Как купить дом у физ.лица за средства семейной ипотеки?

Турьянов Эдуард Рудольфович

Здравствуйте, как правило берется займ, который погашается за счет средств материнского капитала. Если банк не предоставляет займ, можете воспользоваться услугами КПК ( кредитно-потребительского кооператива)

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! В текущей ситуации можно Вам только порекомендовать договориться с продавцом о возврате задатка, так как ПФР полностью прав в данной ситуации.Использования мат.капитала возможно только после достижения 3-х лет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Использовать материнский капитал для приобретения жилья можно до достижения 3-летнего возраста ребенка. По причине отказа ПФР и Сбера нужно детально разбираться: возможно выбран ненадлежащий объект, плохая кредитная история, не корректно поданы документы. За помощью обращайтесь.

Зубов Вадим Васильевич

Да, Людмила, так можно делать и так мы и делали. Права детей защищены, собственность гарантирована.

Осипова Надежда Александровна

Обычно опека отказывает в таких случаях. Лучше получить разрешение на продажу квартиры, продать, а затем купить дом и выделить в нем доли детям

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте. Да, можно. Но нужно согласие органов опеки, необходимо в органы опеки предоставить доказательства, что вы приобретаете жильё равнозначное либо большей площадью, тем самым интересы детей не будут нарушены.

Ким Галина

Да, можно сделать в какой последовательности сделок. Равнозначные доли детям можно выделить при покупке дома не дожидаясь продажи квартиры. Понадобится полное юридическое сопровождение сделок (Особенно по дому), звоните. Для справки: Проверка по обременениям- это формальная проверка, предлагаемая агентами.

Золдак Сергей Анатольевич

Наймите специалиста для проверки и сопровождения сделки.

Фокеева Наталья Юрьевна

Прописка не имеет значения. Если дом покупался за маткапитал, самое главное, в этом доме должны быть выделены доли детям. То есть не прописаны дети, а дети должны быть собственниками. Невыделение долей, в данном случае является нарушением закона. Чтобы продать недвижимость, в которой собственниками являются дети, нужно получить согласие органов опеки.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте долги надо погасить, а то они перейдут вам.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Мой вам добрый совет отказаться от сделки, вас вводят в заблуждение, по следующим основаниям: 1. Прежде чем приобрести дом который был приобретен на средства мат.капитала там должны быть выделены доли детям. 2. Продавец идет в опеку несет предварительный договор купли продажи на продажу этого дома и предварительный договор купли продажа жилья которое хочет потом приобрести или счета детей куда будут переведены денежные средства. 3. Опека выдает постановление о разрешение продать и только после этого заключается основной договор купли продажи. 4. По поводу выписки ее детей или до сделки выписывает или прописываете в договоре пунктик когда она их выпишет. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Золдак Сергей Анатольевич

И еще желательно проверить почему под домом земля не оформлена (споры с соседями или по градрегламенту дом находиться в красных линиях или в зоне где нельзя участок оформить в собственность!?) это тоже при покупки дома надо выяснить, так как лучше купить дом с оформленным участком, что бы потом избежать проблемы с его оформлением.

Ким Галина

Как раз таки должна выписать до сделки после согласования с органами опеки. Выделены ли доли - тоже вопрос, если вам не предъявили документы - выписку из ЕГРН. Долги по ТБО нужно оплачивать либо же включать в стоимость договора (минусовать из суммы купли-продажи). Для этого нужно составлять соответствующие договоры, а не пользоваться шаблонами ни о чем из интернета. По земле так же могут быть вопросы: в чьем праве земля, есть ли обременения. Сделки с недвижимым имуществом, с одной стороны, кажущиеся простыми на первый взгляд, содержат в себе много нюансов. Понадобится детальная консультация, проверка, договоры, звоните.

Золдак Сергей Анатольевич

Не обязательно на родителей детей, т к они свою долю могут продать. А вот дети с согласия опеки только. Если дом в другом регионе приобретаете, в заявлении в опеку просите согласия выделить доли путем перечисления на счета несовершеннолетних. В другом регионе пишете в опеку согласие опеки на использование денег несовершеннолетних для приобретения на них доли в недвижимости. Тонкости проконсультируйтесь с опекой. Продажа долей должна быть нотариально удостоверена. Удачи

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Первично: решить вопросы в опеке, обсудить возможные риски. Предоставить оценку условий каждого объекта. Сделку можно провести межрегиональную. Продать такое жильё будет затруднительно. В сделке обязательно участие грамотного специалиста для проработки деталей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Понадобится подробная консультация по продаже, всем рискам, скрытым рискам и последствиям, обращайтесь.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Надо было ранее смотреть, часть участка 75 кв м попала в 10, то есть в этой охранной зоне нельзя не строиться не садить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это охранная зона ЛЭП, а а дальше смотрите, каковы границы охранной зоны и что Вы там планируете делать, строить, запрещают, а вот картошку сажать можно.

Зубов Вадим Васильевич

<p>Здравствуйте!</p>
<p>Для понимания ситуации увидеть бы<span style="color: #ff0000;"><span style="background-color: #ffffff;"><strong> градостроительный план земельного участка</strong></span>.</span></p>
<p>Если его нет - надо <span style="color: #ff0000;"><strong>заказать в МФЦ или на госуслугах</strong></span>. Цена - беслатно.</p>
<p>Смысл? - согласно ст. 57.3 ГрК РФ - градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов <span style="background-color: #ffffff;">капитального</span> строительства в границах земельного участка. (конец цитаты)</p>
<p>(ГПЗУ является документом позволяющим понять что и как там и откуда взялось и как их отменить).</p>
<p style="text-align: justify;"><strong><a href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">С уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов)</a></strong></p>

Колесник Степан Сергеевич

Риски есть. Для более подробной консультации пишите в вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

Там определенная процедура, возможно приобрести только на торгах, ст. 139 Закона о банкротстве, тут почему то закон не копируется.

Давыдов Александр Юрьевич

Если в отношении должника было вынесено определение о завершении процедуры реализации имущества и освобождении от дальнейшего исполнения требований кредиторов, то ничего страшного я не вижу. Скорее всего данный зу и дом были исключены финансовым управляющим из конкурсной массы как единственное жильё должника. Попросите у продавца документы, подтверждающие завершение процедуры и определение об исключении из конкурсной массы зу с домом, чтобы удостовериться в безопасности сделки. Также вы можете получить эту информацию самостоятельно на сайте https: //my.arbitr.ru/

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Риски есть в данной сделки. Тем более дело относительно недавнее, с делом нужно полностью ознакомиться. Кроме того, могут быть скрытые риски. Проверка только по долгам уже прошлый век. Можно купить так, что останитесь и без имущества и без денег. Недавно прошёл суд, когда ответчик так лишился дома, зато скономил на полном юридическом сопровождении сделки, доверившись гугл в помощь и коротеньким советам.

Если нужна будет подробная консультация, полноценная провека сделки, обращайтесь.

Фокеева Наталья Юрьевна

Обналичить или потратить на строительство не можете. Только купить конкретное, указанное в сертификате жилье. У опекунов думаю можно.

Тимофеев Данила Анатольевич

Добрый день! Категория таких дел в некоторых случаях предполагает достаточно длительный промежуток времени их рассмотрения. В случае если Ваш представитель определил судебный порядок банкротства, Вы вправе запросить у него номер дела в арбитражном суде и через сайт мой арбитр посмотреть движение дела. Также Вы вправе получить сведения о управляющем назначенном в Вашем деле, в том числе и его контактные данные, связавшись с ним Вы получите все сведения о движении по Вашему делу.

В случае не судебного порядка банкротства, Вы можете через сайт "госуслуг" узнать о ходе движения дела и результаты рассмотрения Вашего заявления. С уважением, адвокат Тимофеев Д.А.

Погорелов Евгений Иванович

Здравствуйте. Запросите у юриста отчёт о проделанной работе в письменной форме

Назаренко Михаил Викторович

мы же не знаем, в суде дело или нет. Пишите в личку ваше ФИО на сайте проверю сообщу, в суде или нет. Если что, запрошу документы и изучу их. если все нормально, то помогу с делом.

Пономарев Иван Иванович

Напишите номер дела. Смогу дать вам ответ. Или позвоните или напишите в ватсап если номер дела незнаете, посмотрим по другому.

Рыбаков Константин Николаевич

Здравствуйте, да, можете. Что бы получить жилье как лицу оставшемуся без попечения родителей (сироте), необходимо отсутствие в собственности жилого помещения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Купив квартиру, Вы перестанете быть нуждающейся в жилье и Вас снимут с очереди и квартиру, как сирота, Вы не получите, не рекомендую этого делать.

Болотов Евгений Геннадьевич

По условиям программы, после покупки недвижимости с использованием мат. капитала она обязательно должна быть оформлена в общую долевую собственность обоих супругов и всех детей. Т.е. у вас появится доля в квартире и вы утратите статус нуждающейся. Если же вы просто оформите квартиру на ребенка, то нарушите закон. Последствия могут быть самыми разными. Самое безобидное - иск в суд об обязании вас выделить долю всем членам семьи. Самое плохое - возбуждение уголовного дела по мошенничеству, если вы получите квартиру как сирота при наличии жил. площади и утраты статуса нуждающейся. Я бы так не рисковал. Лучше ускорьте процесс получения квартиры как сирота. В моей практике были дела, когда по искам к Администрации квартиры выделялись в течение 2-3 месяцев. Так же были два иска от прокуратуры в защиту детей-сирот на внеочередное получение квартиры. В приложении решение суда по аналогичному вопросу. Если нужна будет помощь или остались вопросы, пишите на эл почту или вотсап. Если ответ помог, прошу оставить отзыв на сайте.

Астанина Наталья Анатольевна

Доля считаться не будет, но опека может отказать не учитывать эту долю, т.к. вы ухудшаете положение ребенка, в любом случае все разрешения на сделки получать в опеке

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это считается намеренное ухудшение жилищных условий, ст.46 ЖК РФ.

Захаров Кирилл Андреевич

Добрый день. Да, вы можете оформить процедуру банкротства. Но покупать имущество перед процедурой не рекомендую, лучше после списания долгов. Для оформления банкротства можете связаться со мной. Лояльные условия, работаю со своим финансовым управляющим

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Банкротство можно оформить. Если в собственности у вас будет только один дома, то ничего страшного, это единственное жилье, его не включат в конкурсную массу. Если вы желательно приобрести дом перед процедурой банкротства, то здесь самое главное, чтобы стоимость дома не превышал стоимость материнского капитала. И при приобретении такого дома вы должны сразу выделить детям долю. Обращайтесь, помогу с оформлением банкротства.

Лобаненко Денис Борисович

Сможете.

Для этого нужно найти и договориться с арбитражным управляющим по месту Вашего жительства.

И собрать бумаги из приложения.

Ким Галина

Лучше воздержаться о приобретения любого имущества перед процедурой банкротства.

По поводу не отобрания единственного жилья и не включения в конкурсную массу только лишь по одному параметру оценки - что оно единственное, не так, суд дает правовую оценку всесторонне для признания жилья единственным и об исключении из конкурсной массы.

К тому же наличие имущества во временном диапазоне увеличит срок процедуры.

Перед тем как входит в процедуру банкротства следует учитывать все последствия.

Понадобится детальная консультация, звоните

Карпычев Сергей Константинович

Добрый день! В данном случае я не вижу препятствий для приобретения недвижимого имущества, поскольку, во-первых, недвижимость будет приобретена на средства мат.капитала, а это мера соц.поддержки граждан, а, следовательно, в процедуре не будет затронута. Во-вторых, после приобретения жилья (при условии, что иного недвижимого имущества у Вас нет), оно будет признано Вашим единственным жильем и обладать исполнительским иммунитетом, предусмотренным ГК РФ. Таким образом, Ваше недвижимое имущество в процедуре банкротства будет сохранено. Для более подробной консультации можете обращаться лично (контакты указаны в профиле).

Халина Оксана Владимировна

добрый день, перед подписанием договора ипотеки составляйте брачный контракт у нотариуса и прописывайте, что это ваше имущество, нотариусу объясните ситуацию и он все напишет как надо, ну также можете указать, что и в последующем все что оформляется на вас ваше, не зависимо откуда деньги на погашение пойдут

Ким Галина

Между лицами, находящимися в гражданском браке заключение брачного договора не предусмотрено в силу ст. 40 СК РФ.

Поэтому все "защитные" условия на данном этапе должны быть указаны в договоре купли-продажи и иных договорах, которые могут возникнуть в зависимости от финансовых вложений сторон, направленных на покупку дома.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов - звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дом оформляйте исключительно на себя, в том числе и расчёты по дому.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! начнем с того, что Ваши родители и так потеряют квартиру и дачу, так как собираются их продавать, это первое.

Второе- вы можете написать с мужем соглашение, что вы, как дочь, получили от своих родителей денежные средства в такой то сумме в качестве подарка на покупку квартиры, т.е. подразумевается, что родители эти деньги передали-подарили лично вам а не вам с мужем, муж эту расписку пусть тоже подпишет и деньги желательно перевести безналом и написать назначение - подарок на покупку квартиры например на улице Ленина д. 16 кв.9. И в расписке указать, что деньги вами получены банковским переводом такого то числа. Главное, чтобы эту расписку подписал ваш муж и указал, что он подтверждает, что деньги вам подарили родители вам - дочери и они являются вашими личными деньгами. а еще очень было бы замечательно, если родители эти деньги вам кинули ли вы в день сделки и вы с расчетного счета отправили их на первый взнос. Вот один из вариантов.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Заключайте брачный договор в котором указывайте как будет разделено имущество в случае развода

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё действия по сделки можно оформить рядом договоров и соглашений между участниками сделки.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Ким Галина

Родители при продаже своего имущества потеряют права на него и на дачу и на квартиру - сделка отчуждения.

Денежные средства родителей вносятся в качестве первоначального взноса в ипотеку оформляется соответствующим договором.

Поскольку вы оформляете ипотеку в браке, то имеете право на долю. Суды презюмируют раздел имущества 50/50. В вашем случае будет за вами будет больший размер доли при условии, что вы грамотно оформите все документы по этапам сделок.

Понадобится детальная консультация и подготовка документов звоните

Пилипенко Игорь Александрович

Заявление на использование средств материнского капитала подать можно на такое домовладение. Но возможна проверка жилищных условий проживания семьи со стороны Фонда социального и пенсионного страхования. В случае установления фактического проживания семьи в приобретаемом доме в удовлетворении заявления будет отказано. Приобретать следует иной объект недвижимого имущества, по своим характеристикам подходящий для комфортного проживания семьи с детьми.

Стекольщиков Олег Александрович

Средства материнского (семейного) капитала не могут считаться совместно нажитым имуществом, а значит, не могут быть разделены между супругами в случае развода, потому что предоставлены государством на конкретные целевые нужды. Ваше имущество в браке уже является совместным. Таким образом вы не имеете права купить у мужа на общие средства свое совместное имущество.

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет

Ватолин Александр Иванович

Абсолютно исключено.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! У мужа купить вы не можете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не можете. В этим имуществе у вас и так есть доля 1/2 поскольку дом является совместно нажитым имуществом и не важно на кого из супругов он оформлен.

Если нужна подробная консультация, в том числе по приобретению недвижимости, обращайтесь

Кирдяев Андрей Николаевич

Смотря в каких отношениях вы хотите остаться с отчимом.

Наберите мне. Проконсультирую.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Хотение одно - реальность другое.

Ким Галина

Вы сами можете его выписать/выселить в судебном порядке или это могут сделать новые собственники