Налог с дарения недвижимости?

(1 ответ)

Елена

Вопрос № 00003715
14.11.2022 23:00

Здравствуйте! У моей мамы есть квартира, оформлена на неё, куплена в браке. Супруг мамы не является моим отцом. В случае, если мама подарит мне квартиру по договору дарения, (нотариальное согласие её мужа на сделку есть) придется ли мне платить 13% с его доли или нет?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

15.11.2022 03:00

Телефон

Здравствуйте, нет, так как вы близкие родственники, напишите мне в Вотсап 89025212894, дам вам подробную консультацию

С уважением, юрист Дмитрий Шемякин. Для получения более подробной консультации, Вы можете написать мне в What’s App или Telegram.

Спасибо за ответ

Елена

15.11.2022 07:00

Здравствуйте, с мамой - да, мы близкие родственники, но с её мужем - нет (я им неудочерена), а он также имеет долю в квартире, хоть квартира и не в долях оформлена. (Так объяснила нотариус, которая делала согласие на дарение)

Шемякин Дмитрий Игоревич

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

15.11.2022 07:05

Желательно тогда более детально разобраться, напишите мне в Вотсап 89025212894, я поищу практику по вашему вопросу

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

514 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

147 вопросов за сутки

Налог на продажу СНТ

3 ответа

Добрый день. В 2017 году по договору дарения от матери получил СНТ 6.45 соток.
В 2020 размежевал на 2 участка 2 сотки и 4.45 соток. В 2022 снова размежевал на 2.06 сотки и 4.35 соток ( первое межевание не понравилось). В мае 2023 продал 4.35 сотки
за сумму на 90 тыс. дороже кадастр стоимости. Вопрос надо ли декларировать до 30 апр 2024 года? Какой налог будет при декларировании ? Благодарю за ответы.

Борькин Денис Анатольевич

добрый день, проданный участок у вас появился в 2022 году, а продали в 2023. Соответственно, прошло менее 3 (5) лет.

Для расчета налога необходимо знать стоимость, за которую продан земельный участок. в Вашем вопроса такая информация отсутствует. Рекомендую ознакомиться со ст. 220 НК РФ. Если цена более 1 млн., то с суммы, свыше 1 млн. руб. вам придется уплатить НДФЛ. Декларацию за 2023 год подавать нужно

Собанин Виктор Викторович

Физлицам больше не нужно подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.

Ким Галина

при продаже недвижимого имущества стоимостью до 1 млн. руб, налога не будет, а декларацию сдать нужно
Налог на продажу авто

3 ответа

Здравствуйте. Я нахожусь в официальном браке с женой. У меня есть машина в собственности с 2018го года. Сейчас я по договору дарения безвозмездно передаю авто своей супруге. Если она например захочет продать автомобиль спустя пол года от даты договора, будет ли она должна заплатить налог 13% (так как срок владения авто у него менее 3х лет)? Или по статье 33 и 34 Семейного кодекса - Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и она продает данное имущество то налога не будет? так как я (и она совместно, соответственно) владели этим авто более 3х лет.

Бронштейн Александр Михайлович

Вопрос из контрольной? Если имущество в совместной собственности его можно подарить совладельцу?

Байдак Зоя Михайловна

Да, будет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Продавайте как совместное имущество, без дарения. Налога не будет.
Налог с продажи земельного участка

5 ответов

В 2022г по договору дарения от родителей , достался участок в снт . В 2023г продал участок . Необходимо ли мне заполнять 3-ндфл и платить налог с продажи участка .

Сахаров Александр Николаевич

Необходимо подать в налоговую инспекцию Декларацию за 2023 года. Налоговая инспекция рассчитает налог и Вы его оплатите.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Зависит от суммы продажи.

Красильникова Армине Владимировна

З-ндфл заполнять придется. А для того чтобы ответить на вопрос необходимо платить налог или нет, необходимо посмотреть ДКП.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, декларация должны быть сдана, на счёт налога зависит от суммы сделки, т. к. имеете право на имущественный вычет
Нужно ли мне платить налог от продажи квартиры?

3 ответа

В мае 2022 года я вступила в наследство квартиры по договору дарения. В 2024 году хочу продать квартиру и приобрести 1/2части квартиры по стоимости дороже проданной. Нужно ли мне платить налог от продажи квартиры?

Маслова Екатерина Сергеевна

Добрый день. Да нужно будет, вычет 1 млн.р действует.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Минимальные сроки владения 3 и 5 лет, налоговым законодательством предусмотрены случаи при наступлении которых налоги не оплачиваются. Ответ в общем порядке: платить нужно. Вы вправе использовать налоговый вычет.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Да, налог подлежит уплате. Последующая покупка другого объекта недвижимости значения здесь не имеет.
Может ли быть ошибка при камеральной налоговой проверке?

6 ответов

В 2022 году папа продал земельный участок и дом на нем (на оба объекта продажи был составлен ОДИН Договор купли-продажи). Дом продавали за 1 000 000, а участок за 11 000 000. При составлении ДКП нотариус ошиблась и перепутала местами суммы, однако потом внесла корректировки от руки и заверила их подписью и печатью. Мы запрашивали копию ДКП из реестра через МФЦ, чтобы убедиться в том, что договор туда внесен с правками. В начале декабря нам пришел акт камеральной проверки из налоговой, в котором утверждается, что мы якобы продали за 11 000 000 дом. Участок и дом зарегистрированы на папу по договору дарения от 1999 года. Однако по какой то причине запись в Росреестр о доме внесена только в июне 2020 года (разбираемся с этим, поскольку на нее ссылается налоговая). О регистрации права собственности на участок есть сертификат главы города от 2004 года, есть домовая книга на дом, в которой владельцем указан мой папа. В любом случае, за 11 000 000 продан был УЧАСТОК, в то время как они утверждают, что это стоимость продажи дома. Вопрос: это ошибка налоговой или есть какие то подводные камни? Могли ли они не заметить исправления нотариуса?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вам нужно обратиться в суд общей юрисдикции об оспаривании налоговых рестрикций. Но прежде, чем обратиться в суд, обратитесь к нотариусу о получении дубликата или заверенной копии договора.

После получения обратитесь в налоговый орган с подробным описанием ситуации и просьбой пересмотреть результаты камеральной проверки.

Рябов Сергей Иванович

Не понимаю вопрос. Какая камеральная проверка, что или кого она проверяла? Рассказанное Вами - ошибка нотариуса, которая исправляется.

Маслов Александр Анатольевич

конечно могли специально в ( кавычках не заметить ) вы представляете себе какой налог на прибыль вы должны будите заплатить между 1 млн ( по цене себестоимости дома ( так это назовём ) и между ценой продажи в 11 млн! У вас благодаря налоговой прибыль с продажи дома получилась 10 млн! С уважением к вам Александр!

Байдак Зоя Михайловна

Вы в рамках бесплатных консультаций задаете уже не первый раз вопрос по одной той же теме. Может вам необходимо уже обратиться с документами за платной консультацией, где изучат документы и дадут исчерпывающие ответы по вашей ситуации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Видимо, это просто уточнение налоговой, по описанию налогов не должно быть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Есть подводные камни и айсберги. Налоговая понимает для чего было сделано.

Акт проверку подлежит оспариванию в суде с грамотно составленным иском.

И да, верно, за бесплатно, такие задачи не решаются.
Налогообложение имущества по договору дарения

4 ответа

По договору дарения получена половина доли дома. Дом приобретен бабушкой и ее супругом, спустя 20 лет они приняли решение подарить свои доли внукам. По документам прямая линия родства доказана только со стороны бабушки (внук-мать-бабушка). Налоговый орган требует задекларировать доход со сделки в части получения доли от дедушки (супруг бабушки). В соответствии с Семейным кодексом от налогообложения освобождаются сделка если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками. Является ли супруг бабушки таковым? Как налоговой доказать этот факт?

Усольцев Виктор Николаевич

Супруг бабушки не является близким родственником внука, поэтому налоговый орган может потребовать декларировать доход от получения доли дома от дедушки.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте. если дедушка не является отцом вашей мамы, не записан как отец в свидетельстве о рождении, то доказать это возможно установив отцовство, через суд

Мингазов Юрий Саитгареевич

супруг бабушки таковым?

Супруг бабушки, не означает, что он Ваш дедушка.

Кем являлся Ваш отец/мать этому супругу?

Байдак Зоя Михайловна

Да, по договору дарения между супругами, стороны освобождаются от уплаты налога. Доказательство - свидетельство о регистрации брака.
Соглашение о расторжении договора дарения

3 ответа

Добрый день. А можно ещё вопрос.
Квартира куплена в браке 2024г, потом муж подарил мне по Договору дарения 2024г.. В 2025 году развелись и потом в 2025 году составили Соглашение о расторжении договора дарения квартиры. Должен ли кто то платить налог?

Усольцев Виктор Николаевич

Согласно письму ФНС от 08.12.2020 №БС-4-11/20190@, в случае расторжения договора дарения одаряемый не получает дохода, а значит, он не должен платить НДФЛ.

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте, Светлана!

Если квартира была куплена в браке на имя Вашего мужа, то он не мог Вам её подарить, так как это совместная собственность, и предварительно нужно было определить доли супругов в этом имуществе. Поэтому уточните вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Супруг вправе подарить свою долю в совместно нажитому имуществе. Доли признаются равными пока не доказано обратное. Налог имущественный за время владения будет.
Уплата НДФЛ по договору к/п для нерезидента

1 ответ

Добрый день!

Я получила автомобиль по договору дарения от близкого родственника.

Спустя 2 года хочу продать автомобиль.

Можно ли уменьшить НДФЛ от продажи на сумму покупки автомобиля дарителем?

С учетом того, что я не являюсь налоговым резидентом РФ в 2025 году?

Жидко Сергей Владимирович

Уменьшить НДФЛ от продажи автомобиля на сумму покупки дарителем не получится, так как при получении автомобиля по договору дарения не было расходов на его покупку.

Для нерезидентов РФ в 2025 году ставка НДФЛ на доходы от источников в России, включая продажу имущества, составляет 30%. Нерезиденты не имеют права на налоговые вычеты.

Однако есть случаи, когда продажа автомобиля не облагается налогом:
автомобиль продан по цене, не превышающей первоначальную стоимость (при наличии подтверждающих документов);
автомобиль находился в собственности более трёх лет (с момента подписания договора купли-продажи, подписания договора дарения или открытия наследства);
стоимость проданного автомобиля не превышает 250 000 рублей.
Мой товарищ использует мои данные для ставок на спорт на легальной платформе.

3 ответа

Здравствуйте!
У меня произошла ситуация, которая вызывает некие опасения.
Мой друг имеет законный заработок, он военный, любит совершать ставки на спорт на легальных сервисах.
Пару месяцев назад, когда мы с ним хорошо общались, он попросил меня сделать аккаунт на мои данные, мой паспорт/номер телефона, также попросил создать кошелек ЦУПИС. Я дал согласие, ведь это легальная контора и все налоги вычитаются, на вопрос почему он не может сделать это на себя - всё просто, нет возможности зарегистрироваться по разным причинам.

Все эти операции были произведены на мои данные.
Иногда он скидывал мне крупную сумму денег и просил переслать их на свой счет на аккаунте со ставками, я это делал, так как это не вызывало у меня никаких подозрений.
Но в последнее время я ощущаю беспокойство, несмотря на то, что мой друг легально делает ставки и получает легальный доход - сделано это ведь на мои данные.
В основном он закидывал деньги со своего счета. У меня есть доказательства в виде переписки и чеков от банка.
Я начал ощущать беспокойство после ситуации, в которой он выиграл крупную сумму денег, и попросил чтобы эту сумму я вывел на свой счет и потом перекинул эти деньги ему, и отблагодарил меня тем, что из этой суммы он подарил мне некоторую небольшую сумму из этих средств, и я сделал это. Банк не счел эту операцию подозрительной.
Спустя время я начал волноваться по поводу этой ситуации, и написал ему сообщение, в котором выразил намерения деактивировать этот аккаунт и свой кошелек ЦУПИС по причине того, что хочу изменить некоторые свои данные(сотового оператора).

Каковы юридические риски, если друг имеет легальный заработок и делает ставки на легальных сервисах, в которых при выигрыше сразу же высчитывается налог, но при этом это все оформлено на мое имя, но переводы в основном идут от его счета?

Как мне действовать в этой ситуации, если учитывать то, что у меня есть доказательства в виде переписки - что я не делал ничего плохого, и что он уверял меня в том, что это абсолютно легально? Очень переживаю по поводу этой ситуации и буду благодарен если вы мне поможете разобрать возможные риски и вариации.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, согласно законодательству Российской Федерации, такое действие является незаконным и карается штрафом. Кроме того, такие действия считаются мошенничеством и нарушением прав собственности. Документы, которые могут понадобиться для решения этого вопроса, будут зависеть от конкретной ситуации и ее обстоятельств. Однако, если соискатель ответа желает разобраться в данном вопросе, то в первую очередь стоит обратиться к юристу, который поможет разобраться в данной ситуации и предоставит соответствующие документы и консультацию. Для помощи напишите WhatsApp. Контакты в анкете.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Основные риски связаны с тем, что все операции проводятся на ваши данные. Если возникнут какие-либо подозрения или вопросы со стороны правоохранительных органов, это может отразиться на вас, поскольку ваши данные использовались для создания аккаунта и кошелька. Важно помнить, что даже при наличии доказательств вашего отсутствия злого умысла, формально вы можете быть привлечены к ответственности за финансовые операции, которые воспринимаются как подозрительные. Для снижения рисков, я рекомендую вам незамедлительно прекратить использование аккаунта и кошелька, уведомить своего друга о вашем решении и зафиксировать это в письменной форме. Если у вас есть возможность, лучше всего удалить свою информацию с платформ и закрыть все связанные счета. Это поможет вам избежать возможных последствий в будущем. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Парасоцкий Роман Иванович

Здравствуйте.

Риски есть, так как ставки оформлены на вас, даже если деньги поступают от друга. При проверках могут возникнуть вопросы о легализации доходов и отмывании денег. Немедленно закройте аккаунт и ЦУПИС. Сохраните ВСЕ доказательства переписки и переводов.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Налоговой вычет при разводе

5 ответов

Здравствуйте, квартира куплена в браке в 23году , также есть натариальное согласие мужа что он не против что я покупаю квартиру с использованием ипотечных денег и тд ... в договоре купли продажи указанна только я , собственник по документам я . В 24 году мы развелись , раздела имущества небыло .
Вопрос , может ли мой бывший супруг получить налоговый вычет за 23 год когда была приобретенна квартира ?
За 23 год я получила налоговый вычет

Игнатенко Анастасия Борисовна

Если необходима помощь в решении вопроса пишите на вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

Он не только налоговый вычет, он еще и пол квартиры может получить, не понятно, что подписывали у нотариуса, брачный договор?

Довган Юрий Богданович

Ваш бывший супруг не может получить налоговый вычет за 2023 год, так как вычет уже был получен вами. По закону, если один из супругов уже воспользовался вычетом, второй супруг не может претендовать на него за тот же период.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Может. Согласие даётся на покупки, указание в договоре единоличным собственником вас не лишает его прав как на получение вычета так и на раздел совместно нажитого имущества в равных долях пока не доказано обратное. Раздел имущества может быть произведён в любое время после расторжения брака по инициативе одной из сторон или по добровольному согласию супругов - соглашением у нотариуса.

Надыкта Лилия Олеговна

Если на момент расторжения брака не был изменен режим совместно нажитой собственности, то ваш бывший супруг имеет равные права с вами.
НДФЛ от дарения

3 ответа

Здравствуйте, можно вопрос. Если бабушка дала согласие своему супругу на дарение квартиры (совместная собственность, собственник супруг) своему внуку, есть ли обязанность в уплате НДФЛ от получения в дар данного имущества, если дед не является близким родственником ?

Ахунов Алексей Магданович

Добрый день

В данной ситуации при получении квартиры в дар от дедушки, который не является близким родственником (не биологический или усыновленный дед), внук обязан уплатить НДФЛ.

Размер налога составит 13% от кадастровой стоимости квартиры, умноженной на коэффициент 0.7. Расчет будет производиться следующим образом:
- Определяется кадастровая стоимость квартиры
- Умножается на коэффициент 0.7
- От полученной суммы берется 13%

Для оформления сделки потребуется:
1. Получить письменное согласие супруги (бабушки) на совершение сделки дарения
2. Составить договор дарения и нотариально его заверить
3. Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре
4. Подать налоговую декларацию 3-НДФЛ
5. Уплатить начисленный НДФЛ

Важно отметить, что если внук планирует впоследствии продать полученную в дар квартиру, которая находилась в собственности менее 3 лет, то возникнет дополнительная обязанность по уплате НДФЛ с продажи (также 13%). При этом можно будет воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн рублей.

Рекомендуется заранее проконсультироваться с налоговым специалистом для возможной оптимизации налогообложения, например, через использование социальных налоговых вычетов (лечение, медикаменты и т.д.).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если дед не родной, то будет налог на дарение.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

НДФЛ будет ввиду того, что ваш дед не близкий родственнник

При заключении договора дарения одариваемый обязан представить декларацию 3-НДФЛ не позднее 30 апреля 2025 года и уплатить налог.

Подавать декларацию и уплачивать налог нужно, только если вам были подарены: недвижимое имущество (дом, квартира, земельный участок и др.), транспортные средства, акции, цифровые финансовые активы, цифровые права, включающие одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, доли или паи. При этом подарок должен быть получен от физического лица, которое не является индивидуальным предпринимателем.

Если же договор дарения заключен между членами семьи и (или) близкими родственниками, к которым относятся супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и не полнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры, то декларацию подавать не нужно. В этом случае необходимо направить в налоговый орган документы, подтверждающие близкое родство.

Также, доходы, полученные при продаже имущества, полученного в дар или по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы дарителя (наследодателя) на его приобретение, которые ранее не были учтены им в целях налогообложения (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

можете в личку прислать документы, на соместн собственность, и документы на дарение
Как продать подаренную квартиру

2 ответа

Здравствуйте, я владею 1/2 долей квартиры более 5 лет, вторая половина по наследству достаётся моему отцу. Если мой отец подарит мне свою унаследованную долю и я сразу же продам эту квартиру, нужно ли будет мне платить налог с её продажи?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Да, в этом случае Вы должны подать декларацию 3-НДФЛ, отразить доход от 1/2 доли подаренной отцом и оплатить налог 13% за исключением налогового вычета который не может превышать один миллион. Так что заплатите Вы из 1/2 продажной цены (или из кадастровой стоимости, что больше от того и идёт расчёт) за минусом одного миллиона. И вот 13 % от этой суммы и будет Ваш налог на доход

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налог платить не будете, есть обоснование.
Оплата налога за квартиру?

2 ответа
Здравствуйте. Была продана квартира полученная в дарение. Прошло менее 3ех лет после дарения. Какие документы нужны для того чтобы оплатить налог.
Сериков Андрей Леонидович

Декларацию заполняете

Платежка придет вам в личный кабинет налогоплательщика
Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Для этого нужно подать декларацию, в ней рассчитать налог. Применить налоговый вычет. И оплатить по реквизитам налоговой в Вашем районе
Продажа квартиры?

1 ответ

Здравствуйте! Квартира в собственности 4,5 года. Подарена матерью. Могу ли я ее сейчас продать без налога? (в собственности есть еще квартира)

Золдак Сергей Анатольевич

Да, можно без налога с продажи продать даренную вам квартиру в собственности более трех лет
Имущественный налоговый вычет

2 ответа

Меньше минуты назад
Вопрос: продаетс-квартира срок владения менее 3-ёх , подарена-государством, военному продаём за 15700000 кад. Стоимость 7096793.06 и покупается квартира за 19000000, какая сумма налога к уплате? И как свести его к нулю,
Благодарю

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! Это единственное жилье?

Просужих Александр Александрович

У вас не будет дохода если всё сделки будут совершены в этом году