, но не долю не вы, ни дочь.

Мебель, техника может быть отнесена к совместно нажитому имуществу и разделена по 1/2 доли. Никаких преимуществ в разделе имущества при наличие детей не устанавливаются

Позднякова Альбина Юрьевна

если квартира в долевой собственности, то такая долевая собственность и останется. Уменьшение доли бывает в исключительных случаях.

Пилипенко Игорь Александрович

Сергей! Формально вы сможете пройдя длительный суд получить право на денежную компенсацию за свою долю в такой квартире. Только с чисто человеческой точки зрения тут делить и спорить нет причины! Ради здоровья вашей дочери! Вы можете подарить свою долю в праве собственности дочери и избежать ненужного судопроизводства. Это первая часть ответа. Вторая часть - ваша доля в праве юридически неприкосновенной. Суд не станет при иске о разделе квартиры менять распределение долей в праве на такую квартиру. Поэтому вам надо использовать первую часть ответа.

Золдак Сергей Анатольевич

Лукавит бывшая, суд не уменшит долю вашу ранее по закону 218 фз зарегистрированную

Мингазов Юрий Саитгареевич

Странная оценка доли, пусть выкупает, за реальную стоимость доли.

Маслов Александр Анатольевич

конечно можете расчитывать на это! Александр!

Баринова Оксана Викторовна

суд по общему правилу разделит все в равных долях, если какая-либо из сторон не докажет, что в приобретение квартиры вкладывала личные денежные средства, что увеличит его долю

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для суда оценка не имеет заранее установленной силы. Оценка может быть оспорена также в судебном порядке. Перед подачей иска в суд проводится правовая экспертиза делать целью определения перспектив судебного разбирательства и для формирования исковых требований, доказательств, доводов.

Байдак Зоя Михайловна

У вас доли уже выделены и они равные. Выселить из квартиры вас не могут.

Обязать продать вашу долю у суда нет полномочий.

Очень хорошо, пусть обращается в суд. Вы запросите судебную экспертизу о стоимости вашей доли, а она будет иная.

Байдак Зоя Михайловна

Да, можете. Но только, раздел не квартиры, а совместо нажитых средств вложенных в оплату ипотечной квартиры. Обращайтесь, подготовлю иск для суда.

Баринова Оксана Викторовна

Не только на раздел квартиры или денежных средств на ее покупку, но и на раздел платежей по ипотеке, если после прекращения брачных отношений вы один например продолжали оплачивать единолично. Половину оплаченных сумм можете взыскать. И раз она хочет поделить машину, то платежи по кредиту на нее также после прекращения брачных отношений подлежат разделу. А вообще почитать надо соглашения. Может там по его смыслу все поделено и делить ничего не придется. Обращайтесь за помощью в личные сообщения

Соков Андрей Владимирович

В банке у вас скорее всего произошла лишь уступка права требования (договор цессии). А раздел квартиры вы не производили. Банк в принципе не уполномочен это делать. Поэтому необходимо подавать в суд на раздел имущества супругов на всю имущественную массу совместного имущества.

Калашников Юрий Петрович

Что бы ответить на ваш вопрос необходимо изучить ваши документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет важно, нотариально заверенный отказ нужно оспаривать отдельном производством. Если вы ничего не попутали и подписано у вас отказ, а не брачнф договор

Вы вправе произвести раздел имущества, долговых обязательств в равных долях, пока не доказано обратное. Нужно изучать все документы, формировать исковые требования

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если квартира не куплена на материнский капитал, то совместно нажитое имущество делится поровну. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

На 1/2 доли. А если вложили материнский капитал, то могу расчитать доли каждого. Но, услуга платная.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

За минусом детских долей при вложении мат капитала, на который супруги тоже имеют право, делится в общем порядке по 1/2 доли пока не доказано обратное.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Могу предположить, что 3-х летний срок исковой давности для раздела имущества истек. Что касается согласия Вашей супруги на возможную сделку соответственно, то этот вопрос носит практический характер. Согласится ли покупатель приобретать квартиру без согласия супруги. Своим клиентам приобретать квартиру без такого согласия не посоветовал бы.

Климова Ольга Анатольевна

Добрый вечер. Ответ на Ваш первый вопрос: да, бывшая супруга может претендовать на 1/2 долю квартиры (так как она была приобретена по возмездной сделке - договору купли-продажи во время зарегистрированного брака). Ответ на второй вопрос: при продаже квартиры Вам обязательно потребуется согласие бывшей супруги.

Относительно сроков предъявления иска о разделе имущества: 3 года считается с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права, а не с момента развода. Бывают случаи, огда суд делит имущество и через 15 лет после развода.

Так как Вы планируете продавать квартиру, нужно попробовать взять от бывшей супруги нотариально удостоверенное заявление о том, что она не претендует на раздел совместно нажитого имущества и считает квартиру Вашей личной собственностью, если она согласие не даст, то одним из способов защиты права может быть иск о признании квартиры Вашей личной собственностью.

Байдак Зоя Михайловна

Шансов у супруги на раздел квартиры нет. Что касается согласия, то да, может не дать, тогда нужно решать вопрос в судебном порядке. Лучше заручиться согласием бывшей или ее отказом заранее.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Право на квартиру она имеет, купленную по ви, может подать иск в разделе имущества, но с большой долей вероятности, можно оспорить её требования при подготовке всех достаточных доказательств и с учётом нюансов правоприменения. Согласие на продажу нужно. Если согласие не даст, можно инициировать судебный процесс.

Маслов Александр Анатольевич

к сожалению без ее согласия вы ни чего не сделаете! Александр!

Усманова Гузель Мунировна

Доброго времени суток! Каким образом оформлялся ваш подарок дочери? Если денежные средства оформлялись через нотариуса либо долговой распиской, то ваша дочь имеет право на увеличение своей доли в совместно нажитом имуществе. За дополнительными вопросами, можете обращаться лично.

Байдак Зоя Михайловна

Доля дочери увеличится на подаренные деньги.

Мигушова Маргарита Михайловна

Добрый день! Подаренные вами деньги разделу не подлежат. Главное, у нее должно быть подтверждение, что это - дар. Если вы перевели на карту- выписка с лицевого счета. Если подарили наличными, то лучше составить договор дарения или хотя бы расписку. Если остались вопросы- напишите, расскажу подробно

Мигушова Маргарита Михайловна

Добрый день. Подаренные деньги разделу не подлежат. Рекомендую сохранить подтверждающие документы: выписку с карты, договор дарения или расписку

Усманова Гузель Мунировна

Алла, отвечаю на ваш комментарий: - Если имеется дарственная на ваше имя, это имущество ваше, в общую массу раздела данное имущество не может быть включено.

Чеботарев Василий Сергеевич

Многое зависит от иных обстоятельств (источников вложений в квартиру ее мужа итп). Но по общему правилу доля дочери должна увеличиться пропорционально подаренным Вами деньгам.

Тюшляев Артем Валериевич

Алла добрый день. Все зависит от возможности доказать это дарение. Например если у Вас деньги лежали на счете в банке, а Вы их сняли перед сделкой (или перевели через банк), при грамотном подходе можно будет доказать что часть квартиры (ее надо высчитать) в таком случае будет являться личной собственностью дочери. Но если деньги у Вас были наличными и Вы просто их передали наличными, в таком случае это маловероятно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы не участвуете в разделе собственности - не имеете право на долю. Дар не подлежит возврату. Что касается раздела квартиры, если дочь в браке, как совместно нажитое имущество, то будет разделено в общем порядке по 1/2 пока не доказано обратное. Важное правовые значение играет содержание заключённых или заключаемых договоров (ипотечный, ДДУ или ДКП), само исполнение договора ипотеки. При разделе квартиры, купленной в ипотеку много нюансов, которые следует учитывать. Изменить, перераспределение размера долей может быть в досудебном, судебном порядке при наличие надлежащих доказательств и грамотно оформленных документов между сторонами. Если у вас уже идёт суд, нужно ознакомиться с иском, направлять в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований, если вы не будете возражать письменно, а только УСНО заявлять, что не согласны, не обосновывать, не доказывать свою позицию, суд вправе удовлетворить иск в полном объёме.

Ким Галина

Суды презюмируют равенство раздела имущества пока не доказано обратное. в вашем случае может быть отступление от равенства раздела долей в кв. м (перераспределение долей) или же в денежном выражении. При наличие уже дела в суде - существенно меняет дело. Исходя из заявленных требований по иску надо формировать мотивированные возражения со всеми контр - доводами, доказательствами, не исключаю, что возможен так же встречный иск. Надо разбираться в иске, материалах.

Мандрова Дарья Дмитриевна

Добрый день. 1/2 доли, полученная по наследству-разделу не подлежит, тк получена по безвозмездной сделке. В силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений. Анализ приведенной нормы свидетельствует, что договор приватизации квартиры является безвозмездной сделкой. Поэтому доля в квартире, приватизированная мужем на свое имя во время брака, является его собственностью и не подлежит разделу как совместно нажитое имущество супругов.

Между тем, Вы вправе обратиться в суд о признании доли в квартире совместной собственностью при условии наличия доказательств того, что в период брака в отношении этой приватизированной квартиры за счет общего имущества супругов или имущества либо труда жены были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.) (ст. 37 Семейного кодекса РФ).

Каравайцева Елена Александровна

Квартира делиться не будет, так как получена супругом по безвозмездным сделкам - приватизации и наследовании.

Надыкта Лилия Олеговна

Вы не можете претендовать на то что перешло ему по наследству, только на то имущество которое нажито совместно в браке.

Чеботарев Василий Сергеевич

В лучшем случае делить будите 1/2 доли.

Ким Галина

Суды презюмируют равенство раздела долей. Квартира, приватизированная на мужа и, полагаю, его родственников, родителей, разделу не подлежит. Наличие ребенка не дает право на долю.

Если нет иных обстоятельств, влияющих на судьбу данной квартиры, которые могут повлечь выделения доли, то делить нечего в этом имуществе

Перцев Сергей Викторович

Согласно ч.1 ст.38 СК РФ Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Следовательно, если брак не заключался, то раздела имущества супругов не будет. Максимум на что может претендовать ваш сожитель, это денежная компенсация за неотделимые улучшения квартиры.

Кочергин Юрий Алексеевич

Ваш сожитель - имеет право возврата денежных средств. И если он пойдет в суд, имея доказательства переводов и/или передачи ден средств, то выиграет спор. Это называется неосновательное обогащение. Как именно потратили его ден средства - не имеет значения.

Суслова Юлия Георгиевна

Он имеет право только получить компенсацию в размере вложенных денег, т к квартира ему не принадлежит. И то, если докажет размеры вложений. Если вам нужна более подробная консультация, свяжитесь со мной.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня. Для чистоты эксперимента необходимы два условия: 1. Обе стороны идеально исполняют обязательства. 2. Стоимость имущества и размер долгов на момент расторжения брака равны. Если эти аспекты отсутствуют, возникает право и основания взыскания регрессной задолженности, а так же компенсации стоимости долей. В целом идея неплохая, но если смотреть в конечную цель, которую преследуют оба супруга при условии добросовестности намерений, достаточно аморфна и трудно достижима.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваша цель не делить квартиру, приобретенную по ипотечному кредитованию в браке достижима другим путём, но при условии согласованных действий между вами. В формате бесплатной консультации все нюансы не пишутся.