Аварийное жилье и приобретенная собственность?

Вопрос уже был

Состояние дома не является причиной для снятия обременений. наложенных в рамках обеспечения иска, требований кредиторов.

Такие задачи решаются в комплексе далеко не одним действием при изучении имеющихся документов, по меньшей мере иска, постановлений ФССП, судебных решений. Поэтому однозначного решения, тем более готовых решений нет и не будет. Задачи решаются индивидуально.

Здравствуйте. Признание дома аварийным не решит вашу проблему. Жильем Вас быстро никто не обеспечит.

Пробуйте дом продавать в таком состоянии или отремонтированном с согласия опеки и попечительства с учетом интереса банка.

Здравствуйте. Когда покупали дом и брали ипотеку вы видели техническое состояние дома, но согласились его купить.

Договор купли-продажи заключается на основании свободы договора. Вас никто не принуждал к сделке.

Кроме того, собственник несет бремя содержания имущества.

Ремонтируйте или продавайте как есть.

Обратитесь в ближайшее МФЦ для подачи заявления о выплате компенсации. Вам нужны будут: 1. Документы, удостоверяющие личность заявителя, иных собственников аварийного жилого помещения и совместно проживающих с ними членов семьи 2. Сведения, подтверждающие право собственности на освобождаемое жилое помещение 3. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Срок выполнения услуги 18 р.дней. По результатам вам выдадут "Решение о предоставлении компенсационной выплаты при освобождении гражданами жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными". Срок получения компенсации обычно в пределах 2-4 мес. но в каждом регионе индивидуально. Более подробно можно посмотреть вот здесь https: //www.gosuslugi.ru/397190/1/info

Или напрямую обратитесь в свою администрацию

Вас вызовут и спросят, чего желаете, и только после этого подписывается договор, о выделении жилья или денежной компенсации.

Если сделка прошла не давно, пару лет назад, например, то выплатят ту сумму, которая указана в договоре.

Если регистрация сделки прошла в Росреестре, вы получили выписки из ЕГРН, которое подтверждает, что вы являетесь собственниками данной квартиры, то вам должны предоставить другое благоустроенное жилое помещение, площадью не менее той, которой владеете.

Здравствуйте.

Отказ не правомерен, поэтому можно направить обоснованную жалобу в прокуратуру, а также иск в суд по результат прокурорской проверки. Жалобу рекомендую направить коллективную, при её составлении необходимо учитывать нюансы коллективного документа.

Экспертизу проводит не межведомственная комиссия, а специализированная организация. Она платная. Оплачивают ее собственники квартир.

Здравствуйте! В вашей ситуации важно понимать, что постановление о запрете регистрационных действий может осложнить покупку жилья по сертификату. Вам следует обратиться в суд для снятия ареста, пояснив необходимость приобретения жилья. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Добрый день!

Многоквартирные дома (МКД) признаются аварийными, в частности, если они имеют аварийное техническое состояние, которое представляет собой техническое состояние строительных конструкций или МКД в целом, включая состояние грунтов оснований, характеризующееся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости.

Если Ваш пол попадет в эту формулировку, тогда и наступают основания на подачу заявления. Если это просто провалившиеся лаги при сохранении нужных показателей у перекрытия, то этого вряд ди будет достаточно.

Получите заключение специализированной организации, проводившей обследование МКД и подавайте заявление.

Провалившийся пол - это веский факт для признания дома аварийным, но требуется официальное экспертное заключение и подача полного пакета документов в администрацию для начала процедуры переселения

Добрый день, нет, не будет.

Подавайте смело заявление в межведомственную комиссию.

Здравствуйте!

На данный момент такого закона не приняли.

Что важно знать по вашей ситуации:

1. При реновации в Москве действует закон города Москвы от 01.08.2017 № 141 — он гарантирует право собственников на равнозначную квартиру взамен изымаемой, независимо от того, сколько у человека в собственности недвижимости.

Даже если у человека несколько квартир, по каждой квартире он имеет право либо на равнозначную квартиру, либо на денежную компенсацию по своему выбору.
Принудительно навязать только деньги нельзя.

2. При признании дома аварийным ситуация регулируется Жилищным кодексом РФ:
Собственникам предоставляется либо новое жильё, либо денежная компенсация, но тоже с учётом их права выбора, а не автоматически только деньги.

3. Про законопроект, о котором вы пишете:
Да, действительно, обсуждались идеи ввести ограничение — если у собственника не единственное жильё, то ему будет положена только компенсация, а не квартира. Но законопроект пока не принят и даже не внесён официально на рассмотрение в Госдуму.

То есть на сегодняшний день — ничего не изменилось:

Количество недвижимости у собственника не лишает его права получить новую квартиру по программе реновации или переселения из аварийного жилья.

Итог:
Пока право выбора за собственником. Если появятся изменения в законах — это потребует отдельного официального принятия и публикации.

Если хотите, могу рассказать, как лучше подготовить документы и отстоять своё право на квартиру при реновации. Напишите мне в Вотсап — проконсультирую.

При расселении дома вы получите компенсацию в размере рыночной стоимости вашего жилья

Здравствуйте.

В соответствии с частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (за исключением случаев приобретения права собственности в порядке наследования), имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, Вам положено возмещение за изымаемое жилье. Размер возмещения будет определяться исходя из рыночной стоимости квартиры на момент изъятия.

Здравствуйте. Если вы купили квартиру в доме уже признанным аварийным, то при расселении вы можете расчитывать только на денежную компенсацию размер компенсации не должен превышать стоимость указанную в договоре купли- продажи ( с.8.2 ст. 32 ЖК РФ)

Здравствуйте. Ксения, я бы на Вашем месте особо не ориентировался на позицию муниципалитета, на рекомендации Минстроя, так как алгоритм расселения жильцов домов, признанных аварийными, уже давно регламентирован законом. Есть и соответствующая правоприменительная практика по вопросу изъятия аварийного жилья у граждан (для муниципальных нужд) с выплатой собственникам соответствующей компенсации за изымаемое жилье. Применяя ст.35 Конституции РФ, ч.7, 10 ст.32 Жилищного кодекса РФ, п.п. «з» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», п.1 ст.290 Гражданского кодекса РФ; Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г.; Закон Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»; ч. 3 ст. 15 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; Определением Конституционного Суда РФ от 30 сентября 2019 года N 2422-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Беликовой Анжелики Рашидовны на нарушение ее конституционных прав частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и другие статьи я бы не стал ждать очередности предоставления иного жилья в счет изымаемого у Вас или выплаты муниципалитетом заниженной компенсации стоимости Вашей квартиры, доставшейся от папы, а найдя эксперта по оценке жилья, и заручившись его заключением, сразу бы подготовил исковое заявление в суд, как минимум с такими требованиями:

• Взыскать с Администрации муниципального / городского округа в пользу _____Ксении___ в качестве возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: _______________________________ в размере _____ рублей. Взыскать с Администрации муниципального / городского округа в пользу ________Ксении______ компенсацию за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: __________________ пропорционально размеру жилого помещение квартиры № ______, располагающейся в указанном доме.

Просто ждать планового расселения по принятым программа можно и 10 и 20 лет..., а так хотя бы на руках будет уже судебное решение об обязании муниципалитета предоставить Вам иное жилье взамен изымаемого или выплаты компенсации за него...

Если будет нужно юридически сопроводить спор с администрацией - пишите. Чем смогу, тем помогу.

Здравствуйте, можно признать в судебном порядке, но нужно посмотреть документы.

Здравствуйте. Так как квартира в аварийном доме Ваша собственность, то при переселение Вас в новую квартиру, Вы получите её в собственность.

Здравствуйте. Если вы являетесь собственном квартиры( дома) признанной аварийной, то при расселении по действующему законодательству вам предоставят квартиру в собственность либо выплатят денежную компенсацию. ( в зависимости от того, по какой программе вас будут расселять) Собственнику, при расселении аварийного жилья квартиру по социальному найму не предоставляют,

Здравствуйте! Оба родителя остаются законными представителями ребёнка (ст. 64, 66 СК РФ). Любая сделка с его недвижимостью совершается от имени ребёнка родителями по взаимному согласию (ст. 37 ГК РФ). Поэтому нотариус требует письменное согласие второго родителя, чтобы подтвердить, что интересы ребёнка не нарушены. Кроме того, опека выдаёт разрешение лишь при наличии такого согласия. Без него обмен ¼ доли будет ничтожным и Росреестр откажет в регистрации.