- 21.03.2024 17:17
Здравствуйте, вопрос таков моя сестра берёт мне ипотеку так как мне отказывают, она в официальном браке, подскажите пожалуйста как себя обезопасить что бы в дальнейшем меня не кинули с квартирой, может расписка или договор
Добрый день. Если ипотеку платить будете всё время Вы, то можете составить с сестрой договор займа, равный сумме ипотечного кредита с процентами. Любое договоры по квартире ( она будет в залоге у банка) не сможете заключить без согласия банка. И есть риск, что муж сестры может потом разделить эту квартиру, как совместно нажитое имущество или они без Вашего сведения заключат после погашения ипотеки брачный договор, которым изменят судьбу квартиры. Так что Вы в такой ситуации только сможете деньги потребовать, которые своей сестре занимали для оплаты ипотеки. Ситуация для Вас рискованная
Такой алгоритм действий рисковый, а с распиской обязательно кинут. При практических всех договорах вы можете претендовать лишь на д/с, но не саму квартиру это если сестра будет действовать добросовестно, в чем могут быть определенные сомнения, основанные на практическом опыте. Обезопасить себя вы можете способы, которые минимизируют риски при такой сделке, существуют, однако они могу подходить или не подходить вам, зависит от конкретики.
Здравствуйте.
Расписка вам никак не поможет и не обезопасит от всех рисков. Заключением займа вы можете претендовать только она денежные средства, но не на квартиру. В вашем случае целесообразно заключить договоры, соглашения не только с сестрой, но и её мужем. Условия, содержание, характер взаимосвязанных договоров обсуждается индивидуально.
