Налогообложение при дарении коммерческой недвижимости?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вам лучше обратиться в Центробанк России с данным запросом, так как именно они являются регулятором в данной сфере.

Наумов Михаил Алексеевич

ЦБ РФ не является регулятором в вопрос налогообложения криптовалюты, единственный регулятор - ФНС. Налоги в случае получения прибыли от продажи криптовалюты следует исчислять в том порядке, в котором исчисляются налоги от более традиционной инвестиционной деятельности. Обычно, в таком случае следует определить перечень операций за календарный год и рассчитать доход по примерной формуле: (Итоговая сумма от операций по продаже криптовалюты - сумма изначальных капиталовложений) * 13% (для физ.лиц). Декларацию криптовалютные биржи как правило не подают, поэтому доход следует исчислять самостоятельно. Иные аспекты более детальные и зависят от фактов и пожеланий.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вам лучше не уклоняться от уплаты налогов. Платите в сроки, которые указаны в законе.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте! Сумма большая и скорее всего налоговая сможет отследить ее и задать вопросы. Поэтому лучше заплатить от нее налог, чтобы не было доп. Пеней и санкций ввиде штрафа.

Ким Галина

рискуют обе стороны - могут заподозрить в обнале

Мингазов Юрий Саитгареевич

Какой патент, если есть ООО, не надо все кучу мешать.

Сергеев Владислав Сергеевич

Добрый день!

Самое простое в вашем случае это ООО на УСН. Звоните по контактам в профиле, проконсультирую более детально.

Камынин Илья Юрьевич

по обычной схеме

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Limited - ограниченная ответственность компании. Какой может быть разговор о какой прибыли от взаимодействия с компанией с ограниченной ответственностью! Тут везде сплошной риск! Поэтому сначала надо направить заявку компании на вывод средств. Посмотреть на скорость ответа и исполнения заявки. И только по факту получения средств обращаться за консультацией по налогообложению такого дохода. P.S. легенды о прибыльности таких инвестиций могут воспринимать только их составители!

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Такого рода консультация только на возмездной основе

Ким Галина

подскажем платно.

Не смущает, что Alpari Limited имеет признаки нелегального профессионального участника рынка ценных бумаг?

Ватолин Александр Иванович

Оптимизация налогообложения осуществляется на возмездной основе. Обращайтесь. Поможем.

Довган Юрий Богданович

Здесь риски, связанные с передачей денег и «чистотой недвижимости», как правило, минимальны — зато к ним добавляются другие, связанные именно с родственным характером сделки.

Для вас, как продавца, риски минимальны. Для покупателя-родственника риски следующие:

• Отказ в налоговом вычете за покупку жилья.
• Контроль налоговыми органами. Налоговые органы могут проверить обоснованность цены сделки и квалифицировать ее как получение дарения и доначислить налог на дарение (13% от разницы между рыночной и договорной ценой). От уплаты НДФЛ при дарении недвижимости освобождаются не все родственники, а только близкие.

Рекомендации:

• Провести независимую оценку рыночной стоимости имущества.
• Обосновать цену продажи, исходя из рыночных условий.
• Оформить сделку в соответствии с требованиями законодательства.

Ким Галина

в отношении налогообложения - налоговая начислит налог + пени+ штраф. оценщик вам не снизит ценник с 6, 5 до 100 тр если не захочет быть привлеченным к ответственности, в т.ч. по заявлению той же самой налоговой. Есть методики применения оценки, критерии, пределы допустимости снижения, расхождения цен. Сделка оспорима любым заинтересованным лицом, чьи права затрагиваются прямо или косвенно, поэтому устраивать манипуляции с имуществом "чисто" надо рассматривать ситуацию, ставшую первопричиной, выстраивать последовательные юридически выверенные действия, а не рассуждать о следствиях, что будет если сделать так...

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пересчитают налоги по кадастровой стоимости, не понятно, для чего эти игры.

Сделку признают не законной, это видимо что бы не делить совместно нажитое имущество?

Чеботарев Василий Сергеевич

Сделка будет являться оспоримой. Будут доначислены налоги и пени. Необходимо анализировать иной способ разрешения основной проблемы. Обращайтесь, обсудим

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Влечёт доначисление налогов, привлечение к административной ответственности.

Сделка признается недействительной любыми заинтересованными лицами со всеми вытекающими последствиями признания сделок таковыми. Если данный ход связан с банкротством или разделом имущества, то все юридически совершается иначе. Не в банальной передаче прав родственники за копейки. Риски, прежде всего финансовые, но в большем размере, чем те, что хотите избежать.

Курбангалеева Людмила

Нужно смотреть условия оферты сайта литрес

Ибрагимова Альбина Расфаровна

Надо смотреть договор. И вы сами на какой системе налогообложения? На осно? Почему НДФЛ и взносы? Какие налоги вы декларируете и уплачиваете? Или вы самозанятый?

Харченко Ксения Павловна

Необходимо изучить условия оферты

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Без изучения всех положений, договора ответа не будет. Оспаривать условия оферты- ваше право.

Сериков Андрей Леонидович

1. Декларацию заполняете
2. Платежка придет вам в личный кабинет налогоплательщика

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Для этого нужно подать декларацию, в ней рассчитать налог. Применить налоговый вычет. И оплатить по реквизитам налоговой в Вашем районе

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ну какое же оно единственное, если накануне подарили вторую квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Последствия будут со стороны налоговых органов, поэтому схема вашего риелтора годится только для тех кто безоговорочно им верит, и, конечно же для получения риелтором комиссий при сделках.

Налогооблагаемая база зависит не только от предельного срока владения, поэтому при сделках рассматривают всё документы в совокупности.

Ким Галина

как всегда риелторы не дают скучать своими супер познаниями в законодательстве., супер схемами, после которых клиенты наживают себе различной степени сложности проблемы.

сделки признают взаимосвязанными, вменят штраф, пени на основании административке - это как минимум, как максимум - потеря недвижимости.

Сопровождение сделки не относится к бесплатным услугам.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Ватолин Александр Иванович

В этом надо детально разбираться. Не от всех видов сделок, когда нужно платить НДФЛ ветеран боевых действий освобождается.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Для военнослужащих по призыву, а также для служащих ВС РФ, работающих по контракту, существует льгота на имущественный сбор (ст. 407 НК РФ).

Не подлежит уплате в течение срока несения службы налог на недвижимое имущество, находящееся в собственности военнослужащего.

Для предоставления налоговой льготы военнослужащему нужно представить заявление по форме КНД 1150063. Заявление можно подать в налоговый орган, либо в МФЦ или через Личный кабинет налогоплательщика.

Льгота предоставляется только на основании подтверждающих документов (удостоверение воинской части или справка, выданная районным военным комиссариатом, воинской частью, военным образовательным учреждением профессионального образования и т.д.) с указанием периода прохождения военной службы.

Нужна будет помощь обращайтесь, постараюсь помочь.

Если не составит труда, оставьте, пожалуйста, положительный отзыв обо мне, это мотивирует.

Берегите себя и своих близких.

Спасибо!

Мингазов Юрий Саитгареевич

1..Да, налог платит одаряемый.

2, имеет право на налоговый вычет 1 млн.руб.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте, Анастасия.

1. При получении в дар недвижимости не от родственника подлежит уплате НДФЛ. При продаже этой недвижимости ранее минимального срока владения сделка также облагается НДФЛ по ставке 13%.

2. При продаже можно воспользоваться налоговым вычетом в сумме 1 млн. руб.

Это общие правила. НО каждый случай требует индивидуальной консультации. Например, уплаченный налог с получения в дар недвижимости можно вернуть с помощью социальных налоговых вычетов (оплата лечения и лекарств, санаторий и даже некоторые процедуры косметолога себе, супругу, и пр.).

Если Вам интересна индивидуальная консультация, помощь в составлении документов, то напишите/позвоните мне в Вацап.

Байдак Зоя Михайловна

Если мама не работает, то вернуть налоговый вычет не получится. А вот для налогообложения уменьшить стоимость при продаже на 1млн. руб. можно. Налоги нужно будет уплатить и при получении дарения и и при продаже.

Ким Галина

налог возникнет от дарения (какой родственник по близости родства).Пенсия как доход налогом не облагается (п. 2 ст. 217 НК РФ), соответственно, возврат подоходного налога оформить с нее нельзя. В предшествующие 3 года она не работала уже? У вас не будет 2 налога полностью, а только в разницы сумм. Зависит от того как будет оформляться сделка. Здесь есть тонкости, которые надо учитывать, как в части сделке так и в части налогообложения.

Довган Юрий Богданович

Согласно статье 209 НК РФ, доходы от продажи недвижимого имущества, полученные налоговыми резидентами РФ, подлежат налогообложению. Если гражданин РФ, проживающий за границей, признается налоговым резидентом РФ (находился на территории РФ не менее 183 дней в течение 12 следующих подряд месяцев), то он должен будет уплатить НДФЛ в размере 13% от дохода, полученного от продажи квартиры (ст. 210 НК РФ). Если же он не является налоговым резидентом РФ, то ставка НДФЛ составит 30% (п. 3 ст. 224 НК РФ). Дарение квартиры близкому родственнику (мать) освобождает доход от налогообложения (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Однако, важно, чтобы даритель (гражданка-нерезидент) являлась налоговым резидентом РФ. Если нет, то дарение не освобождает от уплаты НДФЛ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если не резидент налог =30%., если он есть.

Байдак Зоя Михайловна

13%

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Налог при дарении квартиры между чужими людьми взимается по ставке 13 процентов от дохода. При определении налоговой базы доходы налогоплательщика при получении в порядке дарения объекта недвижимого имущества принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, сумма налога определяется сейчас как 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте. При дарении квартиры между неродственниками в Москве и Московской области даритель обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от рыночной стоимости квартиры. Также, если квартира находится в собственности менее трех лет, разница между продажной и покупной ценой также облагается налогом. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! В случае дарения доли в квартире между бывшими супругами налог на дарение не взимается. Супруги освобождены от уплаты налога при передаче собственности друг другу, даже если они уже не являются законной семьей. Однако стоит учитывать, что если такая ситуация будет рассматриваться как сделка, которая не относится к налоговым льготам, могут возникнуть другие вопросы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, и налог повышенный, так как посторонний дядя подарил.

Байдак Зоя Михайловна

Сделка между бывшими супругами подлежит обложению налогом 13%, т.к. юридически вы чужие люди и это не зависит от прописки. Поэтому на долю перешедшей в дар, получивший обязан уплатить налог 13% от ее стоимости.

Тлебов Ермек Жанахметович

по закону налог не платят только близкие родственники, бывший супруг не является родственником

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! В договоре дарения желательно указать, что даритель и одаряемый являются родственниками, это поможет подтвердить родственные связи при регистрации сделки. При дарении недвижимости между близкими родственниками, такими как родители и дети, налог на дарение не взимается. Однако, чтобы избежать недоразумений, лучше предоставить в налоговую документы, подтверждающие родство, такие как свидетельства о рождении. Если вы оформляете дарение, рекомендуется также обратиться в кадастровую палату или местные органы для корректной регистрации передачи собственности.

Байдак Зоя Михайловна

В договоре укажиие, что сын - даритель, а мама - одаряемая. При подаче декларации приложите копию свидетельства о рождении сына, налог платить не нужно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, налога не возникает при совершении дарения между близнкими родственниками. В договору дарения, если он составляется юридически грамотно, полноценно, указать родство следует на равне с другими условиями, правилами. Если дарение связано с иными внешними факторами, которые могут повлиять негативно на действие договора дарения, поскольку любая сделка оспорима, то стоит воздержаться от данного шага.

Ким Галина

В договоре надо обязательно это указать, что являются родственниками?. - не помешает.

Облагается ли налогом дарение недвижимости между близкими родственниками? -нет

Надо ли в налоговую подтверждать родство и какими документами? -нет