Продажа недвижимости после смерти одного из супругов?

(4 ответа)

Елена

Вопрос № 00035464
15.03.2024 16:35

Как Вопрос такой, родители в браке приобретали квартиру, оформили на маму, брачного договора не было, мама вступила в наследство . будет ли продажа квартиры облагаться налогом при продаже если со смерти не прошло 3 года

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

15.03.2024 23:16

Телефон

возникновение права собственности у супруги является дата приобретения квартиры в общую совместную собственность и оформления ее на супругу, поэтому нет, не будет

Спасибо за ответ

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

16.03.2024 02:34

Телефон

Здравствуйте.

Нет, не будете платить налог при продаже имущества.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

15.03.2024 18:19

Телефон

Нет, не будет. Считается со дня первой регистрации сделки.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

15.03.2024 17:48

Телефон

Будет, на пол квартиры..

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

511 юристов отвечают

14 минут среднее время ответа

248 вопросов за сутки

Стипендия облагается налогом, если ты самозанятый, зарпалата и стипендия имеют одну карту?

3 ответа

Будет ли стипендия облагаться налогом, если ты самозанятый, а номер рассчетного счета для стипендии и зарплаты один, то есть и стипендия и зарплата будут приходить на одну карту, в таком случае нужно ли будет платить налог в 6% от стипендии?

Салихов Радик Рафикович

Добрый вечер!

Согласно пункту 11 статьи 217 Налогового Кодекса не подлежат налогообложению, в частности, стипендии учащихся, студентов.

С уважением,

Радик Рафикович С.!

Кайдаш Александр Владимирович

Здравствуйте, налог будет начисляться только с тех поступлений, которые вы самостоятельно внесете в приложение и укажете, что это ваш доход с профессиональной деятельности. Если получаете платежи в виде стипендии, то соответственно облагаться не будут.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Не подлежат обложению налогом п. 11 ст. 217 НК РФ.
Будет ли облагаться машина налогом 13%?

3 ответа

Здравствуйте. Возникла такая ситуация: машина была приобретена 2 года назад с рук. Сейчас хотим продать её. Будет ли она облагаться налогом 13%? Или же, если сделать стоимость продажи меньше, чем покупки, то налог платить не придется, верно? Допустим, купили за 800тыс руб, а продаём за 790тыс руб

Коротков Артем Андреевич

Налог с продажи автомобиля регулируется статьями 217 и 224 Налогового кодекса РФ. Вот основные моменты, подтверждённые законодательством и разъяснениями ФНС:
• Если автомобиль находился в собственности менее 3 лет, то при продаже нужно платить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и покупки (доходом). При этом необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года.
• Если вы продаёте машину дешевле, чем купили (например, купили за 800 тыс. руб., продаёте за 790 тыс. руб.), то дохода нет, и налог платить не нужно.
• Освобождение от налога также возможно, если срок владения более 3 лет или если стоимость продажи не превышает 250 000 рублей.
• Для подтверждения отсутствия дохода нужно иметь документы, подтверждающие покупку автомобиля по указанной цене.
Таким образом, при продаже автомобиля, купленного 2 года назад, налог платить нужно только если цена продажи выше цены покупки. Если цена продажи ниже, налог платить не нужно.

Байдак Зоя Михайловна

У машины есть износ. Естественно ее можно продать также или дешевле. Налога не будет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете продать её в цене покупки, значительное уменьшение цены не стоит применять. На незначительное понижение от цены покупки пойти можно, но если вы остальную сумму при реальной цене продаже берете с покупателя налом, то готовьтесь к правоввм негативным последствиям.
Покупка автомобиля с ограничениями?

3 ответа

3 года назад мужчина купил новый авто в кредит, сейчас признан недееспособным и супруга вступила в наследство по решению суда. Автомобиль находится в залоге у банка. Вопрос: есть ли безопасный способ покупки данного автомобиля или лучше отказаться?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете купить, она наследница, может продать, уведомив банк и погасив задолженность.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, есть. Способы безопасной сделки определяются при оценке всех фактических обстоятельств, то, что вы написали недостаточно.

Ивченко Оксана Борисовна

В наследство вступают после смерти. А он признан лишь неспособным... Странный вопрос
Как поставить на учет машину?

2 ответа

В 19 году умер дедушка, бабушка вступила в наследство и получила 5/6 автомобиля, также моя тетя получила 1/6 автомобиля. Практически сразу бабушка написала дарственную на меня на 5/6 автомобиля. В суде я отсудил у тети 1/6 автомобиля. Решение суда на руках, как мне поставить машину на учет на себя и какие документы нужны для этого? Выплата за 1/6 часть была совершена.

Каравайцева Елена Александровна

Паспорт, ПТС, решение суда, договор дарения на 5/6 долю, квитанция об уплате госпошлины.

Перескокова Наталья Николаевна

Ставите машину на учет также, как ставили бы при ее покупке, с подачей тех же документов, только вместо договора купли продажи у Вас будут решение суда и договор дарения на 5/6 долей.
Замена госномера авто.

2 ответа

Хозяин умер, жена вступила в наследство на автомобиль и подарила сыну. При оформлении в ГИБДД хотели оставить номера старые, но заставили заменить госномера, сказали раз человек умер значит номера ликвидируются. Это правильно?

Краев Игорь Андреевич

Возобновление государственного учета транспортного средства производится регистрационным подразделением по месту обращения владельца транспортного средства с выдачей нового регистрационного документа.

Возобновление государственного учета транспортного средства, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 68 настоящих Правил, осуществляется с присвоением государственного регистрационного номера. При возобновлении государственного учета транспортного средства, учет которого прекращен в связи со смертью владельца транспортного средства в соответствии с пунктом 58 настоящих Правил, при наличии волеизъявления нового владельца, являющегося наследником, государственные регистрационные знаки, признанные в соответствии с пунктом 61 настоящих Правил недействительными и внесенные регистрационным подразделением в соответствующие разыскные учеты утраченной специальной продукции Госавтоинспекции, исключаются из числа разыскиваемых и сохраняются за транспортным средством.

Чтобы сохранить номера, новый собственник должен "изъявить волю", то есть подать в ГИБДД заявление о сохранении за автомобилем предшествующих номеров. В этом случае номера будут сохранены.

В 2025 году сохранить номера может только наследник автомобиля.

Нужно было наследнику (супруге) подать такое заявление.

Никитин Андрей Сергеевич

Теперь уже правильно вам сказали
Продажа авто

4 ответа

Здравствуйте! В семье имеется автомобиль, право собственности на который перешло матери после смерти отца, он был владельцем. Она вступила в наследство, на руках комплект документов. Авто решено продать. Покупатель находится в другом городе. Каков порядок действий чтобы законно перегнать авто (вопрос по страховке) и поставить авто на учет на нового владельца? Облагается ли эта процедура дополнительными налогами/платами, помимо обычных? Благодарю.

Салманова Севилья Рафаэлевна

По сути сделка ничем не отличается от обычной, только основанием для владения в данном случае должны быть свидетельство о праве на наследство, и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, как правил в таких случаях вот эти два свидетельства должны быть у супруги умершего. Вы должны будете предоставить их в гибдд как основания права собственности продавца, и желательно в оригинале либо нотариально удостоверенной копии. Никаких дополнительных налогов не предусмотрено, кроме общих. После регистрации свидетельства будут возвращены.

Байдак Зоя Михайловна

Если стоимость тс больше 250тыс руб. то налог обязаны уплатить. Переоформление возможно по доверенности, но только после предварительной оплаты на ваш счет. Есть риск не угодить покупателю. Поэтому пусть все-таки сам приезжает и принимает у вас тс.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налог платить придётся если стоимость авто составляет по договору от 250 тр. Не рекомендую уменьшить стоимость по договору, последствия могут быть негативными для собственника. Авто можно не ставить на учёт на нового владельца. Регистрация авто производят сразу на нового собственника, но в договоре необходимо отразить данные обстоятельства, можете направить покупателю нотариально удостоверенную копию свидетельства о вступлении в наследство. Безусловно, договор купли-продажи должен быть составлен юридически грамотно, с учётом всех правовых нюансов, которые будут защищать продавца от негативных действий со стороны покупателя, а они будут. Сделка может быть совершена по доверенности с соответствующими полномочиями на передающую сторону и иными составленными в ваших интересах документов, новый собственник производит сам всё необходимые действия проходит тех осмотр, выбирает страховую компанию для страхования по ОСАГО, КАСКО если захочет. Перегнать можно по имеющейся ОСАГО. Если будут учтены все юридические нюансы в сделке, то сделка пройдёт без риска для сторон.

Гуляева Нелли Врежовна

Прежде чем продать нужно вступить в наследство, зарегистрировать право. Перегнать можно по договору купли-продажи без страховки в течение 10 дней
Оплата налога от продажи авто по наследству

4 ответа

Хотим продать машину, которая мама получила в наследство от умершего мужа. Возникает вопрос про оплату налога от продажи. Папа купил машину в августе 21 года, умер в январе 24, следовательно 3 года с момента покупки не успело пройти. Мама вступила в наследство, на себя авто не регистрировала и вот сейчас мы продаем машину, получается уже 3 года владения ей прошло, но считается ли время после смерти отца? Или 3 года владения отсчитывается от вступления в наследство? Очень волнует это вопрос, т.к нужно точно знать, какую сумму налога платить и нужно ли (продаем авто дороже, чем купили)

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый день, Ваша мать приняла наследство, соответственно считается собственником транспортного средства, принадлежавшего отцу, с момента открытия наследства (смерти отца). Владеет транспортным средством менее трёх лет, налог подлежит уплате при продаже транспортного средства.

Рзаев Абиль Ризаевич

При вступлении в наследство и выдаче свидетельства, нотариусом с вашей мамы было удержано 3% от стоимости 1/2 всего имущества, принадлежавшего её мужу, если это имущество было приобретено ими в браке или 3% от стоимости всего наследуемого имущества. То есть при вступлении в наследство налог с наследника уже был удержан и сейчас, при продаже авто, никакой налог не подлежит удержанию с вашей мамы, независимо от того, какая цена будет указана в договоре, а также от срока владения данным авто.

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Три года считаются со дня смерти наследодателя. Также письмом Минфина России от 06. 03.2019 N 03-04-07/14677 разъяснено, что если имущество было приобретено в совместную собственность за счёт общего имущества супругов и после смерти одного из них унаследовано другим супругом, то при продаже такого имущества супруг-наследник вправе уменьшить полученный доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденых расходов по приобретению этого имущества независимо от того, кем из супругов были внесены денежные средства.

Байдак Зоя Михайловна

Отсчет срока начинается со дня смерти наследодателя нужно 3г. Но, если приобретено в браке, то со дня покупки - 5 лет. Поэтому смотрите, что выгодно. А если купили и есть документы об оплате и продаете по той же цене или меньше, то налог не платится, но нужно подать декларацию.
Можно ли продать машину оформленную на меня если она не вошла в наследственную массу

4 ответа

Муж умер, у него остались долги. Я вступила в наследство, но машина в наследственную массу не попала. Когда я смогу продать машину?

Байдак Зоя Михайловна

Не сможете продать, если тс зарегистрировано на умершего мужа. Придется показывать как наследсвенную массу.

Комарова Екатерина Фанисовна

Здравствуйте

есть решение вашего вопроса если только на машине нет ограничений

📞если вас заинтересовал мой ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать, а кто сказал, что не вошла в наследственную массу, Вы ее туда не заявляли?

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте, Мария!

Получите у нотариуса дополнительное свидетельство о праве на наследство на автомобиль, и можете продавать.
Продажа квартиры

5 ответов

Добрый день, мы купили квартиру 3 года назад в ипотеку, внесли материнский капитал, у нас двое детей до 7 лет, в этом году хотим закрыть ипотеку и продать квартиру, нам надо будет платить налог за продажу квартиры?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо будет платить налог, с разрешения органов опеки продажа.

Чеботарев Василий Сергеевич

1. До продажи получите налоговый вычет

2. продажа с согласия опеки

3. А там и о налоге поговорим

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Смотря как будете продавать, покупать. Налог платить придеться или нет, нужно разобраться. Вопросы налогообложения одним запросом не решаются. При налогообложении учитывают многие условия, в т ч ипотечные выплаты.

Байдак Зоя Михайловна

Если иного жилья нет, но после продажи покупаете в этом же году новое жилье, то налог платить не нужно.

Ким Галина

Начисление налога при продаже недвижимости зависит от совокупности факторов: сроков выплаты ипотеки, новострой или вторичка, размера ипотеки, наличия иного жилья и т д
Арест на машине

1 ответ

Сняли арест с машины ошибочно в гибдд и тс переоформили, что делать? гибдд может прекратить регистрацию по своей инициативе?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Арест с авто снимается постановлением пристава, судебным решением, допускаю, что сотрудником ГИБДД. Если у вас арест снят ошибочно, пишите заявления, желобы старшему судебному приставу - начальнику отдела и в ГИБДД о неправомерных действиях сотрудников.
Поступают угрозы после продажи старого автомобиля ,что делать?

2 ответа

Продали машину 25 августа, после продажи начались звонки и претензии по неисправности машины, догооврились что верну часть суммы (3000) машину продавали за 50000. Сразу мы предупредили что через месяц машину снимем с учета, спустя месяц машину не переоформили, 1 октября начались претензии по поводу того зачем мы сняли её с учета, поступают угрозы и тому подобное. Что делать в такой ситуации?

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день! Вы точно ее снял с учета, не с регистрации, т.к. если автомобиль снимают с учета, то он перестает существовать юридически, например, снимают автомобиль с учета при его утилизации. В данном случае новому владельцу сложно вернуть автомобиль на учет. Может быть Вы сняли автомобиль с регистрации? В таком случае новый владелец может его оформить на себя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Правильно следали, что сняли авто с учета. Сейчас идет тенденция когда старый собстенник не снимает с учета, а новый собственник не ставит авто на учет, затем старому собстеннику прилетают многочисленные штрафы. Что делать. Меньше общайтесь, Старайтесь фиксировать угрозы, рекомендуйте покупателю письменно изложить все требования в претензионнном порядке и направить вам. Пришлете потом), почитаю его требования)
Авто на учет

6 ответов

Здравствуйте, у меня такая ситуация.
18 сентября 2022года я приобрёл авто, оформили куплю продажу и уехал на вахту не успев поставить авто на учёт. А владелец который продал мне авто умер 26 сентября.
Как быть в данной ситуации?

Рябов Сергей Иванович

А проблема в чем? Если договор купли продажи оформлен то идите и оформляйте машину на себя. Или есть еще какие то проблемы?

Ким Галина

С большей долей вероятности, откажут, поскольку в базе отражается смерть предыдущего владельца.

Откуда узнали, что он умер?

В любом случае, при получении отказа следует обратиться в суд. Понадобится работа по делу, звоните

Тлебов Ермек Жанахметович

Проблем не будет, так как право собственности на автомобиль начинается с момента передачи, а не регистрации. Поэтому спокойно можно идти и регистрировать автомобиль в ГИБДД, однако придется заплатить штраф за несвоевременную постановку на учёт автомобиля

Колесник Степан Сергеевич

Ехать в мреу и оформлять. С договором

Огневский Никита Владимирович

Здравствуйте, право собственности у вас возникло с момента подписания договора купли продажи автомобиля. В вашем случае на учёт ГИБДД авто поставят

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Слишком много времени прошло. Наследники могли уже обратиться к нотариусу, а авто включить в состав наследственной массы. Не факт, что оформите без судебного разбирательства.
Гибдд

3 ответа
Добрый день, уважаемые! Прошу помочь Вас разъяснить мне.
Выезжал с равнозначного перекрестка на проезжую часть направо, справа был сугроб, но перед поворотом я остановился, тк у меня машина длинным капотом volvo v90cross я сантиметров 30 выехал на проезжую часть и встал, но через 5 секунд по встречной полосе ехала лада гранта с правой стороны и сшибла мой бампер. Если водитель гранты ехал держась правой полосы то все было бы хорошо. Приехали ГИБДД и оказалось, что я не пропустил автомашину и оформили 12.13 часть 2 что не уступил дорогу на перекрестке и я остался виноват. Был разбор и было составлено проставление протокол по 12.13 часть 2. Сейчас пишу жалобу на постановление.
Бронштейн Александр Михайлович

Не видя постановления объяснить ничего нельзя. А видя- вы уже жалобу пишите.
Рябов Сергей Иванович

Обращайтесь в суд. Так надежнее.

2. Если в Ваш автомобиль въехали когда он находился в неподвижном состоянии, то водитель Гранты должен был реагировать на Ваше ТС как на препятствие, тогда для него определяется техническая возможность избежать столкновение.

Если Вы не создавали ему препятствие для движения, тогда это должно подтверждаться расположением ваше ТС на схеме.

Для подтверждения этих аргументов Вам лучше в ходе судебного процесса заявить ходатайство о назначении автотехнической экспертизы.

Найдите адвоката или юриста, который занимается ДТП и знает трасологию, с ним надежнее,
Ковалев Павел Александрович

Здравствуйте.

Если удар был вправую сторону, то Ваша вина сомнительная.

Но для адекватной оценки ситуации необходимо ознакомиться со схемой, протоколом и постановлением.
Страховая хочет взыскать выплату по регрессу

3 ответа

Купил 10.10.21г. автомобиль б.у в салоне, оформил страховку, спустя 2часа при движении не учёл габариты и совершил наезд на стоящее т.с., со вторым участником оформили европротокол. Через некоторый промежуток времени в почтовое отделение мне приходит «исковое заявление о взыскании страхового возмещения в порядке регресса» и ничего больше. Изучив данный документ выяснилось, так как моя страховка новая начала действовать только с 00:00 часов 11.10.21г, страховая невиновной стороны увидели, разыскали страховой полис старого владельца, произвели выплату, подали в суд, с формулировкой что они выплатили потерпевшему 100т.р., а я не был вписан в старый действующий страховой полис, предъявив мне регресс. Был суд, адвокат подал возражение и ходатайство(что я не был уведомлен должным образом по делу и не получил копий документов по делу), суд принял, вручили нам копии документов(выплаты, оценку, детализацию). Далее на следующем заседании мой представитель сослался на ч.2 ст.4 об осаго. Решение суда, удовлетворить иск страховой и взыскать с меня данную сумму и расходы. Решение на руки еще не выдали. Как быть и что делать? ведь по регрессу мои действия должны признаться умышленными в данной ситуации и как страховая произвела выплату по данному европротоколу с другим полисом осаго(старого владельца), который я не указывал, ведь здесь европротокол должен признаться не действительным.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Нужно подавать апелляционную жалобу на решение первой инстанции. Если решение не получили, то подается краткая апелляционная жалоба, чтобы не пропустить сроки на апелляционное обжалование.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обоснованную апелляционную жалобу.

Рябов Сергей Иванович

Суд прав. На момент ДТП Ваш полис еще не действовал, а по прежнему полису Вы не были вписаны. Право регресса в соответствии со ст. 14 закона об ОСАГО.