Долг у продавца перед управляющей?

Военнослужащие не вправе: заниматься другой оплачиваемой деятельностью, за исключением педагогической, научной и иной творческой деятельности, если она не препятствует исполнению обязанностей военной службы. При этом педагогическая, научная и иная творческая деятельность не может финансироваться исключительно за счет средств иностранных государств, международных и иностранных организаций, иностранных граждан и лиц без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или законодательством Российской Федерации; заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц, в том числе участвовать в управлении коммерческими организациями, за исключением случаев, когда непосредственное участие в управлении указанными организациями входит в должностные обязанности военнослужащего, а также оказывать содействие физическим и юридическим лицам в осуществлении предпринимательской деятельности, используя свое служебное положение....

Расторгать договор аренды нежилого помещения не обязательно если в этом нет вашего реального интереса. Существуют алгоритмы сохранения договора

Сдача в аренду не всегда относится к коммерческой деятельности.

Вопрос: Можно ли до совершения сделки не предоставлять справку об отсутствии задолженности по коммуналке? либо предоставить только по капремонту, например - ваше право, можете не предоставлять, но если покупатель хочет провести полноценную проверку сделку в соответствии с договором, то справка предоставляется.

На счет взыскания долгов по жкх не всегда ук направляет требование предыдущим собственникам, а новым, которому приходится оспаривать судебные акты за счет своего времени и денег, поэтому покупатель, во избежании судебных разбирательств требует данную справку.

Здравствуйте.

Ваше право предоставлять или нет документы потенциальным покупателям. Можете предоставить последнюю сводную квитанцию по оплате услуг.

Здравствуйте. Вы вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, представив в орган регистрации прав:

1. Решение суда о признании права собственности на дом (ваше право).

2. Выписку из похозяйственной книги, подтверждающую право предыдущего собственника на землю.

Здравствуйте. Для исправления ошибки в размере доли (17/108 вместо 17/107) и подтверждения правильного размера доли через суд вам необходимо подготовить документы, подтверждающие верный расчет долей, и подать иск об исправлении реестровой ошибки в ЕГРН. При необходимости могу помочь составить документ. Вы можете связаться со мной по данным указанным в профиле

Здравствуйте. Запросите выписку ЕГРН с историей прав (ФЗ‑218‑ФЗ), копии всех ДКП и договоров приватизации, архивные регистрационные дела Росреестра, техпаспорт БТИ, кадастровые планы, платежные поручения и нотариальные акты; закажите кадастровую и юридическую экспертизу. В иске к суду требуйте исправления записи в ЕГРН и признания доли верной, ссылаясь на ГК РФ о праве собственности и ФЗ‑218‑ФЗ о госрегистрации; истребуйте недостающие документы через суд, приложите расчёты долей и свидетельские показания. без намеков на переход, в соответствии с правилами

Вопрос: Есть схема подключения и согласована ли она с собственником (бывшим) с ЭЭ ТНС?

Вопрос, есть ли какая то правоприемственность по обязательствам от предыдущего собственника? - Нужен ответ на вопрос выше

Имеет ли право новый собственник, например, отключить нас от ЭЭ в одностороннем порядке? - Тоже ответ зависит от наличия документов

Добрый день

Вот основной список документов, которые покупатель вправе запрашивать у застройщика перед заключением сделки:
1. Учредительные документы: устав организации, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ.
2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок либо договор аренды земельного участка.
3. Разрешение на строительство жилья, выданное уполномоченным органом власти.
4. Проектная декларация — информация о проекте строительства, условиях участия дольщиков, сроках исполнения обязательств.

5. Страхование ответственности застройщика (если сделка оформляется по ФЗ-214).
6. Договор страхования имущества (при наличии).
7. Финансовая отчетность (баланс и отчет о прибылях и убытках), подтверждающие финансовое состояние застройщика.
8. Справка налогового органа об отсутствии задолженности по налоговым платежам.
9. Решение общего собрания акционеров/участников общества о совершении крупной сделки (если применимо).

Здравствуйте. Не всегда нужно соблюдать минимальный срок, можно уменьшить размер налога и использовать иные нюансы налогового законодательства.

Если нужна консультация и помощь в оформлении документов, обращайтесь по контактам в профиле.

Здравствуйте!

Да, вы можете продать дом сразу после получения его в дар от матери. Однако, чтобы избежать уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), необходимо соблюсти минимальный срок владения недвижимостью. В вашем случае, поскольку дом был получен в дар от близкого родственника (матери), минимальный срок владения составляет 3 года.

Если вы продадите дом до истечения этого срока, вам придется заплатить налог с продажи. Если же вы продадите дом после истечения 3 лет, налог платить не придется.

Если нужна помощь в оформлении документов или консультировании по вопросам продажи недвижимости, обращайтесь за юридической консультацией.

Поскольку данный участок относится с совместной собственности супругов, т.к. Куплен ещё в браке, но доли не выделены, вы имеете право разделить в судебном порядке как совместно нажитое имущество, получить компенсацию, например, или выплатить между компенсацию.

Да, вы имеете полное право подать иск. Тот факт, что вы давали доверенность, не лишает вас права на раздел имущества. Участок куплен в августе 2020 года, то есть в браке (развод был в октябре). По закону это совместная собственность, даже если оформлена на мужа. Срок в 3 года на раздел имущества начинает течь не с момента развода, а с того дня, когда вы узнали о нарушении своего права (например, когда бывший муж продал участок и не отдал вам половину денег). Доверенность на продажу лишь подтверждает, что вы были согласны на сделку, но она не означает, что вы подарили свою долю мужу или отказались от денег. Если участок продан Вы имеете право требовать через суд 50% от рыночной стоимости участка на момент продажи. Если участок еще у него, то Вы можете подать иск о разделе совместно нажитого имущества и выделении вашей доли (1/2). Бывший муж может попытаться доказать, что купил участок на личные (не семейные) деньги. Вам нужно будет подтвердить, что покупка совершалась на общие средства.

Ваша ситуация действительно вызывает серьезные опасения с точки зрения законности и безопасности. Разберем основные аспекты:

1. Нарушение условий передачи квартиры
При подписании акта приема-передачи квартиры застройщик обязан был выдать вам полный комплект ключей (в вашем случае – 5 от верхнего и 5 от нижнего замка). Если ключ не был передан, это нарушение обязательств по договору долевого участия (ДДУ) или акта приема-передачи.

2. Незаконное удержание ключа и возможный доступ в квартиру
Если застройщик или управляющая компания (УК) удерживали у себя один ключ, это создавало риск несанкционированного доступа в вашу квартиру. Даже если никто не заходил, сам факт наличия у третьих лиц ключа без вашего ведома – это:
Нарушение вашего права собственности (ст. 209 ГК РФ).
Возможное нарушение неприкосновенности жилища (ст. 25 Конституции РФ, ст. 139 УК РФ).

3. Подброс ключа спустя 3, 5 года
То, что ключ "тихо" подбросили в почтовый ящик, лишь подтверждает, что:
Застройщик или УК знали о наличии лишнего ключа.
Они осознанно не возвращали его, пока вы не стали активно появляться в квартире.

4. Что можно сделать?
а) Обратиться с официальной претензией к застройщику и УК
Напишите письменное требование с подробным изложением ситуации и просьбой:
Дать письменные объяснения, почему ключ не был передан в 2021 году.
Подтвердить, что за все это время никто не пользовался ключом для входа в квартиру.
Компенсировать моральный вред (если вы испытывали стресс из-за возможного проникновения).
Отправьте заказным письмом с уведомлением или вручите лично под подпись.

б) Проверить квартиру на возможные следы постороннего присутствия
Осмотрите квартиру на предмет повреждений, следов пребывания.
Если есть подозрения, что кто-то мог заходить, можно запросить записи с камер наблюдения (если они есть в доме).

в) Обратиться в суд (если потребуется)
Если застройщик или УК откажутся давать внятные объяснения, можно подать иск:
О компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ).
О защите права собственности (ст. 304 ГК РФ).
Срок исковой давности по таким делам – 3 года, но поскольку вы только сейчас узнали о нарушении (ключ подбросили недавно), срок может быть восстановлен.

Вывод
Ситуация некорректная: застройщик или УК не имели права удерживать ключ от вашей квартиры. Рекомендую действовать через официальные запросы, а при необходимости – через Роспотребнадзор или суд. Если у вас есть страховка на квартиру, также стоит уведомить страховую компанию о потенциальном риске проникновения.

Смените замки.
Сохраните недостающий ключ как вещественное доказательство.
Зафиксируйте письменно свои претензии застройщику и УК (заказное письмо с уведомлением — чтобы зафиксировать дату обращения).
При необходимости пишите жалобы выше (Роспотребнадзор, полиция).
Если потребуется — обратитесь к юристу для составления претензии/иска.

Указанные вами риски имеют существенное значение, которые могут повлиять на сделку, поэтому следует более детально подойти к возможности правопритязаний других лиц, а также к психо-неврологическому состоянию здоровья собственника.

Поименование данных рисков в договоре, наоборот, сыграет против вас.

Проведение сделки через нотариуса никоим образом не гарантирует вам чистоту сделки, избежание судебных тяжб, в части оспаривания сделки.

Нотариус проверяет сделку по стандартам, впрочем как и все банковские, фирменные проверки чистоты сделки, не отступая от них, не освидетельствует состояние здоровья собственника, то, что проведенная сделка через нотариуса не оспаривается -это очередной миф.

Подготовка индивидуального договора купли-продажи, а не шаблонного, совершается после изучения всех документов, с учетом всех нюансов сделки, тонкостей правоприменения.

Понадобится работа во вашему делу, звоните

То что Вам написали, это формальная проверка, что бы что то написать.

Здравствуйте.

Можно договор пролонгировать.

Либо заключить новый с определённым пропуском, чтобы не подпадать под регистрацию.

Про залог указывается по фактическому внесению при заключении, например, нового договора.

Если вы самостоятельно составляете договор, знаете, какие пункты договора что за собой влекут, то вам не составит труда внести пункт и с залогом, всеми последствиями, связанными с залогом.

Здравствуйте! Соглашусь с Гановичевым Владиславом Юрьевичем, необходимо заключить договор аренды квартиры на последующие 11 месяцев, с последующей пролонгацией. В случае если ни одна из сторон не заявит о расторжении настоящего договора или о заключении нового договора за два месяца до истечения его срока действия, настоящий договор автоматически пролонгируется на каждый последующий одиннадцатимесячный период на тех же условиях.

Допускаю, что в самом договоре указано условие об автоматической его пролонгации. Так, что и допсоглашения не потребуются.

При заключении договора на покупку квартиры на 1м этаже не было информации, что через стену будет находиться камера мусосборника? - нет, если это обстоятельство вы не отнесли к существенным условиям в договоре. Вас никто не вводил в заблуждение. Информация о доме, проекте размещается в открытом доступе, а то, что вы с ней не ознакомились - вопросы к вам или к тому кто вам сделку сопровождал. При сделках с покупкой новостроек это обязательное условие при полноценной проверки сделки, если ее сопровождает реально опытные специалисты.

Здравствуйте.

Нет, это не основание для расторжения ДДУ. Никакого введения в заблуждения нет. Суд откажет в удовлетворении требований. Для того, чтобы расторгнуть ДДУ нужны иные фактические обстоятельства, используемые в сочетании с подписанным договором.

Добрый день, Людмила. При покупке квартиры в Москве у гражданина Киргизии рекомендуется учесть следующие нюансы: проверить правоустанавливающие документы, наличие обременений, проверить дееспособность продавца, использовать безопасные способы расчёта и привлечь юриста для проверки сделки. Также сделку можно нотариально удостоверить, что существенно снизит риски. Готов оказать помощь в проверке и сопровождении сделки